山東省房地產(chǎn)管理辦法：投資指南

山東省房地產(chǎn)管理辦法：投資指南合同編號(hào)：__________鑒于甲方愿意將其擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目投資權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該投資權(quán)并按照本合同的約定進(jìn)行投資，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、投資項(xiàng)目1.2乙方根據(jù)本合同的約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資，投資金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。二、投資方式2.1乙方采取貨幣方式對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資。2.2乙方按照本合同約定的時(shí)間和金額，將投資款項(xiàng)支付給甲方。三、投資期限3.1乙方的投資期限為_(kāi)______年，自乙方向甲方支付投資款項(xiàng)之日起計(jì)算。3.2在投資期限內(nèi)，乙方按照本合同的約定進(jìn)行投資，并享有投資收益。3.3投資期限屆滿后，乙方按照本合同的約定，將投資權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方。四、投資收益4.1乙方按照投資金額的_______%享有投資收益。4.2投資收益的計(jì)算方式為：_______。4.3投資收益的支付方式為：_______。五、合同的履行5.1甲方應(yīng)當(dāng)依法辦理項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目的合法合規(guī)。5.2甲方應(yīng)當(dāng)保證項(xiàng)目的質(zhì)量和安全，按照約定的進(jìn)度完成項(xiàng)目的建設(shè)。5.3乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和金額，向甲方支付投資款項(xiàng)。5.4乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的方式，享有投資收益。六、合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)依法辦理變更或解除手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2甲方未按照約定的進(jìn)度完成項(xiàng)目的建設(shè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)證2.甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證3.乙方支付投資款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.項(xiàng)目審批手續(xù)的相關(guān)文件5.項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.投資收益的計(jì)算和支付憑證7.變更或解除合同的書(shū)面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未依法辦理項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法合法合規(guī)進(jìn)行。2.甲方未按照約定的進(jìn)度完成項(xiàng)目的建設(shè)。3.乙方未按照約定的時(shí)間和金額，向甲方支付投資款項(xiàng)。4.乙方未按照約定的方式，享有投資收益。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指位于山東省，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，規(guī)劃用途為_(kāi)______的項(xiàng)目。2.投資權(quán)：指甲方擁有的將其擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方并進(jìn)行投資的權(quán)利。3.投資金額：指乙方根據(jù)本合同的約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資的金額。4.投資期限：指乙方的投資期限，自乙方向甲方支付投資款項(xiàng)之日起計(jì)算的時(shí)間。5.投資收益：指乙方按照投資金額的_______%享有的收益。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未依法辦理項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù)：甲方應(yīng)當(dāng)依法辦理項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目的合法合規(guī)。如遇到相關(guān)問(wèn)題，可咨詢專(zhuān)業(yè)律師或相關(guān)部門(mén)。2.甲方未按照約定的進(jìn)度完成項(xiàng)目的建設(shè)：甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的進(jìn)度完成項(xiàng)目的建設(shè)。如因特殊情況導(dǎo)致進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，并協(xié)商調(diào)整進(jìn)度。3.乙方未按照約定的時(shí)間和金額，向甲方支付投資款項(xiàng)：乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和金額，向甲方支付投資款項(xiàng)。如乙方未能按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。4.乙方未按照約定的方式，享有投資收益：乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的方式，享有投資收益。如乙方未能按照約定方式享有收益，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。