非住房買賣合同(2025年)

非住房買賣合同(2025年)合同編號：__________非住房買賣合同（2025年）賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條非住房描述1.1非住房類型：____________________1.2非住房地址：____________________1.3非住房所有權(quán)證號：____________________1.4非住房共有情況：____________________（如有共有，需注明共有人的姓名、份額等信息）第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買賣方所售非住房。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余購房款項買方應(yīng)按照賣方指定的方式和期限支付，具體付款方式、付款日期和金額等信息由雙方在補充協(xié)議中約定。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將所售非住房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由____方承擔(dān)（買方/賣方）。3.3非住房交付時間：____________________第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證所售非住房不存在任何法律糾紛、抵押、租賃等情況，且具備交易條件。4.2買方應(yīng)按照約定時間支付購房款項，并按照合同約定使用非住房。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法辦理交易手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的____%。5.2雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至非住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負責(zé)人（簽名）：____________________法定代表人/負責(zé)人（簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.非住房所有權(quán)證明文件

2.非住房共有權(quán)證明文件（如有）

3.非住房產(chǎn)權(quán)登記文件

4.買方身份證明文件

5.賣方身份證明文件

6.定金收據(jù)

7.支付購房款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付憑證

8.非住房交付確認書

9.補充協(xié)議（如有）三、法律名詞及解釋：

1.非住房：指除住宅以外的建筑物，如商業(yè)用房、辦公用房等。

2.定金：買方為確保履行合同而支付給賣方的一定金額的錢。

3.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的，按照合同約定或法律規(guī)定計算的賠償金額。

4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方將非住房的所有權(quán)通過法律手續(xù)移交給買方。

5.過戶費用：非住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的費用，如稅費、手續(xù)費等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.賣方延遲交付非住房：

解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并按照合同約定追究賣方的其他違約責(zé)任。

2.非住房交付后存在瑕疵：

解決辦法：買方有權(quán)要求賣方在約定時間內(nèi)修復(fù)瑕疵，或按照合同約定要求賣方支付修復(fù)費用。

3.買方未能按時支付購房款項：

解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并按照合同約定追究買方的其他違約責(zé)任。

4.非住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)糾紛：

解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，如有必要，可尋求專業(yè)律師或法律機構(gòu)的幫助。五、所有應(yīng)用場景：

1.買方購買賣方持有的非住房物業(yè)。

2.非住房物