2025年民間個人房產(chǎn)抵押借款合同范本

2025年民間個人房產(chǎn)抵押借款合同范本合同編號：__________合同各方當事人：鑒于甲方愿意將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方借款，為確保雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條借款金額、用途及還款方式1.1甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，用于（具體用途）。1.2借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3借款利率為____%，按年支付利息。1.4甲方應(yīng)按約定的還款計劃和方式，定期向乙方償還借款本金及利息。具體的還款計劃和方式由甲乙雙方在合同附件中另行約定。第二條抵押物的描述2.1甲方將其名下的位于____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證編號：____）作為借款的抵押物，抵押物的一切權(quán)利和利益均歸甲方所有。2.2抵押物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等詳見附件一。第三條抵押物的價值評估與保險3.1甲乙雙方同意，由____評估機構(gòu)對抵押物進行評估，評估價值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，將抵押物辦理保險手續(xù)，并將乙方作為第一受益人。保險金額不得低于評估價值。3.3保險費用由甲方承擔。第四條合同的變更和解除4.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方同意提前還款的，可以協(xié)商變更或解除本合同。4.2合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五條違約責任5.1甲方未按約定用途使用借款，或未按約定的還款計劃和方式償還借款本金及利息的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。5.2乙方未按約定支付借款本金及利息的，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：____年____月____日附件一：抵押物詳細信息附件二：還款計劃及方式一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.抵押物評估報告

3.抵押物保險單復(fù)印件

4.還款計劃及方式詳細說明二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，即構(gòu)成違約。

2.甲方未按約定的還款計劃和方式償還借款本金及利息：甲方未按照合同約定的還款計劃和方式償還借款本金及利息，即構(gòu)成違約。

3.乙方未按約定支付借款本金及利息：乙方未按照合同約定的時間、金額、方式支付借款本金及利息，即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.抵押物：指為擔保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將其在財產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的動產(chǎn)或者不動產(chǎn)，設(shè)定為債權(quán)人優(yōu)先受償?shù)奈铩?/p>

2.借款利率：指借款人按照約定的利率支付給貸款人的利息比率。

3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔的違約責任。

4.還款計劃及方式：指借款人與貸款人約定的，關(guān)于借款本金及利息的還款時間、還款金額、還款方式等具體安排。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。

2.甲方未按約定的還款計劃和方式償還借款本金及利息：乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定支付借款本金及利息：甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方支付違約金。

4.抵押物價值下跌：甲方應(yīng)當及時補充擔保，或者提供其他財產(chǎn)進行抵押。

5.抵押物發(fā)生毀損、滅失：甲方應(yīng)當及時通知乙方