2025年度新能源產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理招標(biāo)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新能源產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理招標(biāo)合同合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限1.5合同金額1.6合同簽訂日期1.7合同生效條件1.8合同終止條件1.9合同變更及解除1.10合同履行及爭(zhēng)議解決第二章乙方資質(zhì)要求2.1乙方資格條件2.2乙方資質(zhì)證明2.3乙方業(yè)績(jī)證明2.4乙方財(cái)務(wù)狀況2.5乙方信用記錄2.6乙方人員配置2.7乙方服務(wù)團(tuán)隊(duì)2.8乙方技術(shù)能力2.9乙方設(shè)備設(shè)施2.10乙方其他相關(guān)要求第三章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)區(qū)域范圍3.2物業(yè)管理范圍3.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目3.5物業(yè)服務(wù)時(shí)間3.6物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.7物業(yè)服務(wù)合同期限3.8物業(yè)服務(wù)變更及終止3.9物業(yè)服務(wù)責(zé)任3.10物業(yè)服務(wù)考核第四章物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成4.2物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算方法4.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.4物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間4.5物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.6物業(yè)管理費(fèi)用爭(zhēng)議解決4.7物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算4.8物業(yè)管理費(fèi)用發(fā)票開(kāi)具4.9物業(yè)管理費(fèi)用其他事項(xiàng)4.10物業(yè)管理費(fèi)用相關(guān)附件第五章物業(yè)安全管理5.1物業(yè)安全管理原則5.2物業(yè)安全管理責(zé)任5.3物業(yè)安全防范措施5.4物業(yè)安全應(yīng)急預(yù)案5.5物業(yè)安全檢查與整改5.6物業(yè)安全事件處理5.7物業(yè)安全教育與培訓(xùn)5.8物業(yè)安全信息通報(bào)5.9物業(yè)安全其他事項(xiàng)5.10物業(yè)安全相關(guān)附件第六章物業(yè)環(huán)境維護(hù)6.1物業(yè)環(huán)境維護(hù)原則6.2物業(yè)環(huán)境維護(hù)責(zé)任6.3物業(yè)環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.4物業(yè)環(huán)境維護(hù)項(xiàng)目6.5物業(yè)環(huán)境維護(hù)時(shí)間6.6物業(yè)環(huán)境維護(hù)費(fèi)用6.7物業(yè)環(huán)境維護(hù)考核6.8物業(yè)環(huán)境維護(hù)爭(zhēng)議解決6.9物業(yè)環(huán)境維護(hù)結(jié)算6.10物業(yè)環(huán)境維護(hù)其他事項(xiàng)第七章物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理7.1物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理原則7.2物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理責(zé)任7.3物業(yè)設(shè)備設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.4物業(yè)設(shè)備設(shè)施維護(hù)項(xiàng)目7.5物業(yè)設(shè)備設(shè)施維護(hù)時(shí)間7.6物業(yè)設(shè)備設(shè)施維護(hù)費(fèi)用7.7物業(yè)設(shè)備設(shè)施維護(hù)考核7.8物業(yè)設(shè)備設(shè)施維護(hù)爭(zhēng)議解決7.9物業(yè)設(shè)備設(shè)施維護(hù)結(jié)算7.10物業(yè)設(shè)備設(shè)施維護(hù)其他事項(xiàng)第八章物業(yè)公共事務(wù)管理8.1物業(yè)公共事務(wù)管理原則8.2物業(yè)公共事務(wù)管理責(zé)任8.3物業(yè)公共事務(wù)管理標(biāo)準(zhǔn)8.4物業(yè)公共事務(wù)管理項(xiàng)目8.5物業(yè)公共事務(wù)管理時(shí)間8.6物業(yè)公共事務(wù)管理費(fèi)用8.7物業(yè)公共事務(wù)管理考核8.8物業(yè)公共事務(wù)管理爭(zhēng)議解決8.9物業(yè)公共事務(wù)管理結(jié)算8.10物業(yè)公共事務(wù)管理其他事項(xiàng)第九章合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件9.2補(bǔ)充協(xié)議9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力9.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改9.5合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的履行9.6合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的爭(zhēng)議解決9.7合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的其他事項(xiàng)9.8合同附件及補(bǔ)充協(xié)議相關(guān)附件第十章違約責(zé)任10.1違約責(zé)任原則10.2違約責(zé)任種類10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.4違約責(zé)任計(jì)算10.5違約責(zé)任爭(zhēng)議解決10.6違約責(zé)任其他事項(xiàng)10.7違約責(zé)任相關(guān)附件第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決原則11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.6爭(zhēng)議解決其他事項(xiàng)11.7爭(zhēng)議解決相關(guān)附件第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除責(zé)任12.4合同終止條件12.5合同終止程序12.6合同終止責(zé)任12.7合同解除與終止的其他事項(xiàng)12.8合同解除與終止相關(guān)附件第十三章合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同解除條件13.4合同解除程序13.5合同解除責(zé)任13.6合同生效與解除的其他事項(xiàng)13.7合同生效與解除相關(guān)附件第十四章其他14.1合同份數(shù)14.2合同簽署14.3合同解釋14.4合同附件14.5合同其他事項(xiàng)14.6合同相關(guān)附件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景本合同簽訂背景為乙方參與2024年度新能源產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理招標(biāo)，經(jīng)招標(biāo)委員會(huì)評(píng)審，乙方成功中標(biāo)，現(xiàn)雙方本著平等互利的原則，簽訂本合同。1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在新能源產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)園的和諧穩(wěn)定發(fā)展。1.3合同雙方甲方：新能源產(chǎn)業(yè)園業(yè)主委員會(huì)乙方：物業(yè)管理公司1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。1.5合同金額本合同物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)________元/年。1.6合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.7合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)甲方和乙方確認(rèn)無(wú)誤后正式生效。1.8合同終止條件1.8.1合同期滿自動(dòng)終止；1.8.2任何一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，合同可立即終止；1.8.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可終止。1.9合同變更及解除1.9.1合同的任何變更，需經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽訂書(shū)面協(xié)議；1.9.2合同的解除，需經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽訂書(shū)面協(xié)議。1.10合同履行及爭(zhēng)議解決1.10.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；1.10.2如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第二章乙方資質(zhì)要求2.1乙方資格條件2.1.1具有獨(dú)立法人資格；2.1.2擁有物業(yè)管理相關(guān)資質(zhì)證書(shū)；2.2乙方資質(zhì)證明乙方應(yīng)提供有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)等證明材料。2.3乙方業(yè)績(jī)證明乙方應(yīng)提供近三年內(nèi)完成的物業(yè)管理項(xiàng)目業(yè)績(jī)證明。2.4乙方財(cái)務(wù)狀況乙方應(yīng)提供近三年的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，證明其財(cái)務(wù)狀況良好。2.5乙方信用記錄乙方應(yīng)提供近三年的信用記錄，證明其信用良好。2.6乙方人員配置乙方應(yīng)配備充足、合格的物業(yè)管理服務(wù)人員。2.7乙方服務(wù)團(tuán)隊(duì)乙方應(yīng)組建專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)管理。2.8乙方技術(shù)能力乙方應(yīng)具備先進(jìn)的技術(shù)設(shè)備和專業(yè)的技術(shù)人才，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。2.9乙方設(shè)備設(shè)施乙方應(yīng)提供滿足物業(yè)管理需要的設(shè)備設(shè)施。2.10乙方其他相關(guān)要求乙方應(yīng)滿足甲方提出的其他相關(guān)要求。第三章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)區(qū)域范圍（1）住宅區(qū)；（2）商業(yè)區(qū)；（3）辦公區(qū)；（4）公共設(shè)施；（5）其他區(qū)域。3.2物業(yè)管理范圍（1）房屋及附屬設(shè)施的管理和維護(hù)；（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、照明；（3）安全防范；（4）消防管理；（5）車輛停放管理；（6）公共設(shè)施維護(hù)；（7）其他物業(yè)管理服務(wù)。3.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。3.4物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（1）房屋維修；（2）公共設(shè)施維護(hù)；（3）綠化養(yǎng)護(hù)；（4）清潔服務(wù)；（5）安全巡邏；（6）消防檢查；（7）其他服務(wù)項(xiàng)目。3.5物業(yè)服務(wù)時(shí)間乙方應(yīng)24小時(shí)提供服務(wù)，確保產(chǎn)業(yè)園的正常運(yùn)行。3.6物業(yè)服務(wù)費(fèi)用本合同物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)________元/年。3.7物業(yè)服務(wù)合同期限本合同有效期為三年。3.8物業(yè)服務(wù)變更及終止3.8.1任何一方需變更或終止物業(yè)服務(wù)，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；3.8.2變更或終止物業(yè)服務(wù)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.9物業(yè)服務(wù)責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任承擔(dān)負(fù)責(zé)。3.10物業(yè)服務(wù)考核甲方將定期對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)。第四章物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋維修費(fèi)用；（2）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用；（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；（4）清潔服務(wù)費(fèi)用；（5）安全防范費(fèi)用；（6）消防檢查費(fèi)用；（7）其他相關(guān)費(fèi)用。4.2物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算方法（1）房屋維修費(fèi)用：根據(jù)維修項(xiàng)目及工程量計(jì)算；（2）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：根據(jù)設(shè)施種類及維護(hù)周期計(jì)算；（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：根據(jù)綠化面積及養(yǎng)護(hù)周期計(jì)算；（4）清潔服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)公共區(qū)域面積及清潔周期計(jì)算；（5）安全防范費(fèi)用：根據(jù)安全防范措施及人員配置計(jì)算；（6）消防檢查費(fèi)用：根據(jù)消防設(shè)施及檢查周期計(jì)算；（7）其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算。4.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式（1）每年支付一次，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；（2）甲方有權(quán)根據(jù)乙方服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)效果調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)在甲方提出調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用時(shí)，及時(shí)調(diào)整并書(shū)面通知甲方。4.4物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間為每年____月____日。4.5物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如下：（1）根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及物價(jià)變動(dòng)，乙方有權(quán)提出調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)根據(jù)乙方服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)效果調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用；（3）調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。4.6物業(yè)管理費(fèi)用爭(zhēng)議解決如發(fā)生物業(yè)管理費(fèi)用爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。4.7物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算如下：（1）乙方應(yīng)在每年____月____日向甲方提交上一年度的物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算報(bào)告；（2）甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算報(bào)告后____日內(nèi)完成審核并支付相應(yīng)費(fèi)用。4.8物業(yè)管理費(fèi)用發(fā)票開(kāi)具乙方應(yīng)在收到甲方支付的物業(yè)管理費(fèi)用后，開(kāi)具相應(yīng)的增值稅專用發(fā)票。4.9物業(yè)管理費(fèi)用其他事項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)用其他事項(xiàng)如下：（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）乙方應(yīng)確保物業(yè)管理費(fèi)用的合理使用。第五章物業(yè)安全管理5.1物業(yè)安全管理原則5.1.1保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全；5.1.2預(yù)防和減少安全事故；5.1.3建立健全安全管理制度。5.2物業(yè)安全管理責(zé)任5.2.1乙方負(fù)責(zé)制定和實(shí)施物業(yè)安全管理措施；5.2.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行安全檢查和隱患排查；5.2.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。5.3物業(yè)安全防范措施5.3.1建立安全防范制度，明確安全責(zé)任；5.3.2加強(qiáng)安全巡邏，確保24小時(shí)有人值守；5.3.3設(shè)立安全警示標(biāo)志，提醒業(yè)主注意安全；5.3.4定期進(jìn)行安全演練，提高應(yīng)急處置能力。5.4物業(yè)安全應(yīng)急預(yù)案5.4.1制定針對(duì)各類安全事故的應(yīng)急預(yù)案；5.4.2定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力；5.4.3做好應(yīng)急物資儲(chǔ)備，確保應(yīng)急需要。5.5物業(yè)安全檢查與整改5.5.1定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改；5.5.2對(duì)整改情況進(jìn)行跟蹤，確保整改到位；5.5.3對(duì)未及時(shí)整改的隱患，追究相關(guān)責(zé)任。5.6物業(yè)安全事件處理5.6.1及時(shí)報(bào)告安全事件，協(xié)助相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理；5.6.2做好安全事件的善后處理工作；5.6.3對(duì)安全事件的責(zé)任人進(jìn)行追責(zé)。5.7物業(yè)安全教育與培訓(xùn)5.7.1定期開(kāi)展安全教育活動(dòng)，提高業(yè)主安全意識(shí)；5.7.2對(duì)業(yè)主進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高自防自救能力；5.7.3加強(qiáng)與相關(guān)部門的合作，共同做好安全工作。5.8物業(yè)安全信息通報(bào)5.8.1及時(shí)向業(yè)主通報(bào)安全信息，提高業(yè)主安全意識(shí)；5.8.2定期發(fā)布安全提示，提醒業(yè)主注意安全；5.8.3對(duì)重大安全事件，及時(shí)向業(yè)主通報(bào)。5.9物業(yè)安全其他事項(xiàng)5.9.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，做好物業(yè)安全管理；5.9.2乙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門開(kāi)展安全檢查和整治工作；5.9.3乙方應(yīng)做好安全檔案管理，確保安全信息完整、準(zhǔn)確。第六章物業(yè)環(huán)境維護(hù)6.1物業(yè)環(huán)境維護(hù)原則6.1.1保障業(yè)主生活環(huán)境舒適、整潔；6.1.2提高物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境質(zhì)量；6.1.3建立健全環(huán)境維護(hù)制度。6.2物業(yè)環(huán)境維護(hù)責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)制定和實(shí)施物業(yè)環(huán)境維護(hù)措施；6.2.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行環(huán)境檢查和整改；6.2.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主進(jìn)行環(huán)境教育和引導(dǎo)。6.3物業(yè)環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.3.1房屋及附屬設(shè)施整潔、完好；6.3.2公共區(qū)域清潔、綠化、照明良好；6.3.3安全警示標(biāo)志清晰、醒目；6.3.4環(huán)境衛(wèi)生達(dá)標(biāo)。6.4物業(yè)環(huán)境維護(hù)項(xiàng)目6.4.1房屋及附屬設(shè)施清潔；6.4.2公共區(qū)域清潔；6.4.3綠化養(yǎng)護(hù)；6.4.4照明設(shè)施維護(hù)；6.4.5環(huán)境衛(wèi)生清理；6.4.6其他環(huán)境維護(hù)項(xiàng)目。6.5物業(yè)環(huán)境維護(hù)時(shí)間6.5.1房屋及附屬設(shè)施清潔：每天；6.5.2公共區(qū)域清潔：每天；6.5.3綠化養(yǎng)護(hù)：每周；6.5.4照明設(shè)施維護(hù)：每月；6.5.5環(huán)境衛(wèi)生清理：每周；6.5.6其他環(huán)境維護(hù)項(xiàng)目：根據(jù)實(shí)際情況安排。6.6物業(yè)環(huán)境維護(hù)費(fèi)用本合同物業(yè)環(huán)境維護(hù)費(fèi)用為人民幣_(tái)________元/年。6.7物業(yè)環(huán)境維護(hù)考核甲方將定期對(duì)乙方的物業(yè)環(huán)境維護(hù)服務(wù)進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)。第七章物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理7.1物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理原則7.1.1保障設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行；7.1.2提高設(shè)備設(shè)施使用效率；7.1.3建立健全設(shè)備設(shè)施管理制度。7.2物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理責(zé)任7.2.1乙方負(fù)責(zé)制定和實(shí)施設(shè)備設(shè)施管理制度；7.2.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)；7.2.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行定期檢查和評(píng)估。7.3物業(yè)設(shè)備設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.3.1設(shè)備設(shè)施運(yùn)行穩(wěn)定，性能良好；7.3.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)及時(shí)，無(wú)安全隱患；7.3.3設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)到位，延長(zhǎng)使用壽命。7.4物業(yè)設(shè)備設(shè)施維護(hù)項(xiàng)目7.4.1設(shè)備設(shè)施運(yùn)行檢查；7.4.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)；7.4.3設(shè)備設(shè)施故障排除；7.4.4設(shè)備設(shè)施更新改造；7.4.5其他設(shè)備設(shè)施管理項(xiàng)目。7.5物業(yè)設(shè)備設(shè)施維護(hù)時(shí)間7.5.1設(shè)備設(shè)施運(yùn)行檢查：每天；7.5.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)：每月；7.5.3設(shè)備設(shè)施故障排除：立即；7.5.4設(shè)備設(shè)施更新改造：根據(jù)實(shí)際情況安排；7.5.5其他設(shè)備設(shè)施管理項(xiàng)目：根據(jù)實(shí)際情況安排。7.6物業(yè)設(shè)備設(shè)施維護(hù)費(fèi)用本合同物業(yè)設(shè)備設(shè)施維護(hù)費(fèi)用為人民幣_(tái)________元/年。7.7物業(yè)設(shè)備設(shè)施維護(hù)考核甲方將定期對(duì)乙方的設(shè)備設(shè)施維護(hù)服務(wù)進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)。7.8物業(yè)設(shè)備設(shè)施維護(hù)爭(zhēng)議解決如發(fā)生設(shè)備設(shè)施維護(hù)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。7.9物業(yè)設(shè)備設(shè)施維護(hù)結(jié)算物業(yè)設(shè)備設(shè)施維護(hù)結(jié)算如下：（1）乙方應(yīng)在每年____月____日向甲方提交上一年度的設(shè)備設(shè)施維護(hù)費(fèi)用結(jié)算報(bào)告；（2）甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算報(bào)告后____日內(nèi)完成審核并支付相應(yīng)費(fèi)用。7.10物業(yè)設(shè)備設(shè)施維護(hù)其他事項(xiàng)7.10.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，做好設(shè)備設(shè)施管理工作；7.10.2乙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門開(kāi)展設(shè)備設(shè)施檢查和整治工作；7.10.3乙方應(yīng)做好設(shè)備設(shè)施檔案管理，確保設(shè)備設(shè)施信息完整、準(zhǔn)確。第八章合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1合同附件（1）乙方資質(zhì)證明文件；（2）乙方業(yè)績(jī)證明文件；（3）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（4）安全管理制度；（5）環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)；（6）設(shè)備設(shè)施管理制度；（7）其他相關(guān)附件。8.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議是指合同簽訂后，雙方為明確某一事項(xiàng)而簽訂的協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如與本合同內(nèi)容沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。8.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.5合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.6合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的爭(zhēng)議解決如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.7合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的其他事項(xiàng)合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的其他事項(xiàng)如下：（1）合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的份數(shù)與保管；（2）合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的生效日期；（3）合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的終止條件。第九章違約責(zé)任9.1違約責(zé)任原則雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任種類（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）采取補(bǔ)救措施；（4）解除合同。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式如下：（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失；（3）違約方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，消除違約行為的影響；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的法律責(zé)任。9.4違約責(zé)任計(jì)算違約責(zé)任計(jì)算如下：（1）違約金按合同約定比例計(jì)算；（2）損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算；（3）補(bǔ)救措施的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。9.5違約責(zé)任爭(zhēng)議解決如發(fā)生違約責(zé)任爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.6違約責(zé)任其他事項(xiàng)違約責(zé)任其他事項(xiàng)如下：（1）違約責(zé)任承擔(dān)的時(shí)效；（2）違約責(zé)任承擔(dān)的順序；（3）違約責(zé)任承擔(dān)的連帶責(zé)任。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解；（3）如調(diào)解不成，可申請(qǐng)仲裁；（4）如仲裁不成，可向人民法院提起訴訟。10.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）調(diào)解機(jī)構(gòu)；（3）仲裁機(jī)構(gòu)；（4）人民法院。10.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.6爭(zhēng)議解決其他事項(xiàng)爭(zhēng)議解決其他事項(xiàng)如下：（1）爭(zhēng)議解決期限；（2）爭(zhēng)議解決保密；（3）爭(zhēng)議解決后續(xù)事宜。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件合同解除條件如下：（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，合同可立即解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可解除。11.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同；（2）另一方同意解除合同；（3）簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.3合同解除責(zé)任合同解除責(zé)任如下：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）非違約方有權(quán)要求違約方賠償損失。11.4合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.5合同終止程序合同終止程序如下：（1）一方提出終止合同；（2）另一方同意終止合同；（3）簽訂書(shū)面終止協(xié)議。11.6合同終止責(zé)任合同終止責(zé)任如下：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）非違約方有權(quán)要求違約方賠償損失。第十二章合同生效及解除12.1合同生效條件合同生效條件如下：（1）雙方簽字蓋章；（2）合同約定的生效條件成就。12.2合同生效日期合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。12.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，合同可立即解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可解除。12.4合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同；（2）另一方同意解除合同；（3）簽訂書(shū)面解除協(xié)議。12.5合同解除責(zé)任合同解除責(zé)任如下：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）非違約方有權(quán)要求違約方賠償損失。第十三章其他13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同簽署本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.4合同附件（1）乙方資質(zhì)證明文件；（2）乙方業(yè)績(jī)證明文件；（3）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（4）安全管理制度；（5）環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)；（6）設(shè)備設(shè)施管理制度；（7）其他相關(guān)附件。13.5合同其他事項(xiàng)合同其他事項(xiàng)如下：（1）合同簽署日期；（2）合同簽署地點(diǎn)；（3）合同生效日期。第十四章合同簽署14.1甲方代表簽字：________________14.2乙方代表簽字：________________14.3甲方蓋章：________________14.4乙方蓋章：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1物業(yè)管理決策權(quán)說(shuō)明：甲方作為業(yè)主委員會(huì)代表，擁有物業(yè)管理決策權(quán)。乙方在執(zhí)行物業(yè)管理任務(wù)時(shí)，需服從甲方的決策。1.2物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整說(shuō)明：在合同期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或物價(jià)上漲，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用，并提前通知乙方。1.3甲方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用、安全措施等。1.4甲方對(duì)乙方考核說(shuō)明：甲方將對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期考核，考核結(jié)果作為服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)。1.5甲方對(duì)乙方提出建議說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)提出建議，乙方應(yīng)予以采納并改進(jìn)。1.6甲方對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)說(shuō)明：在乙方提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)的情況下，甲方有權(quán)給予乙方一定的獎(jiǎng)勵(lì)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方管理權(quán)說(shuō)明：乙方在合同期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)合同約定和物業(yè)管理需求，自主管理物業(yè)。2.2乙方制定管理方案說(shuō)明：乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和物業(yè)管理需求，制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。2.3乙方對(duì)甲方提出建議說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)甲方的決策提出建議，甲方應(yīng)予以考慮。2.4乙方對(duì)甲方進(jìn)行考核說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)甲方在物業(yè)管理中的工作進(jìn)行檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。2.5乙方對(duì)甲方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)說(shuō)明：在甲方支持乙方工作，提供必要的條件的情況下，乙方有權(quán)給予甲方一定的獎(jiǎng)勵(lì)。2.6乙方對(duì)甲方進(jìn)行賠償說(shuō)明：如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介職責(zé)說(shuō)明：第三方中介在合同期內(nèi)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，確保合同的順利履行。3.2第三方中介費(fèi)用說(shuō)明：第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例共同承擔(dān)。3.3第三方中介考核說(shuō)明：合同期內(nèi)，第三方中介的工作由甲方和乙方共同考核，考核結(jié)果作為第三方中介費(fèi)用支付依據(jù)。3.4第三方中介保密義務(wù)說(shuō)明：第三方中介在合同期內(nèi)，對(duì)甲方、乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.5第三方中介解除合同說(shuō)明：如第三方中介在合同期內(nèi)出現(xiàn)重大違約行為，甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系。3.6第三方中介爭(zhēng)議解決說(shuō)明：如第三方中介與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。3.7第三方中介責(zé)任說(shuō)明：第三方中介在合同期內(nèi)，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.8第三方中介其他事項(xiàng)說(shuō)明：第三方中介的其他事項(xiàng)如下：（1）第三方中介的資質(zhì)要求；（2）第三方中介的業(yè)績(jī)要求；（3）第三方中介的服務(wù)期限；（4）第三方中介的變更及解除條件。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.乙方資質(zhì)證明文件2.乙方業(yè)績(jī)證明文件3.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.安全管理制度5.環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.設(shè)備設(shè)施管理制度7.第三方中介資質(zhì)證明文件8.第三方中介業(yè)績(jī)證明文件9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算報(bào)告11.物業(yè)安全檢查報(bào)告12.物業(yè)環(huán)境維護(hù)報(bào)告13.物業(yè)設(shè)備設(shè)施維護(hù)報(bào)告14.物業(yè)服務(wù)考核報(bào)告15.第三方中介工作報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。認(rèn)定：甲方通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查或第三方中介報(bào)告，確認(rèn)乙方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。2.違約行為：乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。認(rèn)定：甲方通過(guò)財(cái)務(wù)記錄或銀行對(duì)賬單，確認(rèn)乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行安全管理和維護(hù)。認(rèn)定：甲方通過(guò)安全檢查報(bào)告或事故報(bào)告，確認(rèn)乙方未履行安全管理和維護(hù)職責(zé)。4.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行環(huán)境維護(hù)。認(rèn)定：甲方通過(guò)環(huán)境維護(hù)報(bào)告或現(xiàn)場(chǎng)檢查，確認(rèn)乙方未履行環(huán)境維護(hù)職責(zé)。5.違約行為：第三方中介未按合同約定履行職責(zé)。認(rèn)定：甲方通過(guò)第三方中介工作報(bào)告或服務(wù)評(píng)價(jià)，確認(rèn)第三方中介未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.業(yè)主委員會(huì)：指由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生的，代表業(yè)主利益的自治組織。2.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人依據(jù)合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。6.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方通過(guò)考核和監(jiān)督，要求乙方整改，如整改不到位，可要求解除合同。2.問(wèn)題：物業(yè)管理費(fèi)用爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：第三方中介工作不力。解決辦法：甲方與第三方中介協(xié)商解決，協(xié)商不成，可更換第三方中介。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力。解決辦法：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新能源產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理招標(biāo)。2.物業(yè)管理服務(wù)合同簽訂。3.物業(yè)管理服務(wù)執(zhí)行與監(jiān)督。4.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算與爭(zhēng)議解決。5.物業(yè)安全管理與維護(hù)。6.物業(yè)環(huán)境維護(hù)與改善。7.物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理與更新。8.第三方中介服務(wù)與監(jiān)督。全文完。2024年度新能源產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理招標(biāo)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方委托乙方對(duì)新能源產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行物業(yè)管理，實(shí)現(xiàn)甲方對(duì)產(chǎn)業(yè)園物業(yè)的有效管理，提高產(chǎn)業(yè)園整體運(yùn)營(yíng)水平，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)園可持續(xù)發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“物業(yè)管理”指乙方對(duì)甲方委托的新能源產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的房屋、設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地等進(jìn)行的管理和維護(hù)活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）新能源產(chǎn)業(yè)園：指甲方投資建設(shè)、運(yùn)營(yíng)的新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)；（2）物業(yè)管理：指乙方根據(jù)甲方委托，對(duì)新能源產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、修繕、清潔、綠化等；（3）合同履行：指乙方按照本合同約定，完成甲方委托的物業(yè)管理任務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，對(duì)新能源產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行物業(yè)管理；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在物業(yè)管理過(guò)程中提出合理意見(jiàn)和建議；（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方物業(yè)管理費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展物業(yè)管理活動(dòng)，提供必要的工作條件和協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，對(duì)新能源產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行物業(yè)管理；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案，并報(bào)甲方批準(zhǔn)；（3）乙方應(yīng)確保物業(yè)管理活動(dòng)的質(zhì)量和安全，對(duì)因乙方原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）乙方應(yīng)按照合同約定，定期向甲方提交物業(yè)管理報(bào)告，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。5.2合同履行地點(diǎn)新能源產(chǎn)業(yè)園。5.3合同履行方式乙方根據(jù)甲方委托，對(duì)新能源產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于房屋、設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地等的維護(hù)、修繕、清潔、綠化等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同到期前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；（2）協(xié)商一致解除合同的，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，完成已接受的物業(yè)管理任務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）日常維護(hù)費(fèi)用：包括園區(qū)綠化、清潔、安保、設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行維護(hù)等費(fèi)用；（2）專項(xiàng)維修費(fèi)用：包括園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的定期檢修、更新改造等費(fèi)用；（3）管理服務(wù)費(fèi)用：包括乙方派遣的管理人員工資、辦公費(fèi)用、差旅費(fèi)用等；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)甲方要求，乙方提供的其他服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式物業(yè)管理費(fèi)用支付方式為：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后，預(yù)付乙方一定比例的物業(yè)管理費(fèi)用作為履約保證金；（2）剩余物業(yè)管理費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月的指定日期前將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。7.3支付時(shí)間物業(yè)管理費(fèi)用的支付時(shí)間為：（1）履約保證金支付時(shí)間：合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)；（2）月度費(fèi)用支付時(shí)間：每月的指定日期前。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照約定的支付方式、時(shí)間和金額，及時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用；（2）如甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付逾期支付的違約金；（3）違約金按逾期金額的千分之五每日計(jì)算，直至甲方支付完畢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行物業(yè)管理職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如乙方違反合同約定，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）新能源產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)；（2）甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）物業(yè)管理過(guò)程中的技術(shù)資料。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難，且當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）電力、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施故障。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致園區(qū)設(shè)施損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目停工；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致物流中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）涉及甲方商業(yè)秘密的；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)新能源產(chǎn)業(yè)園的整體規(guī)劃、建設(shè)和管理權(quán)；（2）乙方在履行物業(yè)管理職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定，有權(quán)向甲方提出。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的合同修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就新能源產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)管理事項(xiàng)進(jìn)行相互協(xié)作，確保合同履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供乙方履行物業(yè)管理職責(zé)所需的必要條件；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)、高效地完成物業(yè)管理任務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于新能源產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（填寫日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方授權(quán)委托書(shū)4.乙方授權(quán)委托書(shū)5.新能源產(chǎn)業(yè)園平面圖及設(shè)施清單6.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范7.不可抗力事件證明材料8.合同修改和補(bǔ)充文件9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。任何一方違反合同約定的協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，視為違約。乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失或服務(wù)質(zhì)量下降的，視為違約。任何一方泄露合同約定的保密內(nèi)容，經(jīng)對(duì)方提出后仍未采取補(bǔ)救措施的，視為違約。任何一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，對(duì)房屋、設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地等進(jìn)行的管理和維護(hù)活動(dòng)。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難，且當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任，不得泄露給任何第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，如甲方仍不支付，可依法向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法協(xié)商一致，可依法向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：[填寫第三方名稱]2.第三方主體地址：[填寫第三方地址]3.第三方主體聯(lián)系人：[填寫第三方聯(lián)系人]4.第三方主體聯(lián)系電話：[填寫第三方聯(lián)系電話]5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供與物業(yè)管理相關(guān)的技術(shù)支持和服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和協(xié)助。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)完成合同約定的服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的管理權(quán)限和決策支持。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的利潤(rùn)分成。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行優(yōu)化和改進(jìn)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得單方面變更合同約定的物業(yè)管理內(nèi)容，如需變更，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的年度報(bào)告。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)的優(yōu)先權(quán)。甲方可享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)的優(yōu)惠價(jià)格。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自將物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2024年度新能源產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理招標(biāo)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景2.雙方基本情況3.項(xiàng)目概況4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求6.服務(wù)期限與費(fèi)用7.付款方式與結(jié)算8.服務(wù)質(zhì)量保證9.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決11.合同生效與終止12.合同附件13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署與備案第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同依據(jù)1.2項(xiàng)目背景1.3招標(biāo)過(guò)程1.4合同訂立日期2.雙方基本情況2.1物業(yè)管理方2.1.1名稱2.1.2法定代表人2.1.3注冊(cè)地址2.1.4聯(lián)系方式2.2業(yè)主方2.2.1名稱2.2.2法定代表人2.2.3注冊(cè)地址2.2.4聯(lián)系方式3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型3.5項(xiàng)目交付時(shí)間4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)4.2安全保衛(wèi)服務(wù)4.3清潔衛(wèi)生服務(wù)4.4綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)4.5公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)4.6業(yè)主服務(wù)4.7其他特殊服務(wù)5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)時(shí)間要求5.3服務(wù)流程要求5.4服務(wù)人員要求6.服務(wù)期限與費(fèi)用6.1服務(wù)期限6.2服務(wù)費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式6.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.付款方式與結(jié)算7.1付款方式7.1.1預(yù)付款7.1.2期間付款7.1.3結(jié)算付款7.2結(jié)算時(shí)間7.3付款違約責(zé)任7.4付款憑證與記錄8.服務(wù)質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證措施8.2質(zhì)量檢查與監(jiān)督8.3質(zhì)量問(wèn)題處理8.4質(zhì)量責(zé)任追究9.違約責(zé)任9.1物業(yè)管理方違約責(zé)任9.1.1服務(wù)不到位9.1.2服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)9.1.3違約賠償9.2業(yè)主方違約責(zé)任9.2.1付款不及時(shí)9.2.2未經(jīng)允許擅自改變物業(yè)用途9.2.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件11.4合同終止后的處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容與要求13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2語(yǔ)言適用13.3通知方式13.4合同修訂14.合同簽署與備案14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.4備案機(jī)構(gòu)與時(shí)間第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在物業(yè)管理過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或委托的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括物業(yè)管理方和業(yè)主方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入目的15.2.1提高物業(yè)管理效率和質(zhì)量15.2.2解決特定問(wèn)題或提供服務(wù)15.2.3協(xié)助合同履行16.第三方選擇與委托16.1第三方選擇16.1.1甲方或乙方有權(quán)選擇合適的第三方介入物業(yè)管理。16.1.2第三方選擇應(yīng)基于專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量、信譽(yù)等因素。16.2第三方委托16.2.1甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2委托協(xié)議應(yīng)包含