2025福建廈門市公有住房買賣的合同

?合同編號：合同各方：賣方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：買方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于賣方是福建省廈門市公有住房的合法所有者，愿意將其擁有的公有住房出售給買方，并且買方愿意購買該公有住房，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于福建省廈門市區(qū)路號，房屋結構為，房屋所有權證號：。1.2房屋現(xiàn)狀為，房屋建筑面積為平方米。第二條房屋買賣2.1賣方同意將上述房屋出售給買方，買方同意購買該房屋。2.2房屋交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.3買方應于本合同簽訂之日起個工作日內，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.4賣方應于收到全部房款后個工作日內，將房屋所有權轉移給買方。第三條交付及驗收3.1房屋交付時間為本合同簽訂之日起個工作日內。3.2買方對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)與本合同約定不符的情況，買方有權要求賣方進行修復或退還部分房款。第四條權利和義務4.1賣方應保證其對出售的房屋享有完整的所有權，房屋不存在任何抵押、租賃、債務等權利瑕疵。4.2買方應遵守國家的法律法規(guī)，合法使用房屋，并承擔相應的稅費和物業(yè)管理費。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2由于不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.合同雙方應確保所提供的信息真實、準確、完整，如有虛假信息，導致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛的，應承擔相應的法律責任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應認真核實對方的身份、房屋權屬等情況，必要時可委托專業(yè)機構進行調查。2.合同金額、交付時間等關鍵條款需明確、具體，避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：在合同中詳細描述金額、時間等關鍵信息，并用大寫和小寫數(shù)字表示，以確保清晰明了。3.房屋交付時，雙方應進行詳細驗收，確保房屋符合合同約定的條件。解決辦法：在交付前，雙方共同對房屋進行檢查，記錄房屋現(xiàn)狀，如有問題，應及時提出并協(xié)商解決。4.合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。解決辦法：在合同中明確不可抗力因素的范圍和雙方的責任，如遇此類情況，應及時溝通，共同尋求解決方案。5.合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。解決辦法：在合同中明確約定適用法律，如有爭議，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.公有住房：指由國家、單位投資建設，按政策規(guī)定分配給本單位職工的住房。2.所有權轉移：指房屋所有權由賣方轉移到買方的過程，包括房屋過戶手續(xù)辦理等。3.不可抗力：指無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.違約責任：指合同一方或雙方違反合同約定，應承擔的法律責任。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。6.物業(yè)管理費：指物業(yè)公司為管理、維護物業(yè)服務區(qū)域內的共用部位和共用設施設備，向業(yè)主收取的費用。7.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權利和義務的過程。應用場合：1.福建省廈門市范圍內公有住房的買賣交易。2.買方為符合條件的廈門市居民或單位，賣方為廈門市公有住房的合法所有者。3.雙方就公有住房的買賣達成一致，并愿意遵守相關法律法規(guī)。補充條款：1.房屋交易過程中涉及的稅費由雙方按照國家相關政策規(guī)定承擔。2.房屋交付后，買方負責辦理水電煤等公共事業(yè)賬戶的過戶手續(xù)。3.房屋買賣過程中，如需辦理貸款的，買方應自行解決貸款問題，賣方提供必要的協(xié)助。4.合同簽訂后，如遇政策調整影響房屋買賣的，雙方應按政策規(guī)定協(xié)商處理。5.房屋買賣過程中，雙方應遵守保密原則，不得泄露對方的個人信息和交易信息。附件列表：1.房屋所有權證復印