2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1各方定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途3.貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日4.還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款計(jì)劃5.利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.2相關(guān)費(fèi)用6.抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物權(quán)屬證明7.貸款條件7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款續(xù)借條件8.違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止11.合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.附加條款12.1特別約定12.2其他附加條款13.合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2各方的保存份數(shù)14.其他14.1通知事項(xiàng)14.2不可抗力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1各方定義1.1.1借款人：指借款人及其配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子孫女等直系親屬。1.1.2貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.3抵押人：指將房產(chǎn)抵押給貸款人的借款人或其直系親屬。1.1.4抵押物：指抵押人名下的房產(chǎn)，用于擔(dān)保借款人履行還款義務(wù)的財(cái)產(chǎn)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1貸款金額：指貸款人同意向借款人提供的貸款總額。1.2.2貸款用途：指借款人使用貸款的目的和范圍。1.2.3貸款期限：指借款人按約定還款的期限。1.2.4還款金額：指借款人在貸款期限內(nèi)應(yīng)還給貸款人的本金和利息總額。1.2.5還款方式：指借款人按約定的方式償還貸款本金和利息的方法。1.2.6利率：指借款人按約定的利率支付給貸款人的利息。1.2.7抵押物價(jià)值：指抵押物的市場(chǎng)價(jià)值，用于評(píng)估貸款的風(fēng)險(xiǎn)。1.2.8違約金：指借款人未按約定履行還款義務(wù)所需支付的違約費(fèi)用。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.2借款人應(yīng)按照合同約定的用途使用貸款，未經(jīng)貸款人同意，借款人不得將貸款用于其他用途。2.2貸款用途2.2.1借款人同意將貸款用于【】用途。2.2.2借款人應(yīng)提供貸款用途的證明材料，貸款人對(duì)此進(jìn)行審查。第三條貸款期限3.1貸款期限3.1.2借款人在貸款期限內(nèi)應(yīng)按約定的還款計(jì)劃償還貸款本金和利息。3.2還款起始日3.2.1借款人的還款起始日為貸款發(fā)放之日起【】個(gè)月后的第一個(gè)還款日。3.2.2借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款。第四條還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式4.1.1本合同約定的還款方式為等額本息還款方式。4.1.2借款人每月償還的貸款本金和利息之和為固定金額，具體金額按照約定的利率和還款計(jì)劃計(jì)算。4.2還款計(jì)劃4.2.1貸款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款計(jì)劃制定還款計(jì)劃表。4.2.2借款人應(yīng)按照還款計(jì)劃表約定的還款金額和還款日進(jìn)行還款。第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.1.1本合同約定的貸款利率為年利率【】%。5.1.2貸款利率按照約定的計(jì)息方式計(jì)算，具體計(jì)算方法見附件。5.2相關(guān)費(fèi)用5.2.1借款人在申請(qǐng)貸款過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。5.2.2借款人應(yīng)按照貸款人的要求支付相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式見附件。第六條抵押物6.1抵押物描述6.1.1抵押物位于【】，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【】。6.1.2抵押物為【】層【】室，建筑面積為【】平方米。6.2抵押物權(quán)屬證明6.2.1借款人應(yīng)提供合法有效的抵押物權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。6.2.2貸款人應(yīng)審查抵押物權(quán)屬證明的真實(shí)性和有效性。第八條貸款條件8.1貸款發(fā)放條件8.1.1借款人應(yīng)具備完全民事行為能力。8.1.2借款人應(yīng)提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況。8.1.3借款人應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。8.1.5借款人應(yīng)按照貸款人的要求提供其他必要的文件和信息。8.2貸款續(xù)借條件8.2.1借款人在貸款期限內(nèi)如需續(xù)借，應(yīng)提前【】個(gè)工作日向貸款人提出申請(qǐng)。8.2.2借款人應(yīng)滿足貸款人規(guī)定的續(xù)借條件和程序。8.2.3借款人應(yīng)簽訂續(xù)借合同，并按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約9.1.1借款人未按約定用途使用貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2借款人未按約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.3借款人提供的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況不真實(shí)、不完整、不準(zhǔn)確的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2貸款人違約9.2.1貸款人未按照約定的貸款金額、貸款期限、利率和還款計(jì)劃提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2貸款人未按照約定的方式扣除借款人還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.3貸款人未按照約定的時(shí)間和方式向借款人提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1借款人與貸款人之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1借款人與貸款人之間的爭(zhēng)議，由合同簽訂地的人民法院管轄。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更11.1.1借款人與貸款人如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報(bào)原合同審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。11.2合同終止11.2.1借款人在貸款期限內(nèi)提前償還貸款本息的，合同即終止。11.2.2借款人在貸款期限內(nèi)未按約定還款，貸款人依法采取強(qiáng)制措施的，合同即終止。第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.1.1本合同自借款人和貸款人簽字或者蓋章之日起生效。12.1.2本合同的生效不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。12.2合同生效時(shí)間12.2.1本合同自簽字或者蓋章之日起【】日內(nèi)生效。第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式【】份，借款人和貸款人各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。13.1.2本合同的副本【】份，供借款人和貸款人查閱。13.2各方的保存份數(shù)13.2.1借款人應(yīng)將其持有的合同正本和副本【】份保存【】年。13.2.2貸款人應(yīng)將其持有的合同正本和副本【】份保存【】年。第十四條其他14.1通知事項(xiàng)14.1.1借款人和貸款人應(yīng)相互提供有效的聯(lián)系方式，以便必要時(shí)通知對(duì)方。14.1.2任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致借款人無(wú)法按約定還款的，借款人應(yīng)立即通知貸款人，并提供相關(guān)證明材料。14.2.2貸款人應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況考慮借款人的不可抗力情況，并協(xié)商解決還款問題。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：借款人身份證明復(fù)印件附件四：借款人收入證明復(fù)印件附件五：還款計(jì)劃表附件六：利率計(jì)算公式說(shuō)明附件七：相關(guān)費(fèi)用明細(xì)表附件八：續(xù)借申請(qǐng)表附件九：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件十：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，包含房產(chǎn)證上的所有信息。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，包含土地使用權(quán)證上的所有信息。附件三：借款人身份證明復(fù)印件本附件應(yīng)提供借款人的有效身份證明文件的原件及復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，包含身份證明上的所有信息。附件四：借款人收入證明復(fù)印件本附件應(yīng)提供借款人的穩(wěn)定收入來(lái)源的證明文件的原件及復(fù)印件，如工資單、稅單、銀行流水等，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，包含收入證明上的所有信息。附件五：還款計(jì)劃表本附件應(yīng)詳細(xì)列明借款人的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日、還款方式等信息。附件六：利率計(jì)算公式說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)解釋貸款利率的計(jì)算方式，包括年利率、月利率的換算方法等。附件七：相關(guān)費(fèi)用明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列明借款人在申請(qǐng)貸款過程中產(chǎn)生的所有相關(guān)費(fèi)用，包括評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，并說(shuō)明費(fèi)用的計(jì)算方式和收取標(biāo)準(zhǔn)。附件八：續(xù)借申請(qǐng)表本附件應(yīng)提供借款人在貸款期限內(nèi)如需續(xù)借時(shí)所需填寫的申請(qǐng)表，包括續(xù)借金額、續(xù)借期限等信息。附件九：違約金計(jì)算公式說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)解釋違約金的計(jì)算方式，包括違約金的比例、計(jì)算基數(shù)等。附件十：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明借款人與貸款人之間的爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商解決、訴訟解決等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定用途使用貸款。示例：借款人未經(jīng)貸款人同意，將貸款用于購(gòu)買股票等高風(fēng)險(xiǎn)投資。2.借款人未按約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款。示例：借款人未按約定的還款日進(jìn)行還款，或者未按約定的還款方式進(jìn)行還款。3.借款人提供的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況不真實(shí)、不完整、不準(zhǔn)確。示例：借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)，提供的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況與實(shí)際情況不符。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人可以要求借款人立即改正，并按照約定的利率加收罰息。2.借款人未按約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款的，貸款人可以要求借款人立即償還欠款，并按照約定的利率加收罰息。3.借款人提供的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況不真實(shí)、不完整、不準(zhǔn)確的，貸款人可以要求借款人立即改正，并有權(quán)拒絕發(fā)放貸款或者解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指借款人及其配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子孫女等直系親屬。2.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。3.抵押人：指將房