2024年整棟文化旅游景點(diǎn)購買合同協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年整棟文化旅游景點(diǎn)購買合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1景點(diǎn)名稱2.2景點(diǎn)位置2.3景點(diǎn)面積2.4景點(diǎn)產(chǎn)權(quán)3.合同價格及支付方式3.1合同總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.合同履行期限4.1合同生效日期4.2合同履行期限4.3合同終止條件5.景點(diǎn)設(shè)施及權(quán)益5.1景點(diǎn)現(xiàn)有設(shè)施5.2景點(diǎn)新增設(shè)施5.3景點(diǎn)權(quán)益6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后責(zé)任10.合同附件10.1合同附件清單10.2附件內(nèi)容11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3法律適用13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同歸檔第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X文化旅游開發(fā)有限公司乙方：X投資控股集團(tuán)有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1景點(diǎn)名稱X文化旅游景點(diǎn)2.2景點(diǎn)位置位于我國省市區(qū)路2.3景點(diǎn)面積總面積為10000平方米2.4景點(diǎn)產(chǎn)權(quán)甲方擁有該景點(diǎn)的全部產(chǎn)權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)等3.合同價格及支付方式3.1合同總價人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.2付款方式（1）首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）作為首付款。（2）尾款：剩余款項(xiàng)在甲方協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后30日內(nèi)一次性支付。3.3付款時間首付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)尾款支付時間：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后30日內(nèi)3.4付款條件（1）首付款支付時，乙方需提交銀行轉(zhuǎn)賬憑證及付款確認(rèn)書。（2）尾款支付時，甲方需提供產(chǎn)權(quán)過戶完畢的證明文件。4.合同履行期限4.1合同生效日期自合同雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同履行期限自合同生效之日起至產(chǎn)權(quán)過戶完畢之日止。4.3合同終止條件（1）合同履行期限屆滿，產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）雙方協(xié)商一致，終止合同；（3）出現(xiàn)合同約定的違約情形，經(jīng)協(xié)商無法解決，致使合同無法繼續(xù)履行。5.景點(diǎn)設(shè)施及權(quán)益5.1景點(diǎn)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于：游客服務(wù)中心、停車場、觀光車、游樂設(shè)施等。5.2景點(diǎn)新增設(shè)施5.3景點(diǎn)權(quán)益甲方將保留景點(diǎn)內(nèi)的廣告位使用權(quán)，乙方需按年度支付廣告費(fèi)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方將景點(diǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方需按照相關(guān)法律法規(guī)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)（1）乙方需在合同生效后30日內(nèi)向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料；（2）甲方將協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；（3）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將向乙方提供產(chǎn)權(quán)證明文件。6.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)省市仲裁委員會。8.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請書，仲裁委員會受理后，將通知另一方；（2）雙方應(yīng)在收到仲裁通知后15日內(nèi)提交答辯狀；（3）仲裁庭在收到答辯狀后，將安排開庭審理；（4）仲裁庭應(yīng)在開庭之日起3個月內(nèi)作出仲裁裁決。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面催告后30日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方在接到通知后15日內(nèi)未提出異議，視為接受解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3合同解除后責(zé)任（1）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的權(quán)利和義務(wù)。10.合同附件10.1合同附件清單（1）景點(diǎn)設(shè)施清單；（2）景點(diǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；（3）付款憑證；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.2附件內(nèi)容合同附件為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效。11.2合同修改程序（1）任何一方要求修改合同，應(yīng)書面提出修改意見；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面修改協(xié)議；（3）修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.合同簽署13.1簽署時間2024年5月15日13.2簽署地點(diǎn)省市13.3簽署代表甲方代表：乙方代表：14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，合同原件丟失或損壞，應(yīng)立即通知對方，并按原合同內(nèi)容重新制作合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，如資產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)審計等。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可邀請第三方介入，但需征得對方書面同意。2.2第三方介入的程序（1）任何一方有意邀請第三方介入時，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的目的、范圍及預(yù)期效果。（2）對方應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任界定第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同總價款的10%。（2）如第三方責(zé)任超出本限額，超出部分由甲乙雙方按各自責(zé)任比例承擔(dān)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作；（2）第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬及必要的工作條件。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠信原則，保證工作質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)許可不得向任何第三方泄露；（3）第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量要求完成工作。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間產(chǎn)生的爭議，由第三方自行解決；（2）甲方對第三方的工作成果有監(jiān)督權(quán)，但不得干涉第三方的獨(dú)立工作。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間產(chǎn)生的爭議，由第三方自行解決；（2）乙方對第三方的工作成果有監(jiān)督權(quán)，但不得干涉第三方的獨(dú)立工作。5.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭議，應(yīng)提交至合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決；（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方履行合同義務(wù)。6.第三方變更與替換6.1第三方變更如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明更換原因及新第三方的情況。6.2第三方替換（1）如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替換方案；（2）替換后的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)墓ぷ髂芰托抛u(yù)。7.第三方報酬及支付7.1第三方報酬第三方報酬根據(jù)合同約定及市場行情確定，具體金額由甲乙雙方協(xié)商一致。7.2第三方支付第三方報酬的支付方式、時間及條件，由甲乙雙方與第三方在合同中另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.景點(diǎn)設(shè)施清單詳細(xì)列明景點(diǎn)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，包括名稱、型號、數(shù)量等。要求：設(shè)施清單需由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)無誤。2.景點(diǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑物所有權(quán)證等。要求：產(chǎn)權(quán)證明文件需合法有效，并由相關(guān)政府部門出具。3.付款憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。要求：付款憑證需真實(shí)有效，并由甲方或乙方提供。4.景點(diǎn)現(xiàn)狀照片包括但不限于景點(diǎn)外觀、內(nèi)部設(shè)施等照片。要求：照片需清晰、真實(shí)，并由甲方或乙方提供。5.景點(diǎn)設(shè)施使用說明包括但不限于各項(xiàng)設(shè)施的操作方法、安全注意事項(xiàng)等。要求：使用說明需詳細(xì)、準(zhǔn)確，并由甲方或乙方提供。6.景點(diǎn)運(yùn)營管理方案包括但不限于景點(diǎn)運(yùn)營模式、管理制度、人員配置等。要求：方案需科學(xué)合理，并由甲方或乙方提供。7.景點(diǎn)財務(wù)審計報告由會計師事務(wù)所出具，對景點(diǎn)財務(wù)狀況進(jìn)行審計。要求：報告需真實(shí)、客觀，并由會計師事務(wù)所提供。8.景點(diǎn)風(fēng)險評估報告對景點(diǎn)可能存在的風(fēng)險進(jìn)行評估，并提出相應(yīng)的防范措施。要求：報告需全面、準(zhǔn)確，并由第三方風(fēng)險評估機(jī)構(gòu)提供。9.合同附件修改協(xié)議如合同附件需要修改，雙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。要求：協(xié)議需明確修改內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。10.爭議解決協(xié)議如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)簽訂書面爭議解決協(xié)議。要求：協(xié)議需明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：a.未按合同約定支付款項(xiàng)；b.未按合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；c.未按合同約定提供完整、準(zhǔn)確的產(chǎn)權(quán)證明文件；d.未按合同約定提供景點(diǎn)設(shè)施使用說明；e.違反合同約定的保密條款。乙方違約行為：a.未按合同約定支付款項(xiàng)；b.未按合同約定履行景點(diǎn)運(yùn)營管理方案；c.未按合同約定提供景點(diǎn)財務(wù)審計報告；d.違反合同約定的保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：a.乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的10%；b.甲方需承擔(dān)因違約行為給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；c.甲方需承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除的違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任：a.甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的10%；b.乙方需承擔(dān)因違約行為給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；c.乙方需承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除的違約責(zé)任。3.違約示例說明示例一：甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣500萬元，并承擔(dān)因違約行為給乙方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。示例二：乙方未按合同約定提供景點(diǎn)運(yùn)營管理方案，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣100萬元，并承擔(dān)因違約行為給甲方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年整棟文化旅游景點(diǎn)購買合同協(xié)議書1合同目錄一、合同概述1.合同編號2.合同名稱3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息二、景點(diǎn)基本情況1.景點(diǎn)名稱2.景點(diǎn)位置3.景點(diǎn)規(guī)模4.景點(diǎn)所有權(quán)及使用權(quán)5.景點(diǎn)相關(guān)證照三、購買價格及支付方式1.購買價格2.價格構(gòu)成3.付款方式4.付款期限5.逾期付款責(zé)任四、交割及驗(yàn)收1.交割日期2.交割地點(diǎn)3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序5.驗(yàn)收期限五、權(quán)屬變更及登記1.權(quán)屬變更手續(xù)2.登記手續(xù)3.登記費(fèi)用4.登記期限六、合同履行1.合同履行期限2.合同履行地點(diǎn)3.合同履行方式4.合同履行義務(wù)七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約糾紛解決八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用4.爭議解決期限十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生后的處理3.不可抗力證明4.不可抗力解除合同十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止責(zé)任十二、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任十三、其他約定1.合同附件2.合同解釋3.合同效力4.合同份數(shù)5.合同生效十四、附件1.景點(diǎn)相關(guān)資料2.付款憑證3.交割憑證4.驗(yàn)收憑證5.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同編號：_______2.合同名稱：2024年整棟文化旅游景點(diǎn)購買合同協(xié)議書3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：a.買方：1.名稱：2.地址：3.法定代表人：4.聯(lián)系方式：b.賣方：1.名稱：2.地址：3.法定代表人：4.聯(lián)系方式：二、景點(diǎn)基本情況1.景點(diǎn)名稱：_______2.景點(diǎn)位置：_______3.景點(diǎn)規(guī)模：_______4.景點(diǎn)所有權(quán)及使用權(quán)：_______5.景點(diǎn)相關(guān)證照：_______三、購買價格及支付方式1.購買價格：_______2.價格構(gòu)成：_______3.付款方式：_______4.付款期限：_______5.逾期付款責(zé)任：_______四、交割及驗(yàn)收1.交割日期：_______2.交割地點(diǎn)：_______3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.驗(yàn)收程序：_______5.驗(yàn)收期限：_______五、權(quán)屬變更及登記1.權(quán)屬變更手續(xù)：_______2.登記手續(xù)：_______3.登記費(fèi)用：_______4.登記期限：_______六、合同履行1.合同履行期限：_______2.合同履行地點(diǎn)：_______3.合同履行方式：_______4.合同履行義務(wù)：_______七、違約責(zé)任1.違約情形：_______2.違約責(zé)任：_______3.違約賠償：_______4.違約糾紛解決：_______八、合同解除1.合同解除條件：_______2.合同解除程序：_______3.合同解除責(zé)任：_______九、爭議解決1.爭議解決方式：_______2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭議解決費(fèi)用：_______4.爭議解決期限：_______十、不可抗力1.不可抗力定義：_______2.不可抗力發(fā)生后的處理：_______3.不可抗力證明：_______4.不可抗力解除合同：_______十一、合同終止1.合同終止條件：_______2.合同終止程序：_______3.合同終止責(zé)任：_______十二、保密條款1.保密內(nèi)容：_______2.保密期限：_______3.保密責(zé)任：_______十三、其他約定1.合同附件：_______2.合同解釋：_______3.合同效力：_______4.合同份數(shù)：_______5.合同生效：_______十四、附件1.景點(diǎn)相關(guān)資料：_______2.付款憑證：_______3.交割憑證：_______4.驗(yàn)收憑證：_______5.其他相關(guān)文件：_______買方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______賣方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于決策權(quán)、管理權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。a.甲方有權(quán)決定景點(diǎn)的運(yùn)營策略和營銷方案；b.甲方有權(quán)對景點(diǎn)進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)；c.甲方有權(quán)對景點(diǎn)內(nèi)的員工進(jìn)行招聘、培訓(xùn)和考核。2.甲方投資回報條款說明：本條款規(guī)定甲方在合同期限內(nèi)投資回報的具體方式和時間節(jié)點(diǎn)。a.甲方投資回報方式包括但不限于門票收入、住宿收入、餐飲收入等；b.投資回報時間節(jié)點(diǎn)為合同簽訂之日起第______年開始，每年支付一次。3.甲方運(yùn)營支持條款說明：本條款規(guī)定甲方為乙方提供運(yùn)營支持的具體內(nèi)容。a.甲方提供必要的運(yùn)營資金支持；b.甲方協(xié)助乙方辦理景點(diǎn)相關(guān)證照；c.甲方協(xié)助乙方進(jìn)行市場推廣和宣傳。4.甲方監(jiān)管權(quán)條款說明：本條款規(guī)定甲方對乙方運(yùn)營景點(diǎn)的監(jiān)管權(quán)利。a.甲方有權(quán)對乙方運(yùn)營景點(diǎn)進(jìn)行定期檢查；b.甲方有權(quán)要求乙方提供運(yùn)營報告；c.甲方有權(quán)對乙方違反合同的行為進(jìn)行處理。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同履行過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于決策權(quán)、管理權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。a.乙方有權(quán)決定景點(diǎn)的運(yùn)營策略和營銷方案；b.乙方有權(quán)對景點(diǎn)進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)；c.乙方有權(quán)對景點(diǎn)內(nèi)的員工進(jìn)行招聘、培訓(xùn)和考核。2.乙方投資回報條款說明：本條款規(guī)定乙方在合同期限內(nèi)投資回報的具體方式和時間節(jié)點(diǎn)。a.乙方投資回報方式包括但不限于門票收入、住宿收入、餐飲收入等；b.投資回報時間節(jié)點(diǎn)為合同簽訂之日起第______年開始，每年支付一次。3.乙方運(yùn)營支持條款說明：本條款規(guī)定乙方為甲方提供運(yùn)營支持的具體內(nèi)容。a.乙方提供必要的運(yùn)營資金支持；b.乙方協(xié)助甲方辦理景點(diǎn)相關(guān)證照；c.乙方協(xié)助甲方進(jìn)行市場推廣和宣傳。4.乙方監(jiān)管權(quán)條款說明：本條款規(guī)定乙方對甲方運(yùn)營景點(diǎn)的監(jiān)管權(quán)利。a.乙方有權(quán)對甲方運(yùn)營景點(diǎn)進(jìn)行定期檢查；b.乙方有權(quán)要求甲方提供運(yùn)營報告；c.乙方有權(quán)對甲方違反合同的行為進(jìn)行處理。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。a.中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于合同起草、談判、見證等；b.中介服務(wù)費(fèi)用為合同金額的_______%，在合同簽訂時支付；c.中介方對合同履行過程中的糾紛負(fù)有調(diào)解責(zé)任。2.中介保密條款說明：本條款規(guī)定中介方對合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密的保密義務(wù)。a.中介方在合同履行過程中，不得泄露任何一方商業(yè)秘密；b.中介方對合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密的保密期限為合同簽訂之日起_______年。3.中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定中介方的責(zé)任范圍及違約責(zé)任。a.中介方應(yīng)保證合同內(nèi)容的合法性、有效性；b.中介方因自身原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；c.中介方在合同履行過程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介費(fèi)用調(diào)整條款說明：本條款規(guī)定中介服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整方式。a.如合同履行過程中，因政策、市場等因素導(dǎo)致中介服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整；b.調(diào)整后的中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.景點(diǎn)相關(guān)資料2.付款憑證3.交割憑證4.驗(yàn)收憑證5.其他相關(guān)文件6.甲方營業(yè)執(zhí)照副本7.乙方營業(yè)執(zhí)照副本8.景點(diǎn)所有權(quán)證明文件9.景點(diǎn)使用權(quán)證明文件10.景點(diǎn)相關(guān)證照11.中介服務(wù)協(xié)議12.違約賠償協(xié)議13.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期付款認(rèn)定：買方或賣方未在約定付款期限內(nèi)支付款項(xiàng)。2.違約行為：未按時交割認(rèn)定：賣方未在約定交割日期前完成景點(diǎn)的交付。3.違約行為：未按時驗(yàn)收認(rèn)定：買方未在約定驗(yàn)收期限內(nèi)完成景點(diǎn)的驗(yàn)收。4.違約行為：未履行保密義務(wù)認(rèn)定：任何一方泄露對方商業(yè)秘密。5.違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)認(rèn)定：任何一方未履行合同中約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法和程序。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：付款過程中出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：雙方協(xié)商延期付款或提供擔(dān)保。2.問題：交割過程中發(fā)現(xiàn)景點(diǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：由賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問題：驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)景點(diǎn)與合同約定不符。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可申請第三方鑒定。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為主導(dǎo)的場景：甲方為投資方，負(fù)責(zé)景點(diǎn)的運(yùn)營和管理。2.乙方為主導(dǎo)的場景：乙方為投資方，負(fù)責(zé)景點(diǎn)的運(yùn)營和管理。3.第三方中介的場景：合同涉及第三方中介提供服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易。4.景點(diǎn)購買與租賃的場景：合同涉及景點(diǎn)的購買或租賃，包括景點(diǎn)所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)移。5.景點(diǎn)投資與融資的場景：合同涉及景點(diǎn)的投資或融資，包括資金籌集和投資回報。全文完。2024年整棟文化旅游景點(diǎn)購買合同協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方有意向購買乙方擁有的整棟文化旅游景點(diǎn)。經(jīng)過雙方充分溝通，現(xiàn)就購買事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同目的在于明確甲乙雙方在整棟文化旅游景點(diǎn)購買過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，確保合同雙方的合法權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）文化旅游景點(diǎn)：指以歷史文化、自然景觀、民俗風(fēng)情等為特色的旅游活動場所。（2）整棟：指包括建筑主體、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等在內(nèi)的完整產(chǎn)權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中購買整棟文化旅游景點(diǎn)的主體。（2）乙方：指本合同中出售整棟文化旅游景點(diǎn)的主體。（3）合同價款：指甲方購買整棟文化旅游景點(diǎn)所支付的全部費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)在合同約定的履行期限內(nèi)，按照合同約定的方式、時間、地點(diǎn)支付合同價款。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供整棟文化旅游景點(diǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、經(jīng)營許可等。（3）甲方有權(quán)在合同履行期間，對整棟文化旅游景點(diǎn)進(jìn)行合理經(jīng)營，并享有經(jīng)營收益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的履行期限、方式、地點(diǎn)支付合同價款。（2）乙方有權(quán)提供整棟文化旅游景點(diǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、經(jīng)營許可等。（3）乙方有義務(wù)在合同履行期間，保證整棟文化旅游景點(diǎn)的正常運(yùn)營，確保甲方享有合同約定的權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同約定的履行期限、方式、地點(diǎn)支付合同價款。（2）乙方按照合同約定的履行期限、方式、地點(diǎn)交付整棟文化旅游景點(diǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更、經(jīng)營交接等。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)向乙方支付已支付的合同價款。（2）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方交付整棟文化旅游景點(diǎn)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）整棟文化旅游景點(diǎn)的購買價款，包括但不限于建筑主體、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。（2）合同簽訂前乙方為該文化旅游景點(diǎn)所投入的裝修、設(shè)備購置等費(fèi)用。（3）合同簽訂前乙方為該文化旅游景點(diǎn)所支付的相關(guān)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。（4）合同簽訂后，因甲方原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)生的一切合理費(fèi)用。7.2支付方式（1）首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方支付合同價款的____%作為首付款。（2）尾款：整棟文化旅游景點(diǎn)交付后____個工作日內(nèi)，甲方支付剩余合同價款的____%作為尾款。7.3支付時間（1）首付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。（2）尾款支付時間：整棟文化旅游景點(diǎn)交付后____個工作日內(nèi)。7.4支付章件（1）甲方應(yīng)出具支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單、匯款憑證等。（2）乙方應(yīng)出具收款確認(rèn)，確認(rèn)甲方已支付相應(yīng)款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）自逾期之日起，甲方應(yīng)按照合同價款的____%支付違約金。（2）乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已支付款項(xiàng)的____%作為賠償。8.2乙方違約（1）自逾期之日起，乙方應(yīng)按照合同價款的____%支付違約金。（2）甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已支付款項(xiàng)的____%作為賠償。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定的賠償金額和方式支付賠償金，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或不能按照約定履行的事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、暴動等社會異常事件。（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能按照約定履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情（COVID19）。（2）國家重大政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可依法申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款。（2）合同約定的不可抗力條款。（3）合同約定的爭議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對整棟文化旅游景點(diǎn)的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)，乙方不得干涉。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對整棟文化旅游景點(diǎn)進(jìn)行必要的裝修、改造和升級的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，對整棟文化旅游景點(diǎn)的經(jīng)營策略和方針進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充后的合同內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)整棟文化旅游景點(diǎn)的經(jīng)營和發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式，及時進(jìn)行溝通和協(xié)商。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容，共同維護(hù)整棟文化旅游景點(diǎn)的形象和聲譽(yù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為甲乙雙方就整棟文化旅游景點(diǎn)購買事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）附件：1.整棟文化旅游景點(diǎn)相關(guān)資料清單2.合同簽訂前乙方為該文化旅游景點(diǎn)所投入的裝修、設(shè)備購置等費(fèi)用清單附件及其他說明解釋一、附件列表：1.整棟文化旅游景點(diǎn)相關(guān)資料清單2.合同簽訂前乙方為該文化旅游景點(diǎn)所投入的裝修、設(shè)備購置等費(fèi)用清單3.合同簽訂前乙方為該文化旅游景點(diǎn)所支付的相關(guān)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等證明材料4.整棟文化旅游景點(diǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明5.經(jīng)營許可、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件6.合同簽訂前的談判記錄、會議紀(jì)要等7.不可抗力事件的相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按合同約定支付款項(xiàng)：認(rèn)定為甲方違約。未按合同約定進(jìn)行裝修、改造或升級：認(rèn)定為甲方違約。未按合同約定調(diào)整經(jīng)營策略和方針：認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按合同約定交付整棟文化旅游景點(diǎn)：認(rèn)定為乙方違約。未按合同約定提供相關(guān)資料：認(rèn)定為乙方違約。未按合同約定維護(hù)整棟文化旅游景點(diǎn)的形象和聲譽(yù)：認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或不能按照約定履行的事件。2.保密條款：約定雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)