2025版房產(chǎn)抵押經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)租賃權(quán)質(zhì)押合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)租賃權(quán)質(zhì)押合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同簽訂主體2.房產(chǎn)抵押物描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.抵押物評估3.1評估機構(gòu)3.2評估時間3.3評估價值4.抵押登記4.1抵押登記機構(gòu)4.2抵押登記時間4.3抵押登記費用5.經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)描述5.1經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)類型5.2經(jīng)營性租賃經(jīng)營期限5.3經(jīng)營性租賃經(jīng)營內(nèi)容6.租賃權(quán)質(zhì)押6.1質(zhì)押權(quán)利人6.2質(zhì)押期限6.3質(zhì)押標(biāo)的7.租金及支付方式7.1租金金額7.2租金支付方式7.3租金支付時間8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2抵押登記證明12.3經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)證明13.合同解除通知13.1解除通知方式13.2解除通知期限13.3解除通知送達(dá)14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同變更與解除第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同于2024年X月X日簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂主體：甲方（出質(zhì)人）與乙方（質(zhì)權(quán)人）。2.房產(chǎn)抵押物描述2.1房產(chǎn)位置：位于省市區(qū)路號。2.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：多層住宅，框架結(jié)構(gòu)。2.4房產(chǎn)權(quán)屬：甲方為該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)人，享有完全的所有權(quán)和處分權(quán)。3.抵押物評估3.1評估機構(gòu)：經(jīng)雙方協(xié)商，由房地產(chǎn)評估有限公司進行評估。3.2評估時間：評估時間為2024年X月X日。3.3評估價值：經(jīng)評估，該房產(chǎn)的市場價值為人民幣萬元。4.抵押登記4.1抵押登記機構(gòu)：市不動產(chǎn)登記中心。4.2抵押登記時間：抵押登記時間為2024年X月X日。4.3抵押登記費用：抵押登記費用為人民幣元，由甲方承擔(dān)。5.經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)描述5.1經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)類型：甲方擁有的該房產(chǎn)的經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)。5.2經(jīng)營性租賃經(jīng)營期限：租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。5.3經(jīng)營性租賃經(jīng)營內(nèi)容：甲方在該房產(chǎn)內(nèi)經(jīng)營餐飲服務(wù)。6.租賃權(quán)質(zhì)押6.1質(zhì)押權(quán)利人：乙方。6.2質(zhì)押期限：自本合同簽訂之日起至202X年X月X日止。6.3質(zhì)押標(biāo)的：甲方擁有的該房產(chǎn)的經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)。7.租金及支付方式7.1租金金額：甲方每月應(yīng)支付乙方租金人民幣元。7.2租金支付方式：甲方應(yīng)于每月X日前將租金支付至乙方指定賬戶。7.3租金支付時間：租金支付時間為每月X日。8.租賃保證金8.1保證金金額：甲方應(yīng)向乙方支付租賃保證金人民幣萬元。8.2保證金支付方式：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)將保證金支付至乙方指定賬戶。8.3保證金退還條件：租賃期滿且無違約行為，甲方有權(quán)要求乙方退還保證金。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后X日內(nèi)仍未糾正的，對方有權(quán)解除本合同。9.2合同終止條件：租賃期滿或因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，本合同終止。9.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于財產(chǎn)返還、費用結(jié)算等。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、未經(jīng)許可擅自改變房屋用途、損壞房屋等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算：違約金按未履行義務(wù)的天數(shù)和每日租金的%計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。11.3爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件。12.2抵押登記證明：市不動產(chǎn)登記中心出具的抵押登記證明。12.3經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)證明：甲方持有的經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)證明文件。13.合同解除通知13.1解除通知方式：以書面形式發(fā)出。13.2解除通知期限：解除通知應(yīng)在合同約定的解除條件成就后X日內(nèi)發(fā)出。13.3解除通知送達(dá)：解除通知送達(dá)至對方指定的地址或電子郵箱。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)：本合同由省市區(qū)工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。14.3合同變更與解除：本合同的任何變更或解除，均需雙方書面同意，并經(jīng)公證機關(guān)公證。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或其他輔助作用的個人或機構(gòu)。2.第三方介入的類型2.1中介方：為甲乙雙方提供交易撮合、信息發(fā)布、咨詢等服務(wù)的中介機構(gòu)。2.2監(jiān)督方：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行過程，確保合同條款得到執(zhí)行的第三方機構(gòu)。2.3咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)意見、風(fēng)險評估等咨詢服務(wù)的第三方機構(gòu)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入的具體事項和職責(zé)應(yīng)在合作協(xié)議中明確。4.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利4.1職責(zé)：中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供市場信息，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系。監(jiān)督方：監(jiān)督合同履行，確保合同條款得到執(zhí)行，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲乙雙方。咨詢方：提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方進行風(fēng)險評估，提出改進建議。4.2權(quán)利：中介方：收取中介服務(wù)費，享有合同履行的知情權(quán)。監(jiān)督方：享有合同履行的監(jiān)督權(quán)，對違約行為提出處理建議。咨詢方：享有咨詢費用，對合同履行提出專業(yè)意見。5.第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。5.2賠償方式：第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償，由第三方自行承擔(dān)；超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)損失比例分擔(dān)。6.第三方介入時的額外條款6.1通知義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，書面通知對方，并取得對方同意。6.2合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。6.3第三方更換：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方同意。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，其行為僅代表其自身，不構(gòu)成甲乙雙方的共同行為，甲乙雙方對第三方行為不承擔(dān)責(zé)任。7.2信息保密：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.3合同效力：第三方介入不影響本合同的效力，本合同條款對第三方具有約束力。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。8.3爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說明：證明甲方為該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)人。2.抵押登記證明要求：由市不動產(chǎn)登記中心出具的抵押登記證明，證明抵押登記已完成。說明：證明抵押物已登記，保障乙方的權(quán)益。3.經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)證明要求：提供甲方持有的經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)證明文件，證明甲方擁有該權(quán)利。說明：證明甲方有權(quán)進行經(jīng)營性租賃。4.評估報告要求：由房地產(chǎn)評估有限公司出具的評估報告，評估抵押物的市場價值。說明：作為抵押物價值的依據(jù)。5.合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。說明：第三方介入時的法律文件。6.租金支付憑證要求：甲方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明租金已支付。7.違約通知要求：甲乙雙方發(fā)出的違約通知，需明確違約事實和解除合同的條件。說明：用于合同解除時的證據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付租金。甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋用途。甲方損壞房屋或設(shè)施。乙方未按時支付租金。乙方違反租賃合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付租金：每逾期一日，按未支付租金的%支付違約金。甲方擅自改變房屋用途：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。甲方損壞房屋或設(shè)施：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方未按時支付租金：每逾期一日，按未支付租金的%支付違約金。乙方違反租賃合同約定的其他義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：甲方未按時支付租金：若甲方應(yīng)于每月X日前支付租金，但逾期X日未支付，則甲方應(yīng)支付元違約金。甲方擅自改變房屋用途：若甲方未經(jīng)乙方同意將房屋用于非餐飲服務(wù)，則甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，如裝修費用、租金損失等。全文完。2024版房產(chǎn)抵押經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)租賃權(quán)質(zhì)押合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋3.房產(chǎn)抵押情況4.經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)情況5.租賃權(quán)質(zhì)押情況6.租賃期限與租金7.租賃物使用與維護8.租賃物交付與接收9.租金支付方式與時間10.違約責(zé)任與處理11.爭議解決方式12.合同解除與終止13.合同生效與終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的真實意愿訂立。1.2本合同的目的在于明確甲方將其擁有的房產(chǎn)抵押給乙方，乙方獲得該房產(chǎn)的經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)，并以此作為租賃權(quán)質(zhì)押給丙方的權(quán)利義務(wù)。第二條定義與解釋2.1房產(chǎn)：指甲方擁有的位于________街道________號的房產(chǎn)，建筑面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________。2.2經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)對上述房產(chǎn)享有合法經(jīng)營租賃的權(quán)利。2.3租賃權(quán)質(zhì)押：指乙方將其在租賃期限內(nèi)對上述房產(chǎn)的經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)作為對丙方的債權(quán)質(zhì)押擔(dān)保。第三條房產(chǎn)抵押情況3.1甲方同意將其擁有的房產(chǎn)抵押給乙方，作為乙方獲得經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)的擔(dān)保。3.2抵押物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方不得擅自處置抵押物。3.3抵押期間，甲方應(yīng)保證抵押物的完整性和安全性。第四條經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)情況4.1甲方同意將上述房產(chǎn)的經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有該房產(chǎn)的經(jīng)營性租賃權(quán)。4.2乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照法律法規(guī)和市場行情進行經(jīng)營性租賃活動。4.3乙方應(yīng)按照租賃合同約定，向租賃方收取租金。第五條租賃權(quán)質(zhì)押情況5.1乙方同意將其在租賃期限內(nèi)對上述房產(chǎn)的經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)作為對丙方的債權(quán)質(zhì)押擔(dān)保。5.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向丙方提供抵押權(quán)登記證明。5.3丙方有權(quán)在乙方違約時，依法處置乙方抵押的租賃權(quán)。第六條租賃期限與租金6.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2租金總額為人民幣________元，乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣________元。第七條租賃物使用與維護7.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用租賃物。7.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。7.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。7.4乙方在租賃期間，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條租賃物交付與接收8.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方。8.2乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)后____日內(nèi)，對房產(chǎn)進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。8.3如甲方未能按期交付房產(chǎn)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.4如乙方未能按期驗收房產(chǎn)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第九條租金支付方式與時間9.1乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付日為每月的____日。9.2乙方應(yīng)在支付租金前，將租金匯入甲方指定的賬戶。9.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。9.4如甲方未在合同約定的時間內(nèi)收取租金，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。第十條違約責(zé)任與處理10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約方應(yīng)立即采取補救措施，并賠償守約方因此遭受的損失。10.3如違約行為構(gòu)成重大違約，守約方有權(quán)解除本合同。第十一條爭議解決方式11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同解除與終止12.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。12.3本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并處理遺留問題。第十三條合同生效與終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同自動終止。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除。14.4本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)事先取得甲乙雙方的一致同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補充協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議或補充協(xié)議中約定的具體數(shù)額確定。2.3如第三方合作協(xié)議或補充協(xié)議中未約定責(zé)任限額，則第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致的全部損失。第三條第三方責(zé)權(quán)利界定3.1第三方在本合同中的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或補充協(xié)議，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督和檢查。3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方提出意見和建議。3.2第三方在本合同中的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，確保其行為合法合規(guī)。3.2.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或補充協(xié)議，履行其監(jiān)督、檢查、評估等職責(zé)。3.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在本合同中的地位是獨立的，不取代甲乙雙方在合同中的主體地位。4.2第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第五條第三方介入程序5.1.1第三方身份證明文件。5.1.2第三方合作協(xié)議或補充協(xié)議。5.1.3第三方履行職責(zé)所需的其他文件。5.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方提交的材料后____日內(nèi)，決定是否同意第三方介入。5.3如甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議或補充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或補充協(xié)議，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督和檢查。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并要求其改正。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入本合同后，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同變更與解除8.1第三方介入后，如需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。8.2第三方介入后，本合同的變更或解除，不影響第三方合作協(xié)議或補充協(xié)議的效力。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，本合同終止的條件和程序，按照本合同約定執(zhí)行。9.2第三方介入后，本合同終止，不影響第三方合作協(xié)議或補充協(xié)議的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：證明甲方對房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。2.房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋抵押登記機關(guān)印章。說明：證明甲方已將房產(chǎn)抵押給乙方。3.經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)證明復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋出租方印章。說明：證明乙方擁有房產(chǎn)的經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)。4.租賃權(quán)質(zhì)押合同復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋甲方、乙方和丙方印章。說明：證明乙方已將其租賃權(quán)質(zhì)押給丙方。5.甲方授權(quán)委托書復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋甲方印章。說明：證明甲方已授權(quán)代理人簽訂本合同。6.乙方身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋乙方印章。說明：證明乙方身份合法有效。7.丙方身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋丙方印章。說明：證明丙方身份合法有效。8.合作協(xié)議或補充協(xié)議復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋各方印章。說明：證明第三方介入本合同的相關(guān)協(xié)議。9.驗收報告復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋甲乙雙方印章。說明：證明乙方已驗收房產(chǎn)。10.租金支付憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋甲方印章。說明：證明乙方已支付租金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按期交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣____元。2.違約行為：乙方未按期支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。示例：若乙方未在每月租金支付日前支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____元。3.違約行為：第三方未履行監(jiān)督、檢查、評估等職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或補充協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未在約定的時間內(nèi)完成評估工作，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣____元作為違約金。4.違約行為：任何一方擅自變更或解除本合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擅自變更或解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付人民幣____元作為違約金。5.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密和隱私。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露商業(yè)秘密和隱私的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付人民幣____元作為賠償。全文完。2024版房產(chǎn)抵押經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)租賃權(quán)質(zhì)押合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與定義1.1合同訂立依據(jù)1.2合同定義2.當(dāng)事人信息2.1出質(zhì)人信息2.2押權(quán)人信息2.3第三方信息（如有）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)權(quán)利限制4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物權(quán)屬證明4.3抵押物權(quán)利限制5.經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)信息5.1經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)基本情況5.2經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)權(quán)屬證明5.3經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)權(quán)利限制6.質(zhì)押信息6.1質(zhì)押物基本情況6.2質(zhì)押物權(quán)屬證明6.3質(zhì)押物權(quán)利限制7.質(zhì)押合同的主要內(nèi)容7.1質(zhì)押合同標(biāo)的7.2質(zhì)押合同金額7.3質(zhì)押合同期限7.4質(zhì)押合同利率7.5質(zhì)押合同還款方式7.6質(zhì)押合同違約責(zé)任8.質(zhì)押合同履行8.1質(zhì)押合同履行地點8.2質(zhì)押合同履行方式8.3質(zhì)押合同履行期限9.質(zhì)押合同變更與解除9.1質(zhì)押合同變更9.2質(zhì)押合同解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2附件二：抵押物權(quán)屬證明文件12.3附件三：經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)權(quán)屬證明文件12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署時間13.3合同簽署方式14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與定義1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同定義（1）“出質(zhì)人”指將房產(chǎn)抵押經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)出質(zhì)的一方；（2）“押權(quán)人”指接受房產(chǎn)抵押經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)出質(zhì)，享有質(zhì)權(quán)的一方；（3）“第三方”指在本合同中，除出質(zhì)人和押權(quán)人以外的其他相關(guān)方；（4）“房產(chǎn)”指出質(zhì)人提供的作為抵押物的房產(chǎn)；（5）“抵押物”指出質(zhì)人提供的作為抵押的房產(chǎn)；（6）“經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)”指出質(zhì)人擁有的經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)；（7）“質(zhì)押合同”指本合同。2.當(dāng)事人信息2.1出質(zhì)人信息出質(zhì)人名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2押權(quán)人信息押權(quán)人名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________2.3第三方信息（如有）第三方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)坐落：________________________房產(chǎn)面積：________________________房產(chǎn)用途：________________________房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：________________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明出質(zhì)人已向押權(quán)人提供房產(chǎn)所有權(quán)證書，證明其對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。3.3房產(chǎn)權(quán)利限制房產(chǎn)目前無任何權(quán)利限制，符合抵押條件。4.抵押物信息4.1抵押物基本情況抵押物為出質(zhì)人擁有的經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)，具體內(nèi)容如下：租賃期限：________________________租賃面積：________________________租賃用途：________________________4.2抵押物權(quán)屬證明出質(zhì)人已向押權(quán)人提供經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)相關(guān)證明文件，證明其對該經(jīng)營權(quán)擁有完全的權(quán)利。4.3抵押物權(quán)利限制抵押物目前無任何權(quán)利限制，符合質(zhì)押條件。5.經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)信息5.1經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)基本情況租賃合同編號：________________________租賃面積：________________________租賃期限：________________________租賃用途：________________________5.2經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)權(quán)屬證明出質(zhì)人已向押權(quán)人提供經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)相關(guān)證明文件，證明其對該經(jīng)營權(quán)擁有完全的權(quán)利。5.3經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)權(quán)利限制經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)目前無任何權(quán)利限制，符合質(zhì)押條件。6.質(zhì)押信息6.1質(zhì)押物基本情況質(zhì)押物為出質(zhì)人提供的經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)，具體內(nèi)容如下：租賃合同編號：________________________租賃面積：________________________租賃期限：________________________租賃用途：________________________6.2質(zhì)押物權(quán)屬證明出質(zhì)人已向押權(quán)人提供經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)相關(guān)證明文件，證明其對該經(jīng)營權(quán)擁有完全的權(quán)利。6.3質(zhì)押物權(quán)利限制質(zhì)押物目前無任何權(quán)利限制，符合質(zhì)押條件。7.質(zhì)押合同的主要內(nèi)容7.1質(zhì)押合同標(biāo)的本合同質(zhì)押標(biāo)的為出質(zhì)人提供的經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)。7.2質(zhì)押合同金額質(zhì)押合同金額為人民幣________________________元整。7.3質(zhì)押合同期限質(zhì)押合同期限自本合同生效之日起至________________________年________________________月________________________日止。7.4質(zhì)押合同利率質(zhì)押合同利率為年利率________________________%，按月計息。7.5質(zhì)押合同還款方式質(zhì)押合同還款方式為分期還款，具體還款日期及金額由雙方另行協(xié)商確定。7.6質(zhì)押合同違約責(zé)任如出質(zhì)人違反本合同約定，押權(quán)人有權(quán)要求出質(zhì)人立即履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.質(zhì)押合同履行8.1質(zhì)押合同履行地點質(zhì)押合同履行地點為出質(zhì)人住所地。8.2質(zhì)押合同履行方式質(zhì)押合同履行方式為直接交付，即出質(zhì)人應(yīng)將經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)的有關(guān)文件、憑證等交付給押權(quán)人。8.3質(zhì)押合同履行期限質(zhì)押合同履行期限自本合同生效之日起至質(zhì)押合同約定的還款期限屆滿之日止。9.質(zhì)押合同變更與解除9.1質(zhì)押合同變更在質(zhì)押合同履行期間，如需變更質(zhì)押合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2質(zhì)押合同解除（1）出質(zhì)人履行了全部還款義務(wù)；（2）質(zhì)押合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律規(guī)定或本合同約定的其他情形。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可以向合同履行地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向________________________（具體機構(gòu)名稱）申請仲裁。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）質(zhì)押合同約定的還款期限屆滿，出質(zhì)人未履行還款義務(wù)；（2）質(zhì)押合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律規(guī)定或本合同約定的其他情形。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2附件二：抵押物權(quán)屬證明文件12.3附件三：經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)權(quán)屬證明文件12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署地點本合同簽署地點為________________________。13.2合同簽署時間本合同簽署時間為________________________年________________________月________________________日。13.3合同簽署方式本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________________________年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除出質(zhì)人、押權(quán)人以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出質(zhì)人和押權(quán)人書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介方中介方應(yīng)協(xié)助出質(zhì)人和押權(quán)人完成合同簽訂、履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)工作，確保合同順利履行。中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效。15.3.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)應(yīng)按照合同約定對房產(chǎn)和經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)進行評估，提供評估報告。評估報告應(yīng)真實、客觀、公正。15.3.3擔(dān)保機構(gòu)擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，為出質(zhì)人提供擔(dān)保服務(wù)。擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)保證其提供的擔(dān)保符合法律法規(guī)的要求，確保押權(quán)人的債權(quán)得到保障。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介方中介方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費用。15.4.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取評估費用。15.4.3擔(dān)保機構(gòu)擔(dān)保機構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取擔(dān)保費用。15.5第三方義務(wù)15.5.1中介方中介方應(yīng)遵守合同約定，及時、準(zhǔn)確地傳達(dá)雙方信息，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。15.5.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地進行評估，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。15.5.3擔(dān)保機構(gòu)擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保押權(quán)人的債權(quán)得到保障。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)或者造成出質(zhì)人、押權(quán)人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方介入合同的性質(zhì)和目的；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量；（3）合同約定；（4）法律法規(guī)的規(guī)定。16.3責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額如下：（1）中介方的責(zé)任限額為________________________元；（2）評估機構(gòu)的責(zé)任限額為________________________元；（3）擔(dān)保機構(gòu)的責(zé)任限額為__________