集資購房合同格式模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME集資購房合同格式模板合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方第四條款合同目的第二章房屋信息第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋產(chǎn)權(quán)第三章集資情況第一條款集資總額第二條款集資方式第三條款集資期限第四條款集資用途第四章出資人權(quán)利與義務(wù)第一條款出資人權(quán)利第二條款出資人義務(wù)第三條款出資人責(zé)任第五章房屋購買流程第一條款房屋購買流程第二條款房屋購買時間第三條款房屋購買手續(xù)第四條款房屋購買費(fèi)用第六章集資款項(xiàng)管理第一條款集資款項(xiàng)管理第二條款集資款項(xiàng)支付第三條款集資款項(xiàng)退還第四條款集資款項(xiàng)利息第七章風(fēng)險承擔(dān)第一條款風(fēng)險承擔(dān)原則第二條款風(fēng)險承擔(dān)范圍第三條款風(fēng)險承擔(dān)方式第四條款風(fēng)險責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述第二條款違約責(zé)任認(rèn)定第三條款違約責(zé)任承擔(dān)第四條款違約責(zé)任免除第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除責(zé)任第四條款合同解除后的處理第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費(fèi)用第十一章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同終止條件第四條款合同終止日期第十二章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力第三條款合同附件修改第四條款合同附件保管第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第三條款其他約定修改第四條款其他約定補(bǔ)充第十四章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人員第四條款合同簽署效力合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：集資購房合同第二條款合同簽訂日期：____年__月__日第三條款合同雙方：（一）甲方（出資人）：_______（二）乙方（購房人）：_______第四條款合同目的：甲方出資，乙方購買房屋，共同實(shí)現(xiàn)集資購房目標(biāo)。第二章房屋信息第一條款房屋位置：_______第二條款房屋面積：_______平方米第三條款房屋結(jié)構(gòu)：_______第四條款房屋產(chǎn)權(quán)：_______第三章集資情況第一條款集資總額：_______元第二條款集資方式：_______第三條款集資期限：_______第四條款集資用途：用于購買房屋。第四章出資人權(quán)利與義務(wù)第一條款出資人權(quán)利：（一）按約定獲得房屋產(chǎn)權(quán)份額；（二）獲得集資款項(xiàng)的利息收益；（三）合同解除時，有權(quán)要求退還集資款項(xiàng)。第二條款出資人義務(wù)：（一）按約定出資；（二）配合乙方辦理房屋購買手續(xù)；（三）遵守合同約定，不得擅自解除合同。第五章房屋購買流程第一條款房屋購買流程：_______第二條款房屋購買時間：_______第三條款房屋購買手續(xù)：_______第四條款房屋購買費(fèi)用：_______第六章集資款項(xiàng)管理第一條款集資款項(xiàng)管理：_______第二條款集資款項(xiàng)支付：_______第三條款集資款項(xiàng)退還：_______第四條款集資款項(xiàng)利息：_______第七章風(fēng)險承擔(dān)第一條款風(fēng)險承擔(dān)原則：雙方共同承擔(dān)集資購房過程中的風(fēng)險。第二條款風(fēng)險承擔(dān)范圍：包括但不限于房屋購買過程中的政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、法律風(fēng)險等。第三條款風(fēng)險承擔(dān)方式：雙方按比例分擔(dān)風(fēng)險，具體比例由雙方協(xié)商確定。第四條款風(fēng)險責(zé)任：因風(fēng)險導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法解決。第八章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款違約責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任由違約方承擔(dān)，具體違約情形及責(zé)任由合同約定。第三條款違約責(zé)任承擔(dān)：（一）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由合同約定；（二）違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失；（三）違約方故意拖延履行合同義務(wù)，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條款違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，違約責(zé)任可以免除。第九章合同解除（一）一方嚴(yán)重違約；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（三）雙方協(xié)商一致。第二條款合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。第三條款合同解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定履行各自的義務(wù)。第四條款合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)依法處理剩余款項(xiàng)、房屋產(chǎn)權(quán)等事宜。第十章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地的人民法院。第三條款爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行訴訟。第四條款爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同生效與終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同生效日期：____年__月__日第三條款合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。第四條款合同終止日期：____年__月__日第十二章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容：包括但不限于房屋買賣合同、付款憑證、身份證復(fù)印件等。第二條款合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第三條款合同附件修改：合同附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第四條款合同附件保管：合同附件由雙方各自妥善保管。第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二條款其他約定效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三條款其他約定修改：補(bǔ)充協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第四條款其他約定補(bǔ)充：雙方可根據(jù)實(shí)際情況對本合同進(jìn)行補(bǔ)充。第十四章合同簽署第一條款合同簽署日期：____年__月__日第二條款合同簽署地點(diǎn)：_______第三條款合同簽署人員：甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______第四條款合同簽署效力：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出資人）：乙方（購房人）：簽字：簽字：日期：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：甲方主導(dǎo)權(quán)說明：甲方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于集資款項(xiàng)的管理、房屋購買決策、合同執(zhí)行監(jiān)督等。第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)范圍1.1甲方有權(quán)決定集資款項(xiàng)的使用方式；1.2甲方有權(quán)決定房屋的購買地點(diǎn)、面積、結(jié)構(gòu)等；1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的房屋購買行為，確保合同履行。附加條款二：甲方監(jiān)督義務(wù)說明：甲方在享有主導(dǎo)權(quán)的同時，有義務(wù)監(jiān)督乙方的行為，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第二條款：甲方監(jiān)督義務(wù)2.1甲方應(yīng)定期檢查乙方的房屋購買進(jìn)展情況；2.2甲方應(yīng)確保乙方按照合同約定支付集資款項(xiàng)；2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決購房過程中遇到的問題。附加條款三：甲方賠償責(zé)任說明：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條款：甲方賠償責(zé)任3.1若甲方未能履行主導(dǎo)權(quán)范圍內(nèi)的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金；3.2若甲方因故意或重大過失導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失；3.3甲方賠償責(zé)任的承擔(dān)方式及賠償金額由雙方協(xié)商確定。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：乙方主導(dǎo)權(quán)說明：乙方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋購買決策、集資款項(xiàng)的支付、合同執(zhí)行監(jiān)督等。第一條款：乙方主導(dǎo)權(quán)范圍1.1乙方有權(quán)決定集資款項(xiàng)的支付方式和時間；1.2乙方有權(quán)決定房屋的購買地點(diǎn)、面積、結(jié)構(gòu)等；1.3乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的行為，確保合同履行。附加條款二：乙方監(jiān)督義務(wù)說明：乙方在享有主導(dǎo)權(quán)的同時，有義務(wù)監(jiān)督甲方的行為，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第二條款：乙方監(jiān)督義務(wù)2.1乙方應(yīng)定期檢查甲方的集資款項(xiàng)管理情況；2.2乙方應(yīng)確保甲方按照合同約定使用集資款項(xiàng)；2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決集資過程中遇到的問題。附加條款三：乙方賠償責(zé)任說明：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條款：乙方賠償責(zé)任3.1若乙方未能履行主導(dǎo)權(quán)范圍內(nèi)的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金；3.2若乙方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失；3.3乙方賠償責(zé)任的承擔(dān)方式及賠償金額由雙方協(xié)商確定。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在本合同中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供專業(yè)意見，協(xié)助雙方履行合同。第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂本合同；1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢。附加條款二：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第二條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用2.1中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用包括但不限于合同簽訂費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等；2.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用的支付方式和時間由雙方協(xié)商確定。附加條款三：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，若因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成雙方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.1中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向雙方支付違約金；3.2中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致雙方損失，應(yīng)賠償損失；3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任的承擔(dān)方式及賠償金額由雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.付款憑證3.身份證復(fù)印件4.房屋產(chǎn)權(quán)證5.集資款項(xiàng)管理記錄6.合同附件修改協(xié)議7.爭議解決協(xié)議8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供集資款項(xiàng)；2.乙方未按約定支付集資款項(xiàng)；3.甲方或乙方未按約定履行房屋購買相關(guān)手續(xù)；4.甲方或乙方未按約定履行合同監(jiān)督義務(wù)；5.中介機(jī)構(gòu)未按約定提供專業(yè)服務(wù)。違約行為認(rèn)定：1.違約方未履行合同約定的義務(wù)；2.違約行為導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；3.違約行為給對方造成損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.合同解除：指合同在履行過程中，因特定原因，合同雙方或一方依法終止合同的行為。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方未能按時支付集資款項(xiàng)。解決辦法：雙方協(xié)商延長付款期限或按約定支付違約金。2.問題：中介機(jī)構(gòu)未提供專業(yè)服務(wù)。解決辦法：雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)責(zé)任或更換中介機(jī)構(gòu)。3.問題：房屋購買過程中出現(xiàn)政策變動。解決辦法：雙方根據(jù)政策變動調(diào)整合同條款或協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.集資購房項(xiàng)目；2.房屋購買合作；3.中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)；4.合同履行過程中的糾紛解決。集資購房合同格式模板1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同雙方代表第二章集資購房概述第一條款集資購房定義第二條款集資購房目的第三條款集資購房范圍第四條款集資購房條件第三章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋產(chǎn)權(quán)信息第三條款房屋用途第四條款房屋面積第四章集資購房金額及支付方式第一條款集資購房金額第二條款付款方式第三條款付款時間第四條款付款方式變更第五章集資購房期限第一條款集資購房期限第二條款集資購房期限變更第三條款集資購房期限終止第六章集資購房權(quán)益第一條款房屋產(chǎn)權(quán)分配第二條款房屋使用權(quán)第三條款房屋收益分配第四條款房屋維修責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計算第四條款違約金支付第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效時間第三條款合同終止條件第四條款合同終止程序第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件修改第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十二章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第十三章合同解除與終止第一條款合同解除與終止原因第二條款合同解除與終止程序第三條款合同解除與終止后果第十四章合同簽署及其他第一條款合同簽署第二條款合同生效第三條款合同份數(shù)第四條款合同保管合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同雙方代表第二章集資購房概述第一條款集資購房定義第二條款集資購房目的第三條款集資購房范圍第四條款集資購房條件第三章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋產(chǎn)權(quán)信息第三條款房屋用途第四條款房屋面積第四章集資購房金額及支付方式第一條款集資購房金額第二條款付款方式第三條款付款時間第四條款付款方式變更第五章集資購房期限第一條款集資購房期限第二條款集資購房期限變更第三條款集資購房期限終止第六章集資購房權(quán)益第一條款房屋產(chǎn)權(quán)分配第二條款房屋使用權(quán)第三條款房屋收益分配第四條款房屋維修責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計算第四條款違約金支付第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效時間第三條款合同終止條件第四條款合同終止程序第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件修改第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十二章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第十三章合同解除與終止第一條款合同解除與終止原因第二條款合同解除與終止程序第三條款合同解除與終止后果第十四章合同簽署及其他第一條款合同簽署第二條款合同生效第三條款合同份數(shù)第四條款合同保管合同簽署：甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.付款計劃表3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條甲方主導(dǎo)權(quán)第一條款：甲方作為集資購房的主導(dǎo)方，享有對購房項(xiàng)目的決策權(quán)，包括但不限于房屋選購、支付方式、維修保養(yǎng)等事項(xiàng)。第二條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和項(xiàng)目進(jìn)展調(diào)整集資購房計劃，并提前通知乙方。第三條款：甲方負(fù)責(zé)與房地產(chǎn)開發(fā)商、物業(yè)公司等相關(guān)方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保集資購房項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第二條甲方責(zé)任第一條款：甲方對集資購房項(xiàng)目的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無瑕疵。第二條款：甲方應(yīng)確保集資購房款項(xiàng)的安全，指定專人管理資金，并定期向乙方公布資金使用情況。第三條款：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并在產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后，將產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件交付乙方。第三條甲方義務(wù)第一條款：甲方有義務(wù)在約定的期限內(nèi)完成房屋選購、支付款項(xiàng)等事項(xiàng)。第二條款：甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保集資購房項(xiàng)目的合法性。第三條款：甲方有義務(wù)對乙方進(jìn)行集資購房項(xiàng)目的宣傳和解釋，確保乙方充分了解集資購房的相關(guān)信息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條乙方主導(dǎo)權(quán)第一條款：乙方作為集資購房的主導(dǎo)方，享有對購房項(xiàng)目的決策權(quán)，包括但不限于房屋選購、支付方式、維修保養(yǎng)等事項(xiàng)。第二條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和項(xiàng)目進(jìn)展調(diào)整集資購房計劃，并提前通知甲方。第三條款：乙方負(fù)責(zé)與房地產(chǎn)開發(fā)商、物業(yè)公司等相關(guān)方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保集資購房項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第二條乙方責(zé)任第一條款：乙方對集資購房項(xiàng)目的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無瑕疵。第二條款：乙方應(yīng)確保集資購房款項(xiàng)的安全，指定專人管理資金，并定期向甲方公布資金使用情況。第三條款：乙方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并在產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后，將產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件交付甲方。第三條乙方義務(wù)第一條款：乙方有義務(wù)在約定的期限內(nèi)完成房屋選購、支付款項(xiàng)等事項(xiàng)。第二條款：乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保集資購房項(xiàng)目的合法性。第三條款：乙方有義務(wù)對甲方進(jìn)行集資購房項(xiàng)目的宣傳和解釋，確保甲方充分了解集資購房的相關(guān)信息。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條中介職責(zé)第一條款：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行集資購房項(xiàng)目的溝通協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第二條款：中介應(yīng)確保雙方了解集資購房項(xiàng)目的真實(shí)信息和相關(guān)法律法規(guī)，避免誤導(dǎo)。第三條款：中介應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督集資購房款項(xiàng)的支付和使用，確保資金安全。第二條中介費(fèi)用第一條款：中介費(fèi)用的計算和支付方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第二條款：中介費(fèi)用應(yīng)在項(xiàng)目完成后支付，具體支付時間和方式由雙方約定。第三條款：中介費(fèi)用如有爭議，由中介和雙方協(xié)商解決。第三條中介責(zé)任第一條款：中介應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保集資購房項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第二條款：中介在履行職責(zé)過程中如有過錯，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條款：中介應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.付款計劃表3.合同雙方身份證明4.集資購房項(xiàng)目宣傳資料5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.相關(guān)法律法規(guī)文件7.爭議解決機(jī)構(gòu)文件（如有）8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付集資購房款項(xiàng)。乙方未按時完成房屋選購或支付款項(xiàng)。甲方未在約定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方未在約定時間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面通知或爭議解決程序進(jìn)行認(rèn)定。雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指對某一財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的官方文件。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議。5.附件：指合同中提到的，作為合同組成部分的文件或資料。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金管理不當(dāng)導(dǎo)致資金流失。解決辦法：設(shè)立專項(xiàng)資金賬戶，指定專人管理，定期審計。2.問題：房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理不及時。解決辦法：及時與相關(guān)部門溝通，確保手續(xù)辦理進(jìn)度。3.問題：雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：通過協(xié)商或爭議解決程序明確條款含義。五、所有應(yīng)用場景：1.集資購房項(xiàng)目啟動階段。2.房屋選購及支付款項(xiàng)階段。3.房屋產(chǎn)權(quán)登記及交付階段。4.違約處理及合同解除階段。5.爭議解決及合同履行監(jiān)督階段。集資購房合同格式模板2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱及地址第二條款合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的物第一條款房屋基本情況第二條款房屋權(quán)屬證書第三章合同簽訂及生效第一條款合同簽訂時間第二條款合同生效條件第四章集資購房款項(xiàng)第一條款集資總額及構(gòu)成第二條款款項(xiàng)支付方式及時間第五章房屋交付第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第六章房屋權(quán)屬變更第一條款房屋權(quán)屬變更時間第二條款房屋權(quán)屬變更手續(xù)第七章風(fēng)險承擔(dān)第一條款自然災(zāi)害風(fēng)險第二條款人為損害風(fēng)險第八章違約責(zé)任第一條款違約行為認(rèn)定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第十二章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：集資協(xié)議第十三章其他約定第一條款合同簽訂地點(diǎn)第二條款合同修改及補(bǔ)充第十四章合同生效及解除第一條款合同生效日期第二條款合同解除日期合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱：甲方（集資方）為_________，乙方（購房方）為_________。第二條款合同雙方地址：甲方地址為_________，乙方地址為_________。第三條款合同雙方法定代表人：甲方法定代表人為_________，乙方法定代表人為_________。第四條款合同雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式為_________，乙方聯(lián)系方式為_________。第二章合同標(biāo)的物第一條款房屋基本情況：房屋位于_________，建筑面積為_________平方米，房屋用途為_________。第二條款房屋權(quán)屬證書：房屋所有權(quán)證號為_________，房屋他項(xiàng)權(quán)證號為_________。第三章合同簽訂及生效第一條款合同簽訂時間：本合同于_________年_________月_________日簽訂。第二條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第四章集資購房款項(xiàng)第一條款集資總額及構(gòu)成：集資總額為_________元，其中購房款_________元，利息_________元。第二條款款項(xiàng)支付方式及時間：購房款_________元于_________年_________月_________日前支付，利息_________元按約定時間支付。第五章房屋交付第一條款房屋交付時間：房屋于_________年_________月_________日前交付。第六章房屋權(quán)屬變更第一條款房屋權(quán)屬變更時間：房屋權(quán)屬變更手續(xù)于_________年_________月_________日前辦理完成。第二條款房屋權(quán)屬變更手續(xù)：房屋權(quán)屬變更手續(xù)包括但不限于：1.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；2.辦理抵押權(quán)設(shè)立登記。第七章風(fēng)險承擔(dān)第一條款自然災(zāi)害風(fēng)險：因不可抗力（如地震、洪水等）造成的損失，由雙方按約定比例承擔(dān)。第二條款人為損害風(fēng)險：因人為原因造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第八章違約責(zé)任1.甲方未按時支付集資購房款項(xiàng)；2.乙方未按時交付購房款；3.甲方未按時辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)；4.乙方未按時接收房屋；5.雙方違反合同約定，造成對方損失的。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_________元；2.因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)賠償守約方；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》和《仲裁規(guī)則》進(jìn)行仲裁。第十章合同解除1.一方嚴(yán)重違約；2.合同目的無法實(shí)現(xiàn)；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二條款合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章合同終止1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同因法定原因被解除。第二條款合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：集資協(xié)議第十三章其他約定第一條款合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地為_________。第二條款合同修改及補(bǔ)充：本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。第十四章合同生效及解除第一條款合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同解除日期：合同解除日期以雙方協(xié)商一致的時間為準(zhǔn)。甲方（集資方）：________________乙方（購房方）：________________甲方（集資方）簽字：________________乙方（購房方）簽字：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條甲方主導(dǎo)權(quán)說明：甲方作為集資方，對本合同具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋選購、價格談判、合同簽訂等環(huán)節(jié)。2.第二條房屋選購說明：甲方負(fù)責(zé)選擇購房標(biāo)的物，并確保房屋符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。3.第三條價格談判說明：甲方有權(quán)參與房屋價格談判，并有權(quán)決定最終購房價格。4.第四條集資款項(xiàng)管理說明：甲方負(fù)責(zé)管理集資款項(xiàng)，確保資金安全，并按照合同約定支付給乙方。5.第五條房屋權(quán)屬變更說明：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋所有權(quán)。6.第六條違約責(zé)任說明：若甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條乙方主導(dǎo)權(quán)說明：乙方作為購房方，對本合同具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋選購、價格談判、合同簽訂等環(huán)節(jié)。2.第二條房屋選購說明：乙方有權(quán)選擇購房標(biāo)的物，并參與房屋價格談判。3.第三條集資款項(xiàng)支付說明：乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付集資款項(xiàng)。4.第四條房屋交付說明：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、條件交付房屋。5.第五條房屋權(quán)屬變更說明：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。6.第六條違約責(zé)任說明：若乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約