開(kāi)發(fā)商商鋪的租賃合同范本2025年

開(kāi)發(fā)商商鋪的租賃合同范本2025年通用合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：________________

地址：________________

聯(lián)系方式：________________

法定代表人：________________乙方（承租人）：________________

地址：________________

聯(lián)系方式：________________

法定代表人：________________第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位置：________________

1.2商鋪面積：________________平方米

1.3商鋪用途：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3租金支付方式為_(kāi)___年付，共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)水、電、物業(yè)管理費(fèi)等與租賃商鋪相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用。

4.2甲方負(fù)責(zé)商鋪的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，確保商鋪的安全、整潔。第五條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍5.1乙方按照雙方約定的用途和經(jīng)營(yíng)范圍合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪用途。

5.2乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方和鄰里的利益。第六條合同的解除和終止6.1乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（1）乙方未按時(shí)支付租金的；

（2）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途的；

（3）乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（4）乙方違反本合同其他條款的。6.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷離商鋪，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明

2.商鋪平面圖

3.商鋪使用權(quán)證明

4.乙方經(jīng)營(yíng)范圍批準(zhǔn)文件

5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議

6.商鋪維修保養(yǎng)記錄

7.水、電、物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)

8.甲方和乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

9.授權(quán)代表身份證明

10.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按時(shí)支付租金：逾期支付租金超過(guò)十五日。

2.乙方擅自改變商鋪用途：未經(jīng)甲方同意，改變商鋪原有使用性質(zhì)。

3.乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)：違反我國(guó)法律法規(guī)的行為。

4.乙方違反本合同其他條款：違反合同約定的其他任何義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.出租人：指商鋪的所有者或有權(quán)出租商鋪的人。

2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的人。

3.租金：指乙方支付給甲方的商鋪使用費(fèi)。

4.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。

5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.租金支付問(wèn)題：乙方逾期支付租金，甲方可以書(shū)面通知乙方支付違約金，也可根據(jù)情況暫停提供商鋪服務(wù)。

2.商鋪用途改變問(wèn)題：乙方擅自改變商鋪用途，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，并要求支付違約金。

3.違法活動(dòng)問(wèn)題：乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方遷離商鋪。

4.維修保養(yǎng)問(wèn)題：商鋪出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保商鋪正