2025版美食廣場場地租賃及餐飲服務(wù)承包合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版美食廣場場地租賃及餐飲服務(wù)承包合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.租賃場地描述2.1場地位置2.2場地面積2.3場地設(shè)施2.4場地使用限制3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3支付方式3.4滯納金條款4.餐飲服務(wù)承包內(nèi)容4.1餐飲服務(wù)范圍4.2餐飲服務(wù)標準4.3餐飲服務(wù)人員資質(zhì)要求4.4餐飲服務(wù)質(zhì)量保證5.合作期限與續(xù)約5.1合作期限5.2續(xù)約條件5.3續(xù)約程序6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密義務(wù)8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時的處理8.3不可抗力的證明9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1場地平面圖11.2餐飲服務(wù)項目清單11.3相關(guān)資質(zhì)證明文件12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內(nèi)容通知14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版美食廣場場地租賃及餐飲服務(wù)承包合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]，即[年]年[月]月[日]。1.4合同有效期本合同有效期為[租賃期限]，自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃場地描述2.1場地位置租賃場地位于[具體地址]，具體范圍為[場地范圍描述]。2.2場地面積租賃場地總面積為[面積單位：平方米]，具體分割為[分割描述]。2.3場地設(shè)施2.4場地使用限制乙方在使用場地過程中，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)，不得進行與餐飲服務(wù)無關(guān)的經(jīng)營活動。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租金總額為人民幣[金額大寫]元整。3.2租金支付時間租金每月[支付日期]前支付，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.3支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金，支付時需注明合同編號及付款用途。3.4滯納金條款乙方逾期支付租金的，每日應(yīng)向甲方支付相當于租金金額[滯納金比例]%的滯納金。4.餐飲服務(wù)承包內(nèi)容4.1餐飲服務(wù)范圍乙方承包的餐飲服務(wù)范圍包括但不限于[服務(wù)項目]，如中式快餐、西式簡餐、飲品等。4.2餐飲服務(wù)標準乙方應(yīng)按照國家相關(guān)餐飲服務(wù)標準執(zhí)行，確保食品安全和衛(wèi)生。4.3餐飲服務(wù)人員資質(zhì)要求乙方應(yīng)確保所有餐飲服務(wù)人員具備相應(yīng)的健康證明和職業(yè)資格證書。4.4餐飲服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)定期對餐飲服務(wù)質(zhì)量進行自查，確保顧客滿意度。5.合作期限與續(xù)約5.1合作期限本合同合作期限為[租賃期限]，自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。5.2續(xù)約條件在合同到期前[提前通知期限]內(nèi)，雙方均可提出續(xù)約意向，經(jīng)協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。5.3續(xù)約程序續(xù)約時，雙方應(yīng)重新簽訂合同，并按照新合同約定履行相關(guān)義務(wù)。6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計算違約金按實際損失計算，最高不超過合同總金額的[比例]%。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等均屬于保密內(nèi)容。8.2保密期限本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限為[保密期限]年。8.3保密義務(wù)雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力采取措施減少損失。9.3不可抗力的證明不可抗力事件發(fā)生時，乙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，以證明其發(fā)生。10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序解除合同應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，并說明解除理由。10.3解除后的責任合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[仲裁機構(gòu)名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照[仲裁機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同附件12.1場地平面圖本合同附件包括場地平面圖，詳細標注租賃場地范圍及設(shè)施分布。12.2餐飲服務(wù)項目清單本合同附件包括餐飲服務(wù)項目清單，明確乙方提供的服務(wù)內(nèi)容。12.3相關(guān)資質(zhì)證明文件本合同附件包括乙方及甲方提供的相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。13.合同生效13.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同變更14.1變更條件合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.2變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面確認，并作為合同附件。14.3變更內(nèi)容通知變更內(nèi)容通知應(yīng)以書面形式進行，并在變更后[通知期限]內(nèi)送達對方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。16.第三方介入條件16.1介入情形a)合同履行過程中需要專業(yè)意見或服務(wù)；b)合同執(zhí)行需要第三方進行監(jiān)督或管理；c)雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方。17.第三方介入程序17.1介入申請雙方應(yīng)提前[申請期限]以書面形式向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?，并說明介入原因和預(yù)期目標。17.2第三方選定雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并確保第三方具備完成相關(guān)工作的能力。17.3第三方協(xié)議雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。18.第三方責任限額18.1責任范圍第三方在本合同中的責任范圍限于其協(xié)議約定的職責，不包括因甲乙雙方違約行為所引起的責任。18.2責任限額第三方的責任限額由雙方在協(xié)議中約定，最高不超過[金額大寫]元整。19.第三方權(quán)利19.1信息獲取權(quán)第三方有權(quán)獲取與本合同履行相關(guān)的必要信息，甲乙雙方應(yīng)予以配合。19.2建議權(quán)第三方有權(quán)就合同履行提出建議，但建議不具有約束力。20.第三方義務(wù)20.1完成工作義務(wù)第三方應(yīng)按照協(xié)議約定完成相關(guān)工作，確保工作質(zhì)量。20.2保密義務(wù)第三方對本合同履行過程中獲取的保密信息負有保密義務(wù)。21.第三方與其他各方的關(guān)系21.1與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方保持溝通，及時報告工作進展，并接受甲方監(jiān)督。21.2與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方保持合作，確保合同履行順利。21.3與合同履行的關(guān)系第三方的介入不改變甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)，第三方僅作為輔助角色。22.第三方介入的終止22.1終止條件第三方介入的終止條件包括：工作完成、合同解除、協(xié)議終止等。22.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定后續(xù)事宜。23.第三方介入的費用23.1費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定分攤。23.2費用支付第三方介入的費用應(yīng)在協(xié)議約定的時間內(nèi)支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖要求：清晰標注場地范圍、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施分布等。說明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃場地范圍和設(shè)施情況。2.餐飲服務(wù)項目清單要求：詳細列出乙方提供的餐飲服務(wù)項目，包括菜品、飲品、服務(wù)標準等。說明：清單作為合同附件，用于明確餐飲服務(wù)的具體內(nèi)容和質(zhì)量要求。3.相關(guān)資質(zhì)證明文件要求：提供甲方和乙方在餐飲服務(wù)、場地管理等方面的資質(zhì)證明文件。說明：資質(zhì)證明文件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的合法經(jīng)營資格。4.第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的職責、權(quán)利和義務(wù)，包括費用、期限等。說明：第三方協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件發(fā)生的證明材料。說明：不可抗力證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。6.補充協(xié)議要求：明確合同變更、解除、終止等特殊情況下的權(quán)利義務(wù)。說明：補充協(xié)議作為合同附件，用于完善合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的[比例]%計算。示例：若每月租金為10,000元，逾期支付一天，乙方應(yīng)支付100元的滯納金。2.未按照約定使用場地責任認定：乙方擅自改變場地結(jié)構(gòu)或進行與餐飲服務(wù)無關(guān)的經(jīng)營活動，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：若乙方擅自改變場地結(jié)構(gòu)導致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方因修復(fù)產(chǎn)生的費用。3.違反食品安全規(guī)定責任認定：乙方違反食品安全規(guī)定，導致食品安全事故，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例：若乙方因食品安全問題導致顧客食物中毒，乙方應(yīng)承擔賠償責任。4.未經(jīng)同意泄露保密信息責任認定：任何一方未經(jīng)對方同意泄露保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：若甲方未經(jīng)乙方同意泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)賠償乙方因泄露造成的損失。5.不可抗力事件發(fā)生時的違約責任認定：在不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，合理分擔責任。示例：若因自然災(zāi)害導致乙方無法按時提供餐飲服務(wù)，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)時間或減免部分費用。全文完。2024版美食廣場場地租賃及餐飲服務(wù)承包合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.租賃場地概況3.1場地位置3.2場地面積3.3場地設(shè)施4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金標準5.餐飲服務(wù)承包5.1承包范圍5.2餐飲服務(wù)標準5.3餐飲服務(wù)內(nèi)容6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還9.費用及稅金9.1費用承擔9.2稅金承擔10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署主體14.合同附件清單14.1附件一：場地租賃合同14.2附件二：餐飲服務(wù)承包合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際情況，經(jīng)友好協(xié)商一致，訂立本合同。1.2合同訂立目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）在美食廣場場地租賃及餐飲服務(wù)承包事宜中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。第二條定義和解釋2.1定義（1）“甲方”指美食廣場場地的出租方；（2）“乙方”指美食廣場場地的承租方及餐飲服務(wù)承包方；（3）“租賃場地”指甲方提供給乙方的用于開設(shè)美食廣場的場地；（4）“餐飲服務(wù)”指乙方在租賃場地內(nèi)提供的各種餐飲服務(wù)項目。2.2解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，合同中如有不一致之處，以甲方解釋為準。第三條租賃場地概況3.1場地位置租賃場地位于市區(qū)路號，面積為X平方米。3.2場地面積租賃場地面積為X平方米，包括室內(nèi)面積及室外面積。3.3場地設(shè)施租賃場地內(nèi)設(shè)施包括但不限于：廚房設(shè)備、就餐區(qū)、洗手間、空調(diào)、照明設(shè)備等。第四條租賃期限及租金4.1租賃期限本合同租賃期限為自年月日至年月日，共計年。4.2租金支付方式乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣元，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3租金標準租金標準按照市場行情及雙方協(xié)商確定，租金標準為人民幣元/平方米/月。第五條餐飲服務(wù)承包5.1承包范圍乙方負責租賃場地內(nèi)所有餐飲服務(wù)項目的運營和管理。5.2餐飲服務(wù)標準乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，提供符合食品安全、衛(wèi)生要求的餐飲服務(wù)。5.3餐飲服務(wù)內(nèi)容餐飲服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：中式正餐、快餐、飲品、甜品等。第六條違約責任6.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反合同約定，造成租賃場地設(shè)施損壞；（3）乙方違反食品安全、衛(wèi)生規(guī)定，造成不良后果；（4）乙方違反合同約定，擅自改變租賃場地用途。6.2違約責任（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的千分之五；（2）乙方造成租賃場地設(shè)施損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償；（3）乙方違反食品安全、衛(wèi)生規(guī)定，造成不良后果，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任；（4）乙方擅自改變租賃場地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方仍不履行合同義務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行。第八條租賃保證金8.1保證金金額乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣元。8.2保證金退還租賃期滿或合同終止后，乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)，甲方應(yīng)在七個工作日內(nèi)無息退還乙方租賃保證金。第九條費用及稅金9.1費用承擔租賃期間，租賃場地內(nèi)的水、電、燃氣等費用由乙方承擔。9.2稅金承擔乙方應(yīng)依法繳納與租賃場地及餐飲服務(wù)相關(guān)的各種稅金，甲方不承擔任何稅金。第十條合同爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均?yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2合同附件（1）場地租賃合同；（2）餐飲服務(wù)承包合同；（3）其他相關(guān)文件。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為年月日。13.2簽署主體甲方（出租方）：_________________乙方（承租方及餐飲服務(wù)承包方）：_________________第十四條合同附件清單14.1附件一：場地租賃合同14.2附件二：餐飲服務(wù)承包合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他形式的協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。1.2分類（1）中介方：在甲方與乙方之間提供場地租賃或餐飲服務(wù)承包中介服務(wù)的機構(gòu)或個人；（2）咨詢服務(wù)方：提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題的機構(gòu)或個人；（3）代理方：代表甲方或乙方履行部分合同義務(wù)的機構(gòu)或個人；（4）其他協(xié)助方：提供其他形式協(xié)助的第三方。第二條第三方介入的必要性與條件2.1必要性當甲方或乙方在履行本合同過程中，因自身原因或合同約定需要第三方介入時，應(yīng)提前與對方協(xié)商，并經(jīng)對方同意后方可引入第三方。2.2條件（1）不違反國家法律法規(guī)；（2）不損害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益；（3）經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致。第三條第三方的責任與權(quán)利3.1責任（1）遵守國家法律法規(guī)及合同約定；（2）按照甲方、乙方的委托事項履行職責；（3）對所提供的服務(wù)或協(xié)助承擔相應(yīng)的法律責任。3.2權(quán)利（1）要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助；（2）在履行職責過程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)；（3）在合同履行過程中，享有相應(yīng)的報酬。第四條第三方介入的具體程序4.1介入申請甲方、乙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋槿肷暾?，并說明介入的原因、目的及第三方的基本情況。4.2協(xié)商與確認雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進行協(xié)商，達成一致后，由甲方或乙方與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議。4.3協(xié)議生效協(xié)議簽訂后，第三方介入程序正式生效，第三方開始履行其職責。第五條第三方責任限額5.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額指第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因造成的損失，甲方、乙方對第三方的賠償金額的最高限制。5.2責任限額確定第三方責任限額由甲方、乙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。5.3責任限額的適用第三方責任限額僅適用于第三方在介入本合同履行過程中因自身原因造成的損失，不包括因甲方、乙方的故意或重大過失造成的損失。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1甲方與第三方的劃分甲方與第三方之間的責任劃分，以協(xié)議約定的內(nèi)容為準。6.2乙方與第三方的劃分乙方與第三方之間的責任劃分，以協(xié)議約定的內(nèi)容為準。6.3甲方與乙方的劃分甲方與乙方之間的責任劃分，以本合同約定的內(nèi)容為準。第七條第三方介入后的合同履行7.1合同變更第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同履行第三方介入后，甲方、乙方及第三方應(yīng)按照本合同及變更協(xié)議的規(guī)定，共同履行合同義務(wù)。第八條第三方介入的終止8.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）協(xié)議約定的終止條件成立；（3）合同解除。8.2終止程序第三方介入終止時，甲方、乙方及第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責任9.1違約情形第三方在介入本合同履行過程中，如違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.2違約責任承擔第三方違約責任的承擔，按照協(xié)議約定的內(nèi)容和法律規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地租賃合同詳細要求：租賃場地的具體位置、面積、設(shè)施清單、租賃期限、租金支付方式等。說明：本附件詳細規(guī)定了租賃場地的各項基本條款，是本合同的重要組成部分。2.