北京書(shū)畫(huà)院租賃合同

北京書(shū)畫(huà)院租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：北京書(shū)畫(huà)院地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃場(chǎng)地和設(shè)施1.1甲方出租給乙方的場(chǎng)地和設(shè)施包括：__________________________________。1.2乙方租賃甲方提供的場(chǎng)地和設(shè)施進(jìn)行書(shū)畫(huà)創(chuàng)作和展覽，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途3.1乙方只能將租賃的場(chǎng)地和設(shè)施用于書(shū)畫(huà)創(chuàng)作和展覽，不得擅自改變用途。3.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第四條維修和保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地和設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃的場(chǎng)地和設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按市價(jià)賠償。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期部分每日加收__%的滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：北京書(shū)畫(huà)院乙方（承租方）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.北京書(shū)畫(huà)院租賃合同2.甲方（出租方）身份證明文件3.乙方（承租方）身份證明文件4.書(shū)畫(huà)作品展覽計(jì)劃5.書(shū)畫(huà)作品清單6.租賃場(chǎng)地和設(shè)施的平面圖7.租金支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定用途使用租賃場(chǎng)地和設(shè)施，視為違約。3.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地和設(shè)施，視為違約。4.甲方未按約定維修和保養(yǎng)租賃場(chǎng)地和設(shè)施，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供場(chǎng)地和設(shè)施給對(duì)方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃和使用出租方提供的場(chǎng)地和設(shè)施的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用出租方提供的場(chǎng)地和設(shè)施而支付給對(duì)方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃和使用出租方提供的場(chǎng)地和設(shè)施的時(shí)間期限。5.違約：指當(dāng)事人違反合同約定，未能履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)按逾期部分每日加收一定比例的滯納金，或解除合同并要求乙方賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用租賃場(chǎng)地和設(shè)施。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并可視情況解除合同并要求乙方賠償損失。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地和設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)立即履行合同約定，提供租賃場(chǎng)地和設(shè)施；若甲方無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.書(shū)畫(huà)藝術(shù)家租賃場(chǎng)地舉辦個(gè)人展覽。2.