存量房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

1、存量房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同委托人（甲方）：_【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：_國(guó)籍：_證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【_】證件號(hào)碼：_通訊地址：_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_電子郵箱：_【委托代理人】【法定代理人】：_國(guó)籍：_證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【_】證件號(hào)碼：_通訊地址：_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_（存量房屋出售委托人為多人時(shí)，可相應(yīng)增加）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（乙方）：_【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：_證件類型：【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【_】證件號(hào)碼：_房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明號(hào)：_通訊地址：_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_第一條委托出售房屋基本情況（一）甲方委托乙方出售的房屋為【樓房】【平房】，

2、坐落為_【區(qū)（縣）】_【小區(qū)（街道）】_【幢】【座】【號(hào)（樓）】_單元_號(hào)（室）。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為_層，其中地上_層，地下_層。該房屋所在樓層為_層，建筑面積共_平方米，電梯【有】【無】。（二）出售房屋登記用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】【_】。（三）出售房屋【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書】【房屋所有權(quán)證】【_】證號(hào)為：_，房屋【有】【無】抵押,抵押權(quán)人為：_；抵押價(jià)值為：_；抵押期限為_。（四）出售房屋【是】【否】為共有，共有權(quán)人共有_人。（五）出售房屋的租賃情況為【未出租】【已出租，且承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，不影響房屋交付】。（六）其他：_。第二條委托出售價(jià)格甲方擬定房屋出

3、售總價(jià)不低于：人民幣大寫_元整（小寫_元），包含_，接受【一次性付款】【商業(yè)貸款】【公積金貸款】方式收取。第三條委托服務(wù)事項(xiàng)及完成標(biāo)準(zhǔn)甲方為了出售上述房屋，委托乙方提供下列第（二）、（三）、（九）、_項(xiàng)服務(wù)（可多選）。（一）提供與委托出售存量房屋買賣相關(guān)的法律法規(guī)、政策等信息咨詢。（二）辦理房源核驗(yàn)。（三）編制房屋狀況說明書。（四）發(fā)布出售房源信息，尋找意向承購(gòu)人。（五）按甲方需要報(bào)告服務(wù)進(jìn)度信息。（六）保管出售房屋鑰匙，直至房屋售出或本合同終止。（七）接待意向承購(gòu)人，查看其身份證件及購(gòu)房資格證明等材料。（八）帶領(lǐng)意向承購(gòu)人實(shí)地看房，講解房屋狀況說明書。（九）協(xié)助甲方完成北京市存量房屋買賣合同

4、網(wǎng)上簽約。上述服務(wù)事項(xiàng)以_為完成標(biāo)準(zhǔn)。第四條經(jīng)紀(jì)服務(wù)人員【甲方選定】【乙方指派】下列與乙方簽訂勞動(dòng)合同的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員提供本合同約定的委托服務(wù)事項(xiàng)：姓名：_，身份證件號(hào)碼：_，職業(yè)資格：【房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人】【房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理】，從業(yè)人員信息卡號(hào)：_，聯(lián)系電話：_。（可相應(yīng)增加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員信息）如上述房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員無法繼續(xù)提供服務(wù)而影響本合同履行的，甲乙雙方可另行協(xié)商變更。第五條委托期限與方式（一）乙方為甲方提供房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)的期限為：【自_年_月_日至_年_月_日止】【自本合同簽訂之日起，至乙方完成委托服務(wù)事項(xiàng)之日止】【_】。（二）甲方委托乙方提供房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)，【保留】【放棄】

5、同時(shí)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出售該房屋的權(quán)利，【保留】【放棄】自行出售的權(quán)利。第六條經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）甲方應(yīng)當(dāng)在_時(shí)，按_的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致終止合同的，對(duì)已完成的委托服務(wù)事項(xiàng)，甲方應(yīng)當(dāng)按_的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)，但對(duì)乙方未完成委托服務(wù)事項(xiàng)已支出的必要費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（二）甲方采取下列第種方式支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)：1.一次性付款2.分期付款甲方應(yīng)當(dāng)于_年_月_日前分期向乙方支付全部房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。首期：甲方應(yīng)當(dāng)【于_年_月_日前】【_】向乙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)元（大寫_元整）；第二期：甲方應(yīng)當(dāng)【于_年_月_日前】【_】向乙方支付

6、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)元（大寫_元整）；第期：甲方應(yīng)當(dāng)【于_年_月_日前】【_】向乙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)元（大寫_元整）。第七條權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)當(dāng)保證對(duì)委托出售房屋具有合法處置權(quán)，并確保出售意愿的真實(shí)性。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明、身份證件及有關(guān)資料，保證所提供的證件、資料具有真實(shí)性、有效性、完整性。3.甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方實(shí)地查看房屋，如實(shí)披露與房屋有關(guān)的信息和情況。4.甲方委托乙方帶領(lǐng)意向買受人實(shí)地看房的，應(yīng)當(dāng)配合乙方接待、引領(lǐng)房屋承購(gòu)意向人實(shí)地查看房屋。5.甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方辦理房源核驗(yàn)、存量房屋買賣合同網(wǎng)簽等手續(xù)。6.甲方調(diào)整房屋出售總價(jià)等交易條件的，應(yīng)

7、當(dāng)通過書面形式及時(shí)通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)書面要求甲方提供為編制房屋狀況說明書所需要的證件、資料及信息。2.乙方為完成受托事項(xiàng)而向甲方收取證件、文件、資料原件的，應(yīng)當(dāng)向甲方開具規(guī)范的收件清單并妥善保管，在完成相關(guān)委托代辦事項(xiàng)后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)退還甲方。3.乙方應(yīng)當(dāng)保證具備提供房源核驗(yàn)、存量房屋買賣合同網(wǎng)上簽約等服務(wù)的資格。4.乙方應(yīng)當(dāng)向甲方書面告知委托出售房屋的市場(chǎng)參考價(jià)格、存量房屋買賣的一般程序及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)及涉及的稅費(fèi)等政策法規(guī)要求告知的事項(xiàng)。5.乙方獨(dú)家代理存量房屋出售業(yè)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同且符合發(fā)布信息規(guī)定后24小時(shí)內(nèi)公開發(fā)布房源信息。6.乙方應(yīng)當(dāng)保守在服務(wù)過程知悉的甲方

8、的個(gè)人隱私及商業(yè)秘密。第八條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方故意提供虛假的出售房屋情況和資料，或泄露由乙方提供的房屋承購(gòu)人資料，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方放棄同時(shí)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出售該房屋的權(quán)利，但在委托期限內(nèi)通過其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出售房屋的，應(yīng)當(dāng)按_的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)；甲方放棄自行出售的權(quán)利，但在委托期限內(nèi)自行出售房屋的，應(yīng)當(dāng)按_的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。3.甲方拒絕與乙方介紹的房屋承購(gòu)意向人簽署北京市存量房屋買賣合同，但在委托服務(wù)期限屆滿后_日內(nèi)與該房屋承購(gòu)意向人自行成交的，應(yīng)當(dāng)按_的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。4.甲方拒絕與乙方

9、介紹的房屋承購(gòu)意向人簽署北京市存量房屋買賣合同，但在委托服務(wù)期限屆滿后_日內(nèi)通過其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與該房屋承購(gòu)意向人成交的，如乙方有證據(jù)證明房屋買賣成交與其提供的存量房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)有直接因果關(guān)系的，甲方應(yīng)當(dāng)按_的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方違背保密義務(wù)，不當(dāng)泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，給甲方造成損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方因隱瞞、虛構(gòu)信息侵害甲方利益的，乙方應(yīng)當(dāng)退還已收取的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)并依法承擔(dān)賠償責(zé)任。3.在委托代辦事項(xiàng)中，乙方因工作疏漏，遺失甲方的證件、文件、資料、票據(jù)等，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致所簽訂的北京市存量房屋買賣合同

10、無法履行的，甲方無需向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。如甲方已支付的，乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方書面退還要求之日起_日內(nèi)將經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用等相關(guān)款項(xiàng)退還甲方。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）乙方與甲方之間有付款義務(wù)而延遲履行的，應(yīng)當(dāng)按照遲延天數(shù)乘以應(yīng)付款項(xiàng)的百分之_（小寫_%）計(jì)算遲延付款違約金支付給對(duì)方，但不超過應(yīng)付款總額的30%。第九條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因解除合同給對(duì)方造成損失的，除不可歸責(zé)于己方的事由和本合同另有約定外，應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方損失。（二）甲方提供虛假的房屋情況和資料的，乙方有權(quán)單方解除合同。（三）乙方因隱瞞、虛構(gòu)信息侵害甲方利益的，甲方有權(quán)單方解除合同。第十

11、條送達(dá)雙方當(dāng)事人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話均真實(shí)有效。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應(yīng)當(dāng)采用書面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號(hào)信】【_】方式送達(dá)對(duì)方。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的，應(yīng)當(dāng)自變更之日起_日內(nèi)書面通知其他當(dāng)事人。變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達(dá)不能的，對(duì)方當(dāng)事人按照約定的通訊地址進(jìn)行送達(dá)的，視為有效送達(dá)。第十一條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人。第十二條爭(zhēng)議處理本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可通過有關(guān)社會(huì)組織調(diào)解；或按照下列第_種方式解決：（一）依法向房屋所在地的人民法院起訴；（二）提交_仲裁委員會(huì)仲裁；（三）_。第十三條合同生效及特別約定（一）本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。（二）本合同一式_份，具有同等法律效力，其中甲方_份，乙方_份。（三）本合同生效后，甲乙雙方可以對(duì)本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容簽訂書面協(xié)議進(jìn)