房地產(chǎn)獨(dú)家委托代理銷售合同(2025年)

房地產(chǎn)獨(dú)家委托代理銷售合同(2025年)合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)獨(dú)家委托代理銷售合同（2025年）甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（代理方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條獨(dú)家委托代理權(quán)1.1甲方獨(dú)家委托乙方為本項(xiàng)目的唯一代理銷售商，代理銷售本項(xiàng)目期內(nèi)所有的房地產(chǎn)產(chǎn)品。1.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得直接或間接地將本項(xiàng)目的銷售權(quán)委托給第三方，或與第三方合作銷售本項(xiàng)目。1.3乙方在本項(xiàng)目銷售期內(nèi)，有權(quán)以自己的名義進(jìn)行銷售和宣傳活動(dòng)，并獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條代理期限2.1本合同的代理期限為______年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。2.2除非甲乙雙方在本合同期滿前______個(gè)月書面協(xié)商一致終止本合同，否則本合同將自動(dòng)續(xù)約______年。第三條代理銷售價(jià)格和支付方式3.1甲方同意按照本項(xiàng)目的實(shí)際銷售價(jià)格的______%向乙方支付代理銷售費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)在每月______日前，向乙方支付上一月度的代理銷售費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)在收到甲方支付的代理銷售費(fèi)用后______日內(nèi)，向甲方開具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。第四條乙方的義務(wù)和責(zé)任4.1乙方應(yīng)在本合同約定的代理期限內(nèi)，盡全力完成本項(xiàng)目的銷售工作，并確保本項(xiàng)目銷售工作的順利進(jìn)行。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，開展本項(xiàng)目的前期推廣和宣傳活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密和本項(xiàng)目的相關(guān)信息保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露。4.4乙方應(yīng)確保本項(xiàng)目的銷售活動(dòng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)的銷售行為。第五條甲方的義務(wù)和責(zé)任5.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付代理銷售費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)為本項(xiàng)目的銷售提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于提供銷售資料、辦理銷售手續(xù)等。5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的銷售工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方的銷售行為符合甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.4甲方應(yīng)對(duì)乙方在本項(xiàng)目銷售過(guò)程中所發(fā)生的一切費(fèi)用承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如乙方未能在本合同約定的代理期限內(nèi)完成本項(xiàng)目的銷售工作，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3如甲方未經(jīng)乙方書面同意，直接或間接地將本項(xiàng)目的銷售權(quán)委托給第三方，或與第三方合作銷售本項(xiàng)目的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如本合同的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：____________________乙方（代理方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：

1.本項(xiàng)目的相關(guān)宣傳資料（如有）

2.本項(xiàng)目的規(guī)劃圖紙和施工圖紙（如有）

3.本項(xiàng)目的銷售資料，包括銷售政策、價(jià)格表等

4.本項(xiàng)目的購(gòu)房合同樣本

5.甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

6.甲乙雙方法定代表人的身份證明復(fù)印件

7.本合同的簽字蓋章頁(yè)二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未能在約定代理期限內(nèi)完成本項(xiàng)目銷售工作的，視為違約。

2.甲方未經(jīng)乙方書面同意，直接或間接將本項(xiàng)目銷售權(quán)委托給第三方或與第三方合作銷售本項(xiàng)目的，視為違約。

3.乙方未按照甲方要求開展本項(xiàng)目銷售活動(dòng)的，視為違約。

4.乙方未按照本合同約定支付代理銷售費(fèi)用的，視為違約。

5.乙方未按照甲方要求保密相關(guān)商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)獨(dú)家委托代理銷售合同：指甲方將本項(xiàng)目銷售權(quán)獨(dú)家委托給乙方，乙方代理銷售甲方房地產(chǎn)產(chǎn)品的合同。

2.代理銷售費(fèi)用：指乙方為本項(xiàng)目銷售所付出的成本和費(fèi)用，包括但不限于人力、物力、廣告等費(fèi)用。

3.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。

4.連帶責(zé)任：指一方對(duì)另一方在本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)全部或部分責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.乙方銷售進(jìn)度緩慢：乙方應(yīng)加大銷售力度，增加銷售人員，調(diào)整銷售策略等。

2.甲方未能提供必要支持：甲方應(yīng)積極配合乙方，提供銷售所需資料和手續(xù)辦理等。

3.銷售過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。

4.乙方未保密甲方商業(yè)秘密：乙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，簽訂保密協(xié)議，防止泄露。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法所有權(quán)和處置權(quán)。

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