醫(yī)療用品貨場租賃協(xié)議

醫(yī)療用品貨場租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃標(biāo)的物1.1本協(xié)議租賃標(biāo)的物為甲方所有的醫(yī)療用品貨場，具體地址為：____________________。1.2乙方租賃的醫(yī)療用品貨場面積為：____________________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將場地恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，否則甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)費(fèi)用。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃場地符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方正常使用。4.2甲方應(yīng)保證租賃場地內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施（如供水、供電、消防等）安全可靠，確保乙方正常經(jīng)營。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得向乙方收取無關(guān)費(fèi)用。4.4租賃期滿后，甲方應(yīng)按時(shí)交付乙方所繳納的租賃押金。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。5.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。5.3乙方應(yīng)合理使用租賃場地內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.4乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離租賃場地，并將場地恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若甲方未按本協(xié)議約定提供租賃場地或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。6.3若乙方未按本協(xié)議約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及損失賠償。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：______________日期：____年__月__日特此說明，本合同范本系根據(jù)我國《合同法》、《民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為簡化文本，未逐條列出相關(guān)法律法規(guī)的具體條款，甲方乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)結(jié)合相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行詳細(xì)審查，確保合同的合法性、合規(guī)性。一、附件列表：1.甲方醫(yī)療用品貨場所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃場地基礎(chǔ)設(shè)施安全檢測報(bào)告4.租賃場地現(xiàn)狀照片5.租賃押金收據(jù)6.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定支付租金，構(gòu)成違約。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，或向乙方收取無關(guān)費(fèi)用，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定用途使用租賃場地，或擅自改變場地用途，構(gòu)成違約。5.乙方未合理使用租賃場地內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施，造成損壞，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有租賃物所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并有權(quán)依法出租租賃物的當(dāng)事人。2.承租方：指依法租賃租賃物，并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃場地或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同約定。甲方逾期未履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及損失賠償。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及損失賠償。甲方也可與乙方協(xié)商，給予一定的寬限期，要求乙方支付欠繳租金。3.問題：甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，或向乙方收取無關(guān)費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并退還已收取的無關(guān)費(fèi)用。甲方違反約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及損失賠償。五