二零二五年商業(yè)地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U合同匯編2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商業(yè)地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U合同匯編本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2商鋪基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃用途3.商鋪設(shè)施及設(shè)備3.1設(shè)施及設(shè)備清單3.2設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任4.租賃保證金4.1保證金金額及支付方式4.2保證金退還條件及程序5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整時(shí)間6.租賃稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)繳納方式7.商鋪裝修7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2裝修驗(yàn)收7.3裝修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.商鋪轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租程序9.3轉(zhuǎn)租收益分配10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.商鋪占用及使用11.1占用及使用范圍11.2占用及使用限制12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效及終止14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2商鋪基本信息1.2.1商鋪地址：____________________1.2.2商鋪面積：____________________平方米1.2.3商鋪用途：____________________1.2.4商鋪權(quán)屬證明文件：____________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____________________1.3.2租賃終止日期：____________________1.3.3租賃期限共計(jì)：____________________年1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：____________________元1.4.2租金支付方式：____________________1.4.3首付款支付：____________________元，于合同簽訂之日支付1.4.4月租金支付：每月____________________元，于每月____日前支付2.租賃用途2.1乙方租賃商鋪用于____________________2.2乙方不得將商鋪用于____________________2.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)3.商鋪設(shè)施及設(shè)備3.1設(shè)施及設(shè)備清單3.1.1門窗：____________________3.1.2水電：____________________3.1.3空調(diào)：____________________3.1.4照明：____________________3.1.5衛(wèi)生間：____________________3.1.6廚房：____________________3.2設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任3.2.1甲方負(fù)責(zé)提供符合合同約定的商鋪設(shè)施及設(shè)備3.2.2乙方負(fù)責(zé)在使用期間對(duì)商鋪設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行合理使用和保養(yǎng)3.2.3乙方不得擅自拆改商鋪設(shè)施及設(shè)備4.租賃保證金4.1保證金金額及支付方式4.1.1保證金總額：____________________元4.1.2保證金支付方式：____________________4.2保證金退還條件及程序4.2.1乙方按合同約定履行完畢后，甲方應(yīng)在____________________日內(nèi)退還保證金4.2.2保證金退還程序：____________________5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.1.1根據(jù)市場行情及物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整5.2調(diào)整方式5.2.1調(diào)整比例：____________________5.2.2調(diào)整時(shí)間：____________________5.3調(diào)整時(shí)間5.3.1調(diào)整后的租金于調(diào)整時(shí)間生效6.租賃稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方6.1.1租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由____________________承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納方式6.2.1稅費(fèi)繳納期限：____________________6.2.2稅費(fèi)繳納方式：____________________7.商鋪裝修7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)7.1.1乙方裝修應(yīng)遵循____________________標(biāo)準(zhǔn)7.1.2乙方裝修設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)提前______天提交甲方審批7.2裝修驗(yàn)收7.2.1乙方完成裝修后，應(yīng)邀請(qǐng)甲方進(jìn)行驗(yàn)收7.2.2驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)出具驗(yàn)收合格證明7.3裝修費(fèi)用承擔(dān)7.3.1乙方承擔(dān)商鋪裝修的全部費(fèi)用7.3.2乙方裝修后，商鋪的權(quán)屬仍歸甲方所有8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的______%計(jì)算8.1.2乙方擅自改變商鋪用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任8.1.3乙方未按約定進(jìn)行裝修或裝修不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失8.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同租金總額的______%8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失8.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的間接經(jīng)濟(jì)損失9.商鋪轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租9.2轉(zhuǎn)租程序9.2.1乙方轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前______天向甲方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)9.2.2甲方應(yīng)在______日內(nèi)答復(fù)乙方9.3轉(zhuǎn)租收益分配9.3.1轉(zhuǎn)租收益由乙方和轉(zhuǎn)租方按約定的比例分配10.合同解除10.1解除條件乙方未按約定支付租金或拖欠超過______天乙方違反合同約定的用途使用商鋪乙方未按約定進(jìn)行裝修或裝修不符合要求10.2解除程序10.2.1甲方解除合同，應(yīng)提前______天書面通知乙方10.2.2乙方在接到解除合同通知后______日內(nèi)搬離商鋪10.3解除責(zé)任10.3.1解除合同后，乙方應(yīng)向甲方支付已使用期限的租金10.3.2甲方退還乙方已收取的保證金11.商鋪占用及使用11.1占用及使用范圍11.1.1乙方僅限于租賃商鋪的范圍內(nèi)進(jìn)行占用及使用11.1.2乙方不得在商鋪外占用公共區(qū)域11.2占用及使用限制11.2.1乙方不得在商鋪內(nèi)從事危害公共安全、公共衛(wèi)生、公共秩序的活動(dòng)11.2.2乙方不得在商鋪內(nèi)存放易燃、易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品12.合同變更12.1變更條件12.1.1合同簽訂后，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更12.2變更程序12.2.1變更合同應(yīng)書面通知對(duì)方12.2.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)12.3變更內(nèi)容12.3.1變更內(nèi)容包括但不限于租金、租賃期限、用途等13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議13.1.2如協(xié)商不成，可向商鋪所在地人民法院提起訴訟13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________13.3爭議解決費(fèi)用13.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U清單裝修設(shè)計(jì)圖紙保證金收據(jù)14.2合同生效及終止14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.2.2本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止14.3合同未盡事宜處理14.3.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲、乙雙方可協(xié)商確定第三方介入。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方介入后，其責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)甲、乙雙方合同項(xiàng)下的直接或間接責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，以第三方實(shí)際造成的損失為限。15.5第三方費(fèi)用若第三方服務(wù)對(duì)甲、乙雙方均有利，則費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)；若第三方服務(wù)對(duì)某一方的利益較大，則由該方承擔(dān)全部費(fèi)用。16.甲、乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲、乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方了解合同條款及雙方的權(quán)利義務(wù)，并取得雙方的書面同意。16.2甲、乙雙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行工作，提供必要的資料和信息。16.3甲、乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有異議的，應(yīng)在收到服務(wù)結(jié)果后______日內(nèi)向第三方提出，第三方應(yīng)在______日內(nèi)予以答復(fù)。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系僅限于提供服務(wù)，不代表任何一方。17.2第三方不得利用介入本合同的機(jī)會(huì)損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方介入的程序18.1甲、乙雙方協(xié)商確定第三方介入。18.2甲、乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍、費(fèi)用等。18.3第三方在介入前，應(yīng)向甲、乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明。18.4第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)配合第三方開展工作。19.第三方介入的終止19.1第三方介入完成后，甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)終止第三方介入。19.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.違約責(zé)任20.1若第三方違反本合同約定，造成甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2若甲、乙雙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方無法正常履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3若第三方違反法律法規(guī)，造成甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.合同的效力21.1本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。21.2本合同修正條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U清單要求：詳細(xì)列出商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。說明：作為合同附件，用于明確商鋪的具體情況。2.裝修設(shè)計(jì)圖紙要求：提供商鋪裝修的設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：作為合同附件，用于明確商鋪裝修的具體方案。3.保證金收據(jù)要求：提供甲方收取乙方保證金的收據(jù)。說明：作為合同附件，用于證明保證金已支付。4.合同簽訂證明要求：提供甲、乙雙方簽字或蓋章的合同副本。說明：作為合同附件，用于證明合同已簽訂。5.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：作為合同附件，用于證明租金已支付。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供乙方繳納租賃稅費(fèi)的相關(guān)憑證。說明：作為合同附件，用于證明稅費(fèi)已繳納。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲、乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。8.合同變更協(xié)議要求：提供甲、乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議。說明：作為合同附件，用于證明合同已變更。9.爭議解決協(xié)議要求：提供甲、乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：作為合同附件，用于明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的______%計(jì)算。示例：若乙方逾期支付租金10天，則應(yīng)支付______元的滯納金。2.乙方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意將商鋪用于非法經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.乙方未按約定進(jìn)行裝修或裝修不符合要求責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方裝修后不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方拆除不符合要求的裝修，并承擔(dān)拆除費(fèi)用。4.甲方未按約定提供商鋪設(shè)施及設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方提供的設(shè)施及設(shè)備存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。5.第三方違反服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲、乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四年商業(yè)地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U合同匯編2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2商鋪基本信息1.3租賃期限2.租金及相關(guān)費(fèi)用2.1租金金額及支付方式2.2房租押金2.3違約金2.4其他費(fèi)用及支付3.租賃物使用及維護(hù)3.1租賃物使用范圍3.2租賃物維護(hù)責(zé)任3.3不可抗力及意外情況4.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)4.1產(chǎn)權(quán)證明文件4.2使用權(quán)限制4.3產(chǎn)權(quán)變更通知5.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租5.1租賃物轉(zhuǎn)讓5.2租賃物轉(zhuǎn)租5.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批6.租賃保證金6.1保證金金額及用途6.2保證金退還條件6.3保證金退還程序7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.其他約定事項(xiàng)10.1租賃雙方權(quán)利義務(wù)10.2租賃物管理10.3合同附件11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同附件12.1租賃物清單12.2合同附件一：租賃物裝修及改造方案12.3合同附件二：租賃雙方協(xié)商確認(rèn)的其他事項(xiàng)13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知14.合同解除及終止后的處理14.1租賃物返還14.2租金及押金退還14.3違約責(zé)任追究第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1租賃雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2商鋪基本信息商鋪名稱：[商鋪名稱]，商鋪地址：[商鋪地址]，商鋪面積：[商鋪面積]，商鋪用途：[商鋪用途]，商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。1.3租賃期限租賃起始日期：[租賃起始日期]，租賃終止日期：[租賃終止日期]，租賃期限共計(jì)：[租賃期限年數(shù)]年。第二條租金及相關(guān)費(fèi)用2.1租金金額及支付方式租金金額：[租金金額]元/月，支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。2.2房租押金租金押金：[租金押金金額]元，用于支付乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的欠費(fèi)或損壞賠償。2.3違約金如甲方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金；如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。2.4其他費(fèi)用及支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方按照實(shí)際使用情況自行支付，支付方式與租金相同。第三條租賃物使用及維護(hù)3.1租賃物使用范圍乙方僅限于在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營，不得用于非法活動(dòng)或改變商鋪的結(jié)構(gòu)及用途。3.2租賃物維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)保持商鋪的整潔、安全及正常使用，并承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用。3.3不可抗力及意外情況因不可抗力或意外情況導(dǎo)致商鋪無法正常使用時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)4.1產(chǎn)權(quán)證明文件甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.2使用權(quán)限制甲方不得擅自改變商鋪的用途，未經(jīng)乙方同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或抵押。4.3產(chǎn)權(quán)變更通知如商鋪產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租5.1租賃物轉(zhuǎn)讓未經(jīng)乙方同意，甲方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2租賃物轉(zhuǎn)租乙方在租賃期間，經(jīng)甲方書面同意，可將其所租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。5.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批乙方如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)向甲方提交書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。第六條租賃保證金6.1保證金金額及用途租賃保證金：[保證金金額]元，用于保證乙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。6.2保證金退還條件租賃期滿，乙方履行完畢合同約定義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。6.3保證金退還程序乙方應(yīng)在租賃期滿后向甲方提出退還保證金申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[退還保證金期限]內(nèi)退還。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方可解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)使用；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件合同期限屆滿，雙方無異議，合同自動(dòng)終止。7.3合同解除及終止程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前[解除合同期限]書面通知對(duì)方，并按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可共同選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按時(shí)交付商鋪或交付的商鋪不符合約定條件；（2）乙方未按時(shí)支付租金或支付金額不符合約定；（3）乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響他人正常使用；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；（2）乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；（3）任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，也可參照市場行情和相關(guān)法律法規(guī)。第十條其他約定事項(xiàng)10.1租賃雙方權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)利。10.2租賃物管理甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體管理和維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常使用和管理。10.3合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十一條合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案要求本合同需在[備案期限]內(nèi)向相關(guān)主管部門備案。第十二條合同附件12.1租賃物清單附件一為租賃物清單，包括租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等詳細(xì)信息。12.2合同附件一：租賃物裝修及改造方案附件二為租賃物裝修及改造方案，包括裝修范圍、改造內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。12.3合同附件二：租賃雙方協(xié)商確認(rèn)的其他事項(xiàng)附件三為租賃雙方協(xié)商確認(rèn)的其他事項(xiàng)，包括但不限于租賃物維護(hù)責(zé)任、合同解除條件等。第十三條合同變更13.1合同變更條件合同在履行過程中，如因不可抗力或其他合理原因需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。13.2合同變更程序變更合同內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同變更通知任何一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并保證對(duì)方有足夠的時(shí)間了解和回應(yīng)。第十四條合同解除及終止后的處理14.1租賃物返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[返還期限]內(nèi)將租賃物返還給甲方，并保持租賃物原狀。14.2租金及押金退還合同解除或終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金和押金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。14.3違約責(zé)任追究合同解除或終止后，如任何一方存在違約行為，應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的，為協(xié)助合同履行或解決爭議而介入合同的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入的范圍（1）提供租賃物的評(píng)估、鑒定服務(wù)；（2）提供租賃物的裝修、改造服務(wù)；（3）提供法律咨詢和爭議解決服務(wù)；（4）提供合同履行過程中的監(jiān)理服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入服務(wù)。第十六條甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并經(jīng)對(duì)方同意。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方達(dá)成一致，確定第三方介入事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因違反協(xié)議約定或因疏忽、過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的賠償。17.3超出責(zé)任限額的處理如第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致的損失超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，另行協(xié)商解決超出部分的賠償問題。第十八條第三方的責(zé)權(quán)利18.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。18.2第三方的義務(wù)（1）按照協(xié)議約定，履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方的責(zé)任僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)，甲方對(duì)第三方以外的其他責(zé)任仍承擔(dān)全部責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)乙方的責(zé)任僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)，乙方對(duì)第三方以外的其他責(zé)任仍承擔(dān)全部責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方共同責(zé)任的處理，應(yīng)按照協(xié)議約定執(zhí)行。如協(xié)議未約定，則由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第二十條第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，甲乙雙方可共同選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)三方具有法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號(hào)、生產(chǎn)日期、使用狀況等信息。說明：租賃物清單是合同的重要組成部分，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.附件二：租賃物裝修及改造方案要求：包括