2024兄弟房產(chǎn)分割與共同管理服務(wù)協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024兄弟房產(chǎn)分割與共同管理服務(wù)協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.房產(chǎn)概述2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)位置與面積3.房產(chǎn)分割3.1分割比例3.2分割方式3.3分割程序4.共同管理服務(wù)4.1管理服務(wù)內(nèi)容4.2管理服務(wù)期限4.3管理服務(wù)費(fèi)用5.財務(wù)事項5.1費(fèi)用承擔(dān)5.2費(fèi)用結(jié)算5.3財務(wù)報表6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用7.權(quán)利與義務(wù)7.1房產(chǎn)使用權(quán)7.2禁止事項7.3通知與通訊8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除條件10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時間11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止11.3終止條件12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.違約責(zé)任13.1違約定義13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任賠償14.其他條款14.1法律適用14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于某市某區(qū)某路某號的房產(chǎn)；（2）“分割”指甲方將房產(chǎn)按照約定的比例分割給乙方；（3）“共同管理服務(wù)”指甲方委托乙方對房產(chǎn)進(jìn)行共同管理的服務(wù)；（4）“管理服務(wù)內(nèi)容”指乙方提供的服務(wù)包括但不限于物業(yè)管理、房屋維修、租賃管理等；（5）“管理服務(wù)期限”指乙方提供共同管理服務(wù)的時間；（6）“費(fèi)用”指本合同約定的各項費(fèi)用。2.房產(chǎn)概述2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)為建筑面積100平方米的住宅，位于某市某區(qū)某路某號，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，共5層，甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。2.2房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于某市某區(qū)某路某號，地處繁華地段，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。房產(chǎn)面積為100平方米，共3室2廳1衛(wèi)。3.房產(chǎn)分割3.1分割比例甲方同意將房產(chǎn)按照甲方占60%，乙方占40%的比例進(jìn)行分割。3.2分割方式房產(chǎn)分割方式為：甲方將房產(chǎn)按照分割比例劃分成兩個獨(dú)立的部分，甲方擁有其中60%的部分，乙方擁有其中40%的部分。3.3分割程序分割程序如下：（1）甲方與乙方協(xié)商確定分割方案；（2）雙方簽署本合同，甲方按照分割方案將房產(chǎn)分割給乙方；（3）分割完成后，甲方與乙方各自辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.共同管理服務(wù)4.1管理服務(wù)內(nèi)容乙方提供的管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）物業(yè)管理；（2）房屋維修；（3）租賃管理；（4）其他相關(guān)服務(wù)。4.2管理服務(wù)期限管理服務(wù)期限為自本合同生效之日起至2028年12月31日止。4.3管理服務(wù)費(fèi)用管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣2000元，乙方應(yīng)在每月前5個工作日內(nèi)向甲方支付當(dāng)月管理服務(wù)費(fèi)用。5.財務(wù)事項5.1費(fèi)用承擔(dān)本合同約定的各項費(fèi)用，除管理服務(wù)費(fèi)用外，甲方與乙方按分割比例承擔(dān)。5.2費(fèi)用結(jié)算費(fèi)用結(jié)算方式為：每月結(jié)算，甲方與乙方應(yīng)在每月前5個工作日內(nèi)結(jié)算上月費(fèi)用。5.3財務(wù)報表甲方與乙方應(yīng)在每年12月31日前互相提供上一年度的財務(wù)報表。6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任房產(chǎn)的維修責(zé)任按分割比例承擔(dān)，甲方負(fù)責(zé)60%的部分，乙方負(fù)責(zé)40%的部分。6.2保養(yǎng)責(zé)任房產(chǎn)的保養(yǎng)責(zé)任由甲方與乙方共同承擔(dān)，雙方應(yīng)共同制定保養(yǎng)計劃，并按照計劃執(zhí)行。6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算，甲方與乙方按分割比例承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序（1）提出爭議方應(yīng)在爭議發(fā)生后15日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求協(xié)商解決；（2）雙方應(yīng)自收到書面通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（3）如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地的人民法院。9.合同變更與解除9.1合同變更本合同簽訂后，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。9.2合同解除（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；（2）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同；（3）本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理房產(chǎn)分割與共同管理服務(wù)事宜。9.3解除條件（1）甲方或乙方未按時支付管理服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方或乙方未履行本合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任；（3）一方違約，對方有權(quán)解除本合同。10.通知與送達(dá)10.1通知方式本合同中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括信函、電子郵件等。10.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：某市某區(qū)某路某號乙方送達(dá)地址：某市某區(qū)某路某號10.3送達(dá)時間送達(dá)時間為送達(dá)后的第2個工作日。11.合同生效與終止11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止本合同終止條件包括但不限于：（1）合同約定的管理服務(wù)期限屆滿；（2）本合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。12.不可抗力12.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，采取一切可能的措施減少損失。如不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。13.違約責(zé)任13.1違約定義本合同中的違約是指一方未履行或未適當(dāng)履行本合同約定的義務(wù)。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接損失和可得利益損失。14.其他條款14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)分割方案、管理服務(wù)協(xié)議等。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲方和乙方雙方書面同意；（2）第三方介入的范圍、方式和費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的請求，并說明介入的目的和理由；（2）雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項，包括介入范圍、方式和期限；（3）雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)；（4）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照協(xié)議約定履行職責(zé)；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合甲方監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因違約或侵權(quán)行為給甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定a.房產(chǎn)分割過程中的損失，第三方責(zé)任限額為人民幣10萬元；b.管理服務(wù)過程中的損失，第三方責(zé)任限額為人民幣5萬元；c.其他第三方介入事項中的損失，第三方責(zé)任限額為人民幣3萬元。（2）如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲方或乙方的損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方委托的介入方，應(yīng)按照甲方的要求和本合同的約定履行職責(zé)，甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方委托的介入方，應(yīng)按照乙方的要求和本合同的約定履行職責(zé)，乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與合同其他方的關(guān)系第三方與其他合同方（如其他股東、合作伙伴等）之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅按照本合同的約定履行職責(zé)。19.第三方介入終止19.1第三方介入終止條件（1）第三方完成合同約定的職責(zé)；（2）雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）本合同約定的解除條件成就。19.2第三方介入終止程序（1）第三方完成合同約定的職責(zé)后，雙方簽署終止協(xié)議；（2）如雙方協(xié)商一致終止第三方介入，雙方簽署終止協(xié)議；（3）如本合同約定的解除條件成就，第三方介入自動終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割方案詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)分割的具體方案，包括分割比例、分割方式、分割后的產(chǎn)權(quán)登記等。說明：此附件用于明確房產(chǎn)分割的具體細(xì)節(jié)，確保雙方權(quán)益。2.管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確乙方提供的管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式等。說明：此附件用于明確雙方在共同管理服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)。3.財務(wù)報表詳細(xì)要求：按照會計準(zhǔn)則編制的年度財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：此附件用于雙方監(jiān)督對方財務(wù)狀況，確保財務(wù)透明。4.維修保養(yǎng)計劃詳細(xì)要求：制定詳細(xì)的房產(chǎn)維修保養(yǎng)計劃，包括保養(yǎng)項目、保養(yǎng)周期、保養(yǎng)費(fèi)用等。說明：此附件用于確保房產(chǎn)的長期維護(hù)和保養(yǎng)。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在爭議解決過程中的程序和方式。說明：此附件用于避免和解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項、范圍、方式和費(fèi)用等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方在合同中的責(zé)任和義務(wù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、日期等。說明：此附件用于明確合同變更的具體細(xì)節(jié)，確保雙方權(quán)益。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、日期、雙方確認(rèn)的解除方式等。說明：此附件用于明確合同解除的具體細(xì)節(jié)，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時支付管理服務(wù)費(fèi)用；（2）未履行維修保養(yǎng)責(zé)任；（3）未按照合同約定提供資料或協(xié)助；（4）違反合同約定的禁止事項；（5）違反合同約定的通知與送達(dá)要求；（6）其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約責(zé)任金額根據(jù)實(shí)際損失和違約情節(jié)進(jìn)行認(rèn)定；（3）如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。3.示例說明：（1）甲方未按時支付乙方管理服務(wù)費(fèi)用，逾期15日，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付費(fèi)用的10%；（2）乙方未按照合同約定進(jìn)行房屋維修，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額的100%；（3）第三方在介入過程中違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024兄弟房產(chǎn)分割與共同管理服務(wù)協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)分割方案3.1分割比例3.2分割方式3.3分割時間4.房產(chǎn)共同管理服務(wù)內(nèi)容4.1共同管理范圍4.2管理費(fèi)用及支付方式4.3管理期限5.房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)5.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用5.3維護(hù)保養(yǎng)方式6.房產(chǎn)租賃6.1租賃權(quán)屬6.2租賃期限6.3租賃價格6.4租賃條件7.房產(chǎn)收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式7.3收益分配時間8.房產(chǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.1費(fèi)用種類8.2費(fèi)用承擔(dān)比例8.3費(fèi)用承擔(dān)方式9.房產(chǎn)交易9.1交易權(quán)屬9.2交易條件9.3交易程序10.房產(chǎn)糾紛解決10.1糾紛解決方式10.2糾紛解決期限10.3糾紛解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他約定事項14.1約定事項14.2約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：（2）乙方：1.2雙方地址（1）甲方地址：省市區(qū)街道號（2）乙方地址：省市區(qū)街道號1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置（1）房產(chǎn)所在城市：市（2）房產(chǎn)所在區(qū)域：區(qū)（3）房產(chǎn)具體地址：街道號2.2房產(chǎn)面積（1）建筑面積：100平方米（2）使用面積：80平方米2.3房產(chǎn)用途（1）住宅用途（2）自住及出租2.4房產(chǎn)權(quán)屬（1）甲方擁有房產(chǎn)50%產(chǎn)權(quán)（2）乙方擁有房產(chǎn)50%產(chǎn)權(quán)3.房產(chǎn)分割方案3.1分割比例（1）甲方獲得房產(chǎn)50%產(chǎn)權(quán)（2）乙方獲得房產(chǎn)50%產(chǎn)權(quán)3.2分割方式（1）房產(chǎn)分割后，雙方各自獲得房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書（2）分割后的房產(chǎn)由雙方各自獨(dú)立管理3.3分割時間（1）本合同簽訂之日起30日內(nèi)完成房產(chǎn)分割4.房產(chǎn)共同管理服務(wù)內(nèi)容4.1共同管理范圍（1）房產(chǎn)共用部位的清潔和維護(hù)（2）水電費(fèi)用的繳納和管理（3）公共設(shè)施的維護(hù)和管理4.2管理費(fèi)用及支付方式（1）管理費(fèi)用按月繳納，每月元（2）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3管理期限（1）管理期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割完畢之日止5.房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)5.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)其分得房產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)（2）乙方負(fù)責(zé)其分得房產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)5.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用（1）維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由各自承擔(dān)（2）費(fèi)用支付方式同4.25.3維護(hù)保養(yǎng)方式（1）雙方應(yīng)定期對房產(chǎn)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修（2）維修方案由雙方協(xié)商確定6.房產(chǎn)租賃6.1租賃權(quán)屬（1）甲方或乙方均可自行租賃其分得房產(chǎn)（2）租賃權(quán)屬不影響本合同的履行6.2租賃期限（1）租賃期限自雙方達(dá)成租賃協(xié)議之日起至租賃期滿之日止（2）租賃期滿后，雙方可續(xù)簽租賃協(xié)議6.3租賃價格（1）租賃價格由雙方協(xié)商確定（2）租賃價格不得低于市場評估價格6.4租賃條件（1）租賃雙方應(yīng)簽訂正式的租賃合同（2）租賃合同中應(yīng)明確租賃期限、租金、押金等條款7.房產(chǎn)收益分配7.1收益分配比例（1）房產(chǎn)出租所得收益，雙方按50%比例分配（2）房產(chǎn)出售所得收益，雙方按50%比例分配7.2收益分配方式（1）收益分配按月進(jìn)行（2）收益分配以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付7.3收益分配時間（1）每月一天為收益分配日（2）收益分配后，雙方應(yīng)互相確認(rèn)并簽字確認(rèn)收訖8.房產(chǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.1費(fèi)用種類（1）物業(yè)費(fèi)（2）公共設(shè)施維修費(fèi)（3）房屋保險費(fèi)（4）房產(chǎn)稅8.2費(fèi)用承擔(dān)比例（1）物業(yè)費(fèi)：按房產(chǎn)面積比例分擔(dān)（2）公共設(shè)施維修費(fèi)：按實(shí)際維修費(fèi)用分擔(dān)（3）房屋保險費(fèi)：各自承擔(dān)（4）房產(chǎn)稅：按房產(chǎn)價值比例分擔(dān)8.3費(fèi)用承擔(dān)方式（1）物業(yè)費(fèi)：每月與物業(yè)繳費(fèi)同步（2）公共設(shè)施維修費(fèi)：發(fā)生時雙方協(xié)商支付（3）房屋保險費(fèi)：每年繳費(fèi)時各自承擔(dān)（4）房產(chǎn)稅：每年繳納時各自承擔(dān)9.房產(chǎn)交易9.1交易權(quán)屬（1）房產(chǎn)交易權(quán)屬歸各自產(chǎn)權(quán)份額（2）交易前需征得另一方同意9.2交易條件（1）交易價格由市場評估或雙方協(xié)商確定（2）交易稅費(fèi)由交易方承擔(dān)9.3交易程序（1）交易前進(jìn)行產(chǎn)權(quán)核實(shí)（2）簽訂交易合同（3）辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)10.房產(chǎn)糾紛解決10.1糾紛解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）訴訟解決10.2糾紛解決期限（1）自糾紛發(fā)生之日起30日內(nèi)（2）調(diào)解解決：自提出調(diào)解之日起60日內(nèi)10.3糾紛解決費(fèi)用（1）協(xié)商解決：雙方各自承擔(dān)（2）調(diào)解解決：由調(diào)解機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況決定（3）訴訟解決：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按時繳納管理費(fèi)用（2）未按時繳納維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用（3）未履行共同管理義務(wù)11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金的支付責(zé)任（2）違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任11.3違約責(zé)任賠償（1）違約金：按未履行義務(wù)金額的5%計算（2）恢復(fù)原狀：包括但不限于修理、更換等12.合同生效及終止12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）房產(chǎn)分割完畢12.2合同終止條件（1）房產(chǎn)全部出售（2）房產(chǎn)全部贈與（3）合同約定的其他終止條件12.3合同終止程序（1）書面通知對方（2）辦理合同終止手續(xù)13.合同附件13.1附件名稱（1）房產(chǎn)分割協(xié)議（2）共同管理服務(wù)協(xié)議13.2附件內(nèi)容（1）房產(chǎn)分割協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容（2）共同管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容13.3附件效力（1）附件與本合同具有同等法律效力（2）附件變更需雙方書面同意14.其他約定事項14.1約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2約定事項效力（1）本合同約定的其他事項具有法律約束力（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義（1）第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。（2）第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、交易撮合、法律咨詢、財務(wù)審計等。（2）第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容將在本合同附件中詳細(xì)列明。16.第三方介入的程序與要求16.1程序（1）甲乙雙方同意引入第三方時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明引入第三方的目的、范圍和預(yù)期效果。（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2要求（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠獨(dú)立、客觀地履行其職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量。（2）甲方有義務(wù)支付第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。17.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量。（2）乙方有義務(wù)支付第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任與責(zé)任限額18.1責(zé)任（1）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2責(zé)任限額（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)在本合同附件中明確約定。（2）如無特別約定，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣萬元。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明（1）第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)法律責(zé)任，不直接對其他第三方承擔(dān)法律責(zé)任。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及其他第三方，應(yīng)確保不侵犯其他第三方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）第三方服務(wù)期限屆滿或任務(wù)完成。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方合作協(xié)議。20.2終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止合作協(xié)議。21.第三方介入的保密條款21.1保密義務(wù)（1）第三方在服務(wù)過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私負(fù)有保密義務(wù)。（2）第三方不得向任何第三方泄露甲乙雙方的信息。21.2保密期限（1）保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止后年。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式（1）第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.2爭議解決地點(diǎn)（1）爭議解決地點(diǎn)為甲乙雙方共同選擇的地點(diǎn)。（2）如無特別約定，爭議解決地點(diǎn)為甲乙雙方簽訂本合同的地點(diǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確分割比例、分割方式、分割時間及雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.共同管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確共同管理范圍、管理費(fèi)用、管理期限及雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價值評估、市場行情分析等內(nèi)容。說明：本附件用于確定房產(chǎn)交易價格，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)明確交易雙方、交易價格、交易條件、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。6.法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審核。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.財務(wù)審計報告詳細(xì)要求：由會計師事務(wù)所出具，對甲乙雙方的財務(wù)狀況進(jìn)行審計。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。8.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，以證明房產(chǎn)權(quán)屬。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時繳納管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例：甲方未按時繳納本月物業(yè)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.未按時繳納維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例：乙方未按時繳納本月維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金。3.未履行共同管理義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例：甲方未履行共同管理義務(wù)，導(dǎo)致公共設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.房產(chǎn)交易價格低于市場評估價格責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付差額部分的雙倍賠償。示例：甲乙雙方在交易中，交易價格低于評估價格，乙方應(yīng)向甲方支付差額部分的雙倍賠償。5.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償損失。6.第三方未履行合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按合作協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)賠償損失。全文完。2024兄弟房產(chǎn)分割與共同管理服務(wù)協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂日期2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.房產(chǎn)分割方式3.1分割比例3.2分割方法3.3分割時間3.4分割費(fèi)用4.房產(chǎn)共同管理服務(wù)4.1管理機(jī)構(gòu)4.2管理職責(zé)4.3管理費(fèi)用4.4管理期限5.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維修費(fèi)用5.4保養(yǎng)費(fèi)用6.房產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)讓6.1租賃權(quán)限6.2轉(zhuǎn)讓權(quán)限6.3租賃費(fèi)用6.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.房產(chǎn)收益分配7.1收益來源7.2分配比例7.3分配方式7.4分配時間8.房產(chǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.1費(fèi)用種類8.2承擔(dān)比例8.3承擔(dān)方式8.4承擔(dān)期限9.爭議解決9.1爭議處理方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更程序10.4解除程序11.合同終止與清算11.1終止條件11.2清算程序11.3清算責(zé)任12.合同生效與備案12.1生效條件12.2生效日期12.3備案手續(xù)13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任13.3違約賠償14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：《2024兄弟房產(chǎn)分割與共同管理服務(wù)協(xié)議》1.2合同目的：明確雙方在房產(chǎn)分割、共同管理和維護(hù)等方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障。1.3合同當(dāng)事人：甲方（房產(chǎn)共有人一）、乙方（房產(chǎn)共有人二）1.4合同簽訂日期：2024年X月X日2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：雙方共有，產(chǎn)權(quán)證號為X2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)現(xiàn)狀為空置，無租客入住。3.房產(chǎn)分割方式3.1分割比例：甲方占房產(chǎn)50%，乙方占房產(chǎn)50%3.2分割方法：按房產(chǎn)實(shí)際面積進(jìn)行分割3.3分割時間：2024年X月X日前完成分割3.4分割費(fèi)用：分割費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。4.房產(chǎn)共同管理服務(wù)4.1管理機(jī)構(gòu)：設(shè)立房產(chǎn)管理小組，由甲方和乙方各派一名代表組成。4.2管理職責(zé)：負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、租賃和轉(zhuǎn)讓等事項。4.3管理費(fèi)用：管理費(fèi)用由雙方按房產(chǎn)分割比例分擔(dān)。4.4管理期限：自合同生效之日起至房產(chǎn)分割完成之日止。5.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)甲方所占房產(chǎn)部分的維修，乙方負(fù)責(zé)乙方所占房產(chǎn)部分的維修。5.2保養(yǎng)責(zé)任：雙方共同負(fù)責(zé)房產(chǎn)的保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。5.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額由維修責(zé)任方承擔(dān)。5.4保養(yǎng)費(fèi)用：保養(yǎng)費(fèi)用由雙方按房產(chǎn)分割比例分擔(dān)。6.房產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)讓6.1租賃權(quán)限：甲方和乙方均有權(quán)將各自所占房產(chǎn)部分進(jìn)行租賃。6.2轉(zhuǎn)讓權(quán)限：未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓各自所占房產(chǎn)部分。6.3租賃費(fèi)用：租賃費(fèi)用由租賃方與承租方協(xié)商確定。6.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商確定。7.房產(chǎn)收益分配7.1收益來源：房產(chǎn)的租金收入。7.2分配比例：甲方和乙方各自按房產(chǎn)分割比例享有收益。7.3分配方式：按季度或年度進(jìn)行收益分配。7.4分配時間：每個分配周期結(jié)束后X日內(nèi)進(jìn)行收益分配。8.房產(chǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.1費(fèi)用種類：包括物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。8.2承擔(dān)比例：按房產(chǎn)分割比例分擔(dān)，甲方承擔(dān)50%，乙方承擔(dān)50%。8.3承擔(dān)方式：每月按時繳納，具體繳納時間和方式由房產(chǎn)管理小組協(xié)商確定。8.4承擔(dān)期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。9.爭議解決9.1爭議處理方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會或市區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序：按照爭議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。10.合同變更與解除10.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。10.2解除條件：在符合法律規(guī)定和合同約定的條件下，任何一方均有權(quán)解除本合同。10.3變更程序：書面形式通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.4解除程序：書面形式通知對方，并按照法律規(guī)定和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同終止與清算11.1終止條件：合同到期、房產(chǎn)分割完成、雙方協(xié)商一致解除合同或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2清算程序：在合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算，包括房產(chǎn)的評估、收益的分配、費(fèi)用的結(jié)算等。11.3清算責(zé)任：雙方按房產(chǎn)分割比例承擔(dān)清算責(zé)任。12.合同生效與備案12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期：2024年X月X日12.3備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門備案。13.違約責(zé)任13.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務(wù)或違反合同約定的行為。13.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償：賠償金額根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及損失情況由雙方協(xié)商確定。14.其他約定事項14.1通知方式：任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)地址以合同約定的地址為準(zhǔn)。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、物業(yè)管理公司等。15.2.1房產(chǎn)分割過程中需要第三方進(jìn)行評估或鑒定。15.2.2房產(chǎn)共同管理過程中需要第三方提供服務(wù)或咨詢。15.2.3合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.2.4雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供其他服務(wù)。15.3第三方選擇：第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院指定。15.4第三方責(zé)任：15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。15.4.2第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.甲乙雙方額外條款16.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限。16.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式。16.1.3第三方服務(wù)成果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。16.1.4第三方違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害對方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍和可能造成的損失進(jìn)行評估。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，或由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。