2025版委托買房合同協(xié)議范例

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：甲方（委托人）：姓名（名稱）：身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：姓名（名稱）：身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：聯(lián)系電話：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代理購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)，乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方完成購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)事宜。1.2乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方爭(zhēng)取標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買條件，包括但不限于價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。第二條受托人的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方在代理過程中應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，按照甲方的指示辦理相關(guān)事宜。2.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的證件和資料，確保甲方的隱私和利益不受損害。2.3乙方應(yīng)向甲方披露與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的所有信息，包括但不限于房屋狀況、產(chǎn)權(quán)情況、交易風(fēng)險(xiǎn)等。2.4乙方應(yīng)在代理過程中，按照甲方的要求，及時(shí)報(bào)告進(jìn)展情況，并提供必要的建議和意見。第三條委托人的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)所需的全部證件和資料，并保證其真實(shí)、完整、有效。3.2甲方應(yīng)在乙方代理過程中，及時(shí)作出決策，并承擔(dān)因決策不當(dāng)所產(chǎn)生的后果。3.3甲方應(yīng)支付乙方為辦理購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)事宜所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、律師費(fèi)、稅費(fèi)等。第四條合同的解除和終止（1）乙方嚴(yán)重違反本合同的約定，影響甲方利益；（2）乙方喪失民事行為能力；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。（1）甲方嚴(yán)重違反本合同的約定，影響乙方權(quán)益；（2）甲方喪失民事行為能力；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2如果本合同因一方違約而解除，違約方應(yīng)按照合同約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至標(biāo)的房產(chǎn)購(gòu)買完成之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：2025年注意事項(xiàng)：1.確保合同各方當(dāng)事人的身份真實(shí)有效，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。解決辦法：核實(shí)當(dāng)事人提供的證件，如有疑問可要求當(dāng)事人提供復(fù)印件或到相關(guān)部門進(jìn)行核實(shí)。2.確保合同標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在爭(zhēng)議。解決辦法：由乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行房產(chǎn)查詢，向甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明及產(chǎn)權(quán)狀況，必要時(shí)可委托律師進(jìn)行盡職調(diào)查。3.注意合同中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定，避免因違約而產(chǎn)生不必要的損失。解決辦法：仔細(xì)閱讀合同中的違約責(zé)任條款，了解違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，如有疑問可尋求法律人士的建議。4.合同的簽訂、履行、解除和終止等環(huán)節(jié)均應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)。解決辦法：在簽訂合同前，了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性，必要時(shí)可咨詢法律人士。5.注意保護(hù)個(gè)人隱私和商業(yè)秘密，避免泄露。解決辦法：在合同中明確約定保密條款，約定保密信息的范圍、保密期限及違約責(zé)任等，如有疑問可尋求法律人士的建議。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（委托人）：指委托乙方代理購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。2.乙方（受托人）：指接受甲方委托，為甲方代理購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同約定的購(gòu)買對(duì)象，即甲方擬購(gòu)買的房產(chǎn)。4.獨(dú)家代理人：指甲方指定的，在本次購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)過程中具有唯一代理權(quán)的乙方。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.盡職調(diào)查：指在合同履行過程中，為核實(shí)合同標(biāo)的的真實(shí)性、合法性和有效性，乙方進(jìn)行的調(diào)查。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.自然人或其他組織購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，委托他人代為辦理購(gòu)買事宜。2.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人作為代理人，協(xié)助委托人購(gòu)買房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)交接事宜：明確標(biāo)的房產(chǎn)的交付時(shí)間、交付條件及交接過程中的相關(guān)事宜。2.稅費(fèi)承擔(dān)：約定雙方在購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等。3.傭金支付：如乙方為房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人，可約定甲方支付給乙方的傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間。4.隱私保護(hù)：約定雙方在合同履行過程中對(duì)個(gè)人信息和商業(yè)秘密的保護(hù)義務(wù)。5.不可抗力：明確不可抗力事件的范圍及雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)的權(quán)利和義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，約定爭(zhēng)議解決的途徑和方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件2.乙方身份證明文件復(fù)印件3.