漁業(yè)加工廠房租賃協(xié)議

漁業(yè)加工廠房租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系人：__________________5.聯(lián)系電話：________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系人：__________________5.聯(lián)系電話：________________第一條租賃廠房及面積1.1出租方同意將其擁有的廠房出租給承租方使用，廠房的具體位置、面積和用途詳見附件一。1.2承租方同意租賃廠房的部分或全部面積，具體租賃面積詳見附件一。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。3.2承租方支付租金的方式為每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月租金。3.3承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條租賃用途及違約責(zé)任4.1承租方應(yīng)按照約定的租賃用途使用廠房，如變更用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并征得出租方同意。4.2承租方如違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致廠房損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3如承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求承租方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議租金總額的______%。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)廠房進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保廠房的安全和正常使用。5.2承租方應(yīng)按照約定使用廠房，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按照約定購(gòu)買廠房保險(xiǎn)，并將出租方列為第一受益人。6.2承租方在租賃期限內(nèi)未能購(gòu)買保險(xiǎn)的，出租方有權(quán)代為購(gòu)買，相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，如出租方提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)支付給承租方相當(dāng)于租金總額的______%作為違約金。7.2在租賃期限內(nèi)，如承租方提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)支付給出租方相當(dāng)于租金總額的______%作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廠房所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議附件一和附件二為本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十條生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________承租方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________附件一：廠房位置、面積及用途附件二：租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式一、附件列表：1.附件一：廠房位置、面積及用途2.附件二：租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按照約定的租賃用途使用廠房，或未經(jīng)出租方同意擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。2.承租方未按照約定支付租金，或逾期支付租金。3.承租方未按照約定購(gòu)買廠房保險(xiǎn)，或未能在租賃期限內(nèi)購(gòu)買保險(xiǎn)。4.出租方未按照約定對(duì)廠房進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)。5.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的其他爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房并同意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反協(xié)議約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.廠房使用問(wèn)題：如承租方變更租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并征得同意。2.租金支付問(wèn)題：承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。3.保險(xiǎn)問(wèn)題：承租方應(yīng)購(gòu)買保險(xiǎn)并將出租方列為第一受益人，如未能購(gòu)買，出租方有權(quán)代為購(gòu)買，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.維修保養(yǎng)問(wèn)題：廠房的維修保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)，承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，可先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景