2025版長租公寓商品房預(yù)售合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版長租公寓商品房預(yù)售合同范本本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息1.2買受人信息2.預(yù)售商品房基本情況2.1商品房基本信息2.2預(yù)售商品房的位置、面積、結(jié)構(gòu)等3.預(yù)售商品房價格及付款方式3.1商品房價格3.2付款方式及期限4.預(yù)售合同簽訂及備案4.1合同簽訂4.2合同備案5.商品房交付及驗收5.1商品房交付時間5.2商品房驗收標準及程序6.商品房交付后維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任7.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請7.2登記手續(xù)及費用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式12.合同附件12.1附件一：商品房預(yù)售合同12.2附件二：商品房銷售許可證13.合同附件內(nèi)容13.1附件一內(nèi)容13.2附件二內(nèi)容14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息1.1.1企業(yè)名稱：________1.1.2注冊地址：________1.1.3法定代表人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5注冊資本：________1.2買受人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4通訊地址：________2.預(yù)售商品房基本情況2.1商品房基本信息2.1.1商品房名稱：________2.1.2商品房預(yù)售許可證號：________2.1.3商品房規(guī)劃用途：________2.1.4商品房所在樓棟：________2.1.5商品房樓層：________2.1.6商品房建筑面積：________2.2預(yù)售商品房的位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.2.1商品房位置：________2.2.2商品房戶型：________2.2.3商品房結(jié)構(gòu)：________2.2.4商品房朝向：________3.預(yù)售商品房價格及付款方式3.1商品房價格3.1.1商品房總價：________3.1.2商品房單價：________3.1.3商品房優(yōu)惠及稅費：________3.2付款方式及期限3.2.1首付款比例：________3.2.2首付款金額：________3.2.3首付款支付時間：________3.2.4首付后付款比例及時間：________3.2.5尾款支付時間：________4.預(yù)售合同簽訂及備案4.1合同簽訂4.1.1合同簽訂日期：________4.1.2合同簽訂地點：________4.1.3合同簽訂人：________4.2合同備案4.2.1備案機關(guān)：________4.2.2備案日期：________4.2.3備案手續(xù)及費用：________5.商品房交付及驗收5.1商品房交付時間5.1.1商品房交付日期：________5.1.2商品房交付條件：________5.2商品房驗收標準及程序5.2.1驗收標準：________5.2.2驗收程序：________5.2.3驗收不合格的處理：________6.商品房交付后維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負責(zé)維修的期限：________6.1.2買受人負責(zé)維修的期限：________6.2保養(yǎng)責(zé)任6.2.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負責(zé)保養(yǎng)的期限：________6.2.2買受人負責(zé)保養(yǎng)的期限：________7.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請7.1.1登記申請日期：________7.1.2登記申請地點：________7.1.3登記申請資料：________7.2登記手續(xù)及費用7.2.1登記手續(xù)：________7.2.2登記費用：________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買受人單方面解除合同的條件：________8.1.2開發(fā)商單方面解除合同的條件：________8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1買受人違約責(zé)任：________8.2.2開發(fā)商違約責(zé)任：________8.2.3違約金計算方式：________8.2.4違約賠償金的支付方式：________9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)商解決：________9.1.2仲裁解決：________9.1.3訴訟解決：________9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁機構(gòu)：________9.2.2人民法院：________10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同簽訂：________10.1.2合同備案：________10.2合同終止條件10.2.1商品房交付：________10.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：________10.2.3合同解除：________11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力的定義：________11.1.2不可抗力的通知：________11.1.3不可抗力對合同的影響：________11.2通知方式11.2.1書面通知：________11.2.2電子郵件通知：________11.2.3通訊地址變更通知：________12.合同附件12.1附件一：商品房預(yù)售合同12.2附件二：商品房銷售許可證12.3附件三：付款計劃表12.4附件四：商品房交付確認書13.合同附件內(nèi)容13.1附件一內(nèi)容：商品房預(yù)售合同的具體條款13.2附件二內(nèi)容：商品房銷售許可證的復(fù)印件13.3附件三內(nèi)容：買受人付款的具體計劃和日期13.4附件四內(nèi)容：商品房交付時的確認書樣本14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：________14.2簽署地點：________14.3簽署人：________14.4簽署人代表：________14.5簽署人簽字：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方是指本合同當事人之外的，為促成合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由當事人邀請或同意，介入合同執(zhí)行的個人或機構(gòu)。15.2范圍15.2.1第三方可以提供的服務(wù)包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等。15.2.2第三方介入的范圍僅限于本合同約定的事項，超出范圍的行為由第三方自行負責(zé)。16.第三方的責(zé)任限額16.1責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由合同當事人根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險及市場慣例協(xié)商確定。16.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同的一部分。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方的責(zé)任承擔(dān)限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對合同當事人的其他責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2第三方因故意或重大過失造成合同當事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)17.1甲方的權(quán)利義務(wù)17.1.2甲方有權(quán)要求第三方遵守合同約定，并保證其提供的服務(wù)符合合同要求。17.2乙方的權(quán)利義務(wù)17.2.2乙方有權(quán)要求第三方遵守合同約定，并保證其提供的服務(wù)符合合同要求。17.3第三方的權(quán)利義務(wù)17.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。17.3.2第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和及時性。17.3.3第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。18.1.2第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。18.2.2第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.3第三方與合同當事人18.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)與合同當事人保持溝通，及時報告服務(wù)進展情況。18.3.2第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同當事人有違約行為，應(yīng)及時通知合同當事人。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。19.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.2合同解除19.2.1第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按合同約定處理相關(guān)事宜。20.爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。20.2爭議解決機構(gòu)20.2.1爭議解決機構(gòu)為合同約定的仲裁機構(gòu)或人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房預(yù)售合同詳細要求：包括合同當事人信息、預(yù)售商品房基本情況、價格及付款方式、交付及驗收、維修及保養(yǎng)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、合同解除及違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效及終止等條款的具體內(nèi)容。說明：本附件為合同的主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的詳細約定。2.附件二：商品房銷售許可證詳細要求：提供有效的商品房銷售許可證復(fù)印件，并確保其真實、有效。說明：本附件作為商品房預(yù)售的合法憑證，是合同簽訂的前提條件。3.附件三：付款計劃表詳細要求：明確列出首付比例、首付金額、首付時間、后續(xù)付款比例及時間、尾款支付時間等。說明：本附件用于規(guī)范買受人的付款行為，確保合同履行。4.附件四：商品房交付確認書詳細要求：包括商品房交付日期、交付條件、驗收標準、驗收程序、驗收不合格的處理等內(nèi)容。說明：本附件用于確認商品房交付的實際情況，保障買受人的權(quán)益。5.附件五：維修保養(yǎng)責(zé)任書詳細要求：明確房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人在維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。說明：本附件用于規(guī)范維修保養(yǎng)行為，保障商品房的正常使用。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。說明：本附件用于規(guī)范合同變更行為，確保合同內(nèi)容的準確性。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決行為，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買受人未按合同約定支付購房款責(zé)任認定標準：買受人逾期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付一定比例的違約金。示例說明：若買受人逾期支付首付，則每日應(yīng)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付相當于首付金額1%的違約金。2.違約行為：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按合同約定交付商品房責(zé)任認定標準：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期交付商品房，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付一定比例的違約金，并承擔(dān)因逾期交付給買受人造成的損失。示例說明：若房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期交付商品房，則每日應(yīng)向買受人支付相當于合同約定房價1%的違約金，并賠償因逾期交付造成的實際損失。3.違約行為：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)責(zé)任認定標準：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按合同約定進行維修保養(yǎng)，則應(yīng)賠償買受人因此遭受的實際損失。4.違約行為：第三方違反合同約定，損害甲乙雙方合法權(quán)益責(zé)任認定標準：第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中造成買受人損失，則應(yīng)賠償買受人的實際損失。全文完。2024版長租公寓商品房預(yù)售合同范本1本合同目錄一覽1.預(yù)售商品房的基本情況1.1商品房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、戶型1.2商品房的土地使用權(quán)性質(zhì)、年限1.3商品房的建筑規(guī)劃、配套設(shè)施2.預(yù)售合同當事人2.1預(yù)售方的基本情況2.2購買方的基本情況2.3第三方保證人（如有）3.預(yù)售合同的主要內(nèi)容3.1商品房的價格、付款方式、期限3.2商品房的交付條件、時間、方式3.3商品房的產(chǎn)權(quán)登記、過戶手續(xù)3.4商品房的保修責(zé)任、維修期限4.預(yù)售合同的簽訂與生效4.1預(yù)售合同的簽訂時間、地點4.2預(yù)售合同的生效條件4.3預(yù)售合同的備案5.預(yù)售合同的變更與解除5.1預(yù)售合同的變更條件5.2預(yù)售合同的解除條件5.3預(yù)售合同的違約責(zé)任6.商品房的質(zhì)量保證6.1商品房的質(zhì)量標準6.2商品房的質(zhì)量驗收6.3商品房的質(zhì)量保修7.商品房的銷售稅費7.1商品房的銷售稅費種類7.2商品房的銷售稅費承擔(dān)7.3商品房的銷售稅費繳納8.商品房的配套設(shè)施8.1配套設(shè)施的種類、數(shù)量8.2配套設(shè)施的交付時間、方式8.3配套設(shè)施的保修責(zé)任9.商品房的物業(yè)管理9.1物業(yè)管理公司的基本情況9.2物業(yè)管理的收費標準、期限9.3物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、標準10.商品房的租賃10.1商品房的租賃條件10.2商品房的租賃期限、租金10.3商品房的租賃合同簽訂與備案11.商品房的繼承與贈與11.1商品房的繼承條件11.2商品房的贈與條件11.3商品房的繼承與贈與登記12.商品房的抵押12.1商品房的抵押條件12.2商品房的抵押登記12.3商品房的抵押權(quán)實現(xiàn)13.商品房的保險13.1商品房的保險種類13.2商品房的保險責(zé)任13.3商品房的保險費用承擔(dān)14.其他約定事項14.1爭議解決方式14.2違約責(zé)任14.3合同解除條件14.4合同生效后的通知與送達第一部分：合同如下：1.預(yù)售商品房的基本情況1.1商品房的位置：位于市區(qū)路號，具體坐落詳見附圖。1.2商品房面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.3商品房結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上層，地下層。1.4商品房戶型：室廳衛(wèi)，戶型平面圖詳見附件。1.5商品房土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓性質(zhì)，土地使用年限為年。1.6商品房建筑規(guī)劃：建筑密度%，綠化率%，容積率%。1.7商品房配套設(shè)施：包括但不限于電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、健身設(shè)施等。2.預(yù)售合同當事人2.1預(yù)售方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址：市區(qū)路號，統(tǒng)一社會信用代碼：。2.2購買方：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，住址/注冊地址。2.3第三方保證人（如有）：X，保證方式：保證責(zé)任。3.預(yù)售合同的主要內(nèi)容3.1商品房的價格：人民幣元/平方米，總價款為人民幣萬元。3.2付款方式：首付比例%，首付款萬元；余款分期支付，具體支付比例和期限詳見附件。3.3商品房的交付條件：符合國家有關(guān)交付標準，取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。3.4商品房的交付時間：自合同簽訂之日起個月內(nèi)。3.5商品房的產(chǎn)權(quán)登記：預(yù)售方負責(zé)辦理商品房的產(chǎn)權(quán)登記，購買方協(xié)助辦理。3.6商品房的保修責(zé)任：預(yù)售方對商品房承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限詳見附件。3.7商品房的維修期限：自商品房交付之日起年內(nèi)。4.預(yù)售合同的簽訂與生效4.1預(yù)售合同的簽訂時間：____年____月____日。4.2預(yù)售合同的生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。4.3預(yù)售合同的備案：預(yù)售方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。5.預(yù)售合同的變更與解除5.1預(yù)售合同的變更條件：經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。5.2預(yù)售合同的解除條件：符合國家法律法規(guī)規(guī)定的解除情形。5.3預(yù)售合同的違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.商品房的質(zhì)量保證6.1商品房的質(zhì)量標準：符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標準。6.2商品房的質(zhì)量驗收：購買方應(yīng)在商品房交付時進行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知預(yù)售方。6.3商品房的質(zhì)量保修：預(yù)售方對商品房在保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題負責(zé)維修。7.商品房的銷售稅費7.1商品房的銷售稅費種類：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。7.2商品房的銷售稅費承擔(dān)：按國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由買賣雙方分別承擔(dān)。7.3商品房的銷售稅費繳納：購買方應(yīng)在辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記時繳納相關(guān)稅費。8.商品房的配套設(shè)施8.1配套設(shè)施的種類：包括但不限于小區(qū)綠化、地下停車場、健身器材、兒童游樂場、商業(yè)服務(wù)設(shè)施等。8.2配套設(shè)施的交付時間：與商品房交付時間同步，即自合同簽訂之日起個月內(nèi)。8.3配套設(shè)施的保修責(zé)任：配套設(shè)施的保修期限為自交付之日起年，保修期內(nèi)由預(yù)售方負責(zé)維修。9.商品房的物業(yè)管理9.1物業(yè)管理公司：物業(yè)管理有限公司，具備相應(yīng)資質(zhì)。9.2物業(yè)管理的收費標準：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和物業(yè)管理公司制定的收費標準執(zhí)行。9.3物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域清潔、綠化、安全巡邏、設(shè)施設(shè)備維護等。10.商品房的租賃10.1商品房的租賃條件：購買方在取得房屋所有權(quán)證后，可根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)自行決定是否租賃。10.2商品房的租賃期限：租賃期限由租賃雙方協(xié)商確定，但不得少于一年。10.3商品房的租賃合同簽訂與備案：租賃合同簽訂后，應(yīng)在日內(nèi)向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。11.商品房的繼承與贈與11.1商品房的繼承條件：購買方或其法定繼承人有權(quán)依法繼承商品房。11.2商品房的贈與條件：購買方可將商品房贈與他人，但需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。11.3商品房的繼承與贈與登記：繼承或贈與發(fā)生變更后，應(yīng)在日內(nèi)向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理登記手續(xù)。12.商品房的抵押12.1商品房的抵押條件：購買方在取得房屋所有權(quán)證后，可根據(jù)自身需要向銀行或其他金融機構(gòu)申請抵押貸款。12.2商品房的抵押登記：抵押合同簽訂后，應(yīng)在日內(nèi)向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。12.3商品房的抵押權(quán)實現(xiàn)：抵押權(quán)實現(xiàn)方式及程序按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.商品房的保險13.1商品房的保險種類：包括但不限于房屋建筑保險、室內(nèi)財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。13.2商品房的保險責(zé)任：保險責(zé)任范圍及賠償標準按照保險合同約定執(zhí)行。13.3商品房的保險費用承擔(dān)：保險費用由購買方承擔(dān)，具體繳費方式詳見保險合同。14.其他約定事項14.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。14.2違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.3合同解除條件：合同一方違約達到合同約定條件或法律法規(guī)規(guī)定情形時，另一方有權(quán)解除合同。14.4合同生效后的通知與送達：合同生效后，任何通知或送達均應(yīng)以書面形式進行，送達地址為合同約定的地址。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、保險或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1商品房預(yù)售過程中的中介服務(wù)；15.2.2貸款、保險等金融服務(wù)；15.2.3法律、稅務(wù)等專業(yè)咨詢服務(wù)；15.2.4商品房質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)過戶等第三方擔(dān)保服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲乙雙方在簽訂本合同時，有權(quán)選擇是否引入第三方介入。16.2如甲乙雙方同意引入第三方介入，應(yīng)在本合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任范圍。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任，以其提供服務(wù)的約定責(zé)任限額為限。17.2第三方責(zé)任限額的確定：17.2.1第三方提供的服務(wù)合同中應(yīng)明確約定責(zé)任限額；17.2.2如第三方未提供服務(wù)合同，甲乙雙方可參照行業(yè)標準或協(xié)商確定責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項下的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)。18.2甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方在本合同項下的責(zé)任，按照合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)。18.3第三方與其他各方的劃分：18.3.1第三方與預(yù)售方、購買方之間的責(zé)任劃分，按照第三方提供的服務(wù)合同及本合同約定執(zhí)行；18.3.2第三方與物業(yè)管理方、其他服務(wù)提供方之間的責(zé)任劃分，按照各自提供的服務(wù)合同及本合同約定執(zhí)行。19.第三方介入的合同簽訂19.1第三方介入的合同簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)與本合同同時生效。19.2第三方介入合同的變更：任何一方要求變更第三方介入合同，應(yīng)取得甲乙雙方的一致同意。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入合同的解除：任何一方違反第三方介入合同約定，另一方有權(quán)解除合同。20.2第三方介入合同解除后的處理：20.2.1第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；20.2.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同履行各自義務(wù)。21.第三方介入的信息披露21.1信息披露義務(wù)：第三方應(yīng)在合同簽訂前，向甲乙雙方披露其資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。21.2信息變更通知：第三方信息發(fā)生變更的，應(yīng)及時通知甲乙雙方。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。22.2爭議解決費用：第三方介入合同產(chǎn)生的爭議解決費用，由責(zé)任方承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房位置示意圖要求：清晰標注商品房位置、周邊環(huán)境、交通情況等。2.商品房戶型平面圖要求：詳細標注房間布局、門窗位置、尺寸等信息。3.商品房配套設(shè)施清單要求：詳細列出配套設(shè)施的種類、數(shù)量、使用說明等。4.預(yù)售合同要求：合同內(nèi)容完整、字跡清晰、雙方簽字蓋章。說明：本合同為正式合同，具有法律效力。5.付款計劃表要求：明確各期付款金額、時間、方式等。6.商品房質(zhì)量保證書要求：詳細列出保修項目、期限、聯(lián)系方式等。7.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費標準、期限等。8.第三方服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容完整、字跡清晰、雙方簽字蓋章。9.商品房產(chǎn)權(quán)登記資料要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。10.商品房租賃合同（如有）要求：合同內(nèi)容完整、字跡清晰、雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定時間支付或收取款項。責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：如甲乙雙方約定首付時間為合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方未按時支付，則甲方應(yīng)向乙方支付%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：預(yù)售方未按合同約定時間交付商品房。責(zé)任認定標準：預(yù)售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償購買方因此遭受的損失。示例說明：如合同約定商品房交付時間為合同簽訂之日起個月內(nèi)，預(yù)售方未按時交付，則預(yù)售方應(yīng)向購買方支付%的違約金，并賠償購買方因此遭受的損失。3.違約行為：購買方未按合同約定時間支付購房款。責(zé)任認定標準：購買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償預(yù)售方因此遭受的損失。示例說明：如合同約定首付時間為合同簽訂之日起日內(nèi)，購買方未按時支付，則購買方應(yīng)向預(yù)售方支付%的違約金，并賠償預(yù)售方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：如第三方提供的服務(wù)合同約定提供服務(wù)，但未按時提供或服務(wù)不符合約定，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付%的違約金，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024版長租公寓商品房預(yù)售合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.商品房基本情況2.1商品房名稱2.2商品房地址2.3商品房面積2.4商品房用途2.5商品房配套設(shè)施3.預(yù)售房款支付方式3.1首付款支付3.2按揭貸款支付3.3其他支付方式4.預(yù)售房款交付時間4.1首付款交付時間4.2按揭貸款支付時間4.3其他支付時間5.商品房交付時間5.1預(yù)計交付時間5.2實際交付時間5.3遲延交付責(zé)任6.商品房交付條件6.1商品房質(zhì)量6.2商品房產(chǎn)權(quán)6.3商品房配套設(shè)施7.交付手續(xù)辦理7.1出具交付證明7.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.3辦理配套設(shè)施移交手續(xù)8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3訴訟解決10.合同解除條件10.1出賣人解除合同條件10.2買受人解除合同條件11.合同終止條件11.1合同解除后的終止11.2合同履行完畢后的終止12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.2合同補充協(xié)議13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息（1）名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）住所地：_______（4）聯(lián)系電話：_______（5）電子郵箱：_______1.2買受人信息（1）名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）住所地：_______（4）聯(lián)系電話：_______（5）電子郵箱：_______2.商品房基本情況2.1商品房名稱：_______2.2商品房地址：_______2.3商品房面積：_______平方米2.4商品房用途：_______2.5商品房配套設(shè)施：_______3.預(yù)售房款支付方式3.1首付款支付（1）首付款金額：_______元（2）首付款支付時間：_______（3）首付款支付方式：_______3.2按揭貸款支付（1）貸款金額：_______元（2）貸款期限：_______年（3）貸款利率：_______（4）貸款銀行：_______3.3其他支付方式（1）支付方式：_______（2）支付時間：_______4.預(yù)售房款交付時間4.1首付款交付時間：_______4.2按揭貸款支付時間：_______4.3其他支付時間：_______5.商品房交付時間5.1預(yù)計交付時間：_______5.2實際交付時間：_______5.3遲延交付責(zé)任（1）遲延交付期限：_______（2）違約金計算方式：_______（3）違約金支付時間：_______6.商品房交付條件6.1商品房質(zhì)量（1）質(zhì)量標準：_______（2）質(zhì)量驗收時間：_______6.2商品房產(chǎn)權(quán)（1）產(chǎn)權(quán)證書辦理時間：_______（2）產(chǎn)權(quán)證書交付時間：_______6.3商品房配套設(shè)施（1）配套設(shè)施交付時間：_______（2）配套設(shè)施驗收標準：_______8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任（1）未按時交付房屋：出賣人應(yīng)向買受人支付_______元違約金，并承擔(dān)_______的逾期利息。（2）房屋質(zhì)量不符合約定：出賣人應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，如不能修復(fù)或更換，應(yīng)退還買受人已支付的房款，并支付_______元違約金。（3）未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶：出賣人應(yīng)向買受人支付_______元違約金，并承擔(dān)_______的逾期利息。8.2買受人違約責(zé)任（1）未按時支付房款：買受人應(yīng)向出賣人支付_______元違約金，并承擔(dān)_______的逾期利息。（2）逾期交房：買受人應(yīng)向出賣人支付_______元違約金，并承擔(dān)_______的逾期利息。（3）合同解除后的違約責(zé)任：買受人應(yīng)承擔(dān)因合同解除而給出賣人造成的損失，包括但不限于_______。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均可向_______仲裁委員會申請仲裁。9.3訴訟解決如仲裁不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。10.合同解除條件10.1出賣人解除合同條件（1）買受人未按約定支付房款；（2）買受人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2買受人解除合同條件（1）出賣人未按約定交付房屋；（2）出賣人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同終止條件11.1合同解除后的終止合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。11.2合同履行完畢后的終止合同履行完畢后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。12.合同變更及補充12.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定、雙方約定終止。14.其他約定事項14.1通知送達方式（1）書面通知：通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_至對方指定的地址。（2）電子通知：通過電子郵件或即時通訊工具發(fā)送至對方指定的電子郵箱或賬號。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：商品房預(yù)售許可證、付款憑證、配套設(shè)施清單等。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出賣人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為促成合同訂立、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方介入范圍（1）提供合同訂立過程中的咨詢服務(wù)；（2）進行房屋質(zhì)量、價格評估；（3）監(jiān)督房屋建設(shè)及交付過程；（4）提供法律咨詢服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。15.3第三方選擇（1）甲方和乙方均有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。（2）第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，具體責(zé)任如下：（1）中介機構(gòu)：負責(zé)促成合同訂立，提供真實、準確的房屋信息，如因中介機構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同無效或損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）評估機構(gòu)：負責(zé)房屋價值評估，如評估結(jié)果與實際價值存在重大差異，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）監(jiān)理單位：負責(zé)監(jiān)督房屋建設(shè)及交付過程，確保工程質(zhì)量符合約定標準，如因監(jiān)理單位失職導(dǎo)致質(zhì)量問題，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）法律顧問：提供法律咨詢服務(wù)，如因法律顧問提供錯誤的法律意見導(dǎo)致合同無效或損失，法律顧問應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定，最高不超過合同總價款的_______%。（2）如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)超出部分的責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照第9條爭議解決方式處理。19.合同變更及補充19.1