2025年度小產(chǎn)權(quán)房交易風(fēng)險防范咨詢合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小產(chǎn)權(quán)房交易風(fēng)險防范咨詢合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1風(fēng)險評估3.2法律咨詢3.3調(diào)查取證3.4協(xié)商談判3.5文件起草4.服務(wù)期限4.1合同期限4.2服務(wù)期限的具體安排5.服務(wù)費用5.1費用總額5.2費用支付方式5.3付款時間6.保密條款6.1保密義務(wù)6.2保密信息范圍6.3保密期限7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用許可8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2終止程序12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所指小產(chǎn)權(quán)房交易風(fēng)險防范咨詢合同，是指甲方為保障自身合法權(quán)益，委托乙方提供關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房交易過程中的法律、政策、市場等方面的風(fēng)險評估、法律咨詢、調(diào)查取證、協(xié)商談判、文件起草等服務(wù)，以降低交易風(fēng)險。1.2相關(guān)術(shù)語解釋（1）“小產(chǎn)權(quán)房”是指未經(jīng)國家批準，在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)土地使用證、房產(chǎn)證等合法手續(xù)，不符合國家關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)管理的規(guī)定。（2）“風(fēng)險評估”是指乙方對甲方擬交易的小產(chǎn)權(quán)房項目進行全面的調(diào)查、分析，評估其潛在風(fēng)險。（3）“法律咨詢”是指乙方為甲方提供關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房交易過程中涉及的法律問題解答和建議。（4）“調(diào)查取證”是指乙方協(xié)助甲方收集與交易相關(guān)的證據(jù)材料。（5）“協(xié)商談判”是指乙方協(xié)助甲方與交易對方進行談判，以達成雙方滿意的交易條件。（6）“文件起草”是指乙方根據(jù)甲方需求，起草相關(guān)法律文件，如合同、協(xié)議等。2.合同雙方2.1甲方信息甲方名稱：（此處填寫甲方全稱）甲方地址：（此處填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（此處填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（此處填寫甲方聯(lián)系電話）2.2乙方信息乙方名稱：（此處填寫乙方全稱）乙方地址：（此處填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（此處填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（此處填寫乙方聯(lián)系電話）3.服務(wù)內(nèi)容3.1風(fēng)險評估乙方應(yīng)在本合同簽訂后（此處填寫具體時間）內(nèi)完成對甲方擬交易的小產(chǎn)權(quán)房項目的風(fēng)險評估，并向甲方提交風(fēng)險評估報告。3.2法律咨詢乙方應(yīng)在本合同簽訂后（此處填寫具體時間）內(nèi)為甲方提供關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房交易過程中的法律問題解答和建議。3.3調(diào)查取證乙方應(yīng)在本合同簽訂后（此處填寫具體時間）內(nèi)協(xié)助甲方收集與交易相關(guān)的證據(jù)材料。3.4協(xié)商談判乙方應(yīng)在本合同簽訂后（此處填寫具體時間）內(nèi)協(xié)助甲方與交易對方進行談判，以達成雙方滿意的交易條件。3.5文件起草乙方應(yīng)在本合同簽訂后（此處填寫具體時間）內(nèi)根據(jù)甲方需求，起草相關(guān)法律文件，如合同、協(xié)議等。4.服務(wù)期限4.1合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為（此處填寫合同期限，如一年）。4.2服務(wù)期限的具體安排乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)按照本合同約定，完成各項服務(wù)內(nèi)容。5.服務(wù)費用5.1費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣（此處填寫具體金額）元。5.2費用支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后（此處填寫具體時間）內(nèi)向乙方支付全部服務(wù)費用。5.3付款時間甲方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付服務(wù)費用。6.保密條款6.1保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及在小產(chǎn)權(quán)房交易過程中獲取的保密信息負有保密義務(wù)。6.2保密信息范圍保密信息包括但不限于：合同內(nèi)容、交易信息、調(diào)查取證材料、談判策略等。6.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后（此處填寫具體時間）。7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中乙方提供的所有服務(wù)成果，包括但不限于風(fēng)險評估報告、法律咨詢意見、調(diào)查取證材料、協(xié)商談判方案、文件等，其知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。7.2使用許可甲方獲得在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，使用乙方提供的服務(wù)成果的權(quán)利。合同終止后，甲方應(yīng)立即停止使用乙方提供的服務(wù)成果。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院，雙方同意將爭議提交該法院管轄。9.違約責任9.1違約情形（1）甲方未按約定支付服務(wù)費用的；（2）乙方未按約定時間完成風(fēng)險評估、法律咨詢、調(diào)查取證、協(xié)商談判、文件起草等服務(wù)的；（3）任何一方泄露對方保密信息的；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的。9.2違約責任承擔（1）因甲方違約導(dǎo)致的損失，由甲方承擔；（2）因乙方違約導(dǎo)致的損失，由乙方承擔；（3）任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費用總額的（此處填寫具體比例，如10%）。10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方收到解除合同通知后，應(yīng)在（此處填寫具體時間，如3個工作日）內(nèi)回復(fù)是否同意解除；（3）雙方同意解除合同的，應(yīng)在解除合同后（此處填寫具體時間，如7個工作日）內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.2終止程序12.合同變更12.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律、法規(guī)規(guī)定允許變更的。12.2變更程序（1）雙方應(yīng)就合同變更事項達成書面協(xié)議；（2）合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同生效13.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期為（此處填寫具體日期）。14.其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式（此處填寫具體份數(shù)，如兩份）份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于風(fēng)險評估報告、法律咨詢意見、調(diào)查取證材料、協(xié)商談判方案、文件等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為小產(chǎn)權(quán)房交易提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、調(diào)查取證服務(wù)、評估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障交易安全和提高服務(wù)質(zhì)量；（2）根據(jù)法律法規(guī)或政策要求，必須引入第三方進行評估、鑒定或監(jiān)督；（3）在合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方專業(yè)意見或協(xié)助的情況。15.3第三方選擇（1）第三方由甲乙雙方共同協(xié)商選定；（2）如甲乙雙方無法達成一致，由（此處填寫具體機構(gòu)或人員，如仲裁委員會）指定。15.4第三方責任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨立、客觀的服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）第三方對在服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和保密信息負有保密義務(wù)。15.5第三方責任限額（1）第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或損害，其責任限額為本合同服務(wù)費用總額的（此處填寫具體比例，如5%）；（2）第三方責任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方故意行為導(dǎo)致的損失；（3）第三方責任限額在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方完成相關(guān)工作；（2）甲方應(yīng)配合第三方進行現(xiàn)場勘查、調(diào)查取證等工作；（3）甲方應(yīng)承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方溝通，確保第三方服務(wù)的順利進行；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保其符合合同要求；（3）乙方應(yīng)向甲方報告第三方的工作進展和存在問題。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督；（2）甲方有權(quán)要求第三方提供工作進展報告和最終成果；（3）甲方有權(quán)對第三方的工作提出意見和建議。17.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求；（2）乙方應(yīng)向甲方報告第三方的工作進展和存在問題；（3）乙方有權(quán)要求第三方對工作失誤進行糾正。17.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系；（2）第三方的工作成果僅對甲乙雙方負責，不涉及其他第三方；（3）第三方在服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更當引入第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對本合同進行必要的變更，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。18.2變更程序（1）甲乙雙方應(yīng)就合同變更事項達成書面協(xié)議；（2）合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.風(fēng)險評估報告詳細要求：包含對小產(chǎn)權(quán)房交易風(fēng)險的全面分析，包括法律風(fēng)險、政策風(fēng)險、市場風(fēng)險等。附件說明：風(fēng)險評估報告應(yīng)由乙方提供，并在合同履行完畢后提交給甲方。2.法律咨詢意見書詳細要求：針對甲方提出的問題，提供法律依據(jù)和解決方案。附件說明：法律咨詢意見書應(yīng)由乙方提供，并在合同履行完畢后提交給甲方。3.調(diào)查取證材料詳細要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易雙方的身份證明、交易合同等。附件說明：調(diào)查取證材料應(yīng)由乙方收集并提供，確保材料的真實性和合法性。4.協(xié)商談判記錄詳細要求：記錄甲乙雙方協(xié)商過程中的關(guān)鍵信息，包括談判內(nèi)容、雙方意見等。5.文件起草詳細要求：包括但不限于合同、協(xié)議、公證書等法律文件。附件說明：文件起草應(yīng)由乙方完成，并在合同履行完畢后提交給甲方。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并作為本合同的附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲乙雙方未按約定支付服務(wù)費用的；乙方未按約定時間完成風(fēng)險評估、法律咨詢、調(diào)查取證、協(xié)商談判、文件起草等服務(wù)的；任何一方泄露對方保密信息的；第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或損害；甲乙雙方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準甲乙雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約的嚴重程度和影響，承擔相應(yīng)的違約責任；第三方違約，應(yīng)根據(jù)其違約行為和損害后果，承擔相應(yīng)的賠償責任。3.違約責任示例說明甲方未按約定支付服務(wù)費用，導(dǎo)致乙方無法及時提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費用總額的10%。乙方未按約定時間完成風(fēng)險評估，導(dǎo)致甲方無法及時了解交易風(fēng)險，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費用總額的5%。第三方在調(diào)查取證過程中泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于賠償甲方因泄露所遭受的損失。全文完。2024年度小產(chǎn)權(quán)房交易風(fēng)險防范咨詢合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的二、咨詢內(nèi)容1.小產(chǎn)權(quán)房政策法規(guī)解讀2.小產(chǎn)權(quán)房交易風(fēng)險識別3.小產(chǎn)權(quán)房交易流程指導(dǎo)4.小產(chǎn)權(quán)房交易合同審查5.小產(chǎn)權(quán)房交易風(fēng)險防范措施6.小產(chǎn)權(quán)房交易糾紛處理三、咨詢方式1.面談咨詢2.郵件咨詢3.電話咨詢4.網(wǎng)絡(luò)咨詢5.其他咨詢方式四、咨詢費用1.咨詢費用總額2.費用支付方式3.費用支付時間4.費用支付地點5.費用支付憑證五、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責任六、知識產(chǎn)權(quán)歸屬1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬主體2.知識產(chǎn)權(quán)內(nèi)容3.知識產(chǎn)權(quán)使用限制七、違約責任1.一方違約責任2.雙方違約責任3.違約責任承擔方式4.違約責任爭議解決八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用4.爭議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十一、其他約定1.合同附件2.合同補充條款3.合同修改程序4.合同解釋5.合同附件效力十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效程序3.合同生效日期十三、合同解除和終止后的處理1.未履行合同義務(wù)的處理2.合同解除或終止后的費用結(jié)算3.合同解除或終止后的知識產(chǎn)權(quán)歸屬4.合同解除或終止后的爭議解決十四、合同附件合同編號2024年度小產(chǎn)權(quán)房交易風(fēng)險防范咨詢合同一、合同概述1.合同名稱：2024年度小產(chǎn)權(quán)房交易風(fēng)險防范咨詢合同2.合同雙方：甲方（咨詢方）：[甲方全稱]乙方（被咨詢方）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同生效日期：合同簽訂之日起5.合同期限：____年__月__日至____年__月__日6.合同目的：為甲方提供關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房交易的風(fēng)險防范咨詢服務(wù)7.合同內(nèi)容：包括但不限于政策法規(guī)解讀、交易風(fēng)險識別、交易流程指導(dǎo)、合同審查等二、咨詢內(nèi)容1.小產(chǎn)權(quán)房政策法規(guī)解讀國家及地方對小產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)政策法規(guī)小產(chǎn)權(quán)房交易的法律風(fēng)險2.小產(chǎn)權(quán)房交易風(fēng)險識別產(chǎn)權(quán)真實性風(fēng)險交易過程風(fēng)險交易后產(chǎn)權(quán)維護風(fēng)險3.小產(chǎn)權(quán)房交易流程指導(dǎo)交易前準備工作交易過程中的注意事項交易后的產(chǎn)權(quán)登記4.小產(chǎn)權(quán)房交易合同審查合同條款的合法性審查合同條款的合理性審查合同條款的完整性審查5.小產(chǎn)權(quán)房交易風(fēng)險防范措施風(fēng)險預(yù)防措施風(fēng)險應(yīng)對措施6.小產(chǎn)權(quán)房交易糾紛處理糾紛預(yù)防策略糾紛解決途徑三、咨詢方式1.面談咨詢預(yù)約時間：____年__月__日至____年__月__日預(yù)約地點：[面談地點]2.郵件咨詢咨詢郵箱：[咨詢郵箱地址]3.電話咨詢咨詢電話：[咨詢電話號碼]4.網(wǎng)絡(luò)咨詢咨詢平臺：[網(wǎng)絡(luò)咨詢平臺名稱]5.其他咨詢方式[其他咨詢方式]四、咨詢費用1.咨詢費用總額：[咨詢費用總額]2.費用支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]3.費用支付時間：[支付時間，如合同簽訂后__日內(nèi)]4.費用支付地點：[支付地點，如甲方指定地點]5.費用支付憑證：[支付憑證，如收據(jù)、轉(zhuǎn)賬記錄等]五、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在咨詢過程中獲取的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后__年內(nèi)3.違約責任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任六、知識產(chǎn)權(quán)歸屬1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬主體：[知識產(chǎn)權(quán)歸屬主體名稱]2.知識產(chǎn)權(quán)內(nèi)容：[知識產(chǎn)權(quán)具體內(nèi)容]3.知識產(chǎn)權(quán)使用限制：[知識產(chǎn)權(quán)使用限制條件]七、違約責任1.一方違約責任甲方未按時支付咨詢費用，應(yīng)向乙方支付__%的違約金乙方未按時提供咨詢服務(wù)，應(yīng)向甲方支付__%的違約金2.雙方違約責任雙方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任3.違約責任承擔方式違約責任以貨幣形式支付4.違約責任爭議解決爭議解決方式：[爭議解決方式，如協(xié)商、仲裁等]八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：[如有約定，填寫具體機構(gòu)名稱]3.爭議解決費用：因解決合同爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起__日內(nèi)解決。九、合同解除1.合同解除條件：任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后__日內(nèi)未采取補救措施的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；合同目的無法實現(xiàn)；2.合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前__日以書面形式通知對方，并說明解除原因。3.合同解除后的處理：雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)；雙方應(yīng)按照合同約定或公平原則處理已發(fā)生的費用和損失；雙方應(yīng)相互返還已收到的款項。十、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿、合同解除或雙方協(xié)商一致終止合同。2.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進行必要的結(jié)算和清算。3.合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定或公平原則處理剩余的合同義務(wù)；雙方應(yīng)相互返還已收到的款項。十一、其他約定1.合同附件：[合同附件清單]2.合同補充條款：[如有補充條款，在此列出]3.合同修改程序：任何修改合同內(nèi)容的協(xié)議，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字確認。4.合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)和交易習(xí)慣解釋。5.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。十二、合同生效1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效程序：雙方簽字蓋章后，合同即生效。3.合同生效日期：[合同生效日期]十三、合同解除和終止后的處理1.未履行合同義務(wù)的處理：未履行合同義務(wù)的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.合同解除或終止后的費用結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定或公平原則進行費用結(jié)算。3.合同解除或終止后的知識產(chǎn)權(quán)歸屬：知識產(chǎn)權(quán)歸原權(quán)利人所有。4.合同解除或終止后的爭議解決：同第八章爭議解決條款。十四、合同附件[在此列出所有合同附件的名稱和內(nèi)容]甲方（咨詢方）簽字：________________日期：____年__月__日乙方（被咨詢方）簽字：________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，對本合同具有最終決策權(quán)。內(nèi)容：本合同中，甲方有權(quán)決定咨詢內(nèi)容、咨詢方式、費用支付等事項。2.甲方保密義務(wù)條款說明：甲方對本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等負有保密義務(wù)。內(nèi)容：甲方承諾未經(jīng)乙方同意，不泄露乙方提供的信息。3.甲方支付條款說明：甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付咨詢費用。內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，向乙方支付咨詢費用。4.甲方變更請求條款內(nèi)容：甲方提出變更請求時，應(yīng)提前__日以書面形式通知乙方，并說明變更原因。5.甲方違約責任條款說明：甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。內(nèi)容：甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為咨詢費用總額的__%。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，對本合同具有最終決策權(quán)。內(nèi)容：本合同中，乙方有權(quán)決定咨詢內(nèi)容、咨詢方式、費用支付等事項。2.乙方保密義務(wù)條款說明：乙方對本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等負有保密義務(wù)。內(nèi)容：乙方承諾未經(jīng)甲方同意，不泄露甲方提供的信息。3.乙方支付條款說明：乙方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付咨詢費用。內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，向甲方支付咨詢費用。4.乙方變更請求條款內(nèi)容：乙方提出變更請求時，應(yīng)提前__日以書面形式通知甲方，并說明變更原因。5.乙方違約責任條款說明：乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。內(nèi)容：乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為咨詢費用總額的__%。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介責任條款說明：中介方應(yīng)按照合同約定，履行中介職責，協(xié)助雙方完成咨詢服務(wù)的提供和接受。內(nèi)容：中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、合法、有效，并承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任。2.中介費用條款說明：中介方提供服務(wù)的費用由雙方協(xié)商確定。內(nèi)容：中介費用總額為[中介費用總額]，支付方式為[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]。3.中介保密義務(wù)條款說明：中介方對本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等負有保密義務(wù)。內(nèi)容：中介方承諾未經(jīng)雙方同意，不泄露任何相關(guān)信息。4.中介違約責任條款說明：中介方如違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。內(nèi)容：中介方違約，應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金金額為中介費用總額的__%。5.中介責任免除條款說明：因不可抗力導(dǎo)致中介方無法履行合同義務(wù)，中介方不承擔責任。內(nèi)容：因不可抗力導(dǎo)致中介方無法履行合同義務(wù)時，中介方不承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.2024年度小產(chǎn)權(quán)房交易風(fēng)險防范咨詢合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.中介方身份證明文件（如有）5.咨詢費用支付憑證6.合同附件（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付咨詢費用。乙方未按時提供咨詢服務(wù)。中介方未履行中介職責。任何一方泄露合同中的保密信息。任何一方未按照合同約定履行合同義務(wù)。2.違約行為的認定：甲方未按時支付咨詢費用，經(jīng)乙方書面催告后__日內(nèi)仍未支付，視為違約。乙方未按時提供咨詢服務(wù)，經(jīng)甲方書面催告后__日內(nèi)仍未提供，視為違約。中介方未履行中介職責，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，視為違約。任何一方泄露合同中的保密信息，經(jīng)另一方書面通知后__日內(nèi)仍未采取補救措施，視為違約。任何一方未按照合同約定履行合同義務(wù)，經(jīng)另一方書面催告后__日內(nèi)仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。2.技術(shù)秘密：指技術(shù)方案、技術(shù)工藝、技術(shù)方法等技術(shù)信息。3.個人隱私：指與個人身份有關(guān)的信息，包括但不限于個人身份信息、通信記錄、健康狀況等。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方對合同內(nèi)容有異議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。2.問題：咨詢過程中出現(xiàn)新的風(fēng)險問題。解決辦法：雙方應(yīng)立即溝通，根據(jù)實際情況調(diào)整咨詢內(nèi)容或采取相應(yīng)措施。3.問題：中介方服務(wù)質(zhì)量不達標。解決辦法：雙方可要求中介方改進服務(wù)質(zhì)量，如不滿意，可解除合同并追究中介方責任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為有意購買小產(chǎn)權(quán)房的個人或機構(gòu)。2.乙方為提供小產(chǎn)權(quán)房交易風(fēng)險防范咨詢服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)或個人。3.中介方為促成小產(chǎn)權(quán)房交易的中介機構(gòu)。4.合同適用于小產(chǎn)權(quán)房交易風(fēng)險防范咨詢服務(wù)的提供和接受。全文完。2024年度小產(chǎn)權(quán)房交易風(fēng)險防范咨詢合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2024年度小產(chǎn)權(quán)房交易過程中，甲方與乙方之間的權(quán)利、義務(wù)及風(fēng)險防范措施，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)小產(chǎn)權(quán)房交易的順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語小產(chǎn)權(quán)房：指未取得國有土地使用權(quán)、未經(jīng)國家有關(guān)部門批準建設(shè)的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋交易風(fēng)險：指在交易過程中可能出現(xiàn)的法律風(fēng)險、市場風(fēng)險、政策風(fēng)險等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準確的小產(chǎn)權(quán)房交易信息；2.甲方有權(quán)要求乙方提供必要的法律咨詢和服務(wù)；3.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查；4.甲方應(yīng)按照合同約定支付咨詢費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供真實、準確的小產(chǎn)權(quán)房交易信息；2.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供必要的法律咨詢和服務(wù)；3.乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題；4.乙方應(yīng)按照合同約定，保守甲方的商業(yè)秘密。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲乙雙方約定的地點。5.3合同履行方式本合同履行方式為乙方根據(jù)甲方的要求，提供法律咨詢和服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.依法被撤銷或宣告無效。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.依法被撤銷或宣告無效，應(yīng)按照法律規(guī)定辦理。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)；2.合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的咨詢費用；3.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔因合同終止而產(chǎn)生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.市場調(diào)研費用：用于對小產(chǎn)權(quán)房市場進行調(diào)研，包括數(shù)據(jù)收集、分析等；2.法律咨詢費用：用于提供小產(chǎn)權(quán)房交易相關(guān)法律法規(guī)的咨詢；3.技術(shù)支持費用：包括信息系統(tǒng)的使用、數(shù)據(jù)維護等；4.人員費用：包括乙方派出專業(yè)人員的交通、住宿等費用；5.其他合理費用：根據(jù)實際情況可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；2.進度款：在項目執(zhí)行過程中，根據(jù)實際工作量，甲方按月向乙方支付已完成工作量的相應(yīng)比例費用；3.尾款：項目完成后，甲方應(yīng)支付剩余的70%作為尾款。7.3支付時間1.預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付；2.進度款應(yīng)在每月月底前支付；3.尾款應(yīng)在項目完成后五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)確保支付款項的真實性和合法性；2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證；3.若甲方未按約定支付款項，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付咨詢費用，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金；2.若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按時完成咨詢?nèi)蝿?wù)，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金；2.若乙方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式1.因甲方違約給乙方造成的損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；2.因乙方違約給甲方造成的損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；3.賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的小產(chǎn)權(quán)房交易相關(guān)信息；2.乙方在執(zhí)行合同過程中獲取的甲方商業(yè)秘密；3.雙方約定需保密的其他信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露；2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得披露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.任何一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力引起的合同履行問題；3.因不可抗力不能履行合同的部分或全部，不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、政府行為等社會異常事件；3.疫情等公共衛(wèi)生事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，任何一方可申請調(diào)解；2.若調(diào)解不成，任何一方可申請仲裁；3.若仲裁不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在執(zhí)行合同過程中獲取的甲方商業(yè)秘密；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)；2.乙方保留對合同執(zhí)行過程中的技術(shù)改進和創(chuàng)新的權(quán)力。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留對甲方提供的小產(chǎn)權(quán)房交易信息的保密權(quán)；2.乙方保留對合同履行過程中獲取的甲方商業(yè)秘密的保密權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補充的內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進行及時溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房交易風(fēng)險防范咨詢的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：____________________日期：______________乙方（簽字）：____________________日期：______________甲方（蓋章）：____________________日期：______________乙方（蓋章）：____________________日期：______________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的小產(chǎn)權(quán)房交易相關(guān)信息匯總；2.乙方提供的法律咨詢和服務(wù)方案；3.甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議；4.合同履行過程中的相關(guān)通信記錄；5.不可抗力事件證明材料；6.爭議解決過程中產(chǎn)生的文件；7.合同修改和補充的書面文件；8.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付咨詢費用：甲方未按約定支付預(yù)付款、進度款或尾款，視為違約。違反保密條款：甲方泄露乙方提供的保密信息，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時完成咨詢?nèi)蝿?wù)：乙方未按約定完成合同約定的咨詢工作，視為違約。違反保密條款：乙方泄露甲方提供的保密信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房：指未取得國有土地使用權(quán)、未經(jīng)國家有關(guān)部門批準建設(shè)的房屋。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中因合同條款或執(zhí)行問題產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解