定金協(xié)議書二手房買賣定金協(xié)議書(2025年)

定金協(xié)議書二手房買賣定金協(xié)議書(2025年)合同編號：__________定金協(xié)議書二手房買賣定金協(xié)議書（2025年）甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條定金金額1.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為購買上述房屋的定金。1.2乙方支付的定金用于確保乙方履行主合同約定的購買義務(wù)。第二條定金的支付與退還2.1乙方按照本協(xié)議第一條約定支付定金后，甲方應(yīng)及時向乙方出具定金收據(jù)。2.2如果乙方按照主合同約定履行購買義務(wù)，甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)完畢后____個工作日內(nèi)，將定金抵作購房款。2.3如果乙方未按照主合同約定履行購買義務(wù)，甲方有權(quán)不退還定金。2.4如果主合同的履行因不可抗力等法定原因?qū)е虏荒芾^續(xù)履行，甲方應(yīng)在不可抗力消除后____個工作日內(nèi)，將定金退還乙方。第三條定金的法律效力3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。3.2本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。3.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。3.4本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.《二手房買賣合同》2.定金收據(jù)3.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件4.不可抗力證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照主合同約定履行購買義務(wù)，如未能按時支付購房款或未能完成房屋過戶手續(xù)。2.甲方未能按照主合同約定履行交付義務(wù)，如未能按時交付房屋或未能提供合法的房產(chǎn)證明。3.因不可抗力等法定原因?qū)е轮骱贤荒芾^續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢款。2.二手房：已有人居住并出售的房屋。3.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。4.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付定金：甲方應(yīng)及時提醒乙方，如乙方在規(guī)定時間內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。2.甲方未能按時交付房屋：甲方應(yīng)承擔違約責任，按照主合同約定支付違約金或給予乙方相應(yīng)的補償。3.不可抗力導致合同不能繼續(xù)履行：雙方可協(xié)商解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金。4.房屋過戶手續(xù)辦理出現(xiàn)問題：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門完成過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣交易中，買方為確保合同履行而向賣方支付定金。2.賣方在收到定金后，按照約定履行交付房屋的義務(wù)。3.