2025年度房地產(chǎn)投資融資擔(dān)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)投資融資擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2融資方信息1.3擔(dān)保方信息2.投資融資擔(dān)保合同概述2.1合同簽訂目的2.2合同適用法律2.3合同生效條件3.投資融資擔(dān)保金額3.1投資融資擔(dān)保總額3.2投資融資擔(dān)保分期支付4.投資融資擔(dān)保期限4.1投資融資擔(dān)保起始日期4.2投資融資擔(dān)保終止日期4.3投資融資擔(dān)保延期規(guī)定5.投資融資擔(dān)保條件5.1投資方條件5.2融資方條件5.3擔(dān)保方條件6.投資融資擔(dān)保費(fèi)用6.1投資融資擔(dān)保費(fèi)率6.2投資融資擔(dān)保費(fèi)用支付方式6.3投資融資擔(dān)保費(fèi)用結(jié)算日期7.投資融資擔(dān)保權(quán)利和義務(wù)7.1投資方權(quán)利和義務(wù)7.2融資方權(quán)利和義務(wù)7.3擔(dān)保方權(quán)利和義務(wù)8.投資融資擔(dān)保違約責(zé)任8.1投資方違約責(zé)任8.2融資方違約責(zé)任8.3擔(dān)保方違約責(zé)任9.投資融資擔(dān)保爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更和解除程序11.合同附件11.1附件一：投資融資擔(dān)保協(xié)議書11.2附件二：投資融資擔(dān)保費(fèi)用清單11.3附件三：相關(guān)法律文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：[投資方全稱]1.1.2投資方地址：[投資方詳細(xì)地址]1.1.3投資方法定代表人：[投資方法定代表人姓名]1.1.4投資方聯(lián)系電話：[投資方聯(lián)系電話]1.2融資方信息1.2.1融資方名稱：[融資方全稱]1.2.2融資方地址：[融資方詳細(xì)地址]1.2.3融資方法定代表人：[融資方法定代表人姓名]1.2.4融資方聯(lián)系電話：[融資方聯(lián)系電話]1.3擔(dān)保方信息1.3.1擔(dān)保方名稱：[擔(dān)保方全稱]1.3.2擔(dān)保方地址：[擔(dān)保方詳細(xì)地址]1.3.3擔(dān)保方法定代表人：[擔(dān)保方法定代表人姓名]1.3.4擔(dān)保方聯(lián)系電話：[擔(dān)保方聯(lián)系電話]2.投資融資擔(dān)保合同概述2.1合同簽訂目的本合同旨在明確投資方、融資方及擔(dān)保方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保融資方在房地產(chǎn)項(xiàng)目投資中的資金安全，并為投資方提供融資擔(dān)保。2.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律的管轄。2.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.投資融資擔(dān)保金額3.1投資融資擔(dān)?？傤~本合同約定的投資融資擔(dān)保總額為人民幣[金額]元。3.2投資融資擔(dān)保分期支付投資融資擔(dān)保金額分[分期數(shù)]期支付，每期支付金額為人民幣[金額]元。4.投資融資擔(dān)保期限4.1投資融資擔(dān)保起始日期本合同約定的投資融資擔(dān)保起始日期為[起始日期]。4.2投資融資擔(dān)保終止日期本合同約定的投資融資擔(dān)保終止日期為[終止日期]。4.3投資融資擔(dān)保延期規(guī)定如需延期，需經(jīng)投資方、融資方及擔(dān)保方協(xié)商一致，并書面通知對方。5.投資融資擔(dān)保條件5.1投資方條件投資方應(yīng)具備合法的房地產(chǎn)投資資格，并承諾按照合同約定進(jìn)行投資。5.2融資方條件融資方應(yīng)具備合法的融資資格，并承諾按照合同約定使用融資資金。5.3擔(dān)保方條件擔(dān)保方應(yīng)具備合法的擔(dān)保資格，并承諾按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。6.投資融資擔(dān)保費(fèi)用6.1投資融資擔(dān)保費(fèi)率本合同約定的投資融資擔(dān)保費(fèi)率為[費(fèi)率]%。6.2投資融資擔(dān)保費(fèi)用支付方式投資融資擔(dān)保費(fèi)用按年支付，于每年[日期]前支付。6.3投資融資擔(dān)保費(fèi)用結(jié)算日期投資融資擔(dān)保費(fèi)用結(jié)算日期為每年[日期]。7.投資融資擔(dān)保權(quán)利和義務(wù)7.1投資方權(quán)利和義務(wù)7.1.1投資方有權(quán)要求融資方按照合同約定使用融資資金。7.1.2投資方有義務(wù)按照合同約定向融資方支付投資融資擔(dān)保費(fèi)用。7.2融資方權(quán)利和義務(wù)7.2.1融資方有權(quán)按照合同約定使用融資資金。7.2.2融資方有義務(wù)按照合同約定向投資方支付投資融資擔(dān)保費(fèi)用。7.3擔(dān)保方權(quán)利和義務(wù)7.3.1擔(dān)保方有權(quán)要求融資方按照合同約定使用融資資金。7.3.2擔(dān)保方有義務(wù)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保投資方的權(quán)益不受損害。8.投資融資擔(dān)保違約責(zé)任8.1投資方違約責(zé)任8.1.1若投資方未按合同約定支付投資融資擔(dān)保費(fèi)用，應(yīng)向擔(dān)保方支付[違約金比例]%的違約金。8.1.2若投資方違反合同約定，導(dǎo)致融資方無法正常使用融資資金，投資方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2融資方違約責(zé)任8.2.1若融資方未按合同約定使用融資資金，應(yīng)向投資方支付[違約金比例]%的違約金。8.2.2若融資方違反合同約定，導(dǎo)致投資方權(quán)益受損，融資方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3擔(dān)保方違約責(zé)任8.3.1若擔(dān)保方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向投資方支付[違約金比例]%的違約金。8.3.2若擔(dān)保方違反合同約定，導(dǎo)致投資方權(quán)益受損，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.投資融資擔(dān)保爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序按照[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同變更和解除10.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同變更和解除程序任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)書面通知對方，并在[通知期限]內(nèi)收到對方書面同意后生效。11.合同附件11.1附件一：投資融資擔(dān)保協(xié)議書11.2附件二：投資融資擔(dān)保費(fèi)用清單11.3附件三：相關(guān)法律文件12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為[簽署地點(diǎn)]。12.3簽署人員投資方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]融資方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]擔(dān)保方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]13.合同生效13.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，無需其他生效條件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽訂之日起至[終止日期]止，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；15.2.2需要第三方對合同相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行評估、審計(jì)或咨詢的；15.2.3任何一方認(rèn)為有必要邀請第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，且其責(zé)任不得超過甲乙雙方因第三方服務(wù)所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。16.2第三方責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣[金額]元。17.第三方介入程序17.1第三方選擇甲乙雙方協(xié)商一致后，可選擇合適的第三方介入合同履行。17.2第三方委托甲乙雙方應(yīng)向第三方出具書面委托，明確第三方在本合同中的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。17.3第三方參與第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，不免除甲方根據(jù)本合同對乙方所承擔(dān)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，不免除乙方根據(jù)本合同對甲方所承擔(dān)的責(zé)任。18.3第三方與擔(dān)保方的責(zé)任劃分第三方對擔(dān)保方承擔(dān)的責(zé)任，不免除擔(dān)保方根據(jù)本合同對甲乙雙方所承擔(dān)的責(zé)任。19.第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。19.2第三方義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同履行，仍以本合同為準(zhǔn)。20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同第9條的規(guī)定執(zhí)行。21.2若第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)先與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同變更和解除22.1第三方介入后的合同變更和解除，仍按照本合同第10條的規(guī)定執(zhí)行。23.本合同修正本合同修正條款作為本合同的不可分割部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資融資擔(dān)保協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保條件、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：投資融資擔(dān)保費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出每期擔(dān)保費(fèi)用的金額、支付日期、支付方式等。說明：本附件用于明確擔(dān)保費(fèi)用的支付細(xì)節(jié)。3.附件三：相關(guān)法律文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同簽訂地的法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范等。說明：本附件作為合同履行過程中可能涉及的法律依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在本合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：投資方項(xiàng)目可行性研究報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)詳細(xì)分析項(xiàng)目的可行性、市場前景、風(fēng)險評估等。說明：本附件用于評估投資方的投資決策。6.附件六：融資方資金使用計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)明確資金的使用方向、使用時間、使用效果等。說明：本附件用于監(jiān)督融資方的資金使用情況。7.附件七：擔(dān)保方擔(dān)保能力證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括擔(dān)保方的財務(wù)狀況、信用記錄等。說明：本附件用于評估擔(dān)保方的擔(dān)保能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付投資融資擔(dān)保費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)向擔(dān)保方支付[違約金比例]%的違約金。示例：若投資方未在約定日期支付擔(dān)保費(fèi)用，則應(yīng)支付人民幣[金額]元的違約金。2.融資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定使用融資資金。責(zé)任認(rèn)定：融資方應(yīng)向投資方支付[違約金比例]%的違約金。示例：若融資方未按合同約定使用融資資金，則應(yīng)支付人民幣[金額]元的違約金。3.擔(dān)保方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保方應(yīng)向投資方支付[違約金比例]%的違約金。示例：若擔(dān)保方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，則應(yīng)支付人民幣[金額]元的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償人民幣[金額]元。全文完。2024年度房地產(chǎn)投資融資擔(dān)保合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同有效期1.5合同解除條件1.6合同爭議解決方式第二章投資融資概況2.1投資項(xiàng)目簡介2.2融資額度及用途2.3融資期限及利率2.4還款方式及期限2.5保證金及擔(dān)保方式第三章?lián)Ｘ?zé)任3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保金額3.4擔(dān)保責(zé)任免除3.5擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)3.6擔(dān)保費(fèi)用第四章投資融資雙方權(quán)利義務(wù)4.1投資方權(quán)利4.2投資方義務(wù)4.3融資方權(quán)利4.4融資方義務(wù)4.5投資融資雙方合作方式第五章項(xiàng)目風(fēng)險評估及應(yīng)對措施5.1風(fēng)險識別5.2風(fēng)險評估5.3應(yīng)對措施5.4風(fēng)險監(jiān)測及報告第六章監(jiān)督管理6.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)6.2監(jiān)督方式及內(nèi)容6.3監(jiān)督報告及處理6.4監(jiān)督費(fèi)用第七章保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八章合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件8.4合同終止后的處理第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算方法9.4違約責(zé)任免除第十章法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式10.3訴訟管轄第十一章合同附件11.1項(xiàng)目可行性研究報告11.2融資計(jì)劃書11.3擔(dān)保文件11.4其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署方式12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)12.4簽署人第十三章其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同變更13.4合同解釋第十四章合同附件清單14.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報告14.2附件二：融資計(jì)劃書14.3附件三：擔(dān)保文件14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.1.1雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同投資房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.2本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.2合同目的1.2.1本合同旨在為房地產(chǎn)投資項(xiàng)目提供融資擔(dān)保，確保投資方資金安全。1.3合同雙方基本信息1.3.1投資方：[投資方全稱]1.3.2融資方：[融資方全稱]1.3.3擔(dān)保方：[擔(dān)保方全稱]1.4合同有效期1.4.1本合同自雙方簽字之日起生效，至融資方償還全部本金及利息之日止。1.5合同解除條件1.5.1出現(xiàn)合同約定的違約情形。1.5.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。1.5.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。1.6合同爭議解決方式1.6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。1.6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章投資融資概況2.1投資項(xiàng)目簡介2.1.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目地點(diǎn)]2.1.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模]2.2融資額度及用途2.2.1融資額度：[融資額度]2.2.2融資用途：[融資用途]2.3融資期限及利率2.3.1融資期限：[融資期限]2.3.2融資利率：[融資利率]2.4還款方式及期限2.4.1還款方式：[還款方式]2.4.2還款期限：[還款期限]2.5保證金及擔(dān)保方式2.5.1保證金金額：[保證金金額]2.5.2擔(dān)保方式：[擔(dān)保方式]第三章?lián)Ｘ?zé)任3.1擔(dān)保范圍3.1.1擔(dān)保方對本合同項(xiàng)下的融資方債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。3.2擔(dān)保期限3.2.1擔(dān)保期限自合同生效之日起至融資方償還全部本金及利息之日止。3.3擔(dān)保金額3.3.1擔(dān)保金額與融資額度相同。3.4擔(dān)保責(zé)任免除3.4.1因融資方故意或重大過失導(dǎo)致債務(wù)違約，擔(dān)保責(zé)任不適用。3.5擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)3.5.1擔(dān)保方應(yīng)在融資方違約后，按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3.6擔(dān)保費(fèi)用3.6.1擔(dān)保費(fèi)用由融資方支付。第四章投資融資雙方權(quán)利義務(wù)4.1投資方權(quán)利4.1.1投資方有權(quán)了解項(xiàng)目進(jìn)展情況。4.1.2投資方有權(quán)監(jiān)督融資方資金使用情況。4.2投資方義務(wù)4.2.1投資方應(yīng)按時足額繳納投資款項(xiàng)。4.3融資方權(quán)利4.3.1融資方有權(quán)使用融資款項(xiàng)。4.4融資方義務(wù)4.4.1融資方應(yīng)按照合同約定使用融資款項(xiàng)。4.5投資融資雙方合作方式4.5.1雙方應(yīng)定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會，共同商討項(xiàng)目進(jìn)展及風(fēng)險控制。第五章項(xiàng)目風(fēng)險評估及應(yīng)對措施5.1風(fēng)險識別5.1.1識別項(xiàng)目可能存在的市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險等。5.2風(fēng)險評估5.2.1對識別出的風(fēng)險進(jìn)行評估，確定風(fēng)險等級。5.3應(yīng)對措施5.3.1針對不同風(fēng)險等級，制定相應(yīng)的應(yīng)對措施。5.4風(fēng)險監(jiān)測及報告5.4.1定期對風(fēng)險進(jìn)行監(jiān)測，并向投資方報告。第六章監(jiān)督管理6.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)6.1.1設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)督管理委員會，負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施。6.2監(jiān)督方式及內(nèi)容6.2.1定期檢查項(xiàng)目進(jìn)展情況。6.2.2審查項(xiàng)目財務(wù)報表。6.3監(jiān)督報告及處理6.3.1監(jiān)督委員會定期向投資方提交監(jiān)督報告。6.3.2對發(fā)現(xiàn)的問題，及時采取措施予以處理。6.4監(jiān)督費(fèi)用6.4.1監(jiān)督費(fèi)用由融資方承擔(dān)。第七章保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息、融資信息等。7.2保密期限7.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后三年。7.3違約責(zé)任7.3.1違反保密義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章后，合同正式生效。8.2合同終止條件8.2.1融資方償還全部本金及利息。8.2.2合同約定的解除條件成立。8.3合同解除條件8.3.1雙方協(xié)商一致。8.3.2違約行為導(dǎo)致合同無法履行。8.4合同終止后的處理8.4.1雙方應(yīng)進(jìn)行財務(wù)結(jié)算。8.4.2退還保證金。8.4.3清理合同附件。第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1投資方未按時足額繳納投資款項(xiàng)。9.1.2融資方未按約定使用融資款項(xiàng)。9.1.3擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。9.3違約賠償計(jì)算方法9.3.1違約賠償金額根據(jù)違約情節(jié)及損失程度確定。9.4違約責(zé)任免除9.4.1因不可抗力導(dǎo)致違約，經(jīng)證明后可免除違約責(zé)任。第十章法律適用及爭議解決10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章合同附件11.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報告11.2附件二：融資計(jì)劃書11.3附件三：擔(dān)保文件11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署方式12.1.1雙方應(yīng)以書面形式簽署本合同。12.2簽署日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3簽署地點(diǎn)12.3.1合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。12.4簽署人12.4.1投資方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]12.4.2融資方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]12.4.3擔(dān)保方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]第十三章其他約定13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3合同變更13.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.4合同解釋13.4.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于合同目的的原則進(jìn)行解釋。第十四章合同附件清單14.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報告14.2附件二：融資計(jì)劃書14.3附件三：擔(dān)保文件14.4附件四：其他相關(guān)文件_________________________[投資方全稱][代表簽字][日期]_________________________[融資方全稱][代表簽字][日期]_________________________[擔(dān)保方全稱][代表簽字][日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1項(xiàng)目決策權(quán)1.1.1甲方對本合同項(xiàng)下的投資項(xiàng)目擁有最終決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)決定項(xiàng)目的投資規(guī)模、融資方式、項(xiàng)目進(jìn)度等重大事項(xiàng)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)1.2.1甲方有權(quán)監(jiān)督融資方的資金使用情況，確保資金用于項(xiàng)目投資。1.2.2甲方有權(quán)要求融資方定期提交財務(wù)報表和項(xiàng)目進(jìn)展報告。1.3甲方優(yōu)先權(quán)1.3.1在項(xiàng)目收益分配時，甲方享有優(yōu)先權(quán)，優(yōu)先獲得投資回報。1.3.2甲方在項(xiàng)目清算時，享有優(yōu)先受償權(quán)。1.4甲方變更權(quán)1.4.1甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行合理變更。1.4.2任何變更均需征得乙方和擔(dān)保方同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)2.1.1乙方對本合同項(xiàng)下的投資項(xiàng)目擁有主導(dǎo)權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)決定項(xiàng)目的投資規(guī)模、融資方式、項(xiàng)目進(jìn)度等重大事項(xiàng)。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)2.2.1乙方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)立決策，甲方和擔(dān)保方應(yīng)予以尊重。2.2.2乙方在決策過程中，應(yīng)充分考慮甲方和擔(dān)保方的意見。2.3乙方監(jiān)督權(quán)2.3.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的資金使用情況，確保資金用于項(xiàng)目投資。2.3.2乙方有權(quán)要求甲方定期提交財務(wù)報表和項(xiàng)目進(jìn)展報告。2.4乙方優(yōu)先權(quán)2.4.1在項(xiàng)目收益分配時，乙方享有優(yōu)先權(quán)，優(yōu)先獲得投資回報。2.4.2乙方在項(xiàng)目清算時，享有優(yōu)先受償權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成項(xiàng)目融資、擔(dān)保等事宜。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.3.1中介機(jī)構(gòu)對項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.3.2違反保密義務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4.2中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生侵權(quán)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制3.5.1如中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)，雙方可協(xié)商解除中介協(xié)議。3.5.2中介協(xié)議解除后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方處理相關(guān)事宜，直至項(xiàng)目完成或合同終止。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報告2.附件二：融資計(jì)劃書3.附件三：擔(dān)保文件4.附件四：其他相關(guān)文件（包括但不限于土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.投資方違約行為：未按時足額繳納投資款項(xiàng)。未按照合同約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料。故意或重大過失導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成。2.融資方違約行為：未按約定使用融資款項(xiàng)。違反項(xiàng)目投資用途。未按時足額償還本金及利息。3.擔(dān)保方違約行為：未履行擔(dān)保責(zé)任。故意或重大過失導(dǎo)致?lián)Ｘ?zé)任無法履行。違約行為的認(rèn)定：由合同雙方或第三方中介機(jī)構(gòu)根據(jù)合同條款及相關(guān)證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.連帶保證責(zé)任：指擔(dān)保方在融資方違約時，與融資方共同承擔(dān)償還債務(wù)的責(zé)任。3.財務(wù)報表：反映企業(yè)財務(wù)狀況和經(jīng)營成果的書面文件。4.清算：指在項(xiàng)目終止或合同解除后，對項(xiàng)目剩余資產(chǎn)進(jìn)行分配和處理的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：投資方未按時足額繳納投資款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求投資方支付違約金，并采取措施追討欠款。2.問題：融資方未按約定使用融資款項(xiàng)。解決辦法：乙方有權(quán)要求融資方停止違規(guī)使用資金，并要求賠償損失。3.問題：擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任。解決辦法：甲方或乙方有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任，或追究其違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目投資融資。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目擔(dān)保。3.投資方與融資方之間的合作。4.擔(dān)保方為投資方或融資方提供擔(dān)保。5.項(xiàng)目風(fēng)險管理。全文完。2024年度房地產(chǎn)投資融資擔(dān)保合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出借方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（借款方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3丙方（擔(dān)保方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，為保障甲方出借資金的合法、安全回收，乙方借款資金的合法、合規(guī)使用，特簽訂本合同。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方簽訂的《2024年度房地產(chǎn)投資融資借款合同》。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地；（2）投資融資：指借款方以房地產(chǎn)為抵押，向出借方借款用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資；（3）擔(dān)保：指擔(dān)保方為借款方提供擔(dān)保，保證借款方按期償還借款本金及利息。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同編號：指本合同的唯一標(biāo)識符；（2）甲方：指出借方；（3）乙方：指借款方；（4）丙方：指擔(dān)保方；（5）借款本金：指乙方從甲方借取的金額；（6）利息：指乙方按照約定的利率支付給甲方的費(fèi)用；（7）抵押物：指乙方以其房地產(chǎn)為抵押物，提供給甲方的擔(dān)保財產(chǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式償還借款本金及利息；（2）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，保障甲方的債權(quán)；（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，對抵押物進(jìn)行處置，以清償債權(quán)；（4）甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方支付借款本金及利息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定，向甲方申請借款；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，按時償還借款本金及利息；（3）乙方有義務(wù)保證抵押物的完整、合法、合規(guī)，不得擅自處置；（4）乙方有義務(wù)在合同履行期間，及時向甲方報告其財務(wù)狀況。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至借款本金及利息全部清償之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方住所地。5.3合同履行方式：（1）借款本金及利息的償還，乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式向甲方支付；（2）抵押物的保管，乙方應(yīng)確保抵押物的完整、合法、合規(guī)，不得擅自處置。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）借款本金及利息全部清償；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）本合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜；（2）合同終止后，本合同所約定的權(quán)利義務(wù)終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）擔(dān)保費(fèi)：指丙方為乙方提供擔(dān)保服務(wù)所收取的費(fèi)用；（2）管理費(fèi)：指甲方為管理借款事務(wù)所收取的費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：指合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）擔(dān)保費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向丙方支付首期擔(dān)保費(fèi)；（2）管理費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后十個工作日內(nèi)，向甲方支付首期管理費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行協(xié)商確定支付方式。7.3支付時間：（1）擔(dān)保費(fèi)：每季度支付一次，具體支付時間由雙方協(xié)商確定；（2）管理費(fèi)：每年支付一次，具體支付時間由雙方協(xié)商確定；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用的性質(zhì)和產(chǎn)生的時間，由雙方另行協(xié)商確定支付時間。7.4支付條款：（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向丙方支付擔(dān)保費(fèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付管理費(fèi)及其他費(fèi)用；（2）支付賬戶：雙方應(yīng)在合同中明確各自的銀行賬戶信息；（3）逾期支付：若乙方未按約定時間支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定時間和方式支付借款本金及利息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期借款本金的每日萬分之五計(jì)算；（2）若甲方未按約定時間和方式支付管理費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期管理費(fèi)的每日萬分之五計(jì)算。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定時間和方式償還借款本金及利息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期借款本金的每日萬分之五計(jì)算；（2）若乙方未按約定時間和方式支付擔(dān)保費(fèi)，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金按逾期擔(dān)保費(fèi)的每日萬分之五計(jì)算；（3）若乙方擅自處置抵押物，導(dǎo)致甲方債權(quán)無法實(shí)現(xiàn)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：如前所述，按逾期金額的每日萬分之五計(jì)算；（2）賠償金額：若違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，乙方應(yīng)賠償實(shí)際損失；（3）賠償方式：乙方應(yīng)按照甲方或丙方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露、篡改或損壞。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同主體變更；（2）合同權(quán)利義務(wù)主體變更；（3）合同內(nèi)容變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除合同；（2）雙方在合同履行過程中，如遇特殊情況，可協(xié)商一致對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)要求解除合同，并免除相應(yīng)的責(zé)任；（2）在合同履行過程中，若一方違約，另一方有權(quán)依法采取必要措施，維護(hù)自身合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）修改或補(bǔ)充合同，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)合同項(xiàng)下房地產(chǎn)投資融資項(xiàng)目的順利進(jìn)行；（2）在合同履行過程中，如遇問題，雙方應(yīng)及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況；（2）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)投資融資擔(dān)保的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款：（1）本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；（2）合同履行過程中，如需增減條款，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出借方）：____________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____________________日期：____________________乙方（借款方）：____________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____________________日期：____________________丙方（擔(dān)保方）：____________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____________________日期：____________________附件：1.2024年度房地產(chǎn)投資融資借款合同2.房地產(chǎn)投資融資項(xiàng)目詳細(xì)資料3.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2024年度房地產(chǎn)投資融資借款合同2.房地產(chǎn)投資融資項(xiàng)目詳細(xì)資料3.房地產(chǎn)評估報告4.房地產(chǎn)抵押登記證明5.擔(dān)保合同6.銀行賬戶信息7.不可抗力事件證明8.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定時間和方式支付借款本金