游泳館租賃協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME游泳館租賃協(xié)議書合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款雙方地址第三條款聯(lián)系方式第二章游泳館基本情況第一條款游泳館位置第二條款游泳館面積第三條款游泳館設(shè)施設(shè)備第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款逾期支付處理第五章租賃費(fèi)用第一條款水電費(fèi)承擔(dān)第二條款物業(yè)費(fèi)承擔(dān)第三條款其他費(fèi)用承擔(dān)第六章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第七章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同生效與變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同附件第十章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款違反保密責(zé)任第十一章其他約定第一條款合同附件第二條款合同附件效力第三條款合同附件解釋第十二章合同附件第十三章合同附件第十四章合同附件合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱1.1出租方：____________________1.2承租方：____________________第二條款雙方地址2.1出租方地址：____________________2.2承租方地址：____________________第三條款聯(lián)系方式3.1出租方聯(lián)系方式：____________________3.2承租方聯(lián)系方式：____________________第二章游泳館基本情況第一條款游泳館位置4.1游泳館所在位置：____________________第二條款游泳館面積4.2游泳館面積：____________________平方米第三條款游泳館設(shè)施設(shè)備4.3游泳館設(shè)施設(shè)備清單：____________________第三章租賃期限第一條款租賃起始日期5.1租賃起始日期：____________________第二條款租賃終止日期5.2租賃終止日期：____________________第三條款租賃期限變更5.3租賃期限變更程序：____________________第四章租金及支付方式第一條款租金金額6.1租金金額：____________________元/月第二條款租金支付方式6.2租金支付方式：____________________第三條款逾期支付處理6.3逾期支付違約金：____________________元/天第五章租賃費(fèi)用第一條款水電費(fèi)承擔(dān)7.1水電費(fèi)繳納方式：____________________7.2水電費(fèi)承擔(dān)比例：____________________第二條款物業(yè)費(fèi)承擔(dān)7.3物業(yè)費(fèi)繳納方式：____________________7.4物業(yè)費(fèi)承擔(dān)比例：____________________第三條款其他費(fèi)用承擔(dān)7.5其他費(fèi)用清單及承擔(dān)方式：____________________第六章合同解除與終止第一條款合同解除條件8.1合同解除條件：____________________第二條款合同終止條件8.2合同終止條件：____________________第三條款合同解除程序8.3合同解除程序：____________________第七章違約責(zé)任第一條款違約行為定義9.1違約行為定義：____________________第二條款違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約責(zé)任承擔(dān)：____________________第三條款違約金計(jì)算9.3違約金計(jì)算方法：____________________第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2協(xié)商：雙方友好協(xié)商解決。10.3調(diào)解：提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)進(jìn)行調(diào)解。10.4仲裁：提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)進(jìn)行仲裁。10.5訴訟：依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三條款爭(zhēng)議解決程序10.6爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提出解決請(qǐng)求。第九章合同生效與變更第一條款合同生效條件11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同變更程序11.2合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。第三條款合同附件11.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十章保密條款第一條款保密內(nèi)容12.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第二條款保密期限12.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。第三條款違反保密責(zé)任12.3違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章其他約定第一條款合同附件13.1合同附件包括但不限于：設(shè)施設(shè)備清單、租金支付計(jì)劃等。第二條款合同附件效力13.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第三條款合同附件解釋13.3合同附件的解釋以本合同為準(zhǔn)。第十二章合同附件（此處為合同附件，如設(shè)施設(shè)備清單、租金支付計(jì)劃等）第十三章合同附件（此處為合同附件，如設(shè)施設(shè)備清單、租金支付計(jì)劃等）第十四章合同附件（此處為合同附件，如設(shè)施設(shè)備清單、租金支付計(jì)劃等）____________________出租方簽字：____________________日期：________________________________________承租方簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條甲方主導(dǎo)權(quán)1.1本合同中，甲方享有對(duì)游泳館運(yùn)營(yíng)管理的最終決策權(quán)。1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和運(yùn)營(yíng)狀況調(diào)整游泳館的經(jīng)營(yíng)策略和項(xiàng)目設(shè)置。1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第二條甲方設(shè)施維護(hù)責(zé)任2.1甲方負(fù)責(zé)游泳館的設(shè)施設(shè)備定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。2.2甲方應(yīng)確保游泳館的安全設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行安全檢查。2.3甲方應(yīng)對(duì)因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致的事故承擔(dān)全部責(zé)任。第三條甲方廣告宣傳權(quán)3.1甲方享有在游泳館內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳的權(quán)利，包括但不限于懸掛廣告牌、播放廣告等。3.2甲方應(yīng)保證廣告內(nèi)容合法合規(guī)，不得侵犯他人權(quán)益。3.3甲方應(yīng)確保廣告宣傳不影響游泳館的正常運(yùn)營(yíng)。第四條甲方租金調(diào)整權(quán)4.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和經(jīng)營(yíng)狀況調(diào)整租金。4.2租金調(diào)整應(yīng)提前____日通知乙方，乙方有權(quán)在____日內(nèi)提出異議。4.3若乙方不同意租金調(diào)整，甲方有權(quán)終止合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)1.1本合同中，乙方享有對(duì)游泳館的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和經(jīng)營(yíng)狀況調(diào)整游泳館的經(jīng)營(yíng)策略和項(xiàng)目設(shè)置。1.3乙方有權(quán)決定游泳館的服務(wù)內(nèi)容和價(jià)格。第二條乙方設(shè)施設(shè)備使用責(zé)任2.1乙方負(fù)責(zé)游泳館的日常運(yùn)營(yíng)和管理。2.2乙方應(yīng)確保游泳館設(shè)施設(shè)備的合理使用，避免因不當(dāng)操作導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。2.3乙方應(yīng)對(duì)因不當(dāng)操作導(dǎo)致的事故承擔(dān)全部責(zé)任。第三條乙方員工管理權(quán)3.1乙方有權(quán)招聘、解雇、培訓(xùn)和考核游泳館的員工。3.2乙方應(yīng)確保員工具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。3.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)勞動(dòng)法規(guī)，保障員工合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條中介服務(wù)費(fèi)1.1若本合同中有第三方中介參與，中介服務(wù)費(fèi)由甲方承擔(dān)。1.2中介服務(wù)費(fèi)具體金額由雙方協(xié)商確定。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：合同起草、談判、見證等。2.2中介應(yīng)在合同簽訂前提供相關(guān)法律意見，確保合同合法有效。2.3中介應(yīng)在合同履行過(guò)程中提供必要的服務(wù)，如調(diào)解爭(zhēng)議等。第三條中介責(zé)任3.1中介應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)內(nèi)容合法合規(guī)。3.2中介在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.3中介應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.游泳館設(shè)施設(shè)備清單2.租金支付計(jì)劃3.甲方廣告宣傳內(nèi)容4.員工招聘及培訓(xùn)計(jì)劃5.安全設(shè)施檢查記錄6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.中介服務(wù)協(xié)議8.其他相關(guān)文件及證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)違反安全規(guī)定導(dǎo)致事故違反廣告宣傳規(guī)定違反員工管理規(guī)定未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：甲方違約：逾期未支付租金，視為違約。乙方違約：未按約定維護(hù)設(shè)施設(shè)備，或違反安全規(guī)定導(dǎo)致事故，視為違約。中介違約：未按約定提供中介服務(wù)，或違反法律法規(guī)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。4.保密條款：指合同中約定的對(duì)某些信息進(jìn)行保密的條款。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁協(xié)議對(duì)合同糾紛進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立租金支付預(yù)警機(jī)制，提前通知乙方支付租金；若逾期支付，可依法收取違約金。2.問題：設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：設(shè)立設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄，定期檢查并維修；對(duì)損壞原因進(jìn)行調(diào)查，責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：?jiǎn)T工管理不善。解決辦法：建立完善的員工管理制度，定期進(jìn)行培訓(xùn)和考核；對(duì)違反規(guī)定的行為進(jìn)行處罰。4.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：明確中介服務(wù)內(nèi)容，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估；若中介服務(wù)不到位，可要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.游泳館租賃合同適用于商業(yè)用途的游泳館租賃。2.適用于個(gè)人或企業(yè)作為承租方租賃游泳館進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.適用于有第三方中介參與的游泳館租賃交易。4.適用于涉及設(shè)施設(shè)備、員工管理、廣告宣傳等方面的合同履行。游泳館租賃協(xié)議書1合同目錄第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同的適用范圍第三條款合同的生效與終止第四條款術(shù)語(yǔ)和定義第二章當(dāng)事人信息第一條款租賃方信息第二條款出租方信息第三條款合同簽訂人信息第三章游泳館基本情況第一條款游泳館的位置與面積第二條款游泳館的設(shè)施與設(shè)備第三條款游泳館的使用功能第四章租賃期限與租金第一條款租賃期限第二條款租金支付方式第三條款租金調(diào)整機(jī)制第四條款租金違約責(zé)任第五章使用與維護(hù)第一條款使用范圍第二條款使用規(guī)則第三條款維護(hù)責(zé)任第四條款設(shè)備維修與更換第六章安全管理第一條款安全責(zé)任第二條款安全規(guī)章制度第三條款應(yīng)急預(yù)案第七章附屬設(shè)施使用第一條款附屬設(shè)施范圍第二條款附屬設(shè)施使用規(guī)則第三條款附屬設(shè)施費(fèi)用第八章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算與支付第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十一章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力事件處理第三條款不可抗力對(duì)合同的影響第十二章合同的變更與補(bǔ)充第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同補(bǔ)充協(xié)議第十三章合同的生效與解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第十四章其他第一條款合同附件第二條款合同簽署日期第三條款合同份數(shù)第四條款合同保管與送達(dá)合同編號(hào)_________第一章總則第一條款定義與解釋1.2“租賃方”指與出租方簽訂本合同的甲方。1.3“出租方”指與租賃方簽訂本合同的乙方。1.4“游泳館”指乙方所有的、位于_________的游泳館。第二條款合同的適用范圍2.1本合同適用于乙方將其游泳館出租給租賃方使用的情況。第三條款合同的生效與終止3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同期限為_________年，自合同生效之日起計(jì)算。第二章當(dāng)事人信息第一條款租賃方信息2.1租賃方名稱：_________2.2法定代表人：_________2.3注冊(cè)地址：_________2.4聯(lián)系電話：_________第二條款出租方信息2.1出租方名稱：_________2.2法定代表人：_________2.3注冊(cè)地址：_________2.4聯(lián)系電話：_________第三章游泳館基本情況第一條款游泳館的位置與面積3.1游泳館位于：_________3.2游泳館總面積：_________平方米。第二條款游泳館的設(shè)施與設(shè)備3.1游泳館內(nèi)配備：_________3.2設(shè)備清單詳見附件一。第三條款游泳館的使用功能3.1游泳館主要功能為：_________3.2可提供的附加服務(wù)：_________第四章租賃期限與租金第一條款租賃期限4.1租賃期限為：_________年。4.2租賃期限自合同生效之日起計(jì)算。第二條款租金支付方式4.2.1租金按年支付，每年_________元。4.2.2租金支付日期為每年的_________日。第三條款租金調(diào)整機(jī)制4.3租金在合同期限內(nèi)保持不變。第四條款租金違約責(zé)任4.4如租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________%。第五章使用與維護(hù)第一條款使用范圍5.1租賃方僅限于在游泳館內(nèi)進(jìn)行游泳活動(dòng)。第二條款使用規(guī)則5.2租賃方應(yīng)遵守游泳館的規(guī)章制度。第三條款維護(hù)責(zé)任5.3租賃方負(fù)責(zé)游泳館內(nèi)的清潔衛(wèi)生。第四條款設(shè)備維修與更換5.4游泳館的設(shè)備維修由出租方負(fù)責(zé)。第六章安全管理第一條款安全責(zé)任6.1雙方均應(yīng)確保游泳館內(nèi)的安全。第二條款安全規(guī)章制度6.2出租方應(yīng)制定并實(shí)施游泳館的安全規(guī)章制度。第三條款應(yīng)急預(yù)案6.3雙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。第七章附屬設(shè)施使用第一條款附屬設(shè)施范圍7.1附屬設(shè)施包括：_________第二條款附屬設(shè)施使用規(guī)則7.2附屬設(shè)施的使用規(guī)則詳見附件二。第三條款附屬設(shè)施費(fèi)用7.3附屬設(shè)施的使用費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第八章違約責(zé)任第一條款違約行為定義8.1.1租賃方未按時(shí)支付租金；8.1.2出租方未按合同約定提供設(shè)施或服務(wù)；8.1.3雙方未遵守合同約定的安全規(guī)章制度。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1按合同約定支付違約金；8.2.2恢復(fù)、修復(fù)或更換受損的設(shè)施或設(shè)備；8.2.3承擔(dān)由此造成的損失賠償。第三條款違約金計(jì)算與支付8.3違約金的計(jì)算方法如下：8.3.1違約金的計(jì)算基數(shù)為未履行的合同金額；8.3.2違約金的比例為_________%。第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。第二條款爭(zhēng)議解決程序9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_________市。第十章合同解除第一條款合同解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度；10.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第二條款合同解除程序10.2合同解除程序如下：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。第三條款合同解除后果10.3.1租賃方應(yīng)立即停止使用游泳館；10.3.2雙方應(yīng)就租金、違約金等未履行事項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算。第十一章不可抗力第一條款不可抗力定義11.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第二條款不可抗力事件處理11.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。第三條款不可抗力對(duì)合同的影響11.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同可以解除。第十二章合同的變更與補(bǔ)充第一條款合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整。第二條款合同變更程序12.2合同變更程序如下：12.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更要求；12.2.2經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三條款合同補(bǔ)充協(xié)議12.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章合同的生效與解除第一條款合同生效條件13.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同解除條件13.2合同解除條件詳見第八章。第三條款合同解除程序13.3合同解除程序詳見第十章。第十四章其他第一條款合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1游泳館設(shè)備清單；14.1.2游泳館安全規(guī)章制度。第二條款合同簽署日期14.2本合同簽署日期為_________年_________月_________日。第三條款合同份數(shù)14.3本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。第四條款合同保管與送達(dá)14.4本合同由雙方妥善保管，并在需要時(shí)送達(dá)對(duì)方。租賃方簽字：________________出租方簽字：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附件一：甲方主導(dǎo)條款第一條甲方主導(dǎo)權(quán)1.1在本合同執(zhí)行期間，甲方擁有對(duì)游泳館的經(jīng)營(yíng)和管理的主導(dǎo)權(quán)。第二條游泳館經(jīng)營(yíng)策略2.1甲方有權(quán)制定游泳館的經(jīng)營(yíng)策略，包括但不限于定價(jià)、營(yíng)銷活動(dòng)、品牌推廣等。第三條游泳館運(yùn)營(yíng)管理3.1甲方負(fù)責(zé)游泳館的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括員工招聘、培訓(xùn)、考核等。第四條設(shè)施升級(jí)與改造4.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和技術(shù)發(fā)展，對(duì)游泳館進(jìn)行設(shè)施升級(jí)和改造。第五條收益分配5.1甲方與乙方之間的收益分配比例由雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定。第六條甲方責(zé)任6.1甲方應(yīng)確保游泳館的正常運(yùn)營(yíng)，并對(duì)因甲方原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附件二：乙方主導(dǎo)條款第一條乙方主導(dǎo)權(quán)1.1在本合同執(zhí)行期間，乙方擁有對(duì)游泳館的經(jīng)營(yíng)和管理的主導(dǎo)權(quán)。第二條游泳館運(yùn)營(yíng)管理2.1乙方負(fù)責(zé)游泳館的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括員工招聘、培訓(xùn)、考核等。第三條游泳館經(jīng)營(yíng)策略3.1乙方有權(quán)制定游泳館的經(jīng)營(yíng)策略，包括但不限于定價(jià)、營(yíng)銷活動(dòng)、品牌推廣等。第四條設(shè)施使用與維護(hù)4.1乙方有權(quán)使用游泳館內(nèi)的設(shè)施，并對(duì)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)。第五條收益分配5.1乙方與甲方之間的收益分配比例由雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定。第六條乙方責(zé)任6.1乙方應(yīng)確保游泳館的正常運(yùn)營(yíng)，并對(duì)因乙方原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附件三：第三方中介條款第一條中介職責(zé)1.1第三方中介在本合同中作為甲方與乙方之間的溝通橋梁，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二條中介費(fèi)用2.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定。第三條中介責(zé)任3.1第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)因中介原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條中介保密義務(wù)4.1第三方中介對(duì)在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第五條中介爭(zhēng)議解決5.1第三方中介在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第六條中介解除合同6.1第三方中介在本合同執(zhí)行期間，如違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除中介合同。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.游泳館設(shè)備清單2.游泳館安全規(guī)章制度3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.甲方主導(dǎo)條款5.乙方主導(dǎo)條款6.中介費(fèi)用明細(xì)7.收益分配補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金。乙方未按時(shí)支付租金。任何一方未遵守合同約定的安全規(guī)章制度。任何一方未履行合同約定的維護(hù)責(zé)任。任何一方未履行合同約定的爭(zhēng)議解決程序。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致，或由有管轄權(quán)的人民法院判決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就某些事項(xiàng)達(dá)成的新協(xié)議，具有同等法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時(shí)支付租金。解決辦法：租賃方應(yīng)按照合同約定支付滯納金，并盡快補(bǔ)齊欠款。2.問題：游泳館設(shè)施損壞。解決辦法：損壞設(shè)施由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或更換，維修費(fèi)用按合同約定承擔(dān)。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.游泳館租賃合同適用于個(gè)人或企業(yè)租賃游泳館進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或個(gè)人使用。2.適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的游泳館租賃關(guān)系。3.適用于存在第三方中介參與協(xié)調(diào)的游泳館租賃合同。4.適用于游泳館設(shè)施升級(jí)、改造或維護(hù)的合同補(bǔ)充。5.適用于游泳館租賃合同中的收益分配、違約責(zé)任等條款的補(bǔ)充和細(xì)化。游泳館租賃協(xié)議書2合同目錄第一章總則第一條款定義與解釋第二條款目的與原則第三條款協(xié)議的生效與終止第二章租賃雙方第一條款租賃方信息第二條款承租方信息第三章租賃物第一條款游泳館的基本情況第二條款設(shè)施設(shè)備清單第三條款維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任第四章租賃期限第一條款租賃期限的確定第二條款租賃期限的延長(zhǎng)第五章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款支付方式與時(shí)間第三條款違約責(zé)任第六章使用與管理第一條款使用范圍與限制第二條款安全與衛(wèi)生管理第三條款違規(guī)處理第七章修繕與維護(hù)第一條款修繕責(zé)任第二條款維護(hù)責(zé)任第三條款維修費(fèi)用的承擔(dān)第八章保險(xiǎn)第一條款保險(xiǎn)責(zé)任第二條款保險(xiǎn)范圍第三條款保險(xiǎn)費(fèi)用第九章違約責(zé)任第一條款違約行為的定義第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)第三條款違約金的計(jì)算與支付第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一章不可抗力第一條款不可抗力的定義第二條款不可抗力的處理第三條款不可抗力的證明第十二章合同變更與解除第一條款合同變更的條件第二條款合同解除的條件第三條款合同變更與解除的程序第十三章合同生效與備案第一條款合同生效時(shí)間第二條款合同備案手續(xù)第十四章其他第一條款法律適用第二條款通知與送達(dá)第三條款合同份數(shù)第四條款合同附件合同編號(hào)_________第一章總則第一條款定義與解釋1.2“租賃方”指將游泳館出租的一方；1.3“承租方”指從租賃方租賃游泳館的一方；1.4“游泳館”指租賃方擁有的用于公共游泳活動(dòng)的場(chǎng)所及其附屬設(shè)施；1.5“租賃期限”指本協(xié)議規(guī)定的游泳館租賃的起止日期；1.6“租金”指承租方支付給租賃方的租賃費(fèi)用；1.7“違約”指任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)或條款。第二條款目的與原則2.1本協(xié)議的目的是明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保游泳館的正常使用。2.2雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則，共同維護(hù)游泳館的正常運(yùn)營(yíng)。第三條款協(xié)議的生效與終止3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2協(xié)議期滿或任何一方違約時(shí)，協(xié)議自動(dòng)終止。第二章租賃雙方第一條款租賃方信息1.1租賃方全稱：____________________1.2法定代表人：____________________1.3聯(lián)系方式：____________________第二條款承租方信息2.1承租方全稱：____________________2.2法定代表人：____________________2.3聯(lián)系方式：____________________第三章租賃物第一條款游泳館的基本情況1.1游泳館地址：____________________1.2游泳館面積：____________________1.3游泳館設(shè)施：____________________第二條款設(shè)施設(shè)備清單2.1.1游泳池2.1.2洗手間2.1.3更衣室2.1.4更衣柜2.1.5洗浴間2.1.6儲(chǔ)物柜2.1.7安全設(shè)施第三條款維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任3.1租賃方負(fù)責(zé)游泳館及其設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)。3.2承租方在使用過(guò)程中應(yīng)愛護(hù)游泳館設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知租賃方。第四章租賃期限第一條款租賃期限的確定1.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條款租賃期限的延長(zhǎng)2.1租賃期滿前____個(gè)月，承租方有權(quán)向租賃方提出延長(zhǎng)租賃期限的書面申請(qǐng)。2.2雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延長(zhǎng)后的租賃期限。第五章租金及支付方式第一條款租金金額1.1本協(xié)議租賃期內(nèi)，租金總額為人民幣_(tái)___元。第二條款支付方式與時(shí)間2.1租金支付方式：____（如：月付、季付、年付）2.2每次支付租金的時(shí)間：____（如：每月____日、每季____日、每年____日）第三條款違約責(zé)任3.1如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。3.2如租賃方未按時(shí)交付游泳館，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。第六章使用與管理第一條款使用范圍與限制1.1承租方僅限于在游泳館內(nèi)進(jìn)行游泳活動(dòng)。1.2未經(jīng)租賃方同意，承租方不得將游泳館用于其他用途。第二條款安全與衛(wèi)生管理2.1承租方應(yīng)確保游泳館內(nèi)的安全與衛(wèi)生。2.2承租方應(yīng)對(duì)游泳館內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查，確保其安全可靠。第三條款違規(guī)處理3.1如承租方違反本條款，租賃方有權(quán)要求承租方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2如情節(jié)嚴(yán)重，租賃方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第七章修繕與維護(hù)第一條款修繕責(zé)任1.1游泳館的修繕責(zé)任由租賃方承擔(dān)。1.2租賃方應(yīng)確保游泳館及其設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。第二條款維護(hù)責(zé)任2.1承租方在使用過(guò)程中應(yīng)對(duì)游泳館設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)。2.2承租方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知租賃方。第三條款維修費(fèi)用的承擔(dān)3.1維修費(fèi)用由造成損壞的一方承擔(dān)。3.2如損壞由承租方造成，承租方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。第八章保險(xiǎn)第一條款保險(xiǎn)責(zé)任1.1租賃方應(yīng)為其擁有的游泳館及其設(shè)施設(shè)備投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。1.2承租方應(yīng)為其在游泳館內(nèi)發(fā)生的意外傷害投保相應(yīng)的意外傷害保險(xiǎn)。第二條款保險(xiǎn)范圍2.1保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于游泳館建筑、設(shè)施設(shè)備、承租方意外傷害等。第三條款保險(xiǎn)費(fèi)用3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，承租方應(yīng)協(xié)助租賃方辦理保險(xiǎn)手續(xù)。第九章違約責(zé)任第一條款違約行為的定義1.1本協(xié)議規(guī)定的違約行為包括但不限于：1.1.1未按時(shí)支付租金；1.1.2違反使用范圍與限制；1.1.3損壞游泳館設(shè)施設(shè)備；1.1.4未經(jīng)許可擅自改變游泳館結(jié)構(gòu)；1.1.5其他違反本協(xié)議約定的行為。第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2恢復(fù)原狀；2.1.3賠償損失；2.1.4承擔(dān)法律責(zé)任。第三條款違約金的計(jì)算與支付3.1違約金的計(jì)算方式根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失的大小確定。3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向游泳館所在地的人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決程序2.1提起訴訟的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面起訴狀，并附上相關(guān)證據(jù)。2.2另一方應(yīng)在收到起訴狀后____日內(nèi)向法院提交答辯狀。第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為游泳館所在地的人民法院。第十一章不可抗力第一條款不可抗力的定義1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第二條款不可抗力的處理2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.2不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三條款不可抗力的證明3.1不可抗力的證明由受影響的一方提供。第十二章合同變更與解除第一條款合同變更的條件1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第二條款合同解除的條件2.1.1本協(xié)議約定的解除條件成就；2.1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；2.1.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。第三條款合同變更與解除的程序3.1合同變更或解除需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三章合同生效與備案第一條款合同生效時(shí)間1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同備案手續(xù)2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。第十四章其他第一條款法律適用1.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。第二條款通知與送達(dá)2.1除非本協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方的通訊地址。第三條款合同份數(shù)3.1本合同一式____份，租賃雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第四條款合同附件4.1本合同附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。租賃方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________日期：____年____月____日承租方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方負(fù)責(zé)游泳館的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于：制定游泳館的運(yùn)營(yíng)時(shí)間表；確定游泳館的票價(jià)及會(huì)員制度；安排游泳館的日常清潔與消毒工作；管理游泳館的員工隊(duì)伍。1.2甲方應(yīng)確保游泳館的安全設(shè)施符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并在顯著位置張貼安全須知。1.3甲方有權(quán)對(duì)游泳館進(jìn)行必要的裝修或改造，但需提前____日通知承租方，并取得承租方的書面同意。1.4甲方應(yīng)定期對(duì)游泳館的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。1.5甲方對(duì)游泳館的經(jīng)營(yíng)收益享有優(yōu)先權(quán)，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1承租方有權(quán)自行決定游泳館的運(yùn)營(yíng)策略，包括但不限于：設(shè)定游泳館的營(yíng)業(yè)時(shí)間；制定游泳館的促銷活動(dòng)；選擇游泳館的管理團(tuán)隊(duì)。2.