二零二五年動遷房買賣合同法律效力與執(zhí)行保障協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年動遷房買賣合同法律效力與執(zhí)行保障協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣方的基本信息1.2買受方的基本信息2.動遷房的基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋權屬證明2.3房屋用途及限制3.合同價款及支付方式3.1合同價款總額3.2分期支付方式3.3付款時間及違約責任4.辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)4.1辦理過戶手續(xù)的時間要求4.2需提供的材料及費用4.3過戶手續(xù)的辦理流程5.合同履行條件及期限5.1履行合同的條件5.2履行合同的期限6.違約責任6.1出賣方違約責任6.2買受方違約責任7.合同解除及終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.合同生效及解除9.1合同生效的條件9.2合同解除的條件10.合同附件10.1房屋權屬證明10.2辦理過戶手續(xù)的相關材料11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.合同簽署日期及地點13.合同附件14.合同簽署人簽名及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出賣方的基本信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方法定代表人：_______1.1.3出賣方住所：_______1.1.4出賣方聯(lián)系方式：_______1.2買受方的基本信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方法定代表人：_______1.2.3買受方住所：_______1.2.4買受方聯(lián)系方式：_______2.動遷房的基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋所在城市：_______2.1.2房屋所在區(qū)域：_______2.1.3房屋地址：_______2.1.4房屋建筑面積：_______平方米2.2房屋權屬證明2.2.1房屋產(chǎn)權證號：_______2.2.2房屋所有權人：_______2.2.3房屋所有權登記日期：_______2.3房屋用途及限制2.3.1房屋用途：_______2.3.2房屋使用限制：_______3.合同價款及支付方式3.1合同價款總額3.1.1合同價款：_______元3.2分期支付方式3.2.1首付款：_______元，于合同簽訂之日支付3.2.2余款：_______元，于辦理過戶手續(xù)前支付3.3付款時間及違約責任3.3.1付款時間：按照3.2條款執(zhí)行3.3.2違約責任：未按時付款，應向守約方支付_______元的違約金4.辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)4.1辦理過戶手續(xù)的時間要求4.1.1辦理過戶手續(xù)的時間：自合同簽訂之日起_______個工作日內4.2需提供的材料及費用4.2.1需提供的材料：4.2.1.1房屋權屬證明4.2.1.2買賣雙方的身份證明4.2.1.3合同原件4.2.1.4其他相關材料4.2.2辦理費用：_______元4.3過戶手續(xù)的辦理流程4.3.1買賣雙方持相關材料到房管局申請過戶4.3.2房管局審核材料并辦理過戶手續(xù)4.3.3辦理完畢后，雙方領取新的產(chǎn)權證5.合同履行條件及期限5.1履行合同的條件5.1.1雙方簽訂本合同5.1.2買受方支付首付款5.1.3辦理過戶手續(xù)5.2履行合同的期限5.2.1履行合同期限：自合同簽訂之日起_______個工作日內6.違約責任6.1出賣方違約責任6.1.1出賣方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，應向買受方支付_______元的違約金6.1.2出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應承擔相應的法律責任6.2買受方違約責任6.2.1買受方未按合同約定支付款項，應向出賣方支付_______元的違約金6.2.2買受方擅自改變房屋用途，應承擔相應的法律責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議8.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構應具備合法資質，由雙方共同選定8.2.2爭議解決機構的選定應在合同簽訂后_______個工作日內完成9.合同生效及解除9.1合同生效的條件9.1.1雙方簽署合同9.1.2買受方支付首付款9.1.3出賣方提供房屋權屬證明9.2合同解除的條件9.2.1合同履行完畢9.2.2因不可抗力導致合同無法履行9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同10.合同附件10.1房屋權屬證明10.2辦理過戶手續(xù)的相關材料10.3買賣雙方的身份證明10.4其他相關材料11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力11.2合同效力：本合同自雙方簽署之日起生效，至合同約定事項履行完畢或解除之日起終止12.合同簽署日期及地點12.1簽署日期：_______年_______月_______日12.2簽署地點：_______13.合同附件13.1房屋權屬證明13.2辦理過戶手續(xù)的相關材料13.3買賣雙方的身份證明13.4其他相關材料14.合同簽署人簽名及日期14.1出賣方簽署人簽名：_______14.2買受方簽署人簽名：_______14.3簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，對合同履行提供協(xié)助、咨詢或服務的獨立第三方。15.1.2第三方不包括中介方、擔保方、監(jiān)管方等具有特定法律關系的主體。15.2第三方的介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房屋評估、法律咨詢、合同起草、過戶手續(xù)辦理、資金監(jiān)管等。15.2.2第三方的介入應得到甲乙雙方的書面同意。16.第三方的責任及義務16.1第三方的責任限額16.1.1第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為本合同價款的_______%。16.1.2第三方責任限額的計算以實際損失為準，最高不超過合同價款的_______%。16.2第三方的義務16.2.1第三方應遵守合同約定，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)、客觀、公正的服務。16.2.2第三方應保守合同內容及甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2.3第三方應確保其提供的服務符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對甲方承擔的責任和義務，由甲方直接向第三方提出。17.1.2甲方對第三方的支付，應嚴格按照合同約定執(zhí)行。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對乙方承擔的責任和義務，由乙方直接向第三方提出。17.2.2乙方對第三方的支付，應嚴格按照合同約定執(zhí)行。17.3第三方與甲乙雙方共同的責任17.3.1如第三方因共同原因導致合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方應共同承擔責任。17.3.2甲乙雙方共同承擔責任的具體比例，由雙方另行協(xié)商確定。18.第三方的選定及更換18.1第三方的選定18.1.1第三方的選定應由甲乙雙方共同協(xié)商確定。18.1.2第三方的選定應在合同簽訂后_______個工作日內完成。18.2第三方的更換18.2.1如甲乙雙方認為第三方無法履行合同義務或存在重大違約行為，可共同決定更換第三方。18.2.2第三方的更換應在合同簽訂后_______個工作日內完成。19.第三方的服務費用19.1第三方的服務費用19.1.1第三方的服務費用應按照雙方約定的標準支付。19.1.2第三方的服務費用支付方式及時間，由雙方另行協(xié)商確定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢20.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應共同確認第三方已完成的服務內容及質量。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定支付第三方剩余服務費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明詳細要求：提供房屋所有權證或不動產(chǎn)權證書的原件及復印件，證書須真實有效，無任何涂改或偽造。附件說明：房屋權屬證明是辦理過戶手續(xù)的必備材料，用于證明房屋所有權歸屬。2.辦理過戶手續(xù)的相關材料詳細要求：包括買賣雙方的身份證明、戶口簿、婚姻狀況證明等，所有材料須真實有效，無任何涂改或偽造。附件說明：辦理過戶手續(xù)時，需提供所有相關材料，以證明買賣雙方的合法身份和婚姻狀況。3.買賣雙方的身份證明詳細要求：提供身份證、護照等有效身份證明的原件及復印件，證件須真實有效。附件說明：身份證明是辦理過戶手續(xù)的必備材料，用于證明買賣雙方的身份。4.其他相關材料詳細要求：根據(jù)具體情況，可能包括房屋評估報告、房屋維修記錄、租賃合同等。附件說明：其他相關材料根據(jù)具體情況提供，用于補充說明房屋的實際情況。說明二：違約行為及責任認定：1.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付款項責任認定：買受方未按時支付款項，應向出賣方支付_______元的違約金。示例說明：若買受方應在合同約定的付款日期支付首付款，但未按時支付，則應向出賣方支付相應的違約金。2.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定辦理過戶手續(xù)責任認定：出賣方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，應向買受方支付_______元的違約金。示例說明：若出賣方應在合同約定的期限內辦理過戶手續(xù)，但未按時辦理，則應向買受方支付相應的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行服務義務責任認定：第三方未按約定履行服務義務，應向甲乙雙方支付_______元的違約金。示例說明：若第三方未按合同約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務，則應向甲乙雙方支付相應的違約金。4.不可抗力導致合同無法履行違約行為：因不可抗力導致合同無法履行責任認定：因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。示例說明：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。全文完。二零二四年動遷房買賣合同法律效力與執(zhí)行保障協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律及法規(guī)1.3合同適用的司法解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3合同標的物基本信息3.動遷房買賣合同的主要內容3.1動遷房的位置、面積、結構等信息3.2動遷房買賣的價格及支付方式3.3動遷房交付時間及條件3.4動遷房權屬變更手續(xù)3.5附屬設施及配套設施4.合同履行及交付4.1甲方交付動遷房的條件4.2乙方支付購房款的條件4.3交付動遷房的時間及地點4.4交付動遷房的驗收標準及責任5.合同解除及違約責任5.1合同解除的條件5.2違約責任及賠償方式5.3合同解除后的處理方式6.爭議解決方式6.1爭議解決的方式6.2爭議解決機構的選定6.3爭議解決費用的承擔7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除后的終止8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任9.合同附件9.1附件一：動遷房買賣合同附件9.2附件二：房屋所有權證書復印件9.3附件三：其他相關證明材料10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點10.3簽署人及代表11.合同生效11.1合同生效日期11.2合同生效條件12.合同變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同變更的效力13.合同解除13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序13.3合同解除的效力14.其他14.1合同補充條款14.2合同附件14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，以及《動遷房買賣合同示范文本》的規(guī)定，訂立本合同。1.2合同適用的法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)，并根據(jù)合同履行地所在地的相關規(guī)定進行解釋。1.3合同適用的司法解釋本合同在解釋和履行過程中，如涉及司法解釋的，以最高人民法院發(fā)布的司法解釋為準。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：________________________法定代表人：_______________________住所地：________________________聯(lián)系電話：_______________________2.2乙方基本信息乙方名稱：________________________法定代表人：_______________________住所地：________________________聯(lián)系電話：_______________________2.3合同標的物基本信息合同標的物：位于________________________的動遷房房屋面積：________________________平方米房屋結構：________________________房屋所有權證號：___________________3.動遷房買賣合同的主要內容3.1動遷房的位置、面積、結構等信息動遷房位于________________________，總面積為________________________平方米，為________________________結構。3.2動遷房買賣的價格及支付方式動遷房買賣價格為：人民幣________________________元整。支付方式為：________________________。3.3動遷房交付時間及條件動遷房交付時間為：________________________。交付條件為：________________________。3.4動遷房權屬變更手續(xù)甲方應在交付動遷房前，辦理完畢房屋權屬變更手續(xù)，將房屋所有權轉移至乙方。3.5附屬設施及配套設施動遷房附屬設施及配套設施包括：________________________。4.合同履行及交付4.1甲方交付動遷房的條件甲方在交付動遷房前，應確保房屋符合合同約定條件，并辦理完畢相關權屬變更手續(xù)。4.2乙方支付購房款的條件乙方應在合同約定的交付時間前，按照合同約定的支付方式支付全部購房款。4.3交付動遷房的時間及地點交付動遷房時間為：________________________。交付地點為：________________________。4.4交付動遷房的驗收標準及責任乙方應在交付動遷房后________________________日內對房屋進行驗收，如有不符合合同約定的情形，乙方有權要求甲方在________________________日內進行整改。5.合同解除及違約責任5.1合同解除的條件合同解除的條件包括：________________________。5.2違約責任及賠償方式一方違約，應向守約方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方因此所造成的損失。5.3合同解除后的處理方式合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定處理合同解除后的相關事宜。6.爭議解決方式6.1爭議解決的方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構的選定雙方同意將爭議提交________________________仲裁委員會仲裁。6.3爭議解決費用的承擔仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。7.合同生效及終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件合同終止的條件包括：________________________。7.3合同解除后的終止合同解除后，合同終止，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定處理合同終止后的相關事宜。8.保密條款8.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、商務秘密等，均屬于保密內容。8.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止或雙方約定的保密期限屆滿為止。8.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露保密內容，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。9.合同附件9.1附件一：動遷房買賣合同附件動遷房買賣合同具體條款雙方簽署的房屋買賣合同相關政府部門出具的房屋所有權證書復印件9.2附件二：房屋所有權證書復印件附件二為房屋所有權證書的復印件，以證明合同標的物的權屬。9.3附件三：其他相關證明材料雙方身份證明復印件動遷房買賣的相關協(xié)議或文件付款憑證10.合同簽署10.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2簽署地點本合同簽署地點為________________________。10.3簽署人及代表甲方代表（簽字）：_______________________乙方代表（簽字）：_______________________11.合同生效11.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，除非法律另有規(guī)定。12.合同變更12.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.2合同變更的程序雙方協(xié)商達成一致以書面形式簽訂合同變更協(xié)議雙方簽字（或蓋章）確認12.3合同變更的效力合同變更協(xié)議生效后，與本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致不可抗力違約行為13.2合同解除的程序提出解除合同的一方應書面通知對方雙方協(xié)商解除事宜簽訂合同解除協(xié)議13.3合同解除的效力合同解除協(xié)議生效后，合同終止，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定處理合同解除后的相關事宜。14.其他14.1合同補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。14.2合同解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成、協(xié)助或監(jiān)督合同履行而介入合同關系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方的責權利15.2.1責任第三方在合同履行過程中，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，對因其過錯導致合同無法履行或履行不當造成的損失，應承擔相應的法律責任。15.2.2權利第三方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，享有相應的權利，包括但不限于：收取合理的服務費用獲得甲乙雙方提供的必要信息在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督15.2.3義務保持中立，公正處理合同相關事宜在合同履行過程中，對甲乙雙方的信息保密按時、保質完成合同約定的服務16.第三方介入的具體規(guī)定16.1第三方的選定甲乙雙方可協(xié)商選定第三方，選定后應書面通知對方，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方的職責協(xié)助甲乙雙方辦理合同相關的手續(xù)對合同標的物的質量、數(shù)量、交付等進行監(jiān)督對合同履行的全過程進行記錄和報告17.第三方介入的費用及支付17.1費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，由甲乙雙方合理分擔。17.2支付方式第三方介入費用的支付方式，應在合同中明確約定，一般包括預付費、分期支付或按服務完成情況支付等。18.第三方責任限額18.1責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方介入的性質、服務內容和潛在風險等因素確定。18.2責任限額的約定合同中應明確約定第三方責任限額，包括但不限于：對合同標的物的質量、數(shù)量、交付等方面的責任限額對合同履行過程中的信息泄露、保密不當?shù)确矫娴呢熑蜗揞~19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為委托代理或服務提供關系，甲方應承擔因第三方過錯導致合同無法履行或履行不當?shù)闹饕熑巍?9.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為委托代理或服務提供關系，乙方應承擔因第三方過錯導致合同無法履行或履行不當?shù)拇我熑巍?9.3第三方與合同履行的劃分第三方介入合同履行過程中，應保持獨立性，不得干預甲乙雙方的合同權利義務關系，對合同履行的結果不承擔直接責任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的條件當?shù)谌浇槿霑r，合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。20.2合同變更的程序合同變更的程序與一般合同變更程序相同，包括協(xié)商、簽訂變更協(xié)議、簽字（或蓋章）確認等。20.3合同變更的效力合同變更協(xié)議生效后，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.動遷房買賣合同附件詳細要求：包含合同的具體條款、雙方簽字蓋章、合同簽訂日期等信息。附件說明：本附件為合同的主要組成部分，是雙方權利義務的依據(jù)。2.房屋所有權證書復印件詳細要求：提供房屋所有權證書的清晰復印件，并加蓋甲方公章或簽字確認。附件說明：本附件用于證明房屋所有權歸屬，是合同履行的重要憑證。3.雙方身份證明復印件詳細要求：提供雙方身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明的復印件，并加蓋公章或簽字確認。附件說明：本附件用于證明甲乙雙方的身份，確保合同主體合法。4.動遷房買賣的相關協(xié)議或文件詳細要求：提供動遷房買賣過程中產(chǎn)生的其他相關協(xié)議或文件，如補償協(xié)議、安置協(xié)議等。附件說明：本附件用于補充說明動遷房買賣的相關背景和條件。5.付款憑證詳細要求：提供購房款支付憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：本附件用于證明購房款已支付，是合同履行的重要證據(jù)。6.動遷房評估報告詳細要求：提供由第三方評估機構出具的動遷房評估報告，報告內容應包括房屋價值、評估依據(jù)等。7.動遷房交付驗收報告詳細要求：提供動遷房交付驗收報告，報告內容應包括房屋質量、配套設施等情況。附件說明：本附件用于證明動遷房已按照合同約定交付，并符合約定的質量標準。8.合同變更協(xié)議詳細要求：提供雙方協(xié)商一致簽訂的合同變更協(xié)議，包括變更內容、生效日期等。附件說明：本附件用于證明合同變更的合法性和有效性。9.合同解除協(xié)議詳細要求：提供雙方協(xié)商一致簽訂的合同解除協(xié)議，包括解除原因、生效日期等。附件說明：本附件用于證明合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付動遷房責任認定標準：甲方應按照合同約定的交付時間交付動遷房，如未按時交付，應承擔違約責任。示例說明：若合同約定交付時間為2024年6月30日，甲方未在規(guī)定時間內交付動遷房，應向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按時支付購房款責任認定標準：乙方應按照合同約定的支付方式支付購房款，如未按時支付，應承擔違約責任。示例說明：若合同約定乙方應在2024年6月30日前支付全部購房款，乙方未在規(guī)定時間內支付，應向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)履行職責，如未按約定履行，應承擔違約責任。示例說明：若第三方未按照合同約定協(xié)助辦理房屋權屬變更手續(xù)，應向甲乙雙方承擔違約責任。4.違約行為：一方泄露合同信息責任認定標準：任何一方泄露合同信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若甲方泄露乙方付款信息，導致乙方遭受損失，甲方應承擔違約責任。5.違約行為：一方違反保密條款責任認定標準：任何一方違反保密條款，泄露保密內容，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若乙方泄露甲方提供的商業(yè)秘密，導致甲方遭受損失，乙方應承擔違約責任。全文完。二零二四年動遷房買賣合同法律效力與執(zhí)行保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)概述1.2相關法律法規(guī)1.3司法解釋及指導意見2.合同主體及權利義務2.1買賣雙方基本信息2.2買賣雙方的權利與義務2.3買賣雙方的權利限制3.房屋基本情況3.1房屋所有權及使用權3.2房屋權屬證書3.3房屋位置、面積、結構等描述3.4房屋附屬設施及配套設施4.交易價格及支付方式4.1交易價格確定4.2付款時間及方式4.3付款憑證及手續(xù)4.4逾期付款違約責任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間及條件5.2房屋驗收標準及程序5.3驗收不合格的處理6.房屋過戶及登記手續(xù)6.1房屋過戶手續(xù)及程序6.2房屋登記手續(xù)及費用6.3過戶登記的期限及責任7.履約保證金及返還7.1履約保證金數(shù)額及繳納方式7.2保證金返還條件及程序7.3違約責任及保證金處理8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3訴訟管轄及仲裁條款9.違約責任及賠償9.1違約行為及認定9.2違約責任及賠償方式9.3賠償計算標準及程序10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知與送達12.3合同修改及補充12.4合同解除后的債權債務處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2相關法律法規(guī)1.2.1合同法1.2.2城市房地產(chǎn)管理法1.2.3物權法1.2.4其他相關法律法規(guī)1.3司法解釋及指導意見1.3.1司法解釋1.3.2指導意見第二條合同主體及權利義務2.1買賣雙方基本信息2.1.1買方基本信息2.1.2賣方基本信息2.2買賣雙方的權利與義務2.2.1買方權利與義務2.2.2賣方權利與義務2.3買賣雙方的權利限制2.3.1買方權利限制2.3.2賣方權利限制第三條房屋基本情況3.1房屋所有權及使用權3.1.1房屋所有權3.1.2房屋使用權3.2房屋權屬證書3.2.1房屋所有權證書3.2.2房屋使用權證書3.3房屋位置、面積、結構等描述3.3.1房屋位置描述3.3.2房屋面積描述3.3.3房屋結構描述3.4房屋附屬設施及配套設施3.4.1房屋附屬設施3.4.2房屋配套設施第四條交易價格及支付方式4.1交易價格確定4.1.1交易價格4.1.2價格調整機制4.2付款時間及方式4.2.1付款時間4.2.2付款方式4.3付款憑證及手續(xù)4.3.1付款憑證4.3.2付款手續(xù)4.4逾期付款違約責任4.4.1違約責任4.4.2違約金計算方式第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間及條件5.1.1交付時間5.1.2交付條件5.2房屋驗收標準及程序5.2.1驗收標準5.2.2驗收程序5.3驗收不合格的處理5.3.1不合格處理方式5.3.2責任承擔第六條房屋過戶及登記手續(xù)6.1房屋過戶手續(xù)及程序6.1.1過戶手續(xù)6.1.2過戶程序6.2房屋登記手續(xù)及費用6.2.1登記手續(xù)6.2.2登記費用6.3過戶登記的期限及責任6.3.1登記期限6.3.2責任承擔第七條履約保證金及返還7.1履約保證金數(shù)額及繳納方式7.1.1保證金數(shù)額7.1.2繳納方式7.2保證金返還條件及程序7.2.1返還條件7.2.2返還程序7.3違約責任及保證金處理7.3.1違約責任7.3.2保證金處理方式第八條爭議解決方式8.1爭議解決原則8.1.1協(xié)商解決原則8.1.2爭議解決優(yōu)先順序8.2爭議解決途徑8.2.1內部調解8.2.2行政調解8.2.3仲裁8.2.4訴訟8.3訴訟管轄及仲裁條款8.3.1訴訟管轄法院8.3.2仲裁機構8.3.3仲裁規(guī)則第九條違約責任及賠償9.1違約行為及認定9.1.1違約行為類型9.1.2違約行為認定標準9.2違約責任及賠償方式9.2.1違約責任承擔9.2.2賠償計算標準9.2.3賠償支付方式9.3賠償計算標準及程序9.3.1賠償計算依據(jù)9.3.2賠償計算程序第十條合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1合同解除事由10.1.2合同解除通知10.2合同解除程序10.2.1解除通知送達10.2.2解除協(xié)議10.3合同解除后的處理10.3.1財產(chǎn)返還10.3.2責任承擔10.3.3爭議解決第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同簽訂11.1.2合同登記11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢11.2.2合同解除11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止通知11.3.2財產(chǎn)及權利義務處理第十二條其他約定事項12.1保密條款12.1.1保密內容12.1.2保密期限12.2通知與送達12.2.1通知方式12.2.2送達地址12.3合同修改及補充12.3.1修改程序12.3.2補充條款12.4合同解除后的債權債務處理12.4.1債權債務轉移12.4.2債權債務清算第十三條合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1簽署主體14.1.2簽署日期14.2合同生效日期14.2.1生效日期14.2.2生效條件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，對合同履行提供協(xié)助、服務或者進行專業(yè)評價的獨立第三方機構或個人。15.2第三方的范圍第三方的范圍包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。16.第三方的介入程序16.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請，明確介入的具體事項和目的。16.2介入同意第三方在收到介入申請后，應在合理期限內給予書面回復，同意介入的，應明確介入的具體內容和期限。17.第三方的責權利17.1責任第三方在介入過程中應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對其提供的評估、咨詢等服務的準確性、及時性承擔責任。17.2權利第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其介入任務。17.3利益第三方有權根據(jù)其提供的服務的性質和難度，收取合理的費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分第三方的責任僅限于其介入事項，甲乙雙方對合同履行的其他責任仍由其各自承擔。18