2025版健身中心租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版健身中心租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物描述2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.租賃物使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：其他約定事項13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.1.5出租方開戶銀行及賬號：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______1.2.5承租方開戶銀行及賬號：_______2.租賃物描述2.1租賃物名稱：健身中心2.2租賃物地址：_______2.3租賃物面積：_______平方米2.4租賃物設(shè)施：跑步機、動感單車、橢圓機、力量訓(xùn)練器材、瑜伽室、更衣室、淋浴間等3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限調(diào)整：如需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方，并達成書面協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元整4.2租金支付方式：每月_______日前支付，支付方式為_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）4.3逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_______元整5.2押金退還條件：租賃期滿，租賃物無損壞、無欠費、無違約行為5.3押金退還方式：租賃期滿后_______日內(nèi)，出租方應(yīng)無息退還押金至承租方指定賬戶6.租賃物使用規(guī)范6.1使用范圍：租賃物僅用于開展健身、運動、休閑娛樂等活動6.2使用限制：禁止在租賃物內(nèi)從事違法、違規(guī)活動，禁止在租賃物內(nèi)吸煙、飲酒、喧嘩等6.3維護責(zé)任：承租方負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，由承租方負責(zé)修復(fù)或賠償7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約賠償：違約金按逾期租金的_______%計算，賠償損失按實際損失計算8.不可抗力8.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力處理：如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同，并免除雙方因不可抗力事件造成的損失和責(zé)任。9.合同解除9.1.1合同約定的解除條件成就；9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，且雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.1.4法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明解除原因。自通知送達對方之日起，合同解除。9.3.1租賃物應(yīng)立即恢復(fù)原狀，由出租方收回；9.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，包括已付款項、未付款項、違約金等；9.3.3合同解除后，因不可抗力事件造成的損失，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況合理分擔(dān)。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.1仲裁委員會；10.2.2人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同期滿或雙方約定的解除條件成就時，合同終止。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：其他約定事項13.合同簽署13.1簽署日期：_______年_______月_______日13.2簽署地點：_______14.其他約定事項14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中提及的第三方，是指除合同雙方以外的，為履行合同提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2.1合同簽訂前的場地考察、評估；15.2.2租賃物維護、保養(yǎng)的監(jiān)督；15.2.3租金收取、押金退還的協(xié)助；15.2.4合同履行過程中的爭議調(diào)解；15.2.5法律法規(guī)、政策變動時的咨詢。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方接受甲乙雙方的委托，提供相關(guān)服務(wù)。16.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、合同約定以及商業(yè)道德。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為_______元。17.2第三方責(zé)任限額的計算方式如下：17.2.1根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，確定可能產(chǎn)生的最大損失；17.2.2由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額；17.2.3如協(xié)商不成，由第三方所在地的仲裁機構(gòu)或人民法院裁決。17.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙方原因或第三方無法預(yù)見、避免的原因?qū)е碌膿p失。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的申請：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ教岢錾暾?，并說明介入原因和預(yù)期目標(biāo)。18.2第三方介入的審批：對方應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，逾期未回復(fù)的，視為同意。18.3第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方按照實際發(fā)生費用分擔(dān)。18.4第三方介入的期限：第三方介入的期限不得超過合同約定的租賃期限。19.第三方介入的終止19.1.1合同履行完畢；19.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；19.1.3第三方完成委托事項，甲乙雙方確認；19.1.4第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署終止協(xié)議，并結(jié)清相關(guān)費用。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙方的義務(wù)僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容。20.2第三方與其他第三方的責(zé)任劃分：第三方與其他第三方之間是獨立的責(zé)任主體，各自承擔(dān)自身在合同中的責(zé)任。20.3第三方與政府監(jiān)管部門的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，接受政府監(jiān)管部門的監(jiān)管。20.4第三方與其他利益相關(guān)者的關(guān)系：第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重其他利益相關(guān)者的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求和說明：租賃物清單應(yīng)詳細列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息，并附上實物照片或圖紙。2.附件二：租賃物使用說明書詳細要求和說明：租賃物使用說明書應(yīng)包含租賃物的操作步驟、安全注意事項、維護保養(yǎng)方法等內(nèi)容。3.附件三：租賃物驗收報告詳細要求和說明：租賃物驗收報告應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，確認租賃物在交付時的狀態(tài)，包括完好程度、數(shù)量、規(guī)格等。4.附件四：租金支付憑證詳細要求和說明：租金支付憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式、收款人等信息，作為租金支付的證明。5.附件五：押金收據(jù)詳細要求和說明：押金收據(jù)應(yīng)包含押金金額、收取日期、退還條件等信息，作為押金收取的證明。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。7.附件七：合同履行過程中的爭議解決記錄詳細要求和說明：爭議解決記錄應(yīng)包括爭議內(nèi)容、解決過程、結(jié)果等信息，作為爭議解決的證明。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：合同變更協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等信息，作為合同變更的證明。9.附件九：合同解除協(xié)議詳細要求和說明：合同解除協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除日期、雙方簽字等信息，作為合同解除的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時支付租金：承租方未在約定時間內(nèi)支付租金。未按時支付押金：承租方未在約定時間內(nèi)支付押金。擅自改變租賃物用途：承租方未按約定用途使用租賃物。損壞租賃物：承租方或其授權(quán)使用人造成租賃物損壞。逾期歸還租賃物：租賃期滿后未在約定時間內(nèi)歸還租賃物。違反租賃物使用規(guī)范：承租方違反租賃物使用規(guī)定。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：未按時支付租金：承租方應(yīng)支付逾期租金及_______%的違約金。未按時支付押金：承租方應(yīng)支付逾期押金及_______%的違約金。擅自改變租賃物用途：承租方應(yīng)賠償因改變用途造成的損失，并支付_______%的違約金。損壞租賃物：承租方應(yīng)賠償實際損失，并支付_______%的違約金。逾期歸還租賃物：承租方應(yīng)支付_______%的違約金。違反租賃物使用規(guī)范：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約示例說明：承租方逾期支付租金：如約定每月租金為人民幣10,000元，逾期支付1天，則應(yīng)支付逾期租金10,000元及1,000元的違約金。承租方損壞租賃物：如租賃物原值為人民幣50,000元，因承租方使用不當(dāng)造成損壞，承租方應(yīng)賠償實際損失及5,000元的違約金。全文完。2024版健身中心租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本1合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方信息2.合同標(biāo)的物3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金及退還方式6.租賃用途7.合同生效及終止條件二、健身房設(shè)施及使用1.健身房設(shè)施清單2.設(shè)施維護及保養(yǎng)責(zé)任3.設(shè)施使用限制4.設(shè)施損壞賠償5.設(shè)施更新及改造三、人員管理1.人員招聘及培訓(xùn)2.人員配置及職責(zé)3.人員薪酬及福利4.人員離職及交接5.人員安全管理四、財務(wù)及稅務(wù)1.財務(wù)報表及審計2.稅務(wù)申報及繳納3.費用結(jié)算及支付4.財務(wù)風(fēng)險控制5.費用分攤及補償五、經(jīng)營許可及備案1.經(jīng)營許可證及備案要求2.許可證變更及續(xù)期3.違規(guī)經(jīng)營及處罰4.許可證終止及注銷5.許可證相關(guān)費用六、合同違約及責(zé)任1.違約情形及責(zé)任2.違約金及賠償3.違約糾紛解決方式4.違約合同終止5.違約合同解除七、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后的處理5.合同解除及終止后的責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決結(jié)果九、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時的處理3.不可抗力事件證明及通知4.不可抗力事件的影響及責(zé)任5.不可抗力事件后的恢復(fù)及重建十、通知及送達1.通知方式2.送達地址及方式3.通知及送達的效力4.通知及送達的變更5.通知及送達的確認十一、合同附件1.合同附件清單2.附件的效力及作用3.附件的變更及補充4.附件的審核及確認5.附件的保管及使用十二、合同變更及補充1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同補充內(nèi)容4.合同變更及補充的效力5.合同變更及補充的備案十三、合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)1.合同解除及終止后的權(quán)利2.合同解除及終止后的義務(wù)3.合同解除及終止后的財產(chǎn)處理4.合同解除及終止后的債務(wù)處理5.合同解除及終止后的責(zé)任十四、其他1.法律適用2.合同生效3.合同份數(shù)及保管4.合同附件5.合同解釋合同編號_________一、合同基本信息1.合同雙方信息a.出租方名稱：____________________b.出租方地址：____________________c.出租方聯(lián)系人：__________________d.出租方聯(lián)系電話：_________________e.承租方名稱：____________________f.承租方地址：____________________g.承租方聯(lián)系人：__________________h.承租方聯(lián)系電話：_________________2.合同標(biāo)的物a.健身中心名稱：____________________b.健身中心地址：____________________c.健身中心面積：____________________d.健身中心設(shè)施清單：_________________3.租賃期限a.租賃起始日期：____________________b.租賃終止日期：____________________c.租賃期限：____________________4.租金及支付方式a.租金金額：____________________b.支付周期：____________________c.支付方式：____________________d.首期租金支付日期：_________________5.押金及退還方式a.押金金額：____________________b.押金退還條件：____________________c.押金退還期限：____________________6.租賃用途a.租賃用途：____________________b.使用限制：____________________7.合同生效及終止條件a.合同生效日期：____________________b.合同終止條件：____________________c.合同終止通知期限：_________________二、健身房設(shè)施及使用1.健身房設(shè)施清單a.設(shè)施名稱：____________________b.設(shè)施型號：____________________c.設(shè)施數(shù)量：____________________2.設(shè)施維護及保養(yǎng)責(zé)任a.出租方責(zé)任：____________________b.承租方責(zé)任：____________________3.設(shè)施使用限制a.設(shè)施使用規(guī)定：____________________b.設(shè)施使用時間：____________________4.設(shè)施損壞賠償a.損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：____________________b.損壞賠償程序：____________________5.設(shè)施更新及改造a.更新及改造申請：____________________b.更新及改造費用：____________________三、人員管理1.人員招聘及培訓(xùn)a.招聘程序：____________________b.培訓(xùn)內(nèi)容：____________________2.人員配置及職責(zé)a.人員配置：____________________b.職責(zé)分配：____________________3.人員薪酬及福利a.薪酬標(biāo)準(zhǔn)：____________________b.福利待遇：____________________4.人員離職及交接a.離職程序：____________________b.交接要求：____________________5.人員安全管理a.安全管理措施：____________________b.應(yīng)急預(yù)案：____________________四、財務(wù)及稅務(wù)1.財務(wù)報表及審計a.財務(wù)報表編制：____________________b.審計要求：____________________2.稅務(wù)申報及繳納a.稅務(wù)申報內(nèi)容：____________________b.稅務(wù)繳納方式：____________________3.費用結(jié)算及支付a.費用結(jié)算方式：____________________b.支付時間：____________________4.財務(wù)風(fēng)險控制a.風(fēng)險控制措施：____________________b.風(fēng)險應(yīng)急預(yù)案：____________________5.費用分攤及補償a.費用分攤標(biāo)準(zhǔn)：____________________b.補償方式：____________________五、經(jīng)營許可及備案1.經(jīng)營許可證及備案要求a.許可證類型：____________________b.備案要求：____________________2.許可證變更及續(xù)期a.變更程序：____________________b.續(xù)期程序：____________________3.違規(guī)經(jīng)營及處罰a.違規(guī)經(jīng)營情形：____________________b.處罰措施：____________________4.許可證終止及注銷a.終止條件：____________________b.注銷程序：____________________5.許可證相關(guān)費用a.費用類型：____________________b.費用支付：____________________六、合同違約及責(zé)任1.違約情形及責(zé)任a.違約情形：____________________b.違約責(zé)任：____________________2.違約金及賠償a.違約金標(biāo)準(zhǔn)：____________________b.賠償標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.違約糾紛解決方式a.糾紛解決方式：____________________b.解決程序：____________________4.違約合同終止a.終止條件：____________________b.終止程序：____________________5.違約合同解除a.解除條件：____________________b.解除程序：____________________七、合同解除及終止1.合同解除條件a.解除條件：____________________b.解除程序：____________________2.合同終止條件a.終止條件：____________________b.終止程序：____________________3.合同解除及終止程序a.解除及終止通知：____________________b.解除及終止日期：____________________4.合同解除及終止后的處理a.財產(chǎn)處理：____________________b.負債處理：____________________5.合同解除及終止后的責(zé)任a.責(zé)任承擔(dān)：____________________b.責(zé)任追究：____________________八、爭議解決1.爭議解決方式a.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟b.首選爭議解決方式：____________________2.爭議解決機構(gòu)a.爭議解決機構(gòu)：____________________3.爭議解決程序a.解決程序：____________________4.爭議解決費用a.費用承擔(dān)：____________________5.爭議解決結(jié)果a.解決結(jié)果：____________________九、不可抗力1.不可抗力定義a.不可抗力事件：____________________2.不可抗力發(fā)生時的處理a.處理措施：____________________3.不可抗力事件證明及通知a.證明材料：____________________b.通知要求：____________________4.不可抗力事件的影響及責(zé)任a.影響范圍：____________________b.責(zé)任承擔(dān)：____________________5.不可抗力事件后的恢復(fù)及重建a.恢復(fù)及重建措施：____________________十、通知及送達1.通知方式a.通知方式：書面、口頭、電子郵件2.送達地址及方式a.送達地址：____________________b.送達方式：____________________3.通知及送達的效力a.通知生效日期：____________________4.通知及送達的變更a.變更通知：____________________5.通知及送達的確認a.確認方式：____________________十一、合同附件1.合同附件清單a.附件一：健身房設(shè)施清單b.附件二：人員配置及職責(zé)c.附件三：財務(wù)報表及審計d.附件四：經(jīng)營許可證及備案e.附件五：其他相關(guān)文件2.附件的效力及作用a.附件作為合同組成部分3.附件的變更及補充a.變更及補充程序：____________________4.附件的審核及確認a.審核及確認程序：____________________5.附件的保管及使用a.保管責(zé)任：____________________十二、合同變更及補充1.合同變更條件a.變更條件：____________________2.合同變更程序a.變更程序：____________________3.合同補充內(nèi)容a.補充內(nèi)容：____________________4.合同變更及補充的效力a.變更及補充作為合同組成部分5.合同變更及補充的備案a.備案要求：____________________十三、合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)1.合同解除及終止后的權(quán)利a.權(quán)利內(nèi)容：____________________2.合同解除及終止后的義務(wù)a.義務(wù)內(nèi)容：____________________3.合同解除及終止后的財產(chǎn)處理a.財產(chǎn)處理方式：____________________4.合同解除及終止后的債務(wù)處理a.債務(wù)處理方式：____________________5.合同解除及終止后的責(zé)任a.責(zé)任承擔(dān)：____________________十四、其他1.法律適用a.適用法律：____________________2.合同生效a.生效條件：____________________3.合同份數(shù)及保管a.份數(shù)：____________________b.保管責(zé)任：____________________4.合同附件a.如有附件，請見附件清單5.合同解釋a.合同解釋以書面形式為準(zhǔn)出租方（簽字）：____________________日期：__________________承租方（簽字）：____________________日期：__________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方管理權(quán)a.甲方有權(quán)對健身中心進行日常管理，包括但不限于制定運營政策、制定員工培訓(xùn)計劃等。b.甲方有權(quán)對健身中心的設(shè)施進行更新和維護，必要時進行改造。2.甲方收益分配a.甲方有權(quán)收取健身中心的租金收入，并按照合同約定進行收益分配。b.乙方應(yīng)按時支付租金，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)按日收取滯納金。3.甲方品牌使用a.甲方有權(quán)在其宣傳材料、廣告等中使用健身中心的名稱和標(biāo)識。b.乙方在使用甲方品牌時，需獲得甲方的書面同意，并遵守甲方品牌使用規(guī)范。4.甲方人員安排a.甲方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需要，調(diào)整健身中心的人員配置。b.甲方有權(quán)對員工進行考核和獎懲，包括但不限于調(diào)整薪資、解除勞動合同等。5.甲方合同解除權(quán)a.在合同約定的條件下，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.甲方解除合同前，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的整改期限。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方經(jīng)營自主權(quán)a.乙方有權(quán)自主經(jīng)營健身中心，包括但不限于制定經(jīng)營策略、調(diào)整服務(wù)項目等。b.乙方經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。2.乙方設(shè)施使用限制a.乙方在使用健身中心設(shè)施時，應(yīng)確保設(shè)施安全，避免人為損壞。b.乙方不得將健身中心設(shè)施用于非法活動或違反公共安全的行為。3.乙方員工培訓(xùn)a.乙方應(yīng)負責(zé)員工的培訓(xùn)和管理，確保員工具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能。b.乙方應(yīng)對員工進行定期考核，確保其服務(wù)質(zhì)量。4.乙方收益保障a.乙方有權(quán)獲取健身中心的經(jīng)營收益，甲方應(yīng)保障乙方的收益權(quán)益。b.乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)合理控制成本，提高經(jīng)營效益。5.乙方合同解除權(quán)a.在合同約定的條件下，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.乙方解除合同前，應(yīng)提前通知甲方，并給予甲方合理的整改期限。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用a.乙方應(yīng)向中介支付中介服務(wù)費用，具體金額和支付方式由三方協(xié)商確定。b.中介費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。2.中介責(zé)任a.中介應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，包括但不限于協(xié)助簽訂合同、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等。b.中介在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤m紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介保密義務(wù)a.中介應(yīng)對合同內(nèi)容保密，不得泄露給任何第三方。b.中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何泄露合同內(nèi)容的行為，應(yīng)及時通知甲方和乙方。4.中介爭議解決a.如中介與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成時，中介應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.中介合同解除權(quán)a.在合同約定的條件下，中介有權(quán)解除合同，并要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.中介解除合同前，應(yīng)提前通知甲方或乙方，并給予合理的整改期限。附件及其他補充說明一、附件列表：1.健身房設(shè)施清單2.人員配置及職責(zé)3.財務(wù)報表及審計4.經(jīng)營許可證及備案5.其他相關(guān)文件（如合同變更、補充協(xié)議等）6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.不可抗力事件證明材料（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.逾期支付租金b.未按約定用途使用租賃物c.損壞租賃物未修復(fù)或賠償d.未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容e.未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認定：a.根據(jù)合同條款和實際情況，由雙方協(xié)商或仲裁機構(gòu)認定b.違約行為發(fā)生時，應(yīng)提供相應(yīng)證據(jù)支持三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指雙方當(dāng)事人通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：設(shè)定滯納金，明確逾期支付租金的具體處理方式。2.問題：設(shè)施損壞解決辦法：明確損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)和程序，加強設(shè)施管理，定期檢查。3.問題：人員管理困難解決辦法：完善人員管理制度，加強培訓(xùn)和考核，確保服務(wù)質(zhì)量。4.問題：經(jīng)營許可問題解決辦法：確保經(jīng)營許可合法有效，及時辦理變更和續(xù)期手續(xù)。5.問題：爭議解決困難解決辦法：明確爭議解決方式，提前制定爭議解決預(yù)案。五、所有應(yīng)用場景：1.健身中心租賃合同適用于健身房、瑜伽館、舞蹈室等健身相關(guān)場所的租賃。2.合同適用于個人或企業(yè)作為出租方，個人或企業(yè)作為承租方的租賃關(guān)系。3.合同適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)合同。4.合同適用于涉及不可抗力事件的租賃合同。5.合同適用于涉及爭議解決條款的租賃合同。全文完。2024版健身中心租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方，甲方為健身中心的所有權(quán)人，乙方為健身中心的承租方。鑒于甲方愿意將健身中心出租給乙方使用，乙方愿意承租健身中心，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在健身中心租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，確保健身中心的正常運營。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）健身中心：指甲方所有并出租給乙方使用的，具有健身、休閑、娛樂等功能的場所；2）租賃期限：指本合同約定的乙方使用健身中心的起始日至終止日的期間；3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用，用于補償甲方出租健身中心所發(fā)生的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）健身設(shè)備：指健身中心內(nèi)用于健身鍛煉的各種器材、設(shè)施等；2）物業(yè)管理：指甲方對健身中心進行日常管理、維護、保養(yǎng)等工作；3）裝修：指乙方對健身中心進行必要的裝修、改造等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)對健身中心進行物業(yè)管理，確保其正常運營；2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或乙方違約的情況下，終止本合同，收回健身中心。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)按照合同約定使用健身中心；2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；3）乙方應(yīng)遵守健身中心的各項規(guī)章制度，愛護健身設(shè)備；4）乙方應(yīng)保持健身中心的衛(wèi)生、整潔，不得擅自改變健身中心的布局；5）乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同約定的其他情況下，將健身中心恢復(fù)原狀，歸還甲方。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：本合同約定的健身中心所在地。5.3合同履行方式：1）乙方按照合同約定支付租金；2）甲方按照合同約定提供健身中心及相關(guān)服務(wù)；3）雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1）租賃期限屆滿；2）乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同；3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致的其他情況。6.3終止程序：1）租賃期限屆滿，本合同自動終止；2）乙方違約，甲方有權(quán)通知乙方終止本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致的其他情況，按照相關(guān)法律法規(guī)或雙方約定辦理。6.4終止后果：1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將健身中心恢復(fù)原狀，歸還甲方；2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致的其他情況，按照相關(guān)法律法規(guī)或雙方約定辦理。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于使用健身中心的權(quán)利費用；2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)支付健身中心的物業(yè)管理費，用于支付水、電、氣等公共設(shè)施的使用費用及健身中心的日常維護費用；3）其他費用：包括但不限于裝修費、設(shè)備維護費、稅費等，具體費用根據(jù)實際情況另行約定。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式進行支付。7.3支付時間：1）租金：乙方應(yīng)在每個租賃期開始前支付當(dāng)期租金；2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的固定日期前支付當(dāng)月物業(yè)管理費；3）其他費用：根據(jù)具體費用類型，雙方另行約定支付時間。7.4支付條款：1）乙方應(yīng)在支付期限內(nèi)將款項匯入甲方指定的賬戶；2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，向乙方出具收款憑證；3）如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）甲方未按約定提供健身中心或提供不符合約定的健身中心，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失；2）甲方擅自終止合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的20%。8.2乙方違約：1）乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并承擔(dān)逾期支付的滯納金；2）乙方擅自改變健身中心的使用性質(zhì)或?qū)∩碇行倪M行破壞性裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費用；3）乙方違反合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方的賠償金額根據(jù)違約情況及實際損失確定，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、物品返還、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后____年止。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方透露保密內(nèi)容；3）保密期限屆滿后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密內(nèi)容公開。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且非合同當(dāng)事人所能預(yù)見、避免或克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令、社會動亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：本合同所指的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或其權(quán)利、義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形；3）轉(zhuǎn)讓可能對健身中心運營造成不利影響的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本合同簽訂后，甲方保留對健身中心的經(jīng)營管理權(quán)；2）甲方保留對健身中心內(nèi)設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)；3）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置健身中心。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留在緊急情況下進入健身中心的權(quán)利；2）甲方保留在乙方違約時，根據(jù)合同約定采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改或補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護健身中心的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式：1）甲方應(yīng)確保健身中心設(shè)施設(shè)備的安全、完好；2）乙方應(yīng)按照合同約定使用健身中心，不得擅自改變其用途；3）雙方應(yīng)定期召開會議，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方就健身中心租賃事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同的內(nèi)容進行修改。16.3增減條款：本合同中未列明的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式補充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：_________________________乙方（承租方）簽字：_________________________日期：_____________________甲方（出租方）蓋章：_________________________乙方（承租方）蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.健身中心租賃場地