二零二五年個(gè)人住房按揭貸款及還款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年個(gè)人住房按揭貸款及還款協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款頻率2.6還款計(jì)劃3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放時(shí)間3.3貸款發(fā)放方式4.貸款使用4.1貸款用途4.2貸款使用限制4.3貸款使用證明5.還款責(zé)任5.1還款義務(wù)5.2還款責(zé)任5.3逾期還款責(zé)任6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整條件6.2利率調(diào)整方式6.3利率調(diào)整通知7.貸款保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.貸款還款8.1還款方式8.2還款時(shí)間8.3還款金額9.貸款變更9.1貸款變更條件9.2貸款變更程序9.3貸款變更內(nèi)容10.貸款提前還款10.1提前還款條件10.2提前還款程序10.3提前還款費(fèi)用11.貸款終止11.1貸款終止條件11.2貸款終止程序11.3貸款終止費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決程序第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1借款人：姓名、身份證號(hào)碼、住址、聯(lián)系方式1.1.2貸款人：銀行名稱、地址、聯(lián)系方式1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：2024年1月1日1.2.2簽訂地點(diǎn)：銀行總部營業(yè)廳1.3合同生效條件1.3.1借款人提交完整的貸款申請(qǐng)材料1.3.2貸款人審核通過借款申請(qǐng)1.3.3雙方簽署合同并交付合同文本2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣100萬元2.2貸款期限：20年2.3貸款利率：年利率4.5%，按浮動(dòng)利率執(zhí)行2.4還款方式：等額本息還款法2.5還款頻率：每月償還一次2.6還款計(jì)劃：首月還款金額為5,238.46元，之后每月還款金額固定3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件3.1.1借款人提供有效身份證件、收入證明、房產(chǎn)證明等材料3.1.2貸款人審核通過借款申請(qǐng)3.2貸款發(fā)放時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)3.3貸款發(fā)放方式：直接轉(zhuǎn)入借款人指定的銀行賬戶4.貸款使用4.1貸款用途：用于購買位于某市的住宅房產(chǎn)4.2貸款使用限制：僅限于購買住宅房產(chǎn)，不得用于其他用途4.3貸款使用證明：借款人需提供購房合同和發(fā)票作為貸款使用證明5.還款責(zé)任5.1還款義務(wù)：借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息5.2還款責(zé)任：若借款人未按時(shí)足額償還貸款，應(yīng)承擔(dān)逾期還款責(zé)任5.3逾期還款責(zé)任：逾期還款每日按逾期本金金額的0.05%計(jì)收罰息6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整條件：國家政策調(diào)整、市場(chǎng)利率變動(dòng)等6.2利率調(diào)整方式：按貸款人規(guī)定的調(diào)整程序進(jìn)行調(diào)整6.3利率調(diào)整通知：貸款人應(yīng)在利率調(diào)整前通知借款人7.貸款保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類：房屋抵押貸款保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)金額：與貸款金額相同7.3保險(xiǎn)費(fèi)用：由借款人承擔(dān)，按貸款人規(guī)定的費(fèi)率計(jì)算8.貸款還款8.1還款方式：等額本息還款法，每月償還固定金額，包括本金和利息8.2還款時(shí)間：每月的一個(gè)工作日之前8.3還款金額：首月還款金額為5,238.46元，之后每月還款金額固定為5,238.46元9.貸款變更9.1貸款變更條件：借款人因特殊原因需要調(diào)整貸款期限、還款方式等9.2貸款變更程序：借款人向貸款人提出書面申請(qǐng)，貸款人審核同意后，雙方簽訂變更協(xié)議9.3貸款變更內(nèi)容：包括貸款期限、還款方式、還款金額等10.貸款提前還款10.1提前還款條件：借款人可隨時(shí)提出提前還款申請(qǐng)，但需提前30天通知貸款人10.2提前還款程序：借款人提交提前還款申請(qǐng)，貸款人審核后，雙方簽訂提前還款協(xié)議10.3提前還款費(fèi)用：提前還款時(shí)，借款人需支付一定的提前還款手續(xù)費(fèi)，具體費(fèi)用按貸款人規(guī)定執(zhí)行11.貸款終止11.1貸款終止條件：借款人完全償還貸款本息，或者因特殊原因經(jīng)貸款人同意終止貸款11.2貸款終止程序：借款人提交貸款終止申請(qǐng)，貸款人審核后，雙方簽訂貸款終止協(xié)議11.3貸款終止費(fèi)用：無額外費(fèi)用，但借款人需結(jié)清所有未償還的貸款本金和利息12.違約責(zé)任12.1違約行為：借款人未按時(shí)足額償還貸款本息、提供虛假信息、擅自改變貸款用途等12.2違約責(zé)任：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付逾期利息、賠償損失等12.3違約賠償：具體賠償金額根據(jù)違約行為和損失情況由雙方協(xié)商確定13.合同解除13.1合同解除條件：合同約定的解除條件成就，或雙方協(xié)商一致解除合同13.2合同解除程序：提出解除的一方書面通知對(duì)方，對(duì)方確認(rèn)后，雙方簽訂合同解除協(xié)議13.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余貸款及相關(guān)事宜14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交貸款人所在地人民法院訴訟解決14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：貸款人所在地人民法院14.3爭(zhēng)議解決程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋進(jìn)行訴訟程序第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙、違約責(zé)任等。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。15.4.3第三方介入?yún)f(xié)議的生效需滿足合同約定的條件。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)。16.1.3甲方應(yīng)對(duì)第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付責(zé)任。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行合同，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保其符合合同約定。16.2.3乙方應(yīng)對(duì)第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的法律關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間形成委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。18.1.2第三方在合同履行過程中對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方與乙方的法律關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間形成委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。18.2.2第三方在合同履行過程中對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方與合同其他方的法律關(guān)系18.3.1第三方與其他合同方之間不存在直接的法律關(guān)系。18.3.2第三方在合同履行過程中對(duì)其他合同方不承擔(dān)法律責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1合同履行完畢。19.1.2第三方職責(zé)履行完畢。19.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序19.2.1甲乙雙方應(yīng)簽訂終止第三方介入?yún)f(xié)議。19.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止需滿足合同約定的條件。19.2.3第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明文件要求：身份證、戶口本等有效身份證明文件說明：用于證明借款人身份的真實(shí)性2.房產(chǎn)證明文件要求：房產(chǎn)證、購房合同等證明文件說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和購買情況3.收入證明文件要求：工資單、銀行流水等證明文件說明：用于證明借款人還款能力的證明4.貸款申請(qǐng)表要求：填寫完整，簽字蓋章說明：用于申請(qǐng)貸款的正式文件5.貸款合同要求：雙方簽字蓋章，一式兩份說明：貸款雙方權(quán)利義務(wù)的正式文件6.貸款發(fā)放憑證要求：銀行出具的貸款發(fā)放憑證說明：證明貸款已發(fā)放的文件7.貸款還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每月還款金額和日期說明：用于指導(dǎo)借款人按時(shí)還款8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方和第三方簽字蓋章說明：明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任9.貸款變更協(xié)議要求：甲乙雙方簽字蓋章說明：用于變更貸款合同內(nèi)容的協(xié)議10.提前還款協(xié)議要求：甲乙雙方簽字蓋章說明：用于提前還款的協(xié)議11.貸款終止協(xié)議要求：甲乙雙方簽字蓋章說明：用于終止貸款合同的協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：借款人未按時(shí)足額償還貸款本息責(zé)任認(rèn)定：每日按逾期本金金額的0.05%計(jì)收罰息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任2.違約行為要求：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：借款人需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并可能導(dǎo)致合同解除3.違約行為要求：借款人擅自改變貸款用途責(zé)任認(rèn)定：借款人需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并可能被要求提前償還貸款4.違約行為要求：甲方未按約定提供貸款責(zé)任認(rèn)定：甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金5.違約行為要求：乙方未按約定提供房產(chǎn)證明文件責(zé)任認(rèn)定：乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并可能被要求承擔(dān)賠償責(zé)任6.違約行為要求：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并可能被要求賠償損失示例說明：借款人未在約定還款日償還貸款，逾期1天，逾期本金為10萬元，則應(yīng)支付罰息500元。借款人提供虛假收入證明，導(dǎo)致貸款發(fā)放，則借款人需賠償貸款人因此遭受的損失。全文完。二零二四年個(gè)人住房按揭貸款及還款協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4抵押物信息2.貸款金額、期限及利率2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.貸款發(fā)放及使用3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放時(shí)間3.3貸款使用范圍4.還款方式及還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款計(jì)劃4.3首期還款5.抵押權(quán)設(shè)立及抵押物管理5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押物管理5.3抵押物保險(xiǎn)6.貸款利息及費(fèi)用6.1貸款利息計(jì)算6.2貸款費(fèi)用6.3利息及費(fèi)用支付方式7.逾期還款處理7.1逾期還款定義7.2逾期還款利率7.3逾期還款處理方式8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.其他約定事項(xiàng)12.1信息披露12.2合同附件13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效時(shí)間14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息借款人姓名：身份證號(hào)碼系地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：138001380001.2借款人信息借款人姓名：身份證號(hào)碼系地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：139001390001.3抵押人信息抵押人姓名：身份證號(hào)碼系地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：137001370001.4抵押物信息抵押物地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)抵押物性質(zhì)：住宅抵押物價(jià)值：人民幣300萬元2.貸款金額、期限及利率2.1貸款金額本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣200萬元整。2.2貸款期限貸款期限為30年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3貸款利率貸款利率為固定利率，年利率為4.5%。3.貸款發(fā)放及使用3.1貸款發(fā)放條件（1）已與抵押人簽訂抵押合同，抵押物權(quán)屬清晰；（2）已提交齊全的貸款申請(qǐng)材料；（3）貸款用途符合國家有關(guān)法律法規(guī)及貸款銀行規(guī)定。3.2貸款發(fā)放時(shí)間貸款人應(yīng)在收到借款人齊全的貸款申請(qǐng)材料后，在10個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。3.3貸款使用范圍貸款用途僅限于購買北京市朝陽區(qū)路號(hào)的住宅，不得用于其他任何用途。4.還款方式及還款計(jì)劃4.1還款方式借款人采用等額本息還款方式償還貸款。4.2還款計(jì)劃借款人每月償還貸款本息金額為人民幣8,333.33元整。4.3首期還款借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后5個(gè)工作日內(nèi)，償還首期還款金額人民幣8,333.33元整。5.抵押權(quán)設(shè)立及抵押物管理5.1抵押權(quán)設(shè)立抵押人同意將其名下抵押物設(shè)定為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物，抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起設(shè)立。5.2抵押物管理抵押人在貸款期間應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全和完好。5.3抵押物保險(xiǎn)抵押人應(yīng)在貸款期間為抵押物購買足額的保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)合同的效力。6.貸款利息及費(fèi)用6.1貸款利息計(jì)算貸款利息按月計(jì)息，每月利息金額為貸款本金乘以月利率。6.2貸款費(fèi)用貸款費(fèi)用包括貸款手續(xù)費(fèi)用、抵押登記費(fèi)用等，具體費(fèi)用金額由貸款銀行另行約定。6.3利息及費(fèi)用支付方式借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃支付利息及費(fèi)用，逾期未支付者，貸款銀行有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施。8.合同變更及解除8.1合同變更在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、市場(chǎng)利率變動(dòng)等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同條款進(jìn)行變更。8.2合同解除（1）借款人未按合同約定償還貸款本息，貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。（2）借款人在貸款期間有欺詐、隱瞞等行為，貸款銀行有權(quán)解除合同。（3）抵押人未履行抵押物管理義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低或損壞，貸款銀行有權(quán)解除合同。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）貸款本息全部清償完畢；（2）合同約定的其他終止條件成就。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義違約行為包括但不限于：逾期還款、未按約定使用貸款、未履行抵押物管理義務(wù)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）逾期還款：借款人逾期還款的，應(yīng)向貸款銀行支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）未按約定使用貸款：借款人未按約定使用貸款的，貸款銀行有權(quán)追回貸款，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。（3）未履行抵押物管理義務(wù)：抵押人未履行抵押物管理義務(wù)的，貸款銀行有權(quán)要求抵押人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.其他約定事項(xiàng)12.1信息披露貸款銀行應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，及時(shí)向借款人披露貸款利率、費(fèi)用等信息。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：貸款申請(qǐng)表、抵押合同、借款合同等。13.合同簽署及生效13.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，合同文本為雙方履行合同的重要憑證。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式（1）中介機(jī)構(gòu)：在合同簽訂、履行過程中，甲乙雙方可聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)提供信息對(duì)接、合同談判、合同起草等服務(wù)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：在抵押物價(jià)值評(píng)估、貸款額度確定等環(huán)節(jié)，甲乙雙方可聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)提供專業(yè)評(píng)估服務(wù)。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為保證貸款安全，甲乙雙方可聘請(qǐng)擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。（4）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所：在合同簽訂、履行過程中，甲乙雙方可聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)提供法律、財(cái)務(wù)咨詢等服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其在本合同項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用總額。16.2責(zé)任承擔(dān)（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)僅提供信息對(duì)接、合同談判、合同起草等服務(wù)，不對(duì)甲乙雙方的合同履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，對(duì)擔(dān)保范圍內(nèi)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。（4）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所：律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)、準(zhǔn)確的法律、財(cái)務(wù)咨詢，對(duì)咨詢意見的真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1中介機(jī)構(gòu)權(quán)利中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供信息對(duì)接、合同談判、合同起草等服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，進(jìn)行抵押物價(jià)值評(píng)估，并收取相應(yīng)的評(píng)估費(fèi)用。17.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)權(quán)利擔(dān)保機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定，要求借款人提供反擔(dān)保，并收取相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)用。17.4律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所權(quán)利律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律、財(cái)務(wù)咨詢，并收取相應(yīng)的咨詢費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主體合同履行主體為甲乙雙方，第三方僅提供相關(guān)服務(wù)，不參與合同履行的主體。19.2合同履行責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方不承擔(dān)合同履行的責(zé)任。19.3第三方介入后的合同變更在第三方介入過程中，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方。第三方有權(quán)根據(jù)合同變更情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)包含借款人基本信息、貸款用途、貸款金額、貸款期限、還款計(jì)劃等必要信息，并由借款人簽字確認(rèn)。說明：貸款申請(qǐng)表是貸款審批的重要依據(jù)，借款人需確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)明確抵押物的權(quán)屬、價(jià)值、抵押范圍、抵押期限、抵押物的保管責(zé)任等。說明：抵押合同是設(shè)定抵押權(quán)的重要文件，保障貸款的安全。3.借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)包含貸款金額、利率、期限、還款方式、還款計(jì)劃、違約責(zé)任等條款。說明：借款合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的明確約定，對(duì)雙方具有約束力。4.貸款審批意見書詳細(xì)要求：貸款審批意見書應(yīng)包含貸款審批結(jié)果、貸款金額、利率、期限、還款計(jì)劃等信息。說明：貸款審批意見書是貸款發(fā)放的重要依據(jù)，借款人需按照審批意見書履行還款義務(wù)。5.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含抵押物的基本信息、評(píng)估方法、評(píng)估價(jià)值等。說明：評(píng)估報(bào)告是抵押物價(jià)值評(píng)估的重要依據(jù)，確保抵押物的價(jià)值真實(shí)可靠。6.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保機(jī)構(gòu)履行擔(dān)保義務(wù)的重要文件，保障貸款的安全。7.法律意見書詳細(xì)要求：法律意見書應(yīng)包含合同條款的合法性、合規(guī)性、風(fēng)險(xiǎn)提示等。說明：法律意見書是保障合同合法有效的重要文件，為甲乙雙方提供法律保障。8.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告應(yīng)包含借款人財(cái)務(wù)狀況、還款能力等。說明：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告是評(píng)估借款人還款能力的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按合同約定的還款日期償還貸款本息。示例說明：借款人應(yīng)在每月20日前償還當(dāng)月貸款本息，如未按時(shí)償還，視為逾期還款，需支付逾期利息。2.未按約定使用貸款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按合同約定的用途使用貸款。示例說明：借款人使用貸款購買住宅，如將貸款用于其他用途，視為未按約定使用貸款，貸款銀行有權(quán)追回貸款。3.未履行抵押物管理義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人未按照合同約定履行抵押物管理義務(wù)。示例說明：抵押人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低或損壞，抵押人需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.欺詐、隱瞞違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人或抵押人在合同簽訂、履行過程中，有欺詐、隱瞞等行為。示例說明：借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)，故意隱瞞收入情況，視為欺詐行為，貸款銀行有權(quán)解除合同。5.違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：借款人逾期還款，需支付逾期利息，并承擔(dān)貸款銀行因此遭受的損失。全文完。二零二四年個(gè)人住房按揭貸款及還款協(xié)議2本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.貸款發(fā)放條件2.1貸款批準(zhǔn)條件2.2貸款發(fā)放程序2.3貸款發(fā)放時(shí)間3.貸款還款計(jì)劃3.1還款期限3.2還款頻率3.3每期還款金額3.4首期還款金額4.貸款利率調(diào)整4.1利率調(diào)整方式4.2利率調(diào)整頻率4.3利率調(diào)整通知5.貸款還款違約責(zé)任5.1違約定義5.2違約責(zé)任5.3違約處理6.貸款保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)費(fèi)用7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保人7.3擔(dān)保責(zé)任8.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移8.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件8.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移程序8.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用9.房屋維護(hù)責(zé)任9.1房屋維護(hù)范圍9.2房屋維護(hù)責(zé)任9.3房屋維護(hù)費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效通知13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：房屋所有權(quán)證書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：自本合同生效之日起，貸款期限為20年。1.3貸款利率：初始貸款利率為年利率4.5%，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如中國人民銀行調(diào)整利率，貸款利率將相應(yīng)調(diào)整。1.4還款方式：等額本息還款方式。第二條貸款發(fā)放條件2.2貸款發(fā)放程序：借款人提交完整申請(qǐng)材料后，銀行將對(duì)借款人的信用狀況和還款能力進(jìn)行審核，審核通過后，銀行將按照約定的貸款發(fā)放程序發(fā)放貸款。2.3貸款發(fā)放時(shí)間：審核通過后，銀行將在5個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。第三條貸款還款計(jì)劃3.1還款期限：貸款期限為20年，共計(jì)240期。3.2還款頻率：每月還款一次。3.3每期還款金額：首月還款金額為人民幣人民幣5000.00元，此后每月還款金額將保持不變。3.4首期還款金額：借款人須在貸款發(fā)放前支付首期還款金額人民幣5000.00元。第四條貸款利率調(diào)整4.1利率調(diào)整方式：本合同約定的貸款利率為固定利率，在貸款期限內(nèi)，如中國人民銀行調(diào)整利率，貸款利率將按照中國人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.2利率調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次，具體調(diào)整日期為每年的1月1日。4.3利率調(diào)整通知：銀行將在利率調(diào)整前一個(gè)月內(nèi)向借款人發(fā)出書面通知。第五條貸款還款違約責(zé)任5.1違約定義：借款人未按照合同約定的還款期限和金額償還貸款本金或利息的行為。5.2違約責(zé)任：借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為每日萬分之五，同時(shí)銀行有權(quán)采取一切合法措施追回逾期款項(xiàng)。5.3違約處理：借款人如發(fā)生違約行為，銀行有權(quán)暫停發(fā)放新的貸款，并要求借款人立即償還全部未還貸款。第六條貸款保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)金額：房屋評(píng)估價(jià)值的100%。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用：由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。第七條貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式：提供房屋抵押擔(dān)保。7.2擔(dān)保人：借款人本人。7.3擔(dān)保責(zé)任：借款人若未能按時(shí)償還貸款，擔(dān)保人將承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第八條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移8.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件：借款人按合同約定償還全部貸款本息后，銀行將辦理房屋所有權(quán)證書的轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移程序：借款人需向銀行提交相關(guān)證明材料，銀行審核無誤后，協(xié)助借款人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：相關(guān)稅費(fèi)由借款人承擔(dān)。第九條房屋維護(hù)責(zé)任9.1房屋維護(hù)范圍：借款人應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，包括但不限于屋頂、墻面、地面、門窗等。9.2房屋維護(hù)責(zé)任：借款人負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋安全、衛(wèi)生和使用功能。9.3房屋維護(hù)費(fèi)用：房屋維護(hù)費(fèi)用由借款人自行承擔(dān)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序?qū)凑罩腥A人民共和國相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。第十一條合同解除11.1合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序：解除合同需書面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定程序進(jìn)行。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十二條合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效通知：雙方應(yīng)在合同生效后及時(shí)通知對(duì)方。第十三條合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：房屋所有權(quán)證書13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1簽署日期：本合同簽署日期為二零二四年一月一日。14.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)。14.3簽署人員：本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方共同約定或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系，為本合同提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入的約定2.1甲乙雙方在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意。2.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于介入目的、介入內(nèi)容、介入期限等，應(yīng)在合同附件中明確約定。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其介入合同關(guān)系所提供的服務(wù)范圍內(nèi)。3.2第三方的責(zé)任限額，根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度，由甲乙雙方在合同附件中約定。3.3如第三方提供的服務(wù)存在重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方在本合同中的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使自己的職責(zé)。4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.2第三方在本合同中的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.2.3第三方應(yīng)按時(shí)完成約定的服務(wù)內(nèi)容。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。5.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任，由甲方直接向第三方追償。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。5.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任，由乙方直接向第三方追償。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1如第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償。5.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的共同責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)各自損失的比例承擔(dān)。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書