2025版集資房購房合同售后服務(wù)保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集資房購房合同售后服務(wù)保障合同合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范集資房購房合同的售后服務(wù)保障，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在集資房購房過程中的售后服務(wù)保障責(zé)任，確保集資房購房質(zhì)量，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.集資房：指由政府組織、企事業(yè)單位或個(gè)人投資建設(shè)，用于解決特定群體住房需求的住房項(xiàng)目。2.售后服務(wù)：指甲方在乙方購買集資房后，為甲方提供的相關(guān)服務(wù)，包括房屋維修、物業(yè)管理、配套設(shè)施維護(hù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指購買集資房的購房者。2.乙方：指提供集資房及售后服務(wù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或物業(yè)管理企業(yè)。3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有義務(wù)為甲方提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，確保集資房的質(zhì)量。2.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方提出的問題進(jìn)行及時(shí)處理。3.乙方有權(quán)利要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同所涉及的集資房及其售后服務(wù)均在_______地履行。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)甲方提出的問題進(jìn)行處理。2.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效之日起生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢，甲乙雙方無其他爭議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序1.甲乙雙方協(xié)商一致終止合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)當(dāng)妥善處理合同終止后的遺留問題。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，妥善處理遺留問題。2.合同終止后，甲乙雙方無權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.售后服務(wù)費(fèi)：包括房屋維修、物業(yè)管理、配套設(shè)施維護(hù)等服務(wù)的費(fèi)用。2.檢修費(fèi)用：因房屋質(zhì)量問題或使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，甲乙雙方另行約定的費(fèi)用。7.2支付方式1.售后服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)于每年_______月_______日前支付當(dāng)年的售后服務(wù)費(fèi)。2.檢修費(fèi)用：甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后_______個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)的檢修費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：按照甲乙雙方約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.售后服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)于每年_______月_______日前支付當(dāng)年的售后服務(wù)費(fèi)。2.檢修費(fèi)用：甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后_______個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)的檢修費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：按照甲乙雙方約定的支付時(shí)間進(jìn)行支付。7.4支付條款1.甲方支付的費(fèi)用應(yīng)以人民幣現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或甲方認(rèn)可的支付方式支付。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的滯納金。2.甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按照合同約定提供售后服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的賠償金額，賠償方式為現(xiàn)金或等價(jià)物。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的賠償金額，賠償方式為現(xiàn)金或等價(jià)物。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同生效之日起_______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行合同過程中，應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律、法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，需要維修。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；2.法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)集資房的所有權(quán)，直至乙方支付完所有款項(xiàng)。2.乙方在享受售后服務(wù)期間，不得將集資房進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓或出租。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)或賠償損失的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)集資房的使用安全和合法權(quán)益。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)處理房屋維修和物業(yè)服務(wù)問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話溝通等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，及時(shí)處理相關(guān)事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為甲乙雙方之間就集資房售后服務(wù)保障事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同中未列明的條款，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何一方不得擅自增加、減少或修改本合同中的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.集資房購房合同副本2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.售后服務(wù)明細(xì)表4.甲方付款憑證5.乙方服務(wù)記錄6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)商解決爭議的書面文件8.仲裁或訴訟裁決書9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付售后服務(wù)費(fèi)用。未按照合同約定使用集資房，造成房屋損壞。違反合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用或違反合同約定，經(jīng)乙方催告后仍未改正，視為違約。2.乙方違約：未按合同約定提供售后服務(wù)。未按時(shí)處理甲方提出的問題。違反合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：乙方未按合同約定提供服務(wù)或處理問題，經(jīng)甲方催告后仍未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止等內(nèi)容。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.滯納金：指因債務(wù)人未按時(shí)履行債務(wù)而應(yīng)向債權(quán)人支付的一定金額的違約金。4.違約金：指因一方違反合同約定而應(yīng)向另一方支付的一定金額的違約賠償。5.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付售后服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催告，若甲方在催告期限內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)暫停售后服務(wù)，并追究甲方的違約責(zé)任。2.問題：乙方未按合同約定提供售后服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出書面投訴，乙方應(yīng)在接到投訴后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理，若仍未解決，甲方有權(quán)要求賠償損失。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的證明文件，協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.丙方的責(zé)任：丙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，確保集資房的使用安全。丙方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，對(duì)服務(wù)過程中的問題及時(shí)處理。3.丙方的權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方支付約定的售后服務(wù)費(fèi)用。丙方有權(quán)在甲方未按時(shí)支付費(fèi)用時(shí)，暫?；蛳拗撇糠址?wù)。4.丙方的義務(wù)：丙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。丙方應(yīng)按照合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量和時(shí)效。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)支付售后服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求丙方在約定的時(shí)間內(nèi)提供售后服務(wù)。乙方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。2.乙方的利益條款：乙方在提供售后服務(wù)過程中，享有合理的利潤空間。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)簽合同。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付售后服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或限制部分服務(wù)。若甲方違反合同約定，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)提供售后服務(wù)。甲方有權(quán)要求丙方在約定的時(shí)間內(nèi)提供售后服務(wù)。甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。2.甲方的利益條款：甲方在享受售后服務(wù)過程中，享有合理的優(yōu)惠條件。甲方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先選擇丙方續(xù)簽合同。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)提供售后服務(wù)，甲方有權(quán)要求賠償損失。若乙方違反合同約定，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版集資房購房合同售后服務(wù)保障合同1本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)及適用范圍1.2合同當(dāng)事人及基本情況1.3合同標(biāo)的物及交付方式1.4合同價(jià)格及支付方式1.5合同履行期限及地點(diǎn)1.6合同解除及終止條件2.2售后服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋質(zhì)量保證2.2房屋維修服務(wù)2.3裝修材料更換服務(wù)2.4房屋配套設(shè)施保障2.5房屋環(huán)境維護(hù)3.3售后服務(wù)期限3.1質(zhì)量保證期限3.2維修服務(wù)期限3.3配套設(shè)施保障期限3.4環(huán)境維護(hù)期限4.4售后服務(wù)費(fèi)用4.1質(zhì)量保證費(fèi)用4.2維修服務(wù)費(fèi)用4.3配套設(shè)施保障費(fèi)用4.4環(huán)境維護(hù)費(fèi)用5.5售后服務(wù)責(zé)任5.1質(zhì)量保證責(zé)任5.2維修服務(wù)責(zé)任5.3配套設(shè)施保障責(zé)任5.4環(huán)境維護(hù)責(zé)任6.6爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2仲裁解決6.3司法訴訟7.7違約責(zé)任7.1當(dāng)事人違約責(zé)任7.2違約金及賠償7.3違約解除合同8.8合同生效條件8.1合同簽訂8.2合同備案8.3合同登記9.9合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同變更及解除條件10.10合同解除后的處理10.1房屋退還10.2退還款項(xiàng)10.3其他處理事項(xiàng)11.11合同爭議的管轄法院12.12合同附件12.1房屋銷售合同12.2購房協(xié)議12.3房屋維修保養(yǎng)手冊(cè)12.4其他相關(guān)文件13.13合同簽訂日期14.14合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同適用于2024年1月1日后簽訂的集資房購房合同，以及相關(guān)售后服務(wù)保障事項(xiàng)。1.2合同當(dāng)事人及基本情況1.2.1出賣方：[出賣方名稱]，住所地：[出賣方住所]，法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]。1.2.2買受方：[買受方名稱]，住所地：[買受方住所]，法定代表人：[買受方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]。1.3合同標(biāo)的物及交付方式1.3.1標(biāo)的物：[具體房屋坐落地址]，建筑面積：[建筑面積]，房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]。1.3.2交付方式：出賣方按照購房合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，將房屋交付給買受方。1.4合同價(jià)格及支付方式1.4.1合同價(jià)格：[房屋總價(jià)款]元人民幣。1.4.2支付方式：買受方按照購房合同約定的時(shí)間和方式支付房屋總價(jià)款。1.5合同履行期限及地點(diǎn)1.5.1履行期限：自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。1.5.2履行地點(diǎn)：[具體房屋坐落地址]。1.6合同解除及終止條件1.6.1合同解除條件：在合同履行期間，因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時(shí)，當(dāng)事人可協(xié)商解除合同。1.6.2合同終止條件：合同履行完畢或因法定事由終止。第二部分：合同如下：6525232.1售后服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)2.1.1質(zhì)量保證：自房屋交付之日起，出賣方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、主要設(shè)施設(shè)備提供不低于[質(zhì)量保證期限]年的質(zhì)量保證。2.1.2維修服務(wù)：自房屋交付之日起，出賣方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，并承諾在接到買受方報(bào)修通知后[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行處理。2.1.3裝修材料更換服務(wù)：因材料質(zhì)量原因?qū)е卵b修損壞，出賣方應(yīng)在[更換時(shí)間]內(nèi)免費(fèi)更換。2.1.4房屋配套設(shè)施保障：出賣方確保房屋配套設(shè)施的正常運(yùn)行，對(duì)出現(xiàn)故障的配套設(shè)施進(jìn)行維修或更換。2.1.5房屋環(huán)境維護(hù)：出賣方負(fù)責(zé)對(duì)房屋周邊環(huán)境進(jìn)行日常維護(hù)，保持環(huán)境整潔。第三部分：合同如下：6525243.1售后服務(wù)期限3.1.1質(zhì)量保證期限：[質(zhì)量保證期限]年。3.1.2維修服務(wù)期限：自房屋交付之日起[維修服務(wù)期限]年內(nèi)。3.1.3配套設(shè)施保障期限：自房屋交付之日起[配套設(shè)施保障期限]年內(nèi)。3.1.4環(huán)境維護(hù)期限：自房屋交付之日起[環(huán)境維護(hù)期限]年內(nèi)。第四部分：合同如下：6525253.2售后服務(wù)費(fèi)用3.2.1質(zhì)量保證費(fèi)用：包含在購房合同總價(jià)款內(nèi)，無需另行支付。3.2.2維修服務(wù)費(fèi)用：除因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修外，其他維修費(fèi)用由買受方承擔(dān)。3.2.3配套設(shè)施保障費(fèi)用：包含在購房合同總價(jià)款內(nèi)，無需另行支付。3.2.4環(huán)境維護(hù)費(fèi)用：包含在購房合同總價(jià)款內(nèi)，無需另行支付。第五部分：合同如下：6525263.3售后服務(wù)責(zé)任3.3.1質(zhì)量保證責(zé)任：出賣方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、主要設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。3.3.2維修服務(wù)責(zé)任：出賣方對(duì)房屋的維修服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.3.3配套設(shè)施保障責(zé)任：出賣方對(duì)房屋配套設(shè)施的保障承擔(dān)責(zé)任。3.3.4環(huán)境維護(hù)責(zé)任：出賣方對(duì)房屋周邊環(huán)境的維護(hù)承擔(dān)責(zé)任。6.6爭議解決方式6.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2仲裁解決：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.3司法訴訟：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.7違約責(zé)任7.1當(dāng)事人違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.2違約金及賠償：違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過合同總價(jià)的[百分比]%。7.3違約解除合同：違約方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.8合同生效條件8.1合同簽訂：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)到相關(guān)政府部門備案。8.3合同登記：本合同備案后，雙方應(yīng)到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)。9.9合同變更及解除9.1合同變更：合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除：合同履行過程中，如遇不可抗力或其他法定情形，任何一方均可解除合同。9.3合同變更及解除條件：合同變更及解除的具體條件由雙方在合同中約定。10.10合同解除后的處理10.1房屋退還：合同解除后，買受方應(yīng)將房屋退還給出賣方。10.2退還款項(xiàng)：合同解除后，出賣方應(yīng)退還買受方已支付的購房款，扣除違約金和因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.3其他處理事項(xiàng)：合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，處理相關(guān)事宜。11.11合同爭議的管轄法院合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。12.12合同附件12.1房屋銷售合同12.2購房協(xié)議12.3房屋維修保養(yǎng)手冊(cè)12.4其他相關(guān)文件13.13合同簽訂日期本合同簽訂日期為[具體日期]。14.14合同份數(shù)及保管14.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.15第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助合同履行的人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、維修服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等。15.3第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.16第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行其服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定，但不得低于法定責(zé)任限額。如第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。17.17第三方介入時(shí)甲乙方的額外條款17.1通知義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知對(duì)方，包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。17.3監(jiān)督義務(wù)：甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行其服務(wù)合同，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。18.18第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)服務(wù)合同中的責(zé)任，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量，如第三方服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換。18.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)服務(wù)合同中的責(zé)任，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量，如第三方服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換。18.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任：如第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.19第三方介入的合同補(bǔ)充條款第三方的資質(zhì)要求第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額第三方的權(quán)利和義務(wù)第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式第三方服務(wù)的期限第三方服務(wù)的違約責(zé)任20.20第三方介入的爭議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。20.3仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋銷售合同：詳細(xì)記載甲乙雙方關(guān)于房屋買賣的基本信息，包括房屋基本情況、價(jià)格、交付時(shí)間、支付方式等。2.購房協(xié)議：補(bǔ)充房屋買賣合同中未約定的事項(xiàng)，如售后服務(wù)保障內(nèi)容、維修服務(wù)條款等。3.房屋維修保養(yǎng)手冊(cè)：提供房屋的維修保養(yǎng)指南，包括日常保養(yǎng)、故障處理、維修保養(yǎng)周期等。4.第三方服務(wù)合同：記載甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。5.房屋質(zhì)量保證書：由出賣方出具，保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定。6.產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。7.付款憑證：提供甲乙雙方支付房屋款項(xiàng)的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。8.相關(guān)政府部門出具的證明文件：如房屋備案證明、土地使用權(quán)證等。9.其他相關(guān)文件：包括但不限于合同變更協(xié)議、爭議解決協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋。買受方未按約定支付購房款。出賣方提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。甲乙雙方未按約定履行售后服務(wù)保障義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付[違約金比例]%的違約金。買受方未按約定支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付[違約金比例]%的違約金。出賣方提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換或退貨的責(zé)任。買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲乙雙方未按約定履行售后服務(wù)保障義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按期入住，出賣方應(yīng)向買受方支付[違約金比例]%的違約金。2.買受方未按約定支付購房款，導(dǎo)致出賣方無法按時(shí)收到款項(xiàng)，買受方應(yīng)向出賣方支付[違約金比例]%的違約金。3.出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，買受方要求維修，出賣方應(yīng)在[維修期限]內(nèi)進(jìn)行維修，如未按時(shí)維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，買受方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。全文完。2024版集資房購房合同售后服務(wù)保障合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息第二章合同標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)第三章購房人權(quán)益3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶3.2房屋質(zhì)量保證3.3房屋配套設(shè)施第四章售后服務(wù)4.1售后服務(wù)范圍4.2售后服務(wù)期限4.3售后服務(wù)內(nèi)容第五章質(zhì)量保修5.1質(zhì)量保修期限5.2質(zhì)量保修范圍5.3質(zhì)量保修責(zé)任第六章保修費(fèi)用6.1保修費(fèi)用承擔(dān)6.2保修費(fèi)用計(jì)算6.3保修費(fèi)用支付第七章維修服務(wù)7.1維修服務(wù)方式7.2維修服務(wù)流程7.3維修服務(wù)期限第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任免除第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間第十四章合同附件14.1附件一：房屋質(zhì)量保證書14.2附件二：售后服務(wù)明細(xì)表14.3附件三：維修服務(wù)明細(xì)表合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024版集資房購房合同售后服務(wù)保障合同》。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.5合同雙方基本信息甲方（出賣人）：名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______乙方（買受人）：名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______第二章合同標(biāo)的2.1房屋基本情況房屋坐落：______房屋面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______2.2房屋產(chǎn)權(quán)甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部裝修符合設(shè)計(jì)要求；（3）房屋配套設(shè)施齊全，功能正常；（4）房屋外立面整潔，無破損。第三章購房人權(quán)益3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋在交付使用時(shí)，符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.3房屋配套設(shè)施（1）供水、供電、供氣；（2）供暖、電梯、消防設(shè)施；（3）物業(yè)管理；（4）綠化環(huán)境。第四章售后服務(wù)4.1售后服務(wù)范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱等質(zhì)量問題；（2）房屋配套設(shè)施的維修、更換；（3）房屋內(nèi)部裝修質(zhì)量問題；（4）物業(yè)管理服務(wù)。4.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限自房屋交付之日起____年。4.3售后服務(wù)內(nèi)容（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱等問題的維修；（2）房屋配套設(shè)施的維修、更換；（3）房屋內(nèi)部裝修問題的維修；（4）物業(yè)管理服務(wù)的協(xié)調(diào)。第五章質(zhì)量保修5.1質(zhì)量保修期限房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保修期限為____年。5.2質(zhì)量保修范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱等質(zhì)量問題；（2）房屋配套設(shè)施的質(zhì)量問題。5.3質(zhì)量保修責(zé)任甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱等質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。第六章保修費(fèi)用6.1保修費(fèi)用承擔(dān)保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2保修費(fèi)用計(jì)算保修費(fèi)用按照實(shí)際維修費(fèi)用計(jì)算。6.3保修費(fèi)用支付保修費(fèi)用由乙方在維修完成后支付給甲方。第七章維修服務(wù)7.1維修服務(wù)方式維修服務(wù)方式包括自行維修、委托維修和甲方指定的維修單位維修。7.2維修服務(wù)流程維修服務(wù)流程如下：（1）乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方；（2）甲方在接到通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)派員現(xiàn)場勘查；（3）根據(jù)勘查結(jié)果，甲方確定維修方案；（4）維修完成后，乙方對(duì)維修結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。7.3維修服務(wù)期限維修服務(wù)期限自房屋交付之日起____年。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。9.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：（1）已支付房款的，甲方應(yīng)退還乙方；（2）未交付房屋的，甲方應(yīng)交付房屋；（3）雙方應(yīng)就合同解除前的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清算。第十章合同變更10.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行義務(wù)。第十一章合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。11.2合同終止程序合同終止應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：（1）已支付房款的，甲方應(yīng)退還乙方；（2）未交付房屋的，甲方應(yīng)交付房屋；（3）雙方應(yīng)就合同終止前的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清算。第十二章違約責(zé)任12.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方違反合同約定造成對(duì)方損失；（3）一方故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。13.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。13.3送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到通知之日為準(zhǔn)。第十四章合同附件14.1附件一：房屋質(zhì)量保證書14.2附件二：售后服務(wù)明細(xì)表14.3附件三：維修服務(wù)明細(xì)表甲方（出賣人）：________________________乙方（買受人）：________________________見證人：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)提供詳細(xì)的房屋信息，包括但不限于房屋的權(quán)屬證明、建設(shè)規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等，并在合同簽訂前向乙方提供。1.2甲方承諾在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。1.3甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)期間乙方有權(quán)要求甲方提供臨時(shí)居住場所。1.4甲方應(yīng)設(shè)立專門的售后服務(wù)部門，負(fù)責(zé)處理乙方的售后問題，并保證售后服務(wù)部門的聯(lián)系方式在合同中明確。1.5甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行巡查，確保房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)整改。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等，甲方應(yīng)積極配合。2.2乙方有權(quán)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)期間乙方有權(quán)要求甲方提供臨時(shí)居住場所。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修記