2025版國(guó)有企業(yè)集體宿舍房屋買賣管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版國(guó)有企業(yè)集體宿舍房屋買賣管理協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方實(shí)際情況，就國(guó)有企業(yè)集體宿舍房屋買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：甲乙雙方本著公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就國(guó)有企業(yè)集體宿舍房屋買賣事宜達(dá)成一致意見，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋買賣的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）國(guó)有企業(yè)：指國(guó)家出資設(shè)立的，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)。（2）集體宿舍：指國(guó)有企業(yè)為職工提供住宿的宿舍，包括職工宿舍、單身宿舍等。（3）房屋買賣：指甲方將其名下國(guó)有企業(yè)集體宿舍房屋出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）出賣方：指甲方，即國(guó)有企業(yè)。（2）買受方：指乙方，即購(gòu)買集體宿舍的個(gè)人或單位。（3）房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（4）產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證書，是證明房屋所有權(quán)的法律文件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有義務(wù)將房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施完整、完好地移交給乙方。（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。（3）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家有關(guān)房屋買賣的法律法規(guī)，如實(shí)提供個(gè)人信息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施完整、完好地移交給乙方。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付或收到的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋買賣價(jià)格：根據(jù)雙方協(xié)商一致的價(jià)格，甲方將房屋出售給乙方，總價(jià)款為人民幣_(tái)___元整。（2）稅費(fèi)：乙方需按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。（3）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款。（2）支付時(shí)，乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間：（1）乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的____%作為定金。（2）剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付章件：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的購(gòu)房款后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。（2）雙方應(yīng)保留好支付憑證，作為合同履行的重要依據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。（2）甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無(wú)法修復(fù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。（2）乙方在房屋過(guò)戶過(guò)程中，提供虛假信息或故意拖延，導(dǎo)致房屋過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：本合同涉及的保密信息，保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密信息，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息被泄露、篡改或損毀。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取一切可能措施，減少不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房屋損毀，無(wú)法交付。（2）政策調(diào)整導(dǎo)致房屋過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同的簽訂不構(gòu)成甲方放棄對(duì)房屋的所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)房屋進(jìn)行維修、改造等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在房屋買賣過(guò)程中，對(duì)合同條款進(jìn)行解釋和說(shuō)明的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方違約行為進(jìn)行糾正的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽署，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充內(nèi)容具有與本合同相同的法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)在本合同有效期內(nèi)生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（2）雙方應(yīng)配合對(duì)方進(jìn)行房屋的交付、驗(yàn)收等工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保合同各項(xiàng)條款的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間就房屋買賣事宜的完整協(xié)議，對(duì)本合同任何部分的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，否則不具有法律效力。16.3增減條款：（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：乙方（買受方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件6.房屋買賣稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件7.甲方出具的房屋狀況說(shuō)明書8.雙方協(xié)商達(dá)成的修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定為甲方違約。房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未修復(fù)：認(rèn)定為甲方違約。提供虛假信息或故意拖延房屋過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款：認(rèn)定為乙方違約。在房屋過(guò)戶過(guò)程中提供虛假信息或故意拖延：認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按期完成。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，共同尋找解決方案，如延長(zhǎng)過(guò)戶期限、變更過(guò)戶方式等。2.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，影響居住使用。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款。3.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保手續(xù)的合法、合規(guī)。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。3.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反合同約定。第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款4.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明和房屋狀況說(shuō)明書。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失。5.乙方利益條款：乙方在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋符合合同約定。乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方提供房屋維修服務(wù)。6.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還購(gòu)房款。甲方不得擅自變更房屋用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款7.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方在房屋交付前支付一定比例的定金。甲方可要求乙方提供有效的身份證明和支付能力證明。8.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付后，遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。甲方可要求乙方在房屋使用過(guò)程中，承擔(dān)必要的維修責(zé)任。9.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在房屋交付后，如有故意損壞房屋行為，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2024版國(guó)有企業(yè)集體宿舍房屋買賣管理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議生效日期5.協(xié)議期限6.協(xié)議目的二、標(biāo)的房屋概述1.房屋基本情況2.房屋權(quán)屬證明3.房屋使用狀況4.房屋配套設(shè)施5.房屋周邊環(huán)境三、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋買賣價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款地點(diǎn)5.付款憑證四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付地點(diǎn)3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.房屋驗(yàn)收程序5.驗(yàn)收不合格處理五、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋維修費(fèi)用4.房屋使用禁止事項(xiàng)5.房屋租賃規(guī)定六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)計(jì)算方法3.稅費(fèi)承擔(dān)主體4.稅費(fèi)支付時(shí)間5.稅費(fèi)支付方式七、違約責(zé)任1.協(xié)議履行違約責(zé)任2.房屋買賣違約責(zé)任3.房屋交付違約責(zé)任4.房屋使用違約責(zé)任5.稅費(fèi)支付違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限九、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力范圍3.不可抗力處理4.不可抗力通知5.不可抗力證明十、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除通知4.協(xié)議解除后果5.協(xié)議解除費(fèi)用十一、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止程序4.協(xié)議終止通知5.協(xié)議終止后果十二、其他約定1.其他約定事項(xiàng)2.附件3.爭(zhēng)議管轄4.協(xié)議附件效力5.協(xié)議解釋十三、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署人2.協(xié)議簽署日期3.協(xié)議簽署地點(diǎn)4.協(xié)議簽署方式5.協(xié)議簽署效力十四、協(xié)議附件1.房屋買賣合同2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.稅費(fèi)繳納憑證5.其他相關(guān)文件合同編號(hào)2024版國(guó)有企業(yè)集體宿舍房屋買賣管理協(xié)議一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2024版國(guó)有企業(yè)集體宿舍房屋買賣管理協(xié)議”。2.協(xié)議雙方：甲方（出賣方）為國(guó)有企業(yè)，乙方（買受方）為員工。3.協(xié)議簽訂日期：____年__月__日。4.協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。5.協(xié)議期限：____年。6.協(xié)議目的：明確甲方將其擁有的集體宿舍房屋出售給乙方，并對(duì)其進(jìn)行管理。7.協(xié)議內(nèi)容：本協(xié)議就房屋買賣及管理事宜進(jìn)行約定。二、標(biāo)的房屋概述1.房屋基本情況：房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積____平方米，戶型____。2.房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.房屋使用狀況：房屋現(xiàn)狀為____（如：空置、出租等）。4.房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)配備____（如：家具、電器等）。5.房屋周邊環(huán)境：房屋周邊有____（如：學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)設(shè)施等）。三、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋買賣價(jià)格：房屋總價(jià)為人民幣_(tái)___元。2.付款方式：乙方分____期支付房款，具體付款時(shí)間及金額如下：第____期：人民幣_(tái)___元，支付日期為____年__月__日。第____期：人民幣_(tái)___元，支付日期為____年__月__日。以此類推。3.付款時(shí)間：按上述付款計(jì)劃執(zhí)行。4.付款地點(diǎn)：甲方指定銀行賬戶。5.付款憑證：乙方應(yīng)在支付房款后取得相應(yīng)的付款憑證。四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：自乙方支付完全部房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)。2.房屋交付地點(diǎn)：房屋所在地。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家房屋建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。4.房屋驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可入住。5.驗(yàn)收不合格處理：如房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。五、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍：乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。2.房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)。3.房屋維修費(fèi)用：房屋維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.房屋使用禁止事項(xiàng)：禁止在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)、禁止破壞房屋結(jié)構(gòu)等。5.房屋租賃規(guī)定：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋出租給他人。六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：房屋買賣涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。2.稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算。3.稅費(fèi)承擔(dān)主體：稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。4.稅費(fèi)支付時(shí)間：在房屋交付前，乙方應(yīng)將所有稅費(fèi)支付完畢。5.稅費(fèi)支付方式：按國(guó)家相關(guān)規(guī)定及甲方要求的方式進(jìn)行支付。七、違約責(zé)任1.協(xié)議履行違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.房屋買賣違約責(zé)任：如甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元違約金；如乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付____元違約金。3.房屋交付違約責(zé)任：如房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.房屋使用違約責(zé)任：如乙方違反房屋使用規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.稅費(fèi)支付違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付稅費(fèi)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。3.爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律規(guī)定外，雙方各自承擔(dān)解決爭(zhēng)議所發(fā)生的費(fèi)用。5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。九、不可抗力1.不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.不可抗力范圍：具體范圍由雙方在協(xié)議中約定。3.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并及時(shí)通知對(duì)方，暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)。4.不可抗力通知：一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后____小時(shí)內(nèi)書面通知對(duì)方。5.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。十、協(xié)議解除一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定；因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。2.協(xié)議解除程序：解除協(xié)議應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。3.協(xié)議解除通知：解除通知應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。4.協(xié)議解除后果：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.協(xié)議解除費(fèi)用：解除協(xié)議的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。十一、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議終止條件：協(xié)議履行完畢或協(xié)議解除。3.協(xié)議終止程序：協(xié)議終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。4.協(xié)議終止通知：協(xié)議終止通知應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。5.協(xié)議終止后果：協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。十二、其他約定1.其他約定事項(xiàng)：雙方對(duì)本協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.附件：本協(xié)議附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證明復(fù)印件、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。3.爭(zhēng)議管轄：本協(xié)議的爭(zhēng)議管轄地為房屋所在地人民法院。4.協(xié)議附件效力：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。5.協(xié)議解釋：本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。十三、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署人：甲方代表：____；乙方代表：____。2.協(xié)議簽署日期：____年__月__日。3.協(xié)議簽署地點(diǎn)：____。4.協(xié)議簽署方式：雙方代表簽字蓋章。5.協(xié)議簽署效力：本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。十四、協(xié)議附件1.房屋買賣合同2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.稅費(fèi)繳納憑證5.其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為國(guó)有企業(yè)，對(duì)本協(xié)議具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋定價(jià)、交付時(shí)間、配套設(shè)施等。2.甲方房屋質(zhì)量保證條款說(shuō)明：甲方承諾所出售的房屋符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.甲方交付前房屋使用限制條款說(shuō)明：在房屋交付前，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修或改造，乙方應(yīng)予以配合。4.甲方房屋配套設(shè)施更新條款5.甲方房屋租賃優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在協(xié)議有效期內(nèi)，如乙方需要將房屋出租，甲方享有優(yōu)先租賃權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方選擇權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在甲方提供的多個(gè)房屋選項(xiàng)中選擇滿意的房屋。2.乙方房屋裝修條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但需提前向甲方提出申請(qǐng)，并獲得甲方同意。3.乙方房屋配套設(shè)施選擇條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在甲方提供的配套設(shè)施中選擇，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.乙方房屋租賃權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)將房屋出租，但需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定。5.乙方房屋維修費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：乙方在房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生的維修費(fèi)用，除因房屋質(zhì)量問(wèn)題由甲方承擔(dān)外，其余由乙方承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方與中介協(xié)商確定。2.中介保密條款說(shuō)明：中介在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，如因中介原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)效或損害雙方權(quán)益，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介解除條款說(shuō)明：如中介違反本協(xié)議約定，任何一方均有權(quán)解除與中介的委托關(guān)系。5.中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：中介與雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.稅費(fèi)繳納憑證5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.中介服務(wù)合同（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；甲方提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；乙方未按約定支付房款；乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋；乙方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.違約行為認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付的，視為違約；房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)乙方驗(yàn)收不合格，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)的，視為違約；乙方未按約定支付房款，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，視為違約；乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋，經(jīng)甲方通知后仍未改正的，視為違約；乙方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，經(jīng)甲方催告后仍未繳納的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)歸屬的文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定，由房屋買賣雙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，如契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方拖延交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按約定時(shí)間交付房屋，如甲方仍拖延，乙方可向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，如甲方不修復(fù)，乙方可要求賠償或解除合同。3.問(wèn)題：乙方未按約定支付房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付房款，如乙方仍不支付，甲方可要求賠償或解除合同。4.問(wèn)題：稅費(fèi)繳納問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和協(xié)議約定及時(shí)繳納稅費(fèi)，如遇到困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.國(guó)有企業(yè)集體宿舍房屋出售給員工；2.國(guó)有企業(yè)集體宿舍房屋出售給其他單位或個(gè)人；3.國(guó)有企業(yè)集體宿舍房屋出租；4.國(guó)有企業(yè)集體宿舍房屋轉(zhuǎn)讓；5.國(guó)有企業(yè)集體宿舍房屋維修和管理。全文完。2024版國(guó)有企業(yè)集體宿舍房屋買賣管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.宿舍房屋基本信息2.1宿舍房屋地址2.2宿舍房屋面積2.3宿舍房屋結(jié)構(gòu)2.4宿舍房屋設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.協(xié)議解除及終止9.1協(xié)議解除條件9.2協(xié)議解除程序9.3協(xié)議終止條件9.4協(xié)議終止程序10.不可抗力10.1不可抗力事件范圍10.2不可抗力發(fā)生后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1通知送達(dá)方式11.2合同附件11.3合同解釋12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止條件13.4合同終止程序14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：國(guó)有企業(yè)乙方：自然人1.2協(xié)議雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：乙方負(fù)責(zé)人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.宿舍房屋基本信息2.1宿舍房屋地址市區(qū)路號(hào)2.2宿舍房屋面積50平方米2.3宿舍房屋結(jié)構(gòu)一室一廳一衛(wèi)2.4宿舍房屋設(shè)施床、衣柜、桌子、椅子、熱水器、空調(diào)等3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1享有該宿舍房屋的居住權(quán)3.1.2對(duì)該宿舍房屋進(jìn)行合理使用、維護(hù)3.1.3在協(xié)議約定的期限內(nèi)，要求甲方辦理過(guò)戶手續(xù)3.2買方義務(wù)3.2.1按照協(xié)議約定支付購(gòu)房款3.2.2遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用宿舍房屋3.2.3按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用3.3賣方權(quán)利3.3.1按照協(xié)議約定收取購(gòu)房款3.3.2要求買方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用宿舍房屋3.3.3在協(xié)議約定的期限內(nèi)，配合買方辦理過(guò)戶手續(xù)3.4賣方義務(wù)3.4.1按時(shí)交付符合協(xié)議約定的宿舍房屋3.4.2保證宿舍房屋的權(quán)屬清晰，不存在爭(zhēng)議3.4.3協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）4.2支付方式4.2.1買方在簽署本協(xié)議后5個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款的50%作為定金4.2.2買方在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付購(gòu)房款的50%4.3付款時(shí)間4.3.1定金支付時(shí)間：簽署本協(xié)議后的5個(gè)工作日內(nèi)4.3.2第二期購(gòu)房款支付時(shí)間：辦理過(guò)戶手續(xù)前4.4付款地點(diǎn)甲方指定賬戶5.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)在買方支付全部購(gòu)房款后10個(gè)工作日內(nèi)，配合買方辦理宿舍房屋的過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行5.3費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用由買方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付給相關(guān)機(jī)構(gòu)6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間甲方應(yīng)在辦理完過(guò)戶手續(xù)后10個(gè)工作日內(nèi)將宿舍房屋交付給買方6.2交房條件6.2.1宿舍房屋權(quán)屬清晰，不存在爭(zhēng)議6.2.2宿舍房屋設(shè)施齊全，符合協(xié)議約定6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)在交房時(shí)對(duì)宿舍房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合協(xié)議約定的，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改6.4驗(yàn)收程序6.4.1買方在交房時(shí)填寫驗(yàn)收單，如有異議，應(yīng)注明原因6.4.2甲方在收到驗(yàn)收單后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，并在整改完成后通知買方7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付宿舍房屋7.1.2甲方未配合買方辦理過(guò)戶手續(xù)7.1.3買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款7.1.4買方未按約定使用、維護(hù)宿舍房屋7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付宿舍房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的10%7.2.2甲方未配合買方辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.2.3買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠款金額的1%每日7.2.4買方未按約定使用、維護(hù)宿舍房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的人民法院作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1提起訴訟或仲裁的方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰嬷俨没蛟V訟請(qǐng)求。8.3.2對(duì)方收到仲裁或訴訟請(qǐng)求后，應(yīng)在15日內(nèi)作出書面答復(fù)。8.3.3仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)及程序進(jìn)行。9.協(xié)議解除及終止9.1協(xié)議解除條件9.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不改正的。9.1.2不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。9.2協(xié)議解除程序9.2.1提出解除協(xié)議的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除的理由。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)作出書面答復(fù)。9.3協(xié)議終止條件9.3.1雙方約定的期限屆滿。9.3.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.4協(xié)議終止程序9.4.1協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即終止履行各自的義務(wù)。9.4.2雙方應(yīng)相互配合，處理未了事宜。10.不可抗力10.1不可抗力事件范圍不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，具體包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。10.2不可抗力發(fā)生后的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，并協(xié)商處理。10.2.3不可抗力事件持續(xù)超過(guò)60日的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。11.其他約定事項(xiàng)11.1通知送達(dá)方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)。11.2合同附件本協(xié)議附件包括但不限于房屋買賣合同、過(guò)戶手續(xù)清單、付款憑證等。11.3合同解釋本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)按照雙方的真實(shí)意圖進(jìn)行解釋，若解釋有爭(zhēng)議，應(yīng)提交協(xié)議簽訂地的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ緟f(xié)議的任何修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面修改協(xié)議。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不改正的。13.1.2不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。13.2合同解除程序13.2.1提出解除協(xié)議的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除的理由。13.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)作出書面答復(fù)。13.3合同終止條件13.3.1雙方約定的期限屆滿。13.3.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。13.4合同終止程序13.4.1協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即終止履行各自的義務(wù)。13.4.2雙方應(yīng)相互配合，處理未了事宜。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本協(xié)議于2024年X月X日簽署。14.2合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，提供中介、評(píng)估、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方提供服務(wù)。15.3第三方選擇與職責(zé)15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)服務(wù)合同。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3.3第三方的主要職責(zé)包括但不限于：中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、洽談，促成交易；評(píng)估方：對(duì)宿舍房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；咨詢方：就交易過(guò)程中的相關(guān)事宜提供專業(yè)咨詢。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向第三方提供必要的信息和資料。16.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作。16.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額17.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。17.3.2若服務(wù)合同未約定責(zé)任限額，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的5倍。17.3.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：按服務(wù)費(fèi)用計(jì)算的限額：服