門面租賃合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME門面租賃合同樣本合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第二章門面基本情況第一條款：門面位置第二條款：門面面積第三條款：門面結(jié)構(gòu)第四條款：門面設(shè)施第三章租賃期限第一條款：租賃起始日期第二條款：租賃終止日期第三條款：租賃期限延長(zhǎng)第四章租金及支付方式第一條款：租金金額第二條款：租金支付方式第三條款：租金支付時(shí)間第五章租金調(diào)整第一條款：租金調(diào)整條件第二條款：租金調(diào)整幅度第三條款：租金調(diào)整通知第六章使用范圍及限制第一條款：使用范圍第二條款：使用限制第三條款：使用變更第七章乙方權(quán)益第一條款：乙方使用權(quán)第二條款：乙方裝修權(quán)第三條款：乙方轉(zhuǎn)租權(quán)第八章甲方權(quán)益第一條款：甲方收益權(quán)第二條款：甲方檢查權(quán)第三條款：甲方維修權(quán)第九章維修及保養(yǎng)第一條款：維修責(zé)任第二條款：維修費(fèi)用第三條款：保養(yǎng)責(zé)任第十章違約責(zé)任第一條款：違約情形第二條款：違約責(zé)任第三條款：違約賠償?shù)谑徽潞贤獬谝粭l款：合同解除條件第二條款：合同解除程序第三條款：合同解除后果第十二章?tīng)?zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式第二條款：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款：爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十三章合同生效及終止第一條款：合同生效條件第二條款：合同終止條件第三條款：合同終止程序第十四章其他約定第一條款：合同附件第二條款：通知送達(dá)方式第三條款：合同份數(shù)及效力合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方（出租方）名稱第二條款：甲方（出租方）地址第三條款：甲方（出租方）聯(lián)系人第四條款：甲方（出租方）聯(lián)系電話第五條款：乙方（承租方）名稱第六條款：乙方（承租方）地址第七條款：乙方（承租方）聯(lián)系人第八條款：乙方（承租方）聯(lián)系電話第二章門面基本情況第一條款：門面位置第二條款：門面面積第三條款：門面結(jié)構(gòu)第四條款：門面設(shè)施清單及狀況第三章租賃期限第一條款：租賃起始日期第二條款：租賃終止日期第三條款：租賃期限延長(zhǎng)條件及程序第四章租金及支付方式第一條款：租金金額第二條款：租金支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第三條款：租金支付時(shí)間及頻率第五章租金調(diào)整第一條款：租金調(diào)整條件（如物價(jià)指數(shù)、市場(chǎng)行情等）第二條款：租金調(diào)整幅度及計(jì)算方法第三條款：租金調(diào)整通知期限及方式第六章使用范圍及限制第一條款：門面使用范圍第二條款：禁止使用的活動(dòng)或物品第三條款：乙方對(duì)門面使用的變更及通知義務(wù)第七章乙方權(quán)益第一條款：乙方使用權(quán)及期限第二條款：乙方裝修權(quán)及限制第三條款：乙方轉(zhuǎn)租權(quán)及條件第四條款：乙方對(duì)門面維護(hù)及保養(yǎng)的責(zé)任第五條款：乙方對(duì)門面安全及消防的責(zé)任第八章甲方權(quán)益第一條款：甲方對(duì)門面出租權(quán)的享有第二條款：甲方對(duì)租金收取的權(quán)利第三條款：甲方對(duì)門面使用的監(jiān)督權(quán)第四條款：甲方對(duì)門面維修和保養(yǎng)的監(jiān)督權(quán)第五條款：甲方在緊急情況下進(jìn)入門面的權(quán)利第九章維修及保養(yǎng)第一條款：門面日常維修責(zé)任第二條款：門面重大維修責(zé)任第三條款：乙方對(duì)門面保養(yǎng)的責(zé)任第四條款：維修費(fèi)用的承擔(dān)及支付方式第十章違約責(zé)任第一條款：乙方違約情形及處理第二條款：甲方違約情形及處理第三條款：違約金的計(jì)算及支付第四條款：違約金的最高限額第十一章合同解除第一條款：合同解除的條件第二條款：合同解除的程序第三條款：合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理第十二章?tīng)?zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決的方式第二條款：爭(zhēng)議解決的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)第三條款：爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十三章合同生效及終止第一條款：合同生效的條件第二條款：合同終止的條件第三條款：合同終止的程序第十四章其他約定第一條款：合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力第二條款：通知送達(dá)的方式及地址第三條款：合同解釋的優(yōu)先順序第四條款：合同變更及補(bǔ)充的程序甲方（出租方）簽字：____________日期：__________________乙方（承租方）簽字：____________日期：__________________見(jiàn)證人簽字：____________日期：__________________附件：1.門面設(shè)施清單2.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)門面進(jìn)行必要的管理和調(diào)整，包括但不限于門面名稱、標(biāo)識(shí)等。說(shuō)明：甲方作為出租方，有權(quán)對(duì)門面進(jìn)行一定的管理，以維護(hù)門面的整體形象和商業(yè)利益。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用門面的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定的使用范圍和限制。說(shuō)明：甲方有權(quán)確保乙方按照合同約定合理使用門面，避免因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致門面形象受損。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，以保證乙方能夠正確使用門面設(shè)施。說(shuō)明：甲方有責(zé)任對(duì)乙方進(jìn)行必要的培訓(xùn)，確保乙方熟悉門面設(shè)施的使用方法，避免因操作不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。4.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期檢查，以了解門面的使用情況和維護(hù)狀況。說(shuō)明：甲方定期檢查門面，有助于及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問(wèn)題，確保門面的正常運(yùn)營(yíng)。5.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的行為采取相應(yīng)措施，包括但不限于警告、罰款、終止合同等。說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方違約行為進(jìn)行處罰，以維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和自身的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)門面進(jìn)行必要的裝修和改造，但需事先獲得甲方的書面同意。說(shuō)明：乙方作為承租方，有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)門面進(jìn)行合理裝修，但需遵守甲方的要求。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)和支持，如水電維修、清潔等。說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)服務(wù)，以保證門面的正常運(yùn)營(yíng)。3.乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的租賃費(fèi)用調(diào)整提出異議，并要求甲方提供合理的調(diào)整依據(jù)。說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)租金調(diào)整提出質(zhì)疑，甲方需提供相關(guān)依據(jù)，確保調(diào)整的合理性和合法性。4.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)門面設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和更新，以適應(yīng)市場(chǎng)需求。說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方對(duì)門面設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和更新，以保證門面的競(jìng)爭(zhēng)力。5.乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前一個(gè)月通知其是否續(xù)租，以便乙方做出相應(yīng)的決策。說(shuō)明：乙方有權(quán)了解續(xù)租情況，以便提前做好相關(guān)準(zhǔn)備工作。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中提供的服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由乙方支付，以確保中介機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。2.第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方提供的任何信息負(fù)有保密義務(wù)。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)需對(duì)甲乙雙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密進(jìn)行保密，避免信息泄露。3.第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任監(jiān)督甲乙雙方的履約情況，確保合同條款得到有效執(zhí)行。4.第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任協(xié)調(diào)甲乙雙方的爭(zhēng)議，促進(jìn)雙方友好協(xié)商解決。5.第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲方或乙方提出違約警告，并要求其改正。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)違約行為進(jìn)行警告，促使甲乙雙方遵守合同約定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.門面設(shè)施清單2.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議3.甲方提供的租賃條件說(shuō)明4.乙方裝修設(shè)計(jì)方案及審批文件5.甲方提供的門面使用手冊(cè)6.合同履行過(guò)程中的相關(guān)通知和回復(fù)7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件和記錄8.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議9.任何其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方未按照合同約定使用門面。甲方未按時(shí)提供必要的服務(wù)和支持。甲方未對(duì)門面設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和更新。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書面通知或協(xié)商確定違約行為的存在。如發(fā)生爭(zhēng)議，可由第三方中介機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.出租人：指將租賃物出租給承租人使用的人。3.承租人：指從出租人處租得租賃物使用、收益的人。4.違約金：指合同一方違約時(shí)，另一方可以要求違約方支付的一定金額的金錢。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過(guò)書面通知提醒乙方，如乙方仍不支付，可采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：門面設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決理解不一致的問(wèn)題，必要時(shí)可尋求第三方中介機(jī)構(gòu)的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)門面租賃。2.辦公場(chǎng)所租賃。3.住宅小區(qū)底商租賃。4.工業(yè)廠房租賃。5.倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施租賃。門面租賃合同樣本1合同目錄第一章合同簽訂依據(jù)與目的第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同目的第二章租賃雙方基本信息第一條款租賃方基本信息第二條款承租方基本信息第三章門面基本情況第一條款門面位置第二條款門面面積第三條款門面結(jié)構(gòu)第四條款門面設(shè)施第四章租賃期限第一條款租賃期限第二條款租賃起始日期第三條款租賃終止日期第五章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第四條款違約金第六章租賃費(fèi)用及承擔(dān)第一條款水電費(fèi)第二條款物業(yè)費(fèi)第三條款其他費(fèi)用第七章合同解除與違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第八章不可抗力及爭(zhēng)議解決第一條款不可抗力第二條款爭(zhēng)議解決方式第九章合同生效及變更第一條款合同生效第二條款合同變更第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十一章其他約定事項(xiàng)第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定事項(xiàng)第十二章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管第十三章合同生效日期第一條款合同生效日期第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人合同編號(hào)_________第一章合同簽訂依據(jù)與目的第一條款本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二條款本合同簽訂的目的是明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。第二章租賃雙方基本信息第三章門面基本情況第一條款門面位于_________，具體位置為_(kāi)________。第二條款門面面積為_(kāi)________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)________。第三條款門面現(xiàn)有設(shè)施包括_________，乙方在使用過(guò)程中不得擅自改動(dòng)。第四章租賃期限第一條款本合同租賃期限為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第二條款租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。第五章租金及支付方式第一條款本合同租金為每月_________元，共計(jì)_________元。第二條款租金支付方式為_(kāi)________，每月_________日前支付。第三條款如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)________。第六章租賃費(fèi)用及承擔(dān)第一條款水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。第二條款物業(yè)費(fèi)由乙方按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納。第三條款其他費(fèi)用包括_________，由_________承擔(dān)。第七章合同解除與違約責(zé)任（一）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（二）甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同；（三）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。第二條款乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為_(kāi)________。第三條款甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為_(kāi)________。第八章不可抗力及爭(zhēng)議解決第一條款本合同履行過(guò)程中如遇不可抗力因素，如地震、洪水、火災(zāi)等，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。第二條款不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)在第一時(shí)間通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。第九章合同生效及變更第一條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同生效后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十章合同附件第一條款本合同附件包括但不限于門面照片、租賃物品清單等。第二條款附件與本合同具有同等法律效力。第十一章其他約定事項(xiàng)第一條款乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租或分租門面。第二條款乙方在使用門面的過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第三條款乙方不得利用門面進(jìn)行違法活動(dòng)。第十二章合同份數(shù)及保管第一條款本合同一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份。第二條款雙方應(yīng)妥善保管合同，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十三章合同生效日期第一條款本合同自_________年_________月_________日起生效。第十四章合同簽署第一條款本合同由甲方代表_________和乙方代表_________于_________年_________月_________日簽署。甲方（蓋章）：_________年_________月_________日乙方（蓋章）：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：裝修及改造說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)門面進(jìn)行必要的裝修和改造，以符合商業(yè)運(yùn)營(yíng)的需要。乙方應(yīng)在甲方通知后_________日內(nèi)提供必要的配合。裝修和改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.第二附加條款：品牌使用說(shuō)明：甲方有權(quán)在其宣傳材料中提及乙方使用該門面，并可以使用乙方提供的品牌標(biāo)識(shí)。乙方不得反對(duì)甲方使用其品牌，但甲方需遵守乙方的品牌使用規(guī)范。3.第三附加條款：租賃保證金說(shuō)明：乙方在簽訂本合同時(shí)，需向甲方支付_________元的租賃保證金。租賃期滿后，若無(wú)違約情況，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。4.第四附加條款：門面維護(hù)說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)門面的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于公共區(qū)域和設(shè)施。乙方在使用過(guò)程中造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.第五附加條款：廣告位說(shuō)明：甲方保留在門面外立面或指定區(qū)域內(nèi)設(shè)置廣告位的權(quán)利，乙方應(yīng)予以配合。廣告位的使用收入歸甲方所有。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：裝修及改造說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)門面進(jìn)行裝修和改造，以適應(yīng)其商業(yè)需求。甲方應(yīng)在乙方提出裝修方案后_________日內(nèi)給予答復(fù)。裝修和改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.第二附加條款：商業(yè)活動(dòng)說(shuō)明：乙方有權(quán)在門面內(nèi)舉辦商業(yè)活動(dòng)，包括但不限于促銷、展覽等。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，并確保活動(dòng)不影響其他租戶。3.第三附加條款：租賃期限說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)情況，提出合理的租賃期限調(diào)整請(qǐng)求。甲方應(yīng)在收到乙方請(qǐng)求后_________日內(nèi)給予答復(fù)。4.第四附加條款：合同解除說(shuō)明：乙方在合同履行期間，如因經(jīng)營(yíng)不善或其他原因需要提前解除合同，應(yīng)提前_________日書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。5.第五附加條款：合同續(xù)簽說(shuō)明：租賃期滿前_________日，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)簽合同請(qǐng)求。甲方應(yīng)在收到請(qǐng)求后_________日內(nèi)給予答復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：中介費(fèi)用說(shuō)明：本合同中介服務(wù)由_________公司提供，中介費(fèi)為租賃總金額的_________%。中介費(fèi)由乙方支付，甲方應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。2.第二附加條款：中介責(zé)任說(shuō)明：_________公司作為中介方，應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。如因中介方提供的信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)效或損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三附加條款：合同簽訂說(shuō)明：本合同在_________公司見(jiàn)證下簽訂，_________公司作為見(jiàn)證方，對(duì)合同的簽訂和履行過(guò)程負(fù)責(zé)監(jiān)督。4.第四附加條款：合同變更說(shuō)明：合同簽訂后，如需變更，雙方應(yīng)書面通知_________公司，并由其見(jiàn)證變更過(guò)程。5.第五附加條款：合同解除說(shuō)明：合同解除時(shí)，雙方應(yīng)書面通知_________公司，并由其協(xié)助處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.門面照片2.租賃物品清單3.中介公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.裝修方案及效果圖7.物業(yè)管理規(guī)定8.不可抗力事件證明材料9.合同變更協(xié)議10.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同第五章租金及支付方式，乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未按時(shí)履行維修義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同第六章租賃費(fèi)用及承擔(dān)，甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)履行門面維護(hù)義務(wù)，構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租門面。認(rèn)定：根據(jù)合同第十一章其他約定事項(xiàng)，乙方未取得甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或分租門面，構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方利用門面進(jìn)行違法活動(dòng)。認(rèn)定：根據(jù)合同第十一章其他約定事項(xiàng)，乙方在門面內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系而產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人依照合同約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及其配套設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行管理的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，并按合同約定支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)履行維修義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)，如甲方未履行，乙方可自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。3.問(wèn)題：乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租門面。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方利用門面進(jìn)行違法活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)門面租賃2.辦公場(chǎng)所租賃3.住宅小區(qū)底商租賃4.工業(yè)廠房租賃5.商業(yè)綜合體租賃門面租賃合同樣本2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款甲方基本信息第二條款乙方基本信息第二章門面租賃的基本條件第一條款門面位置及面積第二條款租賃期限第三條款租賃用途第三章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金調(diào)整第四章租賃保證金第一條款保證金金額第二條款保證金退還條件第三條款保證金支付方式第五章使用與維護(hù)第一條款使用范圍第二條款維護(hù)責(zé)任第三條款設(shè)施設(shè)備管理第六章違約責(zé)任第一條款甲方違約責(zé)任第二條款乙方違約責(zé)任第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八章合同的解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第九章合同的修改與補(bǔ)充第一條款修改程序第二條款補(bǔ)充協(xié)議第十章合同的生效與效力第一條款生效條件第二條款效力范圍第十一章合同的登記與備案第一條款登記機(jī)關(guān)第二條款備案機(jī)關(guān)第十二章合同的終止與解除第一條款終止條件第二條款解除條件第十三章合同的履行與監(jiān)督第一條款履行方式第二條款監(jiān)督機(jī)制第十四章合同的其他事項(xiàng)第一條款合同附件第二條款合同解除后的處理第三條款合同爭(zhēng)議的解決方式合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款甲方（出租方）名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式第二條款乙方（承租方）名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式第二章門面租賃的基本條件第一條款門面具體位置、面積、編號(hào)及用途第二條款租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止第三條款租賃用途：僅限于____用途第三章租金及支付方式第一條款租金金額：每月人民幣_(tái)___元整第二條款租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶第三條款租金調(diào)整：如遇市場(chǎng)租金波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金第四章租賃保證金第一條款保證金金額：人民幣_(tái)___元整第二條款保證金退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金第三條款保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)支付保證金第五章使用與維護(hù)第一條款使用范圍：乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)第二條款維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)門面的日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保門面設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行第三條款設(shè)施設(shè)備管理：乙方應(yīng)妥善使用門面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方維修第六章違約責(zé)任第一條款甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定提供門面或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失第二條款乙方違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付租金、擅自改變門面用途或損壞設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八章合同的解除與終止1.乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未改正；2.甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方書面通知后____日內(nèi)仍未改正；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同終止條件：合同期滿，租賃關(guān)系自然終止。第九章合同的修改與補(bǔ)充第一條款修改程序：任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的一部分。第二條款補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章合同的生效與效力第一條款生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款效力范圍：本合同適用于租賃雙方在租賃期限內(nèi)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十一章合同的登記與備案第一條款登記：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理登記手續(xù)。第二條款備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)。第十二章合同的終止與解除第一條款終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款解除條件：同第八章第一條款所述。第十三章合同的履行與監(jiān)督第一條款履行方式：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。第二條款監(jiān)督機(jī)制：甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。第十四章合同的其他事項(xiàng)第一條款合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二條款合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的移交、租金的結(jié)算等。合同方簽字：甲方（出租方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方提供裝修支持條款：第一條款：甲方在租賃合同簽訂后，根據(jù)乙方需求和實(shí)際情況，提供裝修支持，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、材料等。第二條款：裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方享有裝修后的使用權(quán)。第三條款：裝修方案需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂裝修協(xié)議。2.甲方物業(yè)維護(hù)責(zé)任條款：第一條款：甲方負(fù)責(zé)門面的日常物業(yè)管理，包括清潔、綠化、安保等。第二條款：甲方應(yīng)確保門面設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)維修。第三條款：甲方應(yīng)保持門面周邊環(huán)境的整潔和安全。3.甲方市場(chǎng)推廣責(zé)任條款：第一條款：甲方在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)門面進(jìn)行市場(chǎng)推廣，提高門面知名度和吸引力。第二條款：甲方應(yīng)定期舉辦各類活動(dòng)，吸引消費(fèi)者光顧。第三條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方裝修限制條款：第一條款：乙方在裝修過(guò)程中，需遵守甲方提供的裝修方案，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)。第二條款：乙方裝修期間，應(yīng)確保施工安全，避免對(duì)門面及周圍環(huán)境造成影響。第三條款：裝修完成后，乙方應(yīng)將門面恢復(fù)至原狀。2.乙方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款：第一條款：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)不善、市場(chǎng)波動(dòng)等原因造成的風(fēng)險(xiǎn)。第二條款：乙方應(yīng)合理規(guī)劃經(jīng)營(yíng)策略，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性、合規(guī)性。第三條款：乙方不得利用門面從事違法活動(dòng)，如涉及違法，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.乙方市場(chǎng)推廣責(zé)任條款：第一條款：乙方負(fù)責(zé)自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的市場(chǎng)推廣，包括廣告宣傳、促銷活動(dòng)等。第二條款：乙方應(yīng)積極與甲方合作，共同提高門面知名度和吸引力。第三條款：乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，如違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：第一條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照