2025年度房屋買賣合同：二手住宅交易(2025版)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同：二手住宅交易(2024版)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋權(quán)屬證明3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間3.3預付款及尾款4.房屋交付及使用4.1交付時間及條件4.2使用范圍及限制4.3房屋交付后的維修責任5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用及承擔5.3過戶期限6.房屋配套設施及附屬物6.1配套設施及附屬物清單6.2配套設施及附屬物交付及驗收6.3配套設施及附屬物的使用及維護7.房屋相關(guān)費用承擔7.1水電費7.2物業(yè)費7.3其他費用8.房屋交易稅費承擔8.1契稅8.2印花稅8.3其他稅費9.房屋交易違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件13.2附件二：房屋權(quán)屬證明13.3附件三：房屋配套設施及附屬物清單14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2爭議解決方式補充說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：（填寫甲方全稱）甲方法定代表人：（填寫甲方法定代表人姓名）甲方身份證號碼：（填寫甲方身份證號碼）甲方住所：（填寫甲方住所詳細地址）1.2乙方基本信息乙方名稱：（填寫乙方全稱）乙方法定代表人：（填寫乙方法定代表人姓名）乙方身份證號碼：（填寫乙方身份證號碼）乙方住所：（填寫乙方住所詳細地址）2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)甲方保證該房屋為甲方合法擁有完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2房屋位置及面積房屋位于：（填寫房屋所在城市、區(qū)縣、街道及具體門牌號碼）房屋建筑面積：（填寫房屋建筑面積，單位：平方米）2.3房屋權(quán)屬證明甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格本房屋交易價格為人民幣（大寫）：（填寫交易價格，單位：元）3.2支付方式及時間支付方式：（填寫支付方式，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）支付時間：（填寫支付時間，如：簽訂合同之日、交付之日等）3.3預付款及尾款預付款：甲方應在簽訂本合同之日起（填寫時間，如：3個工作日內(nèi)）支付人民幣（大寫）：（填寫預付款金額，單位：元）作為預付款。尾款：甲方應在房屋交付之日起（填寫時間，如：3個工作日內(nèi)）支付剩余款項作為尾款。4.房屋交付及使用4.1交付時間及條件甲方應在（填寫時間，如：2024年3月1日）前將房屋交付給乙方，交付條件：（填寫交付條件，如：房屋現(xiàn)狀良好、無任何租賃等）4.2使用范圍及限制乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動。4.3房屋交付后的維修責任房屋交付后，甲方對房屋本身的瑕疵負責維修，乙方對房屋使用過程中造成的損壞負責維修。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理過戶登記等。5.2過戶費用及承擔過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，甲方承擔甲方應繳納的費用，乙方承擔乙方應繳納的費用。5.3過戶期限過戶手續(xù)應在（填寫時間，如：2024年3月31日）前完成，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未按時完成，甲方應承擔相應責任。6.房屋配套設施及附屬物6.1配套設施及附屬物清單（填寫房屋配套設施及附屬物清單，如：家具、家電、裝修材料等）6.2配套設施及附屬物交付及驗收甲方應在房屋交付時將配套設施及附屬物一并交付給乙方，乙方應在驗收無誤后簽字確認。6.3配套設施及附屬物的使用及維護乙方在使用配套設施及附屬物過程中，應妥善保管，如因乙方原因造成損壞，乙方應承擔維修或賠償責任。8.房屋交易稅費承擔8.1契稅甲方應按照國家相關(guān)規(guī)定繳納契稅，乙方承擔契稅費用。8.2印花稅甲方應按照國家相關(guān)規(guī)定繳納印花稅，乙方承擔印花稅費用。8.3其他稅費除契稅和印花稅外，房屋交易中產(chǎn)生的其他稅費，由甲方和乙方按照國家和地方相關(guān)政策各自承擔。9.房屋交易違約責任9.1甲方違約責任若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。9.2乙方違約責任若乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付房款總額的萬分之五作為違約金。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）合同雙方協(xié)商一致。10.2合同終止條件合同履行完畢，房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，合同終止。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交房屋所在地的人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構(gòu)合同爭議解決機構(gòu)為：（填寫爭議解決機構(gòu)名稱）12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢，房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，合同終止。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件（包括但不限于房屋買賣合同附件、房屋權(quán)屬證明、房屋配套設施及附屬物清單等）13.2附件二：房屋權(quán)屬證明（包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）13.3附件三：房屋配套設施及附屬物清單（詳細列出房屋配套設施及附屬物的名稱、數(shù)量、品牌等）14.其他約定事項14.1其他約定事項本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。14.2爭議解決方式補充說明如合同雙方對爭議解決方式有其他約定，應在合同中明確約定，本合同附件中亦應包含相關(guān)內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指合同雙方在交易過程中，為了達成交易目的，引入的具有專業(yè)能力、提供專業(yè)服務的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、交易撮合、法律咨詢、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理等。16.第三方介入的引入及選擇16.1引入合同雙方在交易過程中，可引入第三方介入，但需經(jīng)對方書面同意。16.2選擇合同雙方應選擇具有合法資質(zhì)、良好信譽的第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。17.第三方介入的職責與權(quán)利17.1職責（1）提供專業(yè)服務，協(xié)助合同雙方完成交易；（2）確保交易過程中的信息真實、準確、完整；（3）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（4）保守商業(yè)秘密。17.2權(quán)利第三方有權(quán)：（1）要求合同雙方提供必要的資料和信息；（2）根據(jù)合同約定和合作協(xié)議收取服務費用；（3）在合同雙方違約時，有權(quán)終止服務并追究違約責任。18.第三方介入的費用及承擔18.1費用第三方提供的服務費用，由合同雙方按照合作協(xié)議約定分擔。18.2承擔合同雙方應根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容、質(zhì)量及費用標準，合理分擔費用。19.第三方責任限額19.1限額設定第三方因提供的服務導致合同一方損失的，其責任限額為本合同交易價格的（填寫百分比，如：5%）。19.2除外責任第三方因不可抗力、合同雙方故意或重大過失導致的損失，不承擔賠償責任。20.第三方介入的爭議解決20.1解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交第三方所在地的仲裁機構(gòu)仲裁。20.2仲裁機構(gòu)第三方介入的爭議解決機構(gòu)為：（填寫仲裁機構(gòu)名稱）21.第三方介入的合同變更21.1變更程序如合同雙方認為有必要變更第三方介入的內(nèi)容，應書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后，簽訂補充協(xié)議。21.2生效補充協(xié)議簽訂后，與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的其他約定22.1保密合同雙方及第三方應對在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。22.2通知合同雙方及第三方應及時通知對方有關(guān)交易進展情況。22.3法律適用本合同及補充協(xié)議適用中華人民共和國法律。22.4爭議解決本合同及補充協(xié)議的爭議解決方式，與本合同爭議解決方式相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同附件要求：詳細列明房屋的基本信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。說明：此附件為合同的主要組成部分，用于明確房屋的具體情況。2.附件二：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復印件。說明：此附件用于證明房屋的所有權(quán)歸屬，確保交易的合法性。3.附件三：房屋配套設施及附屬物清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的家具、家電、裝修材料等配套設施及附屬物的名稱、數(shù)量、品牌等。說明：此附件用于明確房屋交付時配套設施及附屬物的狀況。4.附件四：交易款項支付憑證要求：提供交易款項的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：此附件用于證明交易款項的支付情況，確保交易的安全。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：詳細列明第三方介入的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事宜，保障各方權(quán)益。6.附件六：房屋交付驗收報告要求：由第三方或雙方共同出具房屋交付驗收報告，明確房屋交付時的狀況。說明：此附件用于證明房屋交付時的狀況，為后續(xù)維護責任提供依據(jù)。7.附件七：房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：此附件用于證明稅費已繳納，確保交易的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。乙方未按約定時間支付房款。甲方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵。乙方擅自改變房屋用途或造成房屋損壞。2.責任認定標準：甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。乙方未按約