2025版集體宿舍使用權(quán)買賣與產(chǎn)權(quán)過戶合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集體宿舍使用權(quán)買賣與產(chǎn)權(quán)過戶合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的和意義1.3合同有效期1.4合同雙方基本信息2.合同標的2.1宿舍使用權(quán)買賣2.2產(chǎn)權(quán)過戶2.3宿舍基本情況2.4宿舍配套設施3.合同雙方的權(quán)利與義務3.1出賣方的權(quán)利與義務3.2買受方的權(quán)利與義務3.3雙方共同的權(quán)利與義務4.合同價款及支付方式4.1合同價款4.2支付方式4.3付款時間及期限4.4付款方式變更5.合同履行5.1合同履行地點5.2合同履行期限5.3合同履行方式5.4合同履行責任6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同變更與解除的條件6.4合同變更與解除的程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金及賠償金8.合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同解釋與適用11.1合同解釋原則11.2合同適用法律12.其他約定事項12.1合同保密12.2合同修改與補充12.3合同解除后的處理13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：宿舍使用權(quán)買賣合同14.2附件二：產(chǎn)權(quán)過戶申請書14.3附件三：宿舍基本情況說明14.4附件四：配套設施清單14.5附件五：合同履行記錄14.6附件六：合同變更與解除通知14.7附件七：違約責任證明14.8附件八：爭議解決文件14.9附件九：合同終止證明14.10附件十：合同簽署證明第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的和意義本合同旨在明確雙方在集體宿舍使用權(quán)買賣與產(chǎn)權(quán)過戶過程中的權(quán)利、義務，確保合同雙方的合法權(quán)益。1.3合同有效期本合同自雙方簽署之日起生效，至約定的宿舍使用權(quán)買賣與產(chǎn)權(quán)過戶完成之日止。1.4合同雙方基本信息出賣方：[出賣方全稱]，住所地：[出賣方住所]，法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]。買受方：[買受方全稱]，住所地：[買受方住所]，法定代表人：[買受方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]。第二條合同標的2.1宿舍使用權(quán)買賣本合同標的為位于[宿舍地址]的集體宿舍，建筑面積為[宿舍面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[房屋用途]。2.2產(chǎn)權(quán)過戶出賣方同意將上述集體宿舍的產(chǎn)權(quán)過戶至買受方名下。2.3宿舍基本情況宿舍現(xiàn)狀為[宿舍現(xiàn)狀描述]，包括裝修情況、設施設備等。2.4宿舍配套設施宿舍配套設施包括：[配套設施清單]。第三條合同雙方的權(quán)利與義務3.1出賣方的權(quán)利與義務出賣方有權(quán)要求買受方按照約定支付合同價款；出賣方有義務保證宿舍產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.2買受方的權(quán)利與義務買受方有權(quán)要求出賣方交付符合約定的宿舍使用權(quán)；買受方有義務按照約定支付合同價款。第四條合同價款及支付方式4.1合同價款本合同價款為人民幣[合同價款]元。4.2支付方式買受方應于合同簽訂后[支付時間]內(nèi)，以[支付方式]的方式支付合同價款。4.3付款時間及期限買受方應按照本合同約定的支付方式，在合同約定的付款時間及期限內(nèi)支付合同價款。4.4付款方式變更如買受方需變更付款方式，應提前[提前通知時間]通知出賣方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可變更付款方式。第五條合同履行5.1合同履行地點本合同履行地點為[宿舍地址]。5.2合同履行期限買受方應于合同簽訂后[履行期限]內(nèi)完成宿舍使用權(quán)的接收和產(chǎn)權(quán)過戶。5.3合同履行方式出賣方應按照約定將宿舍使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)過戶至買受方名下；買受方應按照約定支付合同價款。5.4合同履行責任雙方應按照約定履行合同義務，如一方未履行或未按時履行，應承擔相應的違約責任。第六條合同變更與解除6.1合同變更在合同履行過程中，如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。6.3合同變更與解除的條件合同變更與解除的條件應具體、明確，雙方應嚴格按照約定執(zhí)行。6.4合同變更與解除的程序（1）提出變更或解除合同的通知；（2）協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議；（3）履行協(xié)議約定的相關(guān)手續(xù)。第七條違約責任7.1違約情形（1）一方未按約定支付合同價款；（2）一方未按約定履行合同義務；（3）一方違反合同約定的保密義務；（4）一方違反合同約定的其他義務。7.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔其他違約責任。7.3違約金及賠償金違約金及賠償金的計算方法、金額由雙方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟解決。第八條合同爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和訴訟。雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方選擇調(diào)解，可共同選擇具有資質(zhì)的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。8.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應積極配合，共同維護爭議解決的公正、公平。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因不可抗力等原因無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事項，包括但不限于：（1）返還已支付的款項；（2）辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）清理合同關(guān)系。第十條合同附件10.1合同附件清單本合同附件包括：（1）宿舍使用權(quán)買賣合同；（2）產(chǎn)權(quán)過戶申請書；（3）宿舍基本情況說明；（4）配套設施清單；（5）合同履行記錄；（6）合同變更與解除通知；（7）違約責任證明；（8）爭議解決文件；（9）合同終止證明；（10）合同簽署證明。10.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應與合同一致，雙方應共同保管，并在需要時出示。第十一條合同解釋與適用11.1合同解釋原則本合同的解釋應遵循誠實信用原則，按照合同條款的字面意思進行解釋。11.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定事項12.1合同保密雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同修改與補充對本合同的修改與補充，應采用書面形式，并由雙方簽署確認。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事項，包括但不限于：（1）返還已支付的款項；（2）辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）清理合同關(guān)系。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為[簽署地點]。13.3簽署人員出賣方代表：[出賣方代表姓名]，職務：[職務]，簽字或蓋章日期：[日期]。買受方代表：[買受方代表姓名]，職務：[職務]，簽字或蓋章日期：[日期]。第十四條合同附件清單14.1附件一：宿舍使用權(quán)買賣合同14.2附件二：產(chǎn)權(quán)過戶申請書14.3附件三：宿舍基本情況說明14.4附件四：配套設施清單14.5附件五：合同履行記錄14.6附件六：合同變更與解除通知14.7附件七：違約責任證明14.8附件八：爭議解決文件14.9附件九：合同終止證明14.10附件十：合同簽署證明第二部分：第三方介入后的修正第八條（二）第三方介入的適用范圍（1）合同雙方同意引入第三方作為中介方，協(xié)助完成合同項下的交易；（2）合同雙方同意引入第三方作為擔保方，保障合同履行；（3）合同雙方同意引入第三方作為監(jiān)管方，監(jiān)督合同履行情況；（4）合同雙方同意引入第三方作為評估方，對合同標的進行評估；（5）合同雙方同意引入第三方作為其他必要角色。第九條（三）第三方介入的引入程序9.1.1引入第三方前，合同雙方應達成一致意見，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的角色、職責、權(quán)利和義務。9.1.2合同雙方應確保第三方具備履行其職責的能力和資質(zhì)，并提供相關(guān)證明文件。第十條（四）第三方介入的職責和權(quán)利10.1.1中介方的職責和權(quán)利：（1）協(xié)助合同雙方進行溝通和協(xié)商；（2）提供市場信息和技術(shù)支持；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）在必要時提供法律咨詢；（5）根據(jù)合同約定，享有相應的報酬。10.1.2擔保方的職責和權(quán)利：（1）在合同履行過程中，提供擔保服務，確保合同雙方的權(quán)益；（2）在合同一方違約時，根據(jù)合同約定，承擔相應的擔保責任；（3）享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于收取擔保費用。10.1.3監(jiān)管方的職責和權(quán)利：（1）監(jiān)督合同履行情況，確保合同雙方遵守合同約定；（2）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)違約行為，有權(quán)要求違約方采取措施；（3）享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于監(jiān)督權(quán)和報告權(quán)。10.1.4評估方的職責和權(quán)利：（1）對合同標的進行評估，提供評估報告；（2）根據(jù)合同約定，享有相應的報酬；（3）保持評估過程的獨立性和公正性。第十一條（五）第三方介入的責任限額11.1.1第三方介入的責任限額應根據(jù)其介入的具體情況、合同約定以及相關(guān)法律法規(guī)確定。11.1.2合同雙方應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確第三方的責任限額，并在合同中予以體現(xiàn)。11.1.3第三方的責任限額不得超過合同約定的責任限額。第十二條（六）第三方介入與其他各方的劃分說明12.1.1第三方介入后，其職責和權(quán)利僅限于合同約定范圍內(nèi)，不取代合同雙方的權(quán)利和義務。12.1.2合同雙方應明確劃分第三方介入與其他各方的責任界限，確保各方責任清晰。第十三條（七）第三方介入的合同變更13.1.1合同雙方在第三方介入后，如需對合同進行變更，應征得第三方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第十四條（八）第三方介入的合同解除14.1.1合同雙方在第三方介入后，如需解除合同，應通知第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十五條（九）第三方介入的爭議解決15.1.1第三方介入引起的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。15.1.2第三方介入引起的爭議，如涉及第三方自身權(quán)益，第三方可單獨提起訴訟。第十六條（十）第三方介入的保密義務16.1.1第三方介入后，應遵守本合同的保密義務，不得泄露合同雙方的信息。第十七條（十一）第三方介入的終止17.1.1第三方介入終止后，合同雙方應按照合同約定處理剩余事項，包括但不限于返還已支付的款項、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。第十八條（十二）第三方介入的補充條款18.1.1本合同如有未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商確定，并簽訂書面補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宿舍使用權(quán)買賣合同詳細要求：包括買賣雙方的基本信息、宿舍的詳細信息、合同價款、支付方式、履行期限、違約責任等。附件說明：本附件為合同的核心內(nèi)容，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務。2.產(chǎn)權(quán)過戶申請書詳細要求：包括申請人基本信息、被過戶房產(chǎn)的詳細信息、申請過戶的原因等。附件說明：本附件用于申請房產(chǎn)過戶，是產(chǎn)權(quán)過戶的必要文件。3.宿舍基本情況說明詳細要求：包括宿舍的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設施等。附件說明：本附件用于說明宿舍的基本情況，有助于買受方了解宿舍現(xiàn)狀。4.配套設施清單詳細要求：列出宿舍內(nèi)所有配套設施的名稱、型號、數(shù)量等。附件說明：本附件用于明確宿舍配套設施的情況，保障買受方的權(quán)益。5.合同履行記錄詳細要求：記錄合同履行過程中的重要事項，如付款時間、交付時間等。附件說明：本附件用于證明合同履行情況，作為后續(xù)爭議解決的依據(jù)。6.合同變更與解除通知詳細要求：包括變更或解除合同的原因、雙方協(xié)商結(jié)果等。附件說明：本附件用于記錄合同變更或解除的情況，確保雙方權(quán)益。7.違約責任證明詳細要求：包括違約方的基本信息、違約事實、違約責任認定等。附件說明：本附件用于證明違約行為，作為違約責任認定的依據(jù)。8.爭議解決文件詳細要求：包括爭議解決的方式、結(jié)果等。附件說明：本附件用于記錄爭議解決的過程和結(jié)果，作為后續(xù)執(zhí)行依據(jù)。9.合同終止證明詳細要求：包括合同終止的原因、雙方協(xié)商結(jié)果等。附件說明：本附件用于證明合同終止情況，確保雙方權(quán)益。10.合同簽署證明詳細要求：包括簽署日期、地點、簽署人員等信息。附件說明：本附件用于證明合同已經(jīng)簽署，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付合同價款；未按約定交付宿舍使用權(quán)；未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；違反合同約定的保密義務；違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；違約金及賠償金的計算方法、金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟解決。3.違約責任示例：買受方未按約定支付合同價款，構(gòu)成違約，應向出賣方支付違約金；出賣方未按約定交付宿舍使用權(quán)，構(gòu)成違約，應向買受方支付違約金；雙方違反合同約定的保密義務，泄露對方信息，應承擔相應的法律責任。全文完。2024版集體宿舍使用權(quán)買賣與產(chǎn)權(quán)過戶合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1宿舍出售方信息1.2宿舍購買方信息2.宿舍的基本情況2.1宿舍地址2.2宿舍面積2.3宿舍結(jié)構(gòu)2.4宿舍設施3.合同標的物的使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)3.1使用權(quán)范圍3.2產(chǎn)權(quán)過戶4.合同價款及支付方式4.1合同價款4.2支付方式4.3付款時間5.合同履行與違約責任5.1履行期限5.2履行地點5.3履行方式5.4違約責任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及備案8.1合同生效條件8.2合同備案9.合同附件9.1附件一：宿舍產(chǎn)權(quán)證明文件9.2附件二：宿舍使用說明10.其他約定事項10.1合同未盡事宜10.2附加條款11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件清單13.1附件一清單13.2附件二清單14.合同解除與終止條件清單14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1宿舍出售方信息出售方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系地址：_______1.2宿舍購買方信息購買方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系地址：_______2.宿舍的基本情況2.1宿舍地址宿舍所在城市：_______宿舍具體地址：_______2.2宿舍面積宿舍總面積：_______平方米2.3宿舍結(jié)構(gòu)宿舍為_______層_______號，建筑面積_______平方米，戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)。2.4宿舍設施宿舍內(nèi)設施包括但不限于：床、桌椅、衣柜、空調(diào)、熱水器、洗衣機等。3.合同標的物的使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)3.1使用權(quán)范圍購買方獲得宿舍的獨立使用權(quán)，包括但不限于居住、使用、出租等。3.2產(chǎn)權(quán)過戶出售方同意將宿舍的產(chǎn)權(quán)過戶至購買方名下，過戶手續(xù)由雙方共同辦理。4.合同價款及支付方式4.1合同價款宿舍買賣總價款為人民幣_______元整。4.2支付方式購買方應于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將合同價款支付至出售方指定賬戶。4.3付款時間首付款為合同價款的_______%，即人民幣_______元，在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付；尾款為合同價款的_______%，即人民幣_______元，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后_______個工作日內(nèi)支付。5.合同履行與違約責任5.1履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_______年。5.2履行地點合同履行地點為宿舍所在地。5.3履行方式雙方應按照合同約定，按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，履行各自的權(quán)利和義務。5.4違約責任如一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.合同解除與終止6.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變化，使合同無法繼續(xù)履行。6.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.合同生效及備案8.1合同生效條件（1）合同雙方已完全履行了合同規(guī)定的各項義務；（2）合同已按照法律規(guī)定進行備案。8.2合同備案合同雙方應在合同生效之日起_______個工作日內(nèi)，將合同報送至當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。9.合同附件9.1附件一：宿舍產(chǎn)權(quán)證明文件（1）房產(chǎn)證；（2）土地證；（3）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書；（4）其他與宿舍產(chǎn)權(quán)相關(guān)的證明文件。9.2附件二：宿舍使用說明附件二應詳細說明宿舍的設施、使用規(guī)則、維護保養(yǎng)等內(nèi)容。10.其他約定事項10.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應本著友好協(xié)商的原則，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2附加條款（1）本合同中未明確約定的權(quán)利和義務，雙方應按照法律規(guī)定和誠實信用原則履行；（2）任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或委托他人代理行使合同中的權(quán)利和義務。11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。11.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式_______份，其中_______份由出售方持有，_______份由購買方持有。12.2合同保管合同雙方應妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。13.合同附件清單13.1附件一清單（1）房產(chǎn)證復印件；（2）土地證復印件；（3）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書；（4）其他與宿舍產(chǎn)權(quán)相關(guān)的證明文件復印件。13.2附件二清單（1）宿舍設施清單；（2）宿舍使用規(guī)則；（3）宿舍維護保養(yǎng)說明。14.合同解除與終止條件清單14.1合同解除條件（1）出售方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）購買方未按約定時間支付合同價款；（3）一方因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致終止合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的情形（1）合同雙方約定需要第三方提供專業(yè)服務；（2）合同履行過程中，第三方作為見證人或擔保人介入；（3）合同履行過程中，因爭議解決需要第三方提供仲裁或調(diào)解服務。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的同意合同雙方同意，在需要第三方介入的情況下，應事先書面通知對方，并取得對方的同意。16.2第三方的責任（1）第三方應根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責，并對自己的行為負責。（2）第三方在介入本合同過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。17.第三方責任限額17.1責任限額的設定合同雙方可根據(jù)實際情況，在本合同中約定第三方的責任限額，包括但不限于：（1）第三方因故意或重大過失造成合同一方損失的，責任限額為_______元；（2）第三方因一般過失造成合同一方損失的，責任限額為_______元。17.2責任限額的履行第三方在介入本合同過程中，如因自身原因造成合同一方損失，應按照約定的責任限額進行賠償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方之間的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方不承擔合同雙方之間的任何權(quán)利義務。18.2第三方與合同雙方的責任劃分（1）合同雙方應各自承擔因自身原因造成的損失；（2）第三方在介入本合同過程中，僅對因自身原因造成的損失承擔責任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的程序（1）合同雙方應在需要第三方介入前，明確第三方的職責和權(quán)限；（2）合同雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務；（3）合同雙方應將第三方介入的相關(guān)信息通知對方。19.2第三方介入的費用（1）第三方介入的費用由合同雙方按照約定分擔；（2）如合同未約定費用分擔，則由提出第三方介入的一方承擔。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方完成其職責；（4）合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序（1）合同雙方應書面通知第三方終止介入；（2）第三方應按照約定或法律法規(guī)的要求，完成其職責的交接工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宿舍產(chǎn)權(quán)證明文件要求：包含房產(chǎn)證、土地證、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等證明宿舍產(chǎn)權(quán)的文件。說明：附件一用于證明宿舍的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保買賣雙方在合同簽訂前對宿舍的產(chǎn)權(quán)狀況有明確了解。2.附件二：宿舍使用說明要求：詳細說明宿舍的設施、使用規(guī)則、維護保養(yǎng)等內(nèi)容。說明：附件二旨在指導購買方正確使用和管理宿舍，減少因使用不當導致的損壞。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體職責、權(quán)限、費用分擔等事項。說明：附件三用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方在合同履行過程中的合法性和有效性。4.附件四：合同履行記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項，包括付款時間、交付時間等。說明：附件四有助于雙方跟蹤合同履行情況，便于日后查閱和核實。5.附件五：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件五用于證明違約金已實際支付，確保違約方履行違約責任。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等事項。說明：附件六用于規(guī)范爭議解決過程，確保爭議得到公正、高效的處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：購買方未按約定時間支付合同價款；出售方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；雙方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由合同雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定計算。3.示例說明：購買方未按約定時間支付合同價款，逾期_______天，應向出售方支付_______元違約金；出售方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，逾期_______天，應向購買方支付_______元違約金；雙方未按約定履行合同約定的其他義務，應根據(jù)實際情況和損失程度，由違約方承擔相應的責任。全文完。2024版集體宿舍使用權(quán)買賣與產(chǎn)權(quán)過戶合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方2.2買方3.宿舍使用權(quán)與產(chǎn)權(quán)描述3.1宿舍使用權(quán)描述3.2產(chǎn)權(quán)描述4.使用權(quán)與產(chǎn)權(quán)的買賣價格4.1使用權(quán)買賣價格4.2產(chǎn)權(quán)買賣價格5.付款方式與時間5.1付款方式5.2付款時間6.交付與接收6.1使用權(quán)交付6.2產(chǎn)權(quán)交付7.使用權(quán)與產(chǎn)權(quán)的使用限制7.1使用權(quán)限制7.2產(chǎn)權(quán)限制8.使用權(quán)與產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)8.1使用權(quán)過戶手續(xù)8.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.使用權(quán)與產(chǎn)權(quán)的維護責任9.1使用權(quán)維護責任9.2產(chǎn)權(quán)維護責任10.使用權(quán)與產(chǎn)權(quán)的維修責任10.1使用權(quán)維修責任10.2產(chǎn)權(quán)維修責任11.使用權(quán)與產(chǎn)權(quán)的保險責任11.1使用權(quán)保險責任11.2產(chǎn)權(quán)保險責任12.使用權(quán)與產(chǎn)權(quán)的違約責任12.1使用權(quán)違約責任12.2產(chǎn)權(quán)違約責任13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1法律適用14.2爭議解決14.3其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“集體宿舍”指位于（具體地址）的（具體宿舍樓號）層（具體宿舍房間號），包括但不限于宿舍內(nèi)部的墻壁、地板、天花板、門窗、家具等設施。1.1.2“使用權(quán)”指買方在合同有效期內(nèi)對集體宿舍的占有、使用和收益的權(quán)利。1.1.3“產(chǎn)權(quán)”指集體宿舍的所有權(quán)，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權(quán)利。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本合同中涉及的具體地址、樓號、房間號等均以合同附件為準。2.合同雙方2.1出賣方2.1.1全稱：（出賣方全稱）2.1.2地址：（出賣方地址）2.1.3法定代表人：（出賣方法定代表人姓名）2.2買方2.2.1全稱：（買方全稱）2.2.2地址：（買方地址）2.2.3法定代表人：（買方法定代表人姓名）3.宿舍使用權(quán)與產(chǎn)權(quán)描述3.1宿舍使用權(quán)描述3.1.1出賣方同意將集體宿舍的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，轉(zhuǎn)讓期限自合同生效之日起至（具體到期日期）止。3.1.2使用權(quán)包括但不限于居住、使用宿舍內(nèi)部設施、進行日?；顒拥?。3.2產(chǎn)權(quán)描述3.2.1出賣方同意將集體宿舍的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，轉(zhuǎn)讓后買方成為該集體宿舍的所有權(quán)人。3.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后，買方享有對集體宿舍的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.使用權(quán)與產(chǎn)權(quán)的買賣價格4.1使用權(quán)買賣價格4.1.1使用權(quán)買賣價格為人民幣（具體金額）元。4.1.2買方應在合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付全部使用權(quán)買賣價款。4.2產(chǎn)權(quán)買賣價格4.2.1產(chǎn)權(quán)買賣價格為人民幣（具體金額）元。4.2.2買方應在合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付全部產(chǎn)權(quán)買賣價款。5.付款方式與時間5.1付款方式5.1.1買方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付價款。5.1.2銀行轉(zhuǎn)賬信息如下：（提供銀行名稱、賬號、開戶行等信息）5.2付款時間5.2.1買方應在合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付全部價款。6.交付與接收6.1使用權(quán)交付6.1.1出賣方應在合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)將集體宿舍的使用權(quán)交付給買方。6.1.2出賣方應在交付時提供宿舍的鑰匙、相關(guān)證明文件等。6.2產(chǎn)權(quán)交付6.2.1出賣方應在合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)將集體宿舍的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，并將產(chǎn)權(quán)證等證明文件交付給買方。7.使用權(quán)與產(chǎn)權(quán)的使用限制7.1使用權(quán)限制7.1.1買方在使用集體宿舍期間，應遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)。7.1.2買方不得將集體宿舍出租、轉(zhuǎn)借給他人使用。7.2產(chǎn)權(quán)限制7.2.1買方在取得產(chǎn)權(quán)后，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)，如需改造，應依法辦理相關(guān)手續(xù)。7.2.2買方不得將集體宿舍用于非法用途。8.使用權(quán)與產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)8.1使用權(quán)過戶手續(xù)8.1.1出賣方應在合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，配合買方辦理集體宿舍使用權(quán)的過戶手續(xù)。8.1.2買方應提供辦理過戶手續(xù)所需的全部文件和資料，包括但不限于身份證、戶口本、房產(chǎn)證等。8.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.2.1出賣方應在合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，將集體宿舍的產(chǎn)權(quán)證等過戶文件交付給買方。8.2.2買方應在收到過戶文件后（具體天數(shù)）內(nèi)，自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。9.使用權(quán)與產(chǎn)權(quán)的維護責任9.1使用權(quán)維護責任9.1.1買方在使用期間，應負責保持集體宿舍的整潔和安全，不得擅自改動結(jié)構(gòu)。9.1.2買方對因自身使用不當造成的宿舍損壞，應負責修復或賠償。9.2產(chǎn)權(quán)維護責任9.2.1買方在取得產(chǎn)權(quán)后，應繼續(xù)承擔維護責任，確保宿舍的正常使用。9.2.2買方在房屋出現(xiàn)重大維修問題時，應及時通知出賣方，共同協(xié)商解決方案。10.使用權(quán)與產(chǎn)權(quán)的維修責任10.1使用權(quán)維修責任10.1.1出賣方應在集體宿舍出現(xiàn)維修問題時，負責維修或委托專業(yè)人員進行維修。10.1.2買方在使用過程中發(fā)現(xiàn)維修問題，應及時通知出賣方。10.2產(chǎn)權(quán)維修責任10.2.1買方在取得產(chǎn)權(quán)后，應負責宿舍的日常維修和保養(yǎng)。10.2.2買方對因自然老化或不可抗力因素造成的宿舍損壞，應負責維修或更換。11.使用權(quán)與產(chǎn)權(quán)的保險責任11.1使用權(quán)保險責任11.1.1出賣方應在合同簽訂前，對集體宿舍進行財產(chǎn)保險，保險金額不低于（具體金額）元。11.1.2保險合同副本應提交買方，并確保保險期間覆蓋合同有效期限。11.2產(chǎn)權(quán)保險責任11.2.1買方在取得產(chǎn)權(quán)后，應自行購買并維持集體宿舍的財產(chǎn)保險。11.2.2保險金額應不低于房屋價值的（具體比例）。12.使用權(quán)與產(chǎn)權(quán)的違約責任12.1使用權(quán)違約責任12.1.1出賣方未按時交付使用權(quán)，應向買方支付（具體金額）元的違約金。12.1.2買方未按時支付使用權(quán)價款，應向出賣方支付（具體金額）元的違約金。12.2產(chǎn)權(quán)違約責任12.2.1出賣方未按時過戶產(chǎn)權(quán)，應向買方支付（具體金額）元的違約金。12.2.2買方未按時支付產(chǎn)權(quán)價款，應向出賣方支付（具體金額）元的違約金。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1出賣方或買方違反合同約定，致使合同無法履行時，任何一方均有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件13.2.1使用權(quán)或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，合同自動終止。14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決14.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3其他約定14.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務、進行資產(chǎn)評估、提供法律服務、監(jiān)理工程進度和質(zhì)量等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意，在需要第三方介入的情況下，應事先協(xié)商確定第三方的選任方式、職責范圍和費用承擔等事項。16.甲乙雙方責任16.1第三方介入時的甲方責任16.1.1甲方應負責與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的職責和權(quán)利義務。16.1.2甲方應確保第三方在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)和合同約定。16.2第三方介入時的乙方責任16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定執(zhí)行任務。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1本合同中的“第三方責任限額”是指第三方在履行職責過程中因自身原因造成的損失，甲乙雙方同意對第三方責任設定最高賠償限額。17.2第三方責任限額確定17.2.1第三方責任限額應參照合同標的的價值和第三方提供服務的性質(zhì)合理確定。17.2.2第三方責任限額應在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確約定。17.3第三方責任限額適用17.3.1第三方責任限額僅適用于第三方在履行職責過程中