中原地產(chǎn)2025年度房屋租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME中原地產(chǎn)2024年度房屋租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同訂立與生效1.2合同主體信息1.3房屋基本信息1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6房屋使用及限制1.7房屋維修與保養(yǎng)1.8裝修及設(shè)施1.9保險(xiǎn)1.10違約責(zé)任1.11合同解除與終止1.12爭(zhēng)議解決1.13合同附件1.14合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1本合同于2024年1月1日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2雙方應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和合法性，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條合同主體信息2.1出租方：中原地產(chǎn)有限公司2.2出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]2.3承租方：[承租方全名]2.4承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]第三條房屋基本信息3.1房屋地址：[房屋詳細(xì)地址]3.2房屋類型：[房屋類型，如住宅、商業(yè)等]3.3房屋面積：[房屋面積]3.4房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]第四條租賃期限4.1租賃期限自2024年2月1日起至2027年1月31日止。4.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第五條租金及支付方式5.1本合同房屋租金為每月人民幣[租金金額]元。5.2租金支付方式：每月[日期]前支付下月租金，支付至出租方指定賬戶。第六條房屋使用及限制6.1承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。6.2承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害房屋及相鄰房屋的安全。6.3承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修和保養(yǎng)。7.2承租方負(fù)責(zé)房屋的非承重結(jié)構(gòu)、設(shè)施的維修和保養(yǎng)。7.3因自然原因或使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修責(zé)任及費(fèi)用。第八條裝修及設(shè)施8.1房屋現(xiàn)狀：房屋交付時(shí)，應(yīng)保持原狀，不得擅自進(jìn)行裝修或改動(dòng)。8.2裝修限制：如需裝修，承租方應(yīng)提前書(shū)面通知出租方，并獲得出租方的書(shū)面同意。8.3裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全。8.4裝修驗(yàn)收：裝修完成后，承租方應(yīng)通知出租方進(jìn)行驗(yàn)收，出租方應(yīng)在[驗(yàn)收期限]內(nèi)完成驗(yàn)收。9.1房屋設(shè)施：房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備由出租方提供，包括但不限于水電、燃?xì)?、空調(diào)、熱水器等。9.2設(shè)施維修：設(shè)施出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在[維修期限]內(nèi)進(jìn)行維修。9.3設(shè)施更換：因自然磨損或合理使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由出租方負(fù)責(zé)更換或維修。第九條保險(xiǎn)9.1出租方應(yīng)為其出租的房屋及其附屬設(shè)施投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。9.2承租方應(yīng)為其使用期間的人身及財(cái)產(chǎn)投保相應(yīng)的意外傷害保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)，保險(xiǎn)單副本應(yīng)提交給對(duì)方一份。第十條違約責(zé)任10.1如出租方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付房屋日租金的[違約金比例]%作為違約金。10.2如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付欠繳租金的[違約金比例]%作為違約金。10.3如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條合同解除與終止11.1在租賃期限內(nèi)，除非出現(xiàn)不可抗力或合同約定的其他情況，任何一方不得單方面解除合同。11.2出現(xiàn)不可抗力情況，合同可以解除，但雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決相關(guān)事宜。11.3租賃期滿，合同自然終止。第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同附件13.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證、裝修圖紙等。13.2附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同簽訂地為[合同簽訂地]，合同語(yǔ)言為中文。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指除甲、乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、保險(xiǎn)、維修等服務(wù)而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的同意與責(zé)任2.1甲、乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如有第三方介入，雙方應(yīng)書(shū)面同意，并明確第三方的責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定，由甲、乙雙方在合同中明確。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲、乙雙方的利益不受損害。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。4.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立履行其服務(wù)職責(zé)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)不當(dāng)或違約而給甲、乙雙方造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方介入后，其與甲、乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的服務(wù)提供者，不參與甲、乙雙方的直接交易。5.2第三方在提供服務(wù)的過(guò)過(guò)程中，應(yīng)遵循甲、乙雙方的指示，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他各方（如政府部門、供應(yīng)商等）的交往，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)慣例。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲、乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并由第三方簽署確認(rèn)。6.2合同變更后，第三方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如甲、乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲、乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。8.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、交通費(fèi)用、通訊費(fèi)用等。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方介入后，如甲、乙雙方或第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，任何一方均可提出解除合同。9.2合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)因其違約行為給甲、乙雙方造成的損失。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同，在租賃期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，自動(dòng)終止。10.2合同終止后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)因其服務(wù)不當(dāng)或違約行為給甲、乙雙方造成的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等。說(shuō)明：此清單作為房屋交付和退租時(shí)的對(duì)照依據(jù)。2.房屋照片要求：提供房屋內(nèi)外部的高清照片，反映房屋的實(shí)際情況。說(shuō)明：照片用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，以及在退租時(shí)與現(xiàn)狀對(duì)比。3.租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。說(shuō)明：支付憑證作為租金支付的有效證據(jù)。4.裝修圖紙要求：如承租方進(jìn)行裝修，需提供裝修圖紙，包括設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等。說(shuō)明：圖紙用于指導(dǎo)裝修施工，確保裝修符合安全和美觀要求。5.保險(xiǎn)單要求：提供房屋及設(shè)施的保險(xiǎn)單，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。說(shuō)明：保險(xiǎn)單作為保險(xiǎn)合同的有效憑證。6.維修記錄要求：記錄房屋及設(shè)施的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：維修記錄用于跟蹤房屋的維護(hù)狀況，以及計(jì)算維修費(fèi)用。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)簽署爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：協(xié)議用于規(guī)范爭(zhēng)議解決流程，減少糾紛。8.合同變更協(xié)議要求：如有合同變更，雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：協(xié)議用于記錄合同變更的歷史，確保合同的一致性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付欠繳租金的[違約金比例]%作為違約金。示例：如租金逾期3天，應(yīng)支付3天租金的[違約金比例]%。2.房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，由承租方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：若承租方損壞房屋門窗，需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：違反房屋使用規(guī)定，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定：非因不可抗力或合同約定的其他情況，單方面解除合同，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若承租方未通知出租方即單方面解除合同，應(yīng)賠償出租方因此造成的租金損失。5.逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付房屋日租金的[違約金比例]%作為違約金。示例：若出租方逾期3天交付房屋，應(yīng)支付3天租金的[違約金比例]%。全文完。中原地產(chǎn)2024年度房屋租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式及時(shí)間1.5租金調(diào)整及違約責(zé)任1.6房屋使用及維護(hù)1.7房屋交付與驗(yàn)收1.8房屋維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)1.9物業(yè)管理費(fèi)用及公共設(shè)施使用1.10租賃期間房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借1.11租賃合同解除及終止1.12合同爭(zhēng)議解決方式1.13合同生效及解除條件1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋裝修情況：____________________2.5房屋使用性質(zhì)：____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金總額：人民幣_(tái)___元整。3.3租金支付方式：每月____日支付當(dāng)月租金。第四條租金支付方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)在每月租金到期日將租金支付至甲方指定的賬戶。4.2甲方指定賬戶信息如下：開(kāi)戶行：____________________賬號(hào)：____________________戶名：____________________第五條租金調(diào)整及違約責(zé)任5.1租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整租金，雙方應(yīng)按照相關(guān)政策執(zhí)行。5.2違約責(zé)任：5.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。5.2.2甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1乙方應(yīng)按房屋原狀使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條房屋交付與驗(yàn)收7.1甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前____日內(nèi)將房屋交付給乙方。7.2乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)及時(shí)通知甲方。7.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。第八條房屋維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)8.1在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的自然磨損和合理?yè)p耗，由甲方負(fù)責(zé)維修。8.2由于乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。第九條物業(yè)管理費(fèi)用及公共設(shè)施使用9.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。9.2房屋內(nèi)的公共設(shè)施（如電梯、空調(diào)等）由乙方正常使用，但不得故意損壞或?yàn)E用。第十條租賃期間房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借10.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。10.2如乙方需要轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，甲方有權(quán)在收到書(shū)面申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。第十一條租賃合同解除及終止11.1.1乙方未按合同約定支付租金超過(guò)____日。11.1.2乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。11.1.3乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)。11.2.1甲方未按合同約定交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施。11.2.2甲方違反合同約定，擅自提高租金或單方面解除合同。第十二條合同爭(zhēng)議解決方式12.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及解除條件13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同解除條件按照第十一條約定執(zhí)行。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入的合法性15.2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)確保該第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和合法經(jīng)營(yíng)許可。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任限額由甲方或乙方與第三方另行簽訂的協(xié)議中約定。15.3.2如第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。15.4第三方與甲方、乙方的關(guān)系15.4.1第三方作為獨(dú)立主體，其與甲方、乙方之間的關(guān)系由雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。15.4.2第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方介入的程序15.5.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的及預(yù)計(jì)的介入時(shí)間。15.5.2對(duì)方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)，表示同意或不同意第三方介入。15.6第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)15.6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除雙方另有約定外，由甲方或乙方承擔(dān)。15.6.2甲方或乙方應(yīng)在第三方介入后____個(gè)工作日內(nèi)向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。15.7第三方介入的成果與責(zé)任15.7.1第三方介入的成果，應(yīng)滿足甲方或乙方的需求，并符合本合同的約定。15.7.2第三方未按約定完成工作或提供的服務(wù)不符合要求，甲方或乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或重新提供服務(wù)。15.8第三方介入的合同變更15.8.1甲方或乙方與第三方簽訂的協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同為準(zhǔn)。15.8.2如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容變更，雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。15.9第三方介入的保密義務(wù)15.9.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。15.10第三方介入的爭(zhēng)議解決15.10.1第三方在履行本合同時(shí)與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。15.10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.11第三方介入的終止15.11.1第三方介入的目的實(shí)現(xiàn)或合同約定的服務(wù)期限屆滿，第三方應(yīng)終止介入。15.11.2第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供有效的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件。說(shuō)明：用于證明甲方有權(quán)出租房屋。2.乙方身份證明文件要求：提供有效的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件。說(shuō)明：用于證明乙方有權(quán)租賃房屋。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證或購(gòu)房合同等證明文件。說(shuō)明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：作為本合同的附件，具有同等法律效力。5.房屋裝修情況說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明房屋的裝修情況，包括裝修時(shí)間、材料等。說(shuō)明：用于確定房屋的初始狀態(tài)。6.房屋驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)要求：雙方共同簽署，確認(rèn)房屋驗(yàn)收合格。說(shuō)明：作為房屋交付的憑證。7.物業(yè)管理協(xié)議要求：如乙方需繳納物業(yè)管理費(fèi)用，提供物業(yè)管理協(xié)議。說(shuō)明：明確物業(yè)管理費(fèi)用的繳納和使用。8.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)，證明已繳納保證金。說(shuō)明：作為保證金繳納的憑證。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同相關(guān)條款一致。說(shuō)明：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和完善本合同。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，若逾期支付，則應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金。2.甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前____日內(nèi)將房屋交付乙方，若未按時(shí)交付，則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償甲方損失。4.甲方違反合同約定，擅自提高租金或單方面解除合同責(zé)任認(rèn)定：甲方違反合同約定，擅自提高租金或單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自提高租金，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金。5.第三方未按約定完成工作或提供的服務(wù)不符合要求責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定完成工作或提供的服務(wù)不符合要求，甲方或乙方有權(quán)要求第三方重新提供服務(wù)或賠償損失。示例：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，甲方有權(quán)要求第三方重新提供服務(wù)，若因此造成損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。中原地產(chǎn)2024年度房屋租賃協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息第二條房屋租賃基本信息2.1房屋位置及用途2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃期限第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付租金的違約責(zé)任第四條租賃押金4.1押金金額及退還條件4.2押金退還程序第五條房屋維修責(zé)任5.1租賃期間房屋維修責(zé)任5.2房屋設(shè)施設(shè)備損壞責(zé)任第六條租賃期間房屋使用規(guī)范6.1房屋用途限制6.2房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范6.3房屋內(nèi)部裝修限制第七條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件及程序7.2轉(zhuǎn)借條件及程序第八條房屋租賃合同的變更與解除8.1合同變更條件及程序8.2合同解除條件及程序第九條違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條其他約定事項(xiàng)13.1違約金13.2通知送達(dá)方式13.3合同附件第十四條合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋租賃押金收據(jù)14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房屋租賃基本信息2.1房屋位置及用途房屋地址：____________________房屋用途：____________________2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________第三條租金及支付方式3.1租金金額租金總額：____________________元3.2租金支付方式租金支付周期：____________________（如每月、每季度等）支付時(shí)間：____________________（如每月的幾號(hào)）3.3逾期支付租金的違約責(zé)任逾期支付租金的違約金比例為：____________________%逾期支付租金的違約金計(jì)算方式：____________________第四條租賃押金4.1押金金額及退還條件押金總額：____________________元退還條件：____________________4.2押金退還程序押金退還時(shí)，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還給租賃方，并結(jié)清所有欠款后方可退還押金。第五條房屋維修責(zé)任5.1租賃期間房屋維修責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)；房屋內(nèi)部附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。5.2房屋設(shè)施設(shè)備損壞責(zé)任因承租方使用不當(dāng)造成房屋設(shè)施設(shè)備損壞的，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條租賃期間房屋使用規(guī)范6.1房屋用途限制房屋僅限用于____________________（如居住、辦公等）。6.2房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范承租方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆除。6.3房屋內(nèi)部裝修限制未經(jīng)租賃方書(shū)面同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修。第七條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件及程序承租方需經(jīng)租賃方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租；轉(zhuǎn)租前，承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)租事宜通知租賃方，并提交轉(zhuǎn)租合同及相關(guān)資料。7.2轉(zhuǎn)借條件及程序房屋不得轉(zhuǎn)借；如因特殊情況需轉(zhuǎn)借，承租方應(yīng)事先取得租賃方書(shū)面同意。第八條房屋租賃合同的變更與解除8.1合同變更條件及程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；任何一方提出合同變更，應(yīng)在變更事項(xiàng)發(fā)生前提前通知對(duì)方。8.2合同解除條件及程序（1）租賃期限屆滿；（2）房屋損壞無(wú)法繼續(xù)使用；（3）一方嚴(yán)重違約；（4）雙方協(xié)商一致解除；合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在收到解除通知之日起一定期限內(nèi)（如30天）完成房屋的交還；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、押金等事宜。第九條違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任租賃方未按時(shí)交付房屋或房屋存在嚴(yán)重瑕疵，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方損失、支付違約金等。9.2承租方違約責(zé)任承租方未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋或設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法解決，可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括租賃期限屆滿、合同解除、法律規(guī)定的其他終止情形。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1違約金本合同約定的違約金為實(shí)際損失的賠償，但最高不超過(guò)租金總額的10%。13.2通知送達(dá)方式除法律另有規(guī)定外，一方通知另一方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋押金收據(jù)等。第十四條合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋租賃押金收據(jù)14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)；（3）第三方提供的介入服務(wù)不違反法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面合作協(xié)議；（2）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)能力證明；（3）甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任范圍；（4）第三方應(yīng)在合作協(xié)議中明確其責(zé)任限額。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任包括但不限于：（1）按照合作協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保證其提供的服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益；（3）遵守法律法規(guī)和合同約定，不得違反公平、誠(chéng)信原則。3.2第三方的權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合作協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議約定支付第三方報(bào)酬，并對(duì)第三方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定接受第三方的服務(wù)，并對(duì)第三方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。第五條第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。5.2責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合作協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更的條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方同意；（3）變更內(nèi)容不影響第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和合同目的。6.2合同變更的程序合同變更的程序與原合同變更程序相同。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除的條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方同意；（3）合同解除不