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委托物業(yè)管理合約書(shū)(2025年)合同編號(hào):__________委托物業(yè)管理合約書(shū)(2025年)甲方(委托方):__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________乙方(受托方):__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________第一條委托事項(xiàng)1.1乙方接受甲方的委托,負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常物業(yè)管理,包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)、停車(chē)管理、公共秩序維護(hù)等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,保證物業(yè)的正常運(yùn)行,確保業(yè)主的正常居住和使用。第二條合同期限本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為_(kāi)___年,自____年____月____日至____年____月____日。第三條費(fèi)用及支付3.1甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi),具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式如下:(1)物業(yè)管理費(fèi):人民幣(大寫(xiě)):__________元整(小寫(xiě)):¥__________元/月·平方米;(2)支付方式:甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理費(fèi),每月底前支付下一個(gè)月物業(yè)管理費(fèi);(3)支付地點(diǎn):乙方指定的物業(yè)管理處。3.2甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)的,應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金,違約金計(jì)算方式為:逾期金額×逾期天數(shù)×____%。3.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票,甲方有權(quán)要求乙方對(duì)物業(yè)管理費(fèi)的支出情況進(jìn)行查詢和審計(jì)。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范,履行物業(yè)管理職責(zé),保障物業(yè)的安全、環(huán)保、舒適和美觀。4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理體系,定期對(duì)物業(yè)管理人員進(jìn)行培訓(xùn),提高物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量。4.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況,接受甲方的監(jiān)督和檢查。4.4乙方應(yīng)按照甲方和法律法規(guī)的要求,對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造,確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。4.5乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料,不得泄露甲方的隱私和商業(yè)秘密。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi),配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理。5.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法和損害他人利益的活動(dòng)。5.3甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)管理要求,配合乙方進(jìn)行物業(yè)維修、保養(yǎng)和改造。5.4甲方有權(quán)對(duì)乙方物業(yè)管理情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查,提出合理建議和意見(jiàn)。第六條違約責(zé)任6.1甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金。6.2乙方未按照本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)的,甲方有權(quán)要求乙方改正,乙方逾期未改正的,甲方有權(quán)解除本合同。6.3乙方違反本合同約定,造成甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為_(kāi)___年,自____年____月____日至____年____月____日。甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________簽訂日期:____年____月____日一、附件列表:1.物業(yè)所有權(quán)證明2.物業(yè)權(quán)屬證書(shū)3.物業(yè)管理公司資質(zhì)證書(shū)4.物業(yè)管理公司人員名單及資質(zhì)證明5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表7.物業(yè)管理合同補(bǔ)充協(xié)議8.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)建筑物、設(shè)施設(shè)備資料9.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主名冊(cè)10.其他與物業(yè)管理相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi),認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé),認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按照甲方和法律法規(guī)的要求對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造,認(rèn)定為違約行為。4.乙方泄露甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料,認(rèn)定為違約行為。5.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè):指甲方擁有的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備和場(chǎng)地。2.物業(yè)管理:指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、管理和服務(wù)的行為。3.物業(yè)管理費(fèi):指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。4.違約金:指甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)、乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)等違約行為所需支付的違約賠償金。5.物業(yè)管理公司:指具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn),接受甲方委托對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理服務(wù)的公司。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi):乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行溝通,提醒甲方按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi);如甲方仍逾期支付,乙方有權(quán)依法追討欠款。2.乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé):甲方有權(quán)要求乙方改正,并有權(quán)解除合同;乙方應(yīng)立即整改,確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)和改造:乙方應(yīng)按照甲方和法律法規(guī)的要求進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造,確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。4.物業(yè)管理資料泄露
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