門市買賣合同格式樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME門市買賣合同格式樣本合同目錄第一章合同概述第一條款合同簽訂雙方信息第二條款合同簽訂時間及地點第三條款合同標的物第四條款合同總價及支付方式第五條款合同履行期限第二章門市標的物描述第一條款門市位置及面積第二條款門市產(chǎn)權(quán)狀況第三條款門市裝修狀況第四條款門市配套設(shè)施第五條款門市附屬設(shè)施第三章交易條件及價格第一條款交易價格及支付方式第二條款交易稅費承擔第三條款交易資金監(jiān)管第四條款交易價格調(diào)整第五條款交易違約責任第四章合同履行第一條款交房時間及條件第二條款接收手續(xù)辦理第三條款合同履行過程中發(fā)生爭議的處理第四條款合同履行過程中的變更及補充第五條款合同解除條件及程序第五章付款及結(jié)算第一條款付款時間及方式第二條款付款條件及違約責任第三條款付款進度及驗收第四條款付款違約責任第五條款結(jié)算方式及期限第六章違約責任第一條款違約情形及違約責任第二條款違約賠償?shù)谌龡l款違約糾紛解決第四條款違約責任免除第五條款違約責任追究第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決期限第五條款爭議解決費用第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除后果第五條款合同解除糾紛第九章合同附件第一條款附件名稱及內(nèi)容第二條款附件生效條件第三條款附件變更及補充第四條款附件糾紛解決第五條款附件與其他條款的關(guān)系第十章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時間第三條款合同生效地點第四條款合同生效證明第五條款合同生效后權(quán)利義務(wù)第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除后果第五條款合同解除糾紛第十二章合同續(xù)簽第一條款合同續(xù)簽條件第二條款合同續(xù)簽程序第三條款合同續(xù)簽期限第四條款合同續(xù)簽費用第五條款合同續(xù)簽糾紛第十三章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止通知第四條款合同終止后果第五條款合同終止糾紛第十四章其他約定第一條款法律適用第二條款爭議管轄第三條款合同份數(shù)及效力第四條款合同解釋第五條款合同附件合同編號_________第一章合同概述第一條款合同簽訂雙方信息第一款：甲方（出賣方）名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話；第二款：乙方（買受方）名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話；第二條款合同簽訂時間及地點第一款：合同簽訂時間為____年____月____日；第二款：合同簽訂地點為____；第三條款合同標的物第一款：合同標的物為位于____的門市；第二款：標的物面積為____平方米；第三款：標的物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；第四條款合同總價及支付方式第一款：合同總價為人民幣____元；第二款：支付方式為____；第五條款合同履行期限第一款：合同履行期限為____年；第二款：自合同簽訂之日起____日內(nèi)辦理交接手續(xù)。第二章門市標的物描述第一條款門市位置及面積第一款：門市位于____；第二款：門市建筑面積為____平方米；第二條款門市產(chǎn)權(quán)狀況第一款：門市產(chǎn)權(quán)為甲方所有；第二款：甲方保證標的物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；第三條款門市裝修狀況第一款：門市裝修情況為____；第二款：甲方保證裝修質(zhì)量符合約定標準；第四條款門市配套設(shè)施第一款：門市配套設(shè)施包括____；第二款：配套設(shè)施符合約定標準；第五條款門市附屬設(shè)施第一款：門市附屬設(shè)施包括____；第二款：附屬設(shè)施符合約定標準。第三章交易條件及價格第一條款交易價格及支付方式第一款：交易價格為人民幣____元；第二款：支付方式為____；第二條款交易稅費承擔第一款：交易稅費由____方承擔；第二款：稅費具體金額以實際發(fā)生為準；第三條款交易資金監(jiān)管第一款：交易資金由____方監(jiān)管；第二款：監(jiān)管方式為____；第四條款交易價格調(diào)整第一款：交易價格在合同履行期間不得調(diào)整；第二款：如遇國家政策調(diào)整，按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；第五條款交易違約責任第一款：任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金；第二款：違約金金額為合同總價的____%。第四章合同履行第一條款交房時間及條件第一款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)將標的物交付乙方；第二款：標的物交付時應(yīng)符合合同約定條件；第二條款接收手續(xù)辦理第一款：乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后____日內(nèi)辦理接收手續(xù)；第二款：接收手續(xù)包括但不限于____；第三條款合同履行過程中發(fā)生爭議的處理第一款：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；第二款：協(xié)商不成，可向____法院提起訴訟；第四條款合同履行過程中的變更及補充第一款：合同履行過程中，如需變更或補充，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議；第二款：變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；第五條款合同解除條件及程序第一款：合同解除條件包括____；第二款：合同解除程序為____。第五章付款及結(jié)算第一條款付款時間及方式第一款：付款時間為____；第二款：付款方式為____；第二條款付款條件及違約責任第一款：付款條件為____；第二款：任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金；第三款：違約金金額為____；第三條款付款進度及驗收第一款：付款進度為____；第二款：驗收標準為____；第四條款付款違約責任第一款：任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金；第二款：違約金金額為____；第五條款結(jié)算方式及期限第一款：結(jié)算方式為____；第二款：結(jié)算期限為____。第六章違約責任第一條款違約情形及違約責任第一款：違約情形包括____；第二款：違約責任包括____；第二條款違約賠償?shù)谝豢睿哼`約賠償金額為____；第二款：賠償方式為____；第三條款違約糾紛解決第一款：違約糾紛解決方式為____；第二款：解決機構(gòu)為____；第四條款違約責任免除第一款：因不可抗力導(dǎo)致違約的，可以免除違約責任；第二款：不可抗力包括____；第五條款違約責任追究第一款：違約方應(yīng)承擔違約責任；第二款：違約責任追究方式為____。第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第一款：爭議解決方式為____；第二款：爭議解決機構(gòu)為____；第三條款爭議解決程序第一款：爭議解決程序為____；第二款：爭議解決期限為____；第四條款爭議解決期限第一款：爭議解決期限為____；第二款：逾期未解決的，可向____法院提起訴訟；第五條款爭議解決費用第一款：爭議解決費用由____方承擔；第二款：費用金額為____。第八章合同附件第一條款附件名稱及內(nèi)容第一款：附件一為《門市交接清單》；第二款：附件二為《交易稅費明細》；第二條款附件生效條件第一款：附件一、附件二作為合同組成部分，自合同生效之日起生效；第二款：附件一、附件二與本合同具有同等法律效力；第三條款附件變更及補充第一款：附件的變更及補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署；第二款：變更后的附件與本合同具有同等法律效力；第四條款附件糾紛解決第一款：附件產(chǎn)生的糾紛，按照本合同第七章爭議解決方式處理；第二款：附件糾紛解決機構(gòu)為____；第五條款附件與其他條款的關(guān)系第一款：附件與本合同條款不一致的，以附件為準；第二款：附件與本合同條款無沖突的，同時有效。第九章合同生效第一條款合同生效條件第一款：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；第二款：本合同生效前，雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)；第二條款合同生效時間第一款：合同生效時間為____年____月____日；第二款：合同生效地點為____；第三條款合同生效地點第一款：合同生效地點為____；第二款：合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)；第四條款合同生效證明第一款：合同生效證明為雙方簽字蓋章的合同文本；第二款：合同生效證明的復(fù)印件具有同等法律效力；第五條款合同生效后權(quán)利義務(wù)第一款：合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同權(quán)利義務(wù)；第二款：合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十章合同解除第一條款合同解除條件第一款：合同解除條件包括____；第二款：合同解除條件發(fā)生時，任何一方均可提出解除合同；第三條款合同解除程序第一款：合同解除程序為____；第二款：合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；第四條款合同解除通知第一款：合同解除通知應(yīng)在合同解除條件發(fā)生之日起____日內(nèi)發(fā)出；第二款：合同解除通知應(yīng)明確解除合同的原因；第五條款合同解除后果第一款：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的相關(guān)事宜；第二款：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔相應(yīng)的責任。第十一章合同續(xù)簽第一條款合同續(xù)簽條件第一款：合同續(xù)簽條件包括____；第二款：合同續(xù)簽需經(jīng)雙方協(xié)商一致；第三條款合同續(xù)簽程序第一款：合同續(xù)簽程序為____；第二款：合同續(xù)簽應(yīng)以書面形式簽署；第四條款合同續(xù)簽期限第一款：合同續(xù)簽期限為____；第二款：合同續(xù)簽期限自合同續(xù)簽之日起計算；第五條款合同續(xù)簽費用第一款：合同續(xù)簽費用為____；第二款：合同續(xù)簽費用應(yīng)在合同續(xù)簽時支付；第五條款合同續(xù)簽糾紛第一款：合同續(xù)簽產(chǎn)生的糾紛，按照本合同第七章爭議解決方式處理；第二款：合同續(xù)簽糾紛解決機構(gòu)為____。第十二章合同終止第一條款合同終止條件第一款：合同終止條件包括____；第二款：合同終止條件發(fā)生時，合同自動終止；第三條款合同終止程序第一款：合同終止程序為____；第二款：合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；第四條款合同終止通知第一款：合同終止通知應(yīng)在合同終止條件發(fā)生之日起____日內(nèi)發(fā)出；第二款：合同終止通知應(yīng)明確合同終止的原因；第五條款合同終止后果第一款：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜；第二款：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔相應(yīng)的責任。第十三章其他約定第一條款法律適用第一款：本合同適用中華人民共和國法律；第二款：本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；第二條款爭議管轄第一款：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交____法院管轄；第二款：任何一方不得以任何理由拒絕接受法院管轄；第三條款合同份數(shù)及效力第一款：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；第二款：本合同副本與本合同具有同等法律效力；第四條款合同解釋第一款：本合同的解釋以中文為準；第二款：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有；第五條款合同附件第一款：本合同附件與本合同具有同等法律效力；第二款：本合同附件的變更及補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第十四章合同簽署第一條款簽署第一款：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；第二款：本合同自簽署之日起，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)；第二條款簽字甲方（出賣方）簽字：乙方（買受方）簽字：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款第一條款：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對合同履行過程中的重大事項作出決策。說明：本條款明確甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，確保甲方在合同執(zhí)行中的決策權(quán)。2.甲方責任條款第一條款：甲方保證標的物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。說明：本條款強調(diào)甲方對標的物產(chǎn)權(quán)的保證責任，確保乙方購買權(quán)益不受侵害。第二條款：甲方應(yīng)在合同約定的交房時間前，將標的物交付乙方，并確保標的物符合合同約定條件。說明：本條款規(guī)定甲方在交房時間前應(yīng)完成標的物的交付，并保證交付的標的物符合合同約定。3.甲方違約責任條款第一條款：如甲方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。說明：本條款規(guī)定甲方違約時應(yīng)承擔違約責任，以保護乙方的合法權(quán)益。第二條款：違約金金額為合同總價的____%。說明：本條款規(guī)定違約金的具體金額，以合同總價的一定比例計算。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款第一條款：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對合同履行過程中的重大事項作出決策。說明：本條款明確乙方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，確保乙方在合同執(zhí)行中的決策權(quán)。2.乙方責任條款第一條款：乙方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)，按約定方式支付合同總價款。說明：本條款規(guī)定乙方在合同約定的付款時間內(nèi)，應(yīng)按照約定方式支付合同總價款。第二條款：乙方在收到標的物后，應(yīng)及時對標的物進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收單。說明：本條款規(guī)定乙方在收到標的物后，應(yīng)進行驗收并簽署驗收單，以確保標的物符合合同約定。3.乙方違約責任條款第一條款：如乙方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。說明：本條款規(guī)定乙方違約時應(yīng)承擔違約責任，以保護甲方的合法權(quán)益。第二條款：違約金金額為合同總價的____%。說明：本條款規(guī)定違約金的具體金額，以合同總價的一定比例計算。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介責任條款第一條款：中介方作為合同中介，應(yīng)負責促成甲乙雙方達成合同，并協(xié)助雙方履行合同。說明：本條款規(guī)定中介方的責任，確保中介方在合同履行過程中的職責。2.中介費用條款第一條款：中介方提供中介服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)支付中介費用。說明：本條款規(guī)定中介費用的支付，明確中介方提供服務(wù)的報酬。第二條款：中介費用為合同總價的____%。說明：本條款規(guī)定中介費用的具體金額，以合同總價的一定比例計算。3.中介違約責任條款第一條款：如中介方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。說明：本條款規(guī)定中介方違約時應(yīng)承擔違約責任，以保護甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條款：違約金金額為中介費用的一定比例。說明：本條款規(guī)定違約金的具體金額，以中介費用的一定比例計算。4.中介保密條款第一條款：中介方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。說明：本條款規(guī)定中介方的保密義務(wù)，確保甲乙雙方的商業(yè)秘密不受泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.門市交接清單2.交易稅費明細3.合同附件（如有）4.甲方、乙方及中介方的相關(guān)證件復(fù)印件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）5.付款憑證6.驗收單7.合同變更及補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未能按合同約定時間交付標的物；乙方未能按合同約定時間支付合同總價款；中介方未能履行合同約定的中介職責；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的付款義務(wù)；任何一方違反合同約定的驗收義務(wù)。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)；任何一方違約行為均需提供書面證明材料；違約行為的認定由合同約定的爭議解決機構(gòu)進行。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指標的物的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分權(quán)；2.交易稅費：指在交易過程中產(chǎn)生的稅費，如契稅、印花稅等；3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等；4.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款或履行行為產(chǎn)生的爭議；5.違約責任：指違約方應(yīng)承擔的責任，包括支付違約金、賠償損失等；6.合同解除：指在合同履行過程中，因一方違約或特定情況出現(xiàn)，導(dǎo)致合同提前終止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按合同約定時間交付標的物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付標的物。2.問題：乙方未能按合同約定時間支付合同總價款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付合同總價款。3.問題：中介方未能履行合同約定的中介職責。解決辦法：任何一方有權(quán)要求中介方支付違約金，并要求中介方承擔相應(yīng)的責任。4.問題：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。解決辦法：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償因此造成的損失。5.問題：任何一方違反合同約定的付款義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.門市買賣合同適用于個人或企業(yè)購買、出售門市；2.門市買賣合同適用于二手房、新建房等不同類型的門市；3.門市買賣合同適用于有第三方中介參與的服務(wù)；4.門市買賣合同適用于不同地區(qū)、不同性質(zhì)的門市交易。門市買賣合同格式樣本1合同目錄第一章合同基本信息第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期及地點第三條款合同生效日期第二章門市概況第一條款門市基本情況第二條款門市地理位置第三條款門市面積第四條款門市結(jié)構(gòu)第三章買賣雙方的權(quán)利義務(wù)第一條款買賣雙方的權(quán)利第二條款買賣雙方的義務(wù)第三條款違約責任第四章交易價格及支付方式第一條款交易價格第二條款支付方式第三條款付款時間第五章交貨時間及方式第一條款交貨時間第二條款交貨方式第三條款交貨地點第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第二條款登記手續(xù)第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十章合同的修改與補充第一條款修改與補充的條件第二條款修改與補充的程序第十一章合同的終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十三章其他約定事項第一條款其他約定事項第十四章合同的生效、解除、終止及其他第一條款合同的生效第二條款合同的解除第三條款合同的終止第四條款其他相關(guān)事項合同編號_________第一章合同基本信息第一條款合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）名稱：1.2甲方（出賣方）地址：1.3甲方（出賣方）法定代表人：1.4乙方（買受方）名稱：1.5乙方（買受方）地址：1.6乙方（買受方）法定代表人：第二條款合同簽訂日期及地點2.1合同簽訂日期：2.2合同簽訂地點：第三條款合同生效日期3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章門市概況第一條款門市基本情況4.1門市名稱：4.2門市類型：4.3門市用途：第二條款門市地理位置5.1門市所在區(qū)域：5.2門市具體地址：第三條款門市面積6.1門市總面積：6.2門市使用面積：第四條款門市結(jié)構(gòu)7.1門市建筑結(jié)構(gòu)：7.2門市內(nèi)部布局：第三章買賣雙方的權(quán)利義務(wù)第一條款買賣雙方的權(quán)利8.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易款項。8.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付門市。第二條款買賣雙方的義務(wù)9.1甲方應(yīng)保證所出售的門市權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。9.2乙方應(yīng)按照合同約定支付交易款項。第三條款違約責任10.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.2違約責任的具體承擔方式由雙方另行協(xié)商確定。第四章交易價格及支付方式第一條款交易價格11.1交易價格為人民幣______元整。11.2交易價格包含稅費。第二條款支付方式12.1乙方應(yīng)按照合同約定分期支付交易款項。12.2每期支付金額及時間由雙方另行協(xié)商確定。第五章交貨時間及方式第一條款交貨時間13.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將門市交付乙方。13.2甲方應(yīng)保證所交付的門市符合合同約定。第二條款交貨方式14.1甲方應(yīng)將門市交付至乙方指定的地點。14.2乙方應(yīng)在收到交貨通知后______日內(nèi)接收門市。第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移15.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。15.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移文件后______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第二條款登記手續(xù)16.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由雙方各自承擔。16.2雙方應(yīng)積極配合辦理登記手續(xù)。第七章違約責任第一條款違約情形17.1任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。17.2違約情形包括但不限于：未按時支付款項、未按時交付貨物、未履行合同約定的其他義務(wù)。第二條款違約責任承擔18.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為______元。18.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。18.3違約責任的具體承擔方式由雙方另行協(xié)商確定。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式19.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機構(gòu)20.1除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第九章合同解除第一條款合同解除條件21.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未履行，對方有權(quán)解除合同。21.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第二條款合同解除程序22.1解除合同應(yīng)書面通知對方。22.2解除合同的通知到達對方時，合同解除生效。第十章合同的修改與補充第一條款修改與補充的條件23.1合同的修改與補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。23.2修改與補充的內(nèi)容應(yīng)書面記錄，并作為合同附件。第二條款修改與補充的程序24.1雙方協(xié)商一致后，簽署修改與補充協(xié)議。24.2修改與補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一章合同的終止第一條款合同終止條件25.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。25.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。第二條款合同終止程序26.1合同終止應(yīng)書面通知對方。26.2合同終止的通知到達對方時，合同終止生效。第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容27.1合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證、土地證、房屋租賃合同等。27.2附件與合同具有同等法律效力。第二條款附件效力28.1合同附件的變更、解除或終止，應(yīng)參照合同的相關(guān)規(guī)定。第十三章其他約定事項第一條款其他約定事項29.1雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。29.2雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策。第十四章合同的生效、解除、終止及其他第一條款合同的生效30.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同的解除31.1本合同可因雙方協(xié)商一致或符合合同約定解除條件而解除。第三條款合同的終止32.1本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除，合同終止。第四條款其他相關(guān)事項33.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。33.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同簽署部分甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________簽字：甲方代表：____________________日期：____________________簽字：乙方代表：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款一：1.1甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營方向和業(yè)務(wù)范圍進行指導(dǎo)和監(jiān)督，確保乙方在購買門市后能夠符合市場定位和經(jīng)營策略。說明：此條款旨在確保甲方在投資回報和品牌形象方面能夠得到保障，同時避免乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)與甲方品牌形象不符的行為。附加條款二：1.2甲方有權(quán)要求乙方在經(jīng)營過程中定期提交經(jīng)營報告，包括財務(wù)報表、經(jīng)營數(shù)據(jù)等，以便甲方了解門市運營狀況。說明：此條款有助于甲方實時掌握乙方的經(jīng)營狀況，便于甲方進行決策和調(diào)整。附加條款三：1.3甲方有權(quán)在乙方經(jīng)營不善或違反合同約定的情況下，對門市進行接管或調(diào)整經(jīng)營策略。說明：此條款旨在保障甲方的投資權(quán)益，防止乙方因經(jīng)營不善導(dǎo)致甲方利益受損。附加條款四：1.4甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓門市，以確保甲方對市口的長期掌控。說明：此條款有助于甲方維持市場地位和品牌形象，避免因乙方轉(zhuǎn)讓門市導(dǎo)致市場混亂。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款一：2.1乙方有權(quán)在購買門市后，自主決定經(jīng)營方向和業(yè)務(wù)范圍，甲方不得干預(yù)。說明：此條款保障了乙方的經(jīng)營自主權(quán)，使乙方能夠充分發(fā)揮市場潛力，實現(xiàn)自身經(jīng)營目標。附加條款二：2.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持，包括品牌推廣、市場信息等。說明：此條款確保乙方在經(jīng)營過程中能夠獲得甲方提供的資源支持，提高經(jīng)營效益。附加條款三：2.3乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)對門市進行改造或裝修，以適應(yīng)市場需求。說明：此條款賦予了乙方在經(jīng)營過程中的靈活性和適應(yīng)性，有利于乙方提升門市競爭力。附加條款四：2.4乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)將門市部分或全部股權(quán)進行轉(zhuǎn)讓，但需提前通知甲方。說明：此條款保障了乙方的股權(quán)流動性，便于乙方在經(jīng)營過程中根據(jù)實際情況進行股權(quán)調(diào)整。三、有第三方中介時的附加條款及說明附加條款一：3.1中介機構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同中明確其服務(wù)范圍和收費標準。說明：此條款旨在確保中介機構(gòu)的合法性和服務(wù)專業(yè)性，避免因中介機構(gòu)問題導(dǎo)致合同糾紛。附加條款二：3.2中介機構(gòu)應(yīng)全程參與合同簽訂和履行過程，負責協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利執(zhí)行。說明：此條款明確了中介機構(gòu)在合同履行過程中的職責，有利于維護雙方的合法權(quán)益。附加條款三：3.3中介機構(gòu)應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，并在合同履行完畢后向雙方提供文件清單。說明：此條款確保中介機構(gòu)對合同文件的妥善保管，防止文件丟失或損壞。附加條款四：3.4中介機構(gòu)在合同履行過程中如出現(xiàn)過錯，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。說明：此條款明確了中介機構(gòu)的法律責任，保障了合同雙方的權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地證3.房屋租賃合同4.甲方營業(yè)執(zhí)照5.乙方營業(yè)執(zhí)照6.交易款項支付憑證7.交貨確認單8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記文件9.經(jīng)營報告10.門市改造或裝修方案11.中介機構(gòu)資質(zhì)證明12.合同修改與補充協(xié)議13.爭議解決相關(guān)文件14.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：違約行為：1.甲方違約：未按時交付門市未能保證所出售的門市權(quán)屬清晰未提供必要的經(jīng)營支持未按時支付違約金2.乙方違約：未按時支付交易款項未按時接收門市未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記未按照合同約定進行經(jīng)營違約行為的認定：違約行為的認定需依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指將一方的財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給另一方的法律行為。5.爭議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的方法和程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付門市。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付門市，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時支付交易款項。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易款項，并可要求乙方支付違約金。3.問題：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理不及時。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，如遇特殊情況，應(yīng)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.門市買賣合同適用于個人或企業(yè)之間的門市買賣交易。2.合同適用于商業(yè)地產(chǎn)、住宅地產(chǎn)等多種類型的門市買賣。3.合同適用于新購門市、二手房市等不同情況下的門市買賣。4.合同適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)合同。門市買賣合同格式樣本2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方基本信息第四條款合同簽訂地點第二章門市基本情況第一條款門市名稱第二條款門市地址第三條款門市面積第四條款門市結(jié)構(gòu)第五條款門市附屬設(shè)施第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第四章門市價格及支付方式第一條款門市成交價格第二條款付款方式第三條款付款時間第四條款付款違約責任第五章交房及驗收第一條款交房時間第二條款交房條件第三條款買方驗收義務(wù)第四條款買方驗收標準第六章產(chǎn)權(quán)過戶第一條款產(chǎn)權(quán)過戶時間第二條款產(chǎn)權(quán)過戶費用第三條款產(chǎn)權(quán)過戶責任第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任第三條款違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決地點第三條款爭議解決機構(gòu)第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時間第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十二章合同解除后的處理第一條款解除合同后的處理第二條款解除合同后的費用第十三章合同解除后的處理第一條款解除合同后的處理第二條款解除合同后的費用第十四章其他約定第一條款合同解釋第二條款合同變更第三條款合同終止第四條款合同補充協(xié)議合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱本合同名稱為門市買賣合同。第二條款合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第三條款合同雙方基本信息甲方（賣方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第四條款合同簽訂地點本合同在____市____區(qū)____地點簽訂。第二章門市基本情況第一條款門市名稱門市名稱為：____。第二條款門市地址門市地址為：____。第三條款門市面積門市面積為：____平方米。第四條款門市結(jié)構(gòu)門市結(jié)構(gòu)為：____。第五條款門市附屬設(shè)施門市附屬設(shè)施包括：____。第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款買方權(quán)利1.享有購買本門市的權(quán)利；2.享有本門市相關(guān)附屬設(shè)施的權(quán)益；3.享有合同約定的其他權(quán)利。第二條款買方義務(wù)1.按時支付合同約定的款項；2.按照約定完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.遵守合同約定的其他義務(wù)。第三條款賣方權(quán)利1.享有收取合同約定的款項的權(quán)利；2.享有合同約定的其他權(quán)利。第四條款賣方義務(wù)1.按時交付符合約定的門市；2.按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.遵守合同約定的其他義務(wù)。第四章門市價格及支付方式第一條款門市成交價格門市成交價格為：____元。第二條款付款方式付款方式為：____。第三條款付款時間付款時間為：____。第四條款付款違約責任若買方未按約定時間付款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。第五章交房及驗收第一條款交房時間交房時間為：____。第二條款交房條件1.門市結(jié)構(gòu)完整，無損壞；2.附屬設(shè)施齊全，功能正常；3.產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。第三條款買方驗收義務(wù)買方應(yīng)在交房后____日內(nèi)對門市進行驗收。第四條款買方驗收標準買方驗收標準參照國家相關(guān)標準及本合同約定。第六章產(chǎn)權(quán)過戶第一條款產(chǎn)權(quán)過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶時間為：____。第二條款產(chǎn)權(quán)過戶費用產(chǎn)權(quán)過戶費用為：____元。第三條款產(chǎn)權(quán)過戶責任1.賣方負責辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.買方承擔過戶過程中的相關(guān)稅費。第七章違約責任第一條款違約情形1.任何一方未按約定履行合同義務(wù)；2.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的；3.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實的。第二條款違約責任1.違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方損失；2.違約金按合同約定執(zhí)行。第三條款違約賠償違約賠償金額為：____元。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地____市____區(qū)。第三條款爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為____。第九章合同解除第一條款合同解除條件1.任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未履行；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.其他法定或約定解除合同的情形。第二條款合同解除程序1.提出解除方應(yīng)書面通知對方；2.接到解除通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)；3.雙方協(xié)商一致解除合同。第三條款合同解除后的處理1.解除合同后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)；2.雙方應(yīng)相互返還已支付款項；3.雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問題。第十章合同生效第一條款合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同生效時間本合同生效時間為：____年____月____日。第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容本合同附件包括：____。第二條款附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同解除后的處理第一條款解除合同后的處理1.解除合同后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)；2.雙方應(yīng)相互返還已支付款項；3.雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問題。第十三章合同解除后的處理第一條款解除合同后的處理1.解除合同后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)；2.雙方應(yīng)相互返還已支付款項；3.雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問題。第十四章其他約定第一條款合同解釋本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。第二條款合同變更合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。第三條款合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付款項，并妥善處理合同終止后的遺留問題。合同簽訂人：甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.門市產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.付款憑證3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)1.甲方有權(quán)決定門市的最終售價；2.甲方有權(quán)決定門市的交付時間和條件；3.甲方有權(quán)決定門市的產(chǎn)權(quán)過戶時間和手續(xù)；4.甲方有權(quán)對乙方提出的任何要求進行審核和決定。第二附加條款：甲方信息披露義務(wù)1.門市的歷史交易記錄；2.門市的