2025年度旅游度假區(qū)物業(yè)接管與查驗服務協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游度假區(qū)物業(yè)接管與查驗服務協議本合同目錄一覽1.1合同訂立背景及依據1.2合同主體及法律地位1.3合同標的物及范圍1.4合同履行期限及地點1.5合同費用及支付方式1.6物業(yè)接管條件及程序1.7查驗內容及標準1.8查驗結果處理及責任劃分1.9物業(yè)管理及服務要求1.10物業(yè)設施設備維護及保養(yǎng)1.11安全生產及應急管理1.12合同解除及終止條件1.13違約責任及賠償1.14爭議解決方式1.15合同生效及附件第一部分：合同如下：1.1合同訂立背景及依據1.1.1本合同訂立依據《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)。1.1.2出于優(yōu)化旅游度假區(qū)物業(yè)管理，提高服務質量，保障度假區(qū)正常運營，雙方經友好協商，特訂立本合同。1.2合同主體及法律地位1.2.3雙方均為合法注冊的法人實體，具有完全民事行為能力。1.3合同標的物及范圍1.3.1本合同標的物為度假區(qū)內的物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、酒店、娛樂設施等。1.3.2合同范圍包括物業(yè)的接管、查驗、管理、維護、維修等服務。1.4合同履行期限及地點1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。1.4.2合同履行地點為度假區(qū)范圍內。1.5合同費用及支付方式1.5.1物業(yè)服務費用為人民幣萬元/年。1.5.2物業(yè)服務費用按月支付，每月日前支付當月費用。1.6物業(yè)接管條件及程序1.6.1物業(yè)公司應在合同生效后日內完成物業(yè)接管的準備工作。1.6.3接管程序：度假區(qū)向物業(yè)公司發(fā)出接管通知，物業(yè)公司按通知要求進行接管。1.7查驗內容及標準1.7.1查驗內容包括但不限于物業(yè)設施設備的完好程度、功能狀態(tài)、使用年限等。1.7.2查驗標準參照《物業(yè)管理條例》及相關行業(yè)標準執(zhí)行。1.7.3查驗結果作為物業(yè)公司接管物業(yè)的依據，如有不符，物業(yè)公司應承擔相應責任。第二部分：合同如下：1.8查驗結果處理及責任劃分1.8.1查驗結果經雙方確認后，物業(yè)公司應在日內制定整改方案，并報送度假區(qū)審批。1.8.2整改期間，物業(yè)公司應確保物業(yè)的正常使用，如因整改造成損失，由物業(yè)公司承擔。1.8.3整改完成后，度假區(qū)組織驗收，驗收合格后方可正式接管。1.9物業(yè)管理及服務要求1.9.1物業(yè)公司應按照國家標準和度假區(qū)要求，提供規(guī)范、高效、優(yōu)質的物業(yè)管理服務。1.9.2物業(yè)公司應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理工作的規(guī)范化、制度化。1.9.3物業(yè)公司應定期對物業(yè)管理人員進行培訓，提高其業(yè)務水平和服務意識。1.10物業(yè)設施設備維護及保養(yǎng)1.10.1物業(yè)公司應定期對物業(yè)設施設備進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。1.10.2物業(yè)公司應建立設施設備維修檔案，記錄維修情況，便于跟蹤和管理。1.10.3物業(yè)公司應按照設施設備的使用壽命和技術要求，進行更新改造。1.11安全生產及應急管理1.11.1物業(yè)公司應建立健全安全生產管理制度，確保度假區(qū)安全生產。1.11.2物業(yè)公司應定期開展安全生產檢查，及時發(fā)現和消除安全隱患。1.11.3物業(yè)公司應制定應急預案，應對突發(fā)事件，確保度假區(qū)安全穩(wěn)定運行。1.12合同解除及終止條件1.12.1雙方協商一致，可以解除本合同。1.13違約責任及賠償1.13.1雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務，如一方違約，應承擔違約責任。1.13.2違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的%。1.13.3因違約造成對方損失的，違約方應賠償損失。1.14爭議解決方式1.14.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。1.14.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.15合同生效及附件1.15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.15.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.15.3本合同附件如下：（1）物業(yè)管理服務內容；（2）物業(yè)管理費用明細；（3）物業(yè)管理規(guī)章制度。8.1查驗結果處理及責任劃分8.1.1查驗結果經雙方確認后，物業(yè)公司應在日內制定整改方案，并報送度假區(qū)審批。8.1.2整改期間，物業(yè)公司應確保物業(yè)的正常使用，如因整改造成損失，由物業(yè)公司承擔。8.1.3整改完成后，度假區(qū)組織驗收，驗收合格后方可正式接管。8.2物業(yè)管理及服務要求8.2.1物業(yè)公司應按照國家標準和度假區(qū)要求，提供規(guī)范、高效、優(yōu)質的物業(yè)管理服務。8.2.2物業(yè)公司應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理工作的規(guī)范化、制度化。8.2.3物業(yè)公司應定期對物業(yè)管理人員進行培訓，提高其業(yè)務水平和服務意識。8.3物業(yè)設施設備維護及保養(yǎng)8.3.1物業(yè)公司應定期對物業(yè)設施設備進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。8.3.2物業(yè)公司應建立設施設備維修檔案，記錄維修情況，便于跟蹤和管理。8.3.3物業(yè)公司應按照設施設備的使用壽命和技術要求，進行更新改造。8.4安全生產及應急管理8.4.1物業(yè)公司應建立健全安全生產管理制度，確保度假區(qū)安全生產。8.4.2物業(yè)公司應定期開展安全生產檢查，及時發(fā)現和消除安全隱患。8.4.3物業(yè)公司應制定應急預案，應對突發(fā)事件，確保度假區(qū)安全穩(wěn)定運行。8.5合同解除及終止條件8.5.1雙方協商一致，可以解除本合同。8.6違約責任及賠償8.6.1雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務，如一方違約，應承擔違約責任。8.6.2違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的%。8.6.3因違約造成對方損失的，違約方應賠償損失。8.7爭議解決方式8.7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。8.7.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.8合同生效及附件8.8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.8.3本合同附件如下：（1）物業(yè)管理服務內容；（2）物業(yè)管理費用明細；（3）物業(yè)管理規(guī)章制度。9.1合同履行監(jiān)督9.1.1雙方應設立合同履行監(jiān)督機構，負責監(jiān)督本合同的履行情況。9.1.2監(jiān)督機構應定期向雙方報告合同履行情況，包括但不限于服務內容、費用使用、設施設備維護等。9.2合同變更9.2.1本合同在履行過程中，如需變更，雙方應書面協商一致，并簽訂補充協議。9.2.2未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內容。9.3合同解除9.3.1如出現合同解除的情形，雙方應按照本合同約定的解除程序進行操作。9.3.2合同解除后，雙方應按照約定進行財產清算和債務結算。9.4合同終止9.4.1本合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動終止。9.4.2合同終止后，雙方應按照約定進行財產清算和債務結算。10.1違法責任10.1.1任何一方違反本合同，導致對方損失的，應承擔相應的法律責任。10.1.2違法行為包括但不限于：違約、侵權、欺詐等。10.2法律適用及管轄10.2.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2.2因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交合同簽訂地人民法院管轄。10.3其他10.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。10.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.1通知11.1.1本合同項下的通知應以書面形式進行，并按照雙方約定的地址送達。11.1.2通知送達后，自送達之日起生效。11.2合同附件11.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋11.3.1本合同的解釋以中文為準，如有歧義，由雙方協商解決。11.4合同修改11.4.1本合同經雙方協商一致后，可以修改。11.4.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力。12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除12.2.1本合同在履行過程中，如出現合同解除的情形，雙方應按照本合同約定的解除程序進行操作。12.3合同終止12.3.1本合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動終止。13.1合同爭議13.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。13.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2合同解釋13.2.1本合同的解釋以中文為準，如有歧義，由雙方協商解決。14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特殊需要或經甲乙雙方一致同意，介入本合同關系的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方可以是中介機構、咨詢顧問、評估機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的適用范圍a)合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務或技術支持；b)合同履行過程中，需要第三方進行調解或仲裁；c)合同履行過程中，需要第三方進行監(jiān)督或審計。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方一致同意第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方的職責和權限。15.3.2第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂補充協議，明確各自的權利義務。15.4第三方的責任限額15.4.1第三方介入本合同關系后，其責任限額應在本合同約定的責任范圍內。15.4.2第三方的責任限額由甲乙雙方在補充協議中約定，并應合理考慮第三方的專業(yè)能力、服務內容和風險承擔能力。15.5第三方的權利15.5.1第三方有權根據補充協議的要求，獨立行使職責，不受甲乙雙方干預。15.5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助，以履行其職責。15.6第三方的義務15.6.1第三方應按照補充協議的約定，履行其職責，確保其行為符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.6.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方合同項下的直接責任。15.7.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的責任。15.7.3第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的原因造成損失的，甲乙雙方應根據合同約定承擔責任。15.8第三方介入的終止a)合同履行完畢；b)第三方無法履行其職責；c)甲乙雙方協商一致；d)法律法規(guī)或政策變化。15.9第三方介入的費用15.9.1第三方介入本合同關系產生的費用，由甲乙雙方在補充協議中約定，并按約定的方式支付。15.10第三方的責任保險15.10.1第三方應購買相應的責任保險，以保障其在履行職責過程中可能產生的責任。15.10.2第三方的責任保險范圍、保險金額和保險期限應在補充協議中明確。15.11第三方的保密義務15.11.1第三方應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.12第三方的合規(guī)性15.12.1第三方應具備相應的資質和條件，確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.13第三方的變更和替換15.13.1如第三方需要變更或替換，甲乙雙方應書面同意，并簽訂相應的變更協議。15.14第三方的責任追溯15.14.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權追溯其責任。15.15第三方的獨立地位15.15.1第三方在介入本合同關系后，應保持獨立地位，不受甲乙雙方的控制或影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)接管清單詳細列出度假區(qū)物業(yè)的各類設施設備、房屋狀況、公共區(qū)域等詳細信息。要求附件中包含照片、文字描述及驗收人員的簽字。2.物業(yè)管理服務內容明細列出物業(yè)公司提供的服務項目、服務標準、服務時間等。要求附件中包含服務內容的具體條款和服務費用的計算方法。3.物業(yè)管理費用明細列出物業(yè)管理費用的構成、收費標準、支付周期等。要求附件中包含費用的計算公式、費用調整機制及特殊情況下的費用處理。4.物業(yè)管理規(guī)章制度列出物業(yè)公司制定的各項規(guī)章制度，包括但不限于：安全管理制度、清潔衛(wèi)生制度、綠化養(yǎng)護制度等。要求附件中包含制度的具體內容、執(zhí)行要求及違規(guī)處理辦法。5.第三方介入補充協議詳細說明第三方介入的原因、職責、權限及費用等內容。要求附件中包含第三方的資質證明、合同期限及違約責任。6.安全生產管理制度列出度假區(qū)安全生產的組織架構、責任分工、預防措施等。要求附件中包含應急預案、事故報告流程及事故處理辦法。7.應急預案列出針對可能發(fā)生的各類突發(fā)事件（如火災、地震、恐怖襲擊等）的應急響應措施。要求附件中包含應急預案的具體內容、演練計劃及責任人。8.財產清算清單列出合同解除或終止時，甲乙雙方應進行的財產清算項目及處理方式。要求附件中包含清算程序、財產清單及雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)物業(yè)公司未按約定時間完成物業(yè)接管或查驗。b)物業(yè)公司未按約定標準提供物業(yè)管理服務。c)物業(yè)公司未按約定支付物業(yè)管理費用。d)物業(yè)公司違反安全生產規(guī)定，導致安全事故。e)第三方在履行職責過程中出現重大失誤，造成甲乙雙方損失。2.責任認定標準：a)違約方應承擔違約責任，支付違約金。b)因違約造成對方損失的，違約方應賠償損失。c)違約行為構成犯罪的，依法追究刑事責任。3.示例說明：a)物業(yè)公司未在合同約定的時間內完成物業(yè)接管，經核實，物業(yè)公司需支付違約金元，并承擔由此造成的損失。b)物業(yè)公司未按約定標準提供物業(yè)管理服務，導致業(yè)主投訴，物業(yè)公司需進行整改，并支付違約金元。c)物業(yè)公司未按約定支付物業(yè)管理費用，業(yè)主有權解除合同，物業(yè)公司需支付違約金元，并承擔由此造成的損失。全文完。2024年度旅游度假區(qū)物業(yè)接管與查驗服務協議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2解釋方式2.雙方基本信息2.1物業(yè)接管方2.2查驗服務方2.3合同雙方聯系人及聯系方式3.服務范圍3.1物業(yè)接管服務內容3.2查驗服務內容3.3服務期限4.服務費用及支付方式4.1費用總額4.2分期支付計劃4.3付款時間及方式5.物業(yè)接管程序5.1接管準備5.2接管時間及流程5.3接管資料的提供6.查驗服務流程6.1查驗準備6.2查驗時間及流程6.3查驗報告的提交7.服務質量要求7.1物業(yè)接管服務質量標準7.2查驗服務質量標準8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密義務8.3保密信息的處理9.違約責任9.1違約行為的定義9.2違約責任的承擔9.3違約金的計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構及程序10.3法院訴訟11.合同變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3解除合同的程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3終止合同的程序13.合同附件13.1附件一：物業(yè)接管清單13.2附件二：查驗服務報告13.3附件三：其他相關文件14.其他條款14.1適用法律14.2合同份數14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“物業(yè)接管方”指在本合同中指明的接管旅游度假區(qū)的單位或個人。1.1.2“查驗服務方”指在本合同中指明的提供查驗服務單位或個人。1.1.3“物業(yè)”指旅游度假區(qū)內所有建筑物、構筑物、設備、設施及其附屬物。1.1.4“查驗”指對物業(yè)進行實地查看，評估其現狀、功能、使用狀況等。1.2解釋方式1.2.1本合同中的術語和定義如無特別說明，均應按照通常含義進行解釋。1.2.2如有爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，按本合同約定解釋。2.雙方基本信息2.1物業(yè)接管方2.1.1名稱：[接管方全稱]2.1.2地址：[接管方地址]2.1.3聯系人：[接管方聯系人姓名]2.1.4聯系電話：[接管方聯系電話]2.2查驗服務方2.2.1名稱：[服務方全稱]2.2.2地址：[服務方地址]2.2.3聯系人：[服務方聯系人姓名]2.2.4聯系電話：[服務方聯系電話]2.3合同雙方聯系人及聯系方式2.3.1物業(yè)接管方聯系人及聯系方式：[如上2.1]2.3.2查驗服務方聯系人及聯系方式：[如上2.2]3.服務范圍3.1物業(yè)接管服務內容3.1.1對物業(yè)進行全面的接管，包括但不限于建筑物、構筑物、設備、設施等。3.1.2對物業(yè)進行必要的維護和保養(yǎng)。3.1.3對物業(yè)進行必要的修繕和更新。3.2查驗服務內容3.2.1對物業(yè)進行全面查驗，包括但不限于建筑結構、設施設備、使用狀況等。3.2.2編制查驗報告，詳細記錄查驗結果。3.2.3提供查驗過程中的咨詢服務。3.3服務期限3.3.1物業(yè)接管服務期限為自本合同生效之日起至[具體日期]止。3.3.2查驗服務期限為自物業(yè)接管服務期限開始之日起至[具體日期]止。4.服務費用及支付方式4.1費用總額4.1.1物業(yè)接管服務費用總額為人民幣[金額]元。4.1.2查驗服務費用總額為人民幣[金額]元。4.2分期支付計劃4.2.1物業(yè)接管服務費用分期支付，具體支付計劃如下：4.2.1.1首付款：人民幣[金額]元，于合同生效之日起[天數]日內支付。4.2.1.2余額支付：人民幣[金額]元，于物業(yè)接管服務期限結束前[天數]日內支付。4.2.2查驗服務費用分期支付，具體支付計劃如下：4.2.2.1首付款：人民幣[金額]元，于查驗服務開始前[天數]日內支付。4.2.2.2余額支付：人民幣[金額]元，于查驗服務結束后[天數]日內支付。4.3付款時間及方式4.3.1付款時間：按照分期支付計劃執(zhí)行。4.3.2付款方式：通過銀行轉賬或現金支付。5.物業(yè)接管程序5.1接管準備5.1.1物業(yè)接管方應在合同生效前[天數]日內向查驗服務方提供物業(yè)的相關資料。5.1.2查驗服務方應在收到資料后[天數]日內完成接管前的準備工作。5.2接管時間及流程5.2.1接管時間為自物業(yè)接管服務期限開始之日起。5.2.2接管流程如下：5.2.2.1物業(yè)接管方提供物業(yè)資料。5.2.2.2查驗服務方進行接管前的查驗。5.2.2.3物業(yè)接管方接收物業(yè)并簽署接管確認書。5.3接管資料的提供5.3.1物業(yè)接管方應向查驗服務方提供完整的物業(yè)資料，包括但不限于：5.3.1.1物業(yè)權屬證明文件。5.3.1.2物業(yè)使用說明書。5.3.1.3設備設施清單及維護保養(yǎng)記錄。6.查驗服務流程6.1查驗準備6.1.1查驗服務方應在合同生效前[天數]日內向物業(yè)接管方提供查驗計劃。6.1.2物業(yè)接管方應在收到查驗計劃后[天數]日內確認查驗計劃。6.2查驗時間及流程6.2.1查驗時間為自物業(yè)接管服務期限開始之日起。6.2.2查驗流程如下：6.2.2.1查驗服務方根據查驗計劃進行實地查驗。6.2.2.2查驗服務方編制查驗報告，詳細記錄查驗結果。6.2.2.3查驗服務方將查驗報告提交給物業(yè)接管方。6.3查驗報告的提交6.3.1查驗服務方應在查驗結束后[天數]日內提交查驗報告。6.3.2.1查驗時間、地點及參與人員。6.3.2.2物業(yè)現狀描述。6.3.2.3設備設施狀況。6.3.2.4查驗結論。8.保密條款8.1保密信息的定義8.1.1“保密信息”指任何一方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息、客戶信息等。8.2保密義務8.2.1合同雙方對本合同及履行過程中知悉的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密信息的處理8.3.1合同雙方應采取適當措施，確保保密信息的安全，防止保密信息被未授權人員獲取或泄露。9.違約責任9.1違約行為的定義9.1.1“違約行為”指任何一方未履行本合同約定的義務或違反本合同約定的行為。9.2違約責任的承擔9.2.1對于違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計算與支付9.3.1違約金的計算標準為：[具體計算方法]。9.3.2違約金應在違約行為發(fā)生后[天數]日內支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交[具體仲裁機構名稱]仲裁。10.2仲裁機構及程序10.2.1仲裁地點：[具體地點]。10.2.2仲裁規(guī)則：適用[具體仲裁機構名稱]的仲裁規(guī)則。10.3法院訴訟10.3.1如仲裁機構不可行或仲裁結果不滿意，雙方可向[具體法院名稱]提起訴訟。11.合同變更與解除11.1合同變更的條件11.1.1合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽署變更協議。11.2合同解除的條件11.2.1出現不可抗力情況，導致合同無法履行。11.2.2一方嚴重違約，另一方提出解除合同。11.3解除合同的程序11.3.1提出解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除合同的理由。11.3.2雙方應在收到解除通知后[天數]日內協商解決相關問題。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并經雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同依法解除。12.3終止合同的程序12.3.1合同終止后，雙方應進行財產清算，并妥善處理未了事項。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)接管清單13.1.1物業(yè)接管清單應詳細列明物業(yè)的名稱、數量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。13.2附件二：查驗服務報告13.2.1查驗服務報告應詳細記錄查驗時間、地點、參與人員、查驗結果等信息。13.3附件三：其他相關文件13.3.1其他相關文件包括但不限于合同附件、往來函件、支付憑證等。14.其他條款14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數14.2.1本合同一式[具體份數]份，雙方各執(zhí)[具體份數]份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指本合同簽訂過程中，由甲乙雙方共同邀請或推薦的，為合同履行提供專業(yè)服務或協助的獨立第三方機構或個人。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：提供專業(yè)評估、中介服務、法律咨詢、技術支持等。16.第三方介入的程序16.1介入申請16.1.1甲乙雙方需在合同簽訂前[天數]日內，共同決定是否需要第三方介入，并向第三方發(fā)出介入申請。16.2第三方選擇16.2.1第三方應由甲乙雙方共同協商確定，并確保其具備完成相關任務的能力和資質。16.3第三方介入協議16.3.1甲乙雙方應與第三方簽訂獨立的介入協議，明確雙方的權利和義務。17.第三方權利與義務17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據介入協議的規(guī)定，獲取履行職責所需的信息和數據。17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和支持。17.2第三方義務17.2.1第三方應遵守介入協議的約定，履行其職責。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容。18.第三方責任限額18.1責任定義18.1.1“第三方責任”指第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失或損害。18.2責任限額18.2.1第三方責任限額為人民幣[具體金額]元。18.2.2如第三方責任超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。18.3責任承擔18.3.1第三方責任事件發(fā)生時，甲乙雙方應立即通知第三方，并采取措施減輕損失。18.3.2第三方應在接到通知后[天數]日內，就責任承擔進行答復。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關系由介入協議約定，甲方應確保第三方按照介入協議的要求履行職責。19.1.2甲方對第三方的行為不承擔責任，除非甲方違反了介入協議的約定。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關系由介入協議約定，乙方應確保第三方按照介入協議的要求履行職責。19.2.2乙方對第三方的行為不承擔責任，除非乙方違反了介入協議的約定。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任19.3.1如第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方共同原因導致損失或損害，甲乙雙方應根據各自過錯承擔相應的責任。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方完成合同約定的職責。20.1.2第三方因故無法繼續(xù)履行職責。20.1.3合同提前解除或終止。20.2終止程序20.2.1第三方介入終止時，甲乙雙方應與第三方協商確定后續(xù)事宜。21.第三方介入的記錄與檔案21.1記錄21.1.1第三方介入過程中的相關記錄應妥善保存，包括但不限于工作日志、會議紀要、報告等。21.2檔案21.2.1第三方介入的檔案應由甲乙雙方共同管理，并確保檔案的完整性和安全性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)接管清單詳細列明物業(yè)的名稱、數量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。應由物業(yè)接管方和查驗服務方共同確認。附件說明：本清單作為物業(yè)接管的重要依據，需在接管過程中進行核實。2.查驗服務報告記錄查驗時間、地點、參與人員、查驗結果等信息。應由查驗服務方在查驗結束后[天數]日內提交。附件說明：本報告作為查驗服務的重要成果，需詳細記錄查驗發(fā)現的問題和建議。3.服務費用支付憑證包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等。應由甲乙雙方在支付費用后提供。附件說明：本憑證作為費用支付的證據，需妥善保存。4.爭議解決文件包括協商記錄、仲裁裁決書、法院判決書等。應由甲乙雙方在爭議解決過程中提供。附件說明：本文件作為爭議解決的依據，需在爭議解決后保存。5.第三方介入協議明確第三方介入的范圍、權利義務、責任限額等。應由甲乙雙方與第三方共同簽訂。附件說明：本協議作為第三方介入的合同，需詳細約定各方責任。6.其他相關文件包括但不限于合同附件、往來函件、支付憑證等。應由甲乙雙方在合同履行過程中提供。附件說明：本文件作為合同履行的補充，需根據實際情況提供。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)接管方違約行為未按時提供物業(yè)資料或提供虛假資料。未按時接收物業(yè)或拒絕接收物業(yè)。未能履行物業(yè)維護保養(yǎng)義務。責任認定標準：根據違約情節(jié)，要求違約方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.查驗服務方違約行為未按時完成查驗或提供虛假查驗報告。未按時提交查驗報告。未履行查驗服務合同約定的其他義務。責任認定標準：根據違約情節(jié)，要求違約方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為未履行介入協議約定的職責。泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或合同內容。未按時完成工作任務。責任認定標準：根據違約情節(jié)，要求違約方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.甲乙雙方違約行為未按時支付費用。未履行合同約定的其他義務。未妥善處理爭議。責任認定標準：根據違約情節(jié)，要求違約方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若物業(yè)接管方未按時接收物業(yè)，導致查驗服務方無法按時進行查驗，查驗服務方有權要求物業(yè)接管方支付違約金，并承擔由此產生的額外費用。若第三方在提供技術服務時，因自身原因導致服務質量不符合要求，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024年度旅游度假區(qū)物業(yè)接管與查驗服務協議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.接管范圍與內容2.1物業(yè)接管范圍2.2服務內容3.接管時間與流程3.1接管時間3.2接管流程4.查驗標準與要求4.1查驗標準4.2查驗要求5.服務費用與支付方式5.1服務費用5.2支付方式6.服務期限與期限延長6.1服務期限6.2期限延長7.服務質量與責任7.1服務質量7.2責任8.違約責任與處理8.1違約責任8.2處理方式9.保密條款9.1保密內容9.2保密措施10.合同解除與終止10.1解除條件10.2終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同生效與變更13.1合同生效13.2合同變更14.合同附件與補充說明14.1合同附件14.2補充說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：X旅游度假區(qū)1.1.2甲方地址：市區(qū)街道號1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：X物業(yè)管理公司1.2.2乙方地址：市區(qū)街道號1.2.3乙方法定代表人：2.接管范圍與內容2.1物業(yè)接管范圍2.1.1接管范圍包括但不限于度假區(qū)內所有住宅、商業(yè)、公共設施及附屬設施。2.1.2接管范圍具體包括：物業(yè)管理區(qū)域內的房屋、公共設施、設備、場地、綠化、停車設施等。2.2服務內容2.2.1乙方負責對甲方物業(yè)進行日常管理，包括但不限于：a)保潔、綠化、安保、維修等；b)業(yè)主投訴處理；c)物業(yè)費、停車費等費用的收繳；d)物業(yè)項目的宣傳推廣。3.接管時間與流程3.1接管時間3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，接管時間為合同生效之日起30日內。3.2接管流程3.2.1甲方應提前30日向乙方提供接管所需的全部資料；3.2.2乙方應在接到甲方提供的資料后15日內完成接管；3.2.3接管過程中，雙方應保持密切溝通，確保接管順利進行。4.查驗標準與要求4.1查驗標準4.1.1乙方在接管過程中，應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行查驗；4.1.2查驗內容應包括但不限于：房屋結構、設備設施、公共區(qū)域等。4.2查驗要求4.2.1乙方應認真、細致地進行查驗，確保查驗結果真實、準確；4.2.2乙方應在接管完成后5日內向甲方提交查驗報告。5.服務費用與支付方式5.1服務費用5.1.1本合同服務費用為人民幣萬元/年；5.1.2服務費用按季度支付，每個季度支付金額為總費用的1/4。5.2支付方式5.2.1甲方應在每個季度末前5個工作日內，將當季度服務費用支付至乙方指定賬戶；5.2.2支付方式為銀行轉賬。6.服務期限與期限延長6.1服務期限6.1.1本合同服務期限為一年，自合同生效之日起計算。6.2期限延長6.2.1雙方協商一致，可延長本合同服務期限；6.2.2延長期限的合同條款與本合同相同，但服務費用可根據市場行情進行調整。8.違約責任與處理8.1違約責任8.1.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。8.1.2甲方未按時支付服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%。8.1.3乙方未按時提供合格服務的，應向甲方支付違約金，違約金為未提供服務部分費用的1%。8.2處理方式8.2.1雙方應友好協商解決違約問題。8.2.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密內容9.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。9.1.2雙方在合同履行過程中產生的財務數據、業(yè)務數據等。9.2保密措施9.2.1雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。9.2.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。10.合同解除與終止10.1解除條件10.1.1任何一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2終止條件10.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。10.2.2雙方協商一致，可提前終止合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決爭議。11.1.2協商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構11.2.1合同簽訂地為市。11.2.2爭議解決機構為市仲裁委員會。12.其他約定12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。12.1.2雙方對本合同有疑問的，應及時提出，由對方作出解釋。12.2其他約定條款12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同生效與變更13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更13.2.1合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。13.2.2變更協議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件與補充說明14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理細則、服務標準等。14.2補充說明14.2.1本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.2.2本合同如有歧義，以中文文本為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、咨詢機構等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供專業(yè)服務、監(jiān)督合同履行、協助爭議解決等。15.3第三方介入的引入15.3.1第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式明確第三方的職責、權限及責任。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意在必要時引入第三方，以保障合同的有效履行。16.1.2甲方應確保第三方具備相應的資質和能力，并對其行為負責。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意在必要時引入第三方，以保障合同的有效履行。16.2.2乙方應確保第三方具備相應的資質和能力，并對其行為負責。17.第三方責任限額1