體育場(chǎng)館物業(yè)合同辦法

體育場(chǎng)館物業(yè)合同辦法合同編號(hào)：__________體育場(chǎng)館物業(yè)合同辦法名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為體育場(chǎng)館的產(chǎn)權(quán)人或合法使用權(quán)人，乙方為愿意租賃甲方體育場(chǎng)館的合法主體，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條體育場(chǎng)館基本情況1.1場(chǎng)館名稱：____________________1.2場(chǎng)館地址：____________________1.3場(chǎng)館面積：____________________1.4場(chǎng)館設(shè)施：包括但不限于__________、__________、__________等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每__________個(gè)月支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前__________日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。3.4如有特殊情況導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證體育場(chǎng)館的正常運(yùn)行，提供符合約定的設(shè)施和服務(wù)；（2）負(fù)責(zé)體育場(chǎng)館的維修、保養(yǎng)和安全工作；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)；（4）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保體育場(chǎng)館合法使用。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；（2）合理使用體育場(chǎng)館，不得擅自改變場(chǎng)館用途；（3）愛(ài)護(hù)場(chǎng)館設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償；（4）負(fù)責(zé)自身安全，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。5.2甲方未按約定提供場(chǎng)館設(shè)施或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正，甲方未改正的，乙方有權(quán)解除本合同。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.體育場(chǎng)館物業(yè)合同2.體育場(chǎng)館設(shè)施清單3.租賃付款憑證4.體育場(chǎng)館使用權(quán)證明5.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.法定代表人身份證明7.授權(quán)代表委托書(shū)8.體育場(chǎng)館安全檢查報(bào)告9.體育場(chǎng)館設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能提供約定的場(chǎng)館設(shè)施或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，經(jīng)乙方要求仍未改正的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，構(gòu)成違約。3.任何一方違反合同約定的其他條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指體育場(chǎng)館的產(chǎn)權(quán)人或合法使用權(quán)人。2.乙方：指租賃甲方體育場(chǎng)館的合法主體。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃體育場(chǎng)館。4.租賃期限：指本合同約定的乙方使用體育場(chǎng)館的時(shí)間段。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常是租金總額的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：場(chǎng)館設(shè)施損壞或故障。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換損壞設(shè)施，確保場(chǎng)館正常使用。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付租金，乙方逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供設(shè)施或服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正，甲方未改正的，乙方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：場(chǎng)館使用過(guò)程中發(fā)生安全事故。解決辦法：雙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，確保人員安全，