土地租賃合同協(xié)議2025年

土地租賃合同協(xié)議2025年通用合同編號(hào)：__________土地租賃合同協(xié)議（2025年通用）出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條租賃土地基本情況1.1租賃土地位于__________，宗地編號(hào)為__________，土地面積為____平方米。1.2租賃土地用途為：__________。1.3租賃土地的現(xiàn)狀：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式（1）租賃土地每年租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。（2）租金支付方式為每年支付一次，支付期限為每年的__月__日前。3.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條合同的履行和維修4.1出租方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)歸承租方合法使用，不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2承租方應(yīng)合理使用租賃土地，不得改變土地用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃土地。4.3租賃期間，出租方負(fù)責(zé)維修租賃土地及附屬設(shè)施，確保其正常使用。如因維修導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用租賃土地，出租方應(yīng)相應(yīng)減免租金。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。5.2除本合同另有約定外，任何一方不得單方面要求變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。6.2承租方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還需承擔(dān)其他違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋及履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：__________承租方（蓋章）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃土地使用權(quán)證明2.租賃土地現(xiàn)狀照片3.租賃土地規(guī)劃許可證4.租金支付證明5.租賃土地維修記錄6.合同變更/解除申請(qǐng)書7.違約金計(jì)算公式8.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未按約定提供租賃土地干涉承租方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)未能維修租賃土地及附屬設(shè)施2.承租方違約：改變土地用途未支付租金擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃土地未按約定使用租賃土地三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃土地使用權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃土地并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃土地：指合同中約定的出租方向承租方提供的土地。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.出租方未按約定提供租賃土地：及時(shí)與出租方溝通，要求履行合同。如有必要，可尋求法律途徑解決。2.承租方未支付租金：發(fā)送催款通知，要求承租方盡快支付。如有必要，可尋求法律途徑解決。3.擅自改變土地用途：及時(shí)與承租方溝通，要求恢復(fù)原狀。如有必要，可尋求法律途徑解決。4.維修問(wèn)題：及時(shí)與出租方溝通，報(bào)告維修需求。監(jiān)督維修進(jìn)度，確保按時(shí)完