醫(yī)院物業(yè)管理總監(jiān)合同

醫(yī)院物業(yè)管理總監(jiān)合同合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：姓名：職務(wù)：物業(yè)管理總監(jiān)地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為一家依法設(shè)立并有效運(yùn)營的醫(yī)院，乙方具備物業(yè)管理的相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，甲方擬聘請乙方擔(dān)任物業(yè)管理總監(jiān)，就雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同期限1.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方。第二條乙方職責(zé)2.1乙方作為物業(yè)管理總監(jiān)，應(yīng)全面負(fù)責(zé)甲方醫(yī)院物業(yè)的管理工作，確保醫(yī)院物業(yè)的安全、秩序、環(huán)境和服務(wù)質(zhì)量。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定和執(zhí)行物業(yè)管理的規(guī)章制度、操作流程和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保醫(yī)院物業(yè)的正常運(yùn)行。2.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)醫(yī)院物業(yè)的租賃、招商和客戶服務(wù)工作，確保醫(yī)院物業(yè)的租賃率和客戶滿意度。2.5乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理的工作情況和存在的問題，并提出改進(jìn)意見和建議。第三條甲方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)對乙方的工作給予必要的支持和協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、信息和人員配合。3.3甲方應(yīng)對乙方的管理工作進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)，并提出改進(jìn)意見和建議。3.4甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)履行本合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行物業(yè)管理總監(jiān)的職責(zé)，確保醫(yī)院物業(yè)的安全、秩序、環(huán)境和服務(wù)質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方醫(yī)院的規(guī)章制度，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。4.3乙方應(yīng)保護(hù)甲方醫(yī)院的商業(yè)秘密和患者隱私，不得泄露相關(guān)信息。4.4乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)履行本合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非雙方達(dá)成書面一致意見。5.2甲方提前解除本合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同剩余期限的物業(yè)管理費(fèi)用的____%。5.3乙方提前解除本合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同剩余期限的物業(yè)管理費(fèi)用的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽署日期：____年__月__日一、附件列表：1.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證明文件2.甲方醫(yī)院營業(yè)執(zhí)照和醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證3.物業(yè)管理規(guī)章制度和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃5.物業(yè)租賃合同范本6.甲方醫(yī)院物業(yè)管理報(bào)告7.乙方工作交接清單8.甲方支付憑證和乙方收費(fèi)憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，認(rèn)定甲方違約。2.乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，認(rèn)定乙方違約。3.乙方違反國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度，認(rèn)定乙方違約。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或患者隱私，認(rèn)定乙方違約。5.雙方未達(dá)成書面一致意見擅自變更或解除合同，認(rèn)定雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指依法設(shè)立并有效運(yùn)營的醫(yī)院。2.乙方：指被甲方聘請的物業(yè)管理總監(jiān)。3.物業(yè)管理：指對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)、清潔和安全防范等工作。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理費(fèi)用支付問題：甲方未按時(shí)支付，乙方應(yīng)及時(shí)提醒，必要時(shí)暫停服務(wù)，通過協(xié)商或法律途徑解決。2.物業(yè)管理職責(zé)履行問題：乙方未按約定履行，甲方有權(quán)提出整改要求，乙方應(yīng)及時(shí)整改，嚴(yán)重違約可解除合同。3.法律法規(guī)和規(guī)章制度違反問題：乙方違反，甲方有權(quán)提出整改要求，乙方應(yīng)及時(shí)整改，嚴(yán)重違約可解除合同。4.商業(yè)秘密和患者隱私保護(hù)問題：乙方泄露，甲方有權(quán)提出整改要求，乙方應(yīng)及時(shí)整改，嚴(yán)重違約可解除合同。5.合同變更和解除問題：雙方應(yīng)達(dá)成書面一致意見，如有爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為醫(yī)院，需要專業(yè)物業(yè)管理總監(jiān)負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作。2.乙方具備物業(yè)管理相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意擔(dān)任甲方醫(yī)院物業(yè)管理總監(jiān)。3.雙方就物業(yè)管理職責(zé)、費(fèi)用、期限等達(dá)成一致，