2024年度土地證抵押貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地證抵押貸款合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據及法律適用2.抵押物概述2.1抵押物基本情況2.2抵押物權屬證明文件2.3抵押物權利限制情況3.貸款金額、期限及利率3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.還款方式及還款計劃4.1還款方式4.2還款計劃4.3逾期還款處理5.抵押登記及抵押權實現5.1抵押登記5.2抵押權實現6.抵押物的保管與維護6.1抵押物的保管6.2抵押物的維護7.貸款發(fā)放及使用7.1貸款發(fā)放7.2貸款使用8.合同的變更、解除及終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止9.違約責任9.1貸款人違約責任9.2債務人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.保密條款12.合同附件13.合同生效及其他14.合同份數及保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及法律適用1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法院管轄。2.抵押物概述2.1抵押物基本情況抵押物為位于X市X區(qū)X路X號的土地，土地證號為X，土地面積為X平方米，土地用途為X。2.2抵押物權屬證明文件抵押物權屬證明文件包括但不限于土地證、土地使用權證書、相關審批文件等。2.3抵押物權利限制情況抵押物不存在任何權利限制，抵押人保證抵押物權利清晰、無爭議。3.貸款金額、期限及利率3.1貸款金額本合同貸款金額為人民幣萬元整。3.2貸款期限貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至年月日止，共計個月。3.3貸款利率貸款利率為年利率X%，按月計息，利息按實際使用天數計算。4.還款方式及還款計劃4.1還款方式借款人應按約定的還款方式按時足額償還貸款本息。4.2還款計劃年月日償還貸款本金人民幣萬元；年月日償還貸款利息人民幣元；依此類推，直至全部貸款本息還清。4.3逾期還款處理如借款人逾期還款，應按照逾期天數向貸款人支付逾期利息，逾期利息為貸款利率的X倍。5.抵押登記及抵押權實現5.1抵押登記借款人應在貸款發(fā)放后X個工作日內，辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押權實現在借款人逾期償還貸款本息的情況下，貸款人有權依法行使抵押權，實現抵押物的優(yōu)先受償權。6.抵押物的保管與維護6.1抵押物的保管抵押物在抵押期間由抵押人保管，抵押人應保證抵押物的安全，防止抵押物毀損、滅失。6.2抵押物的維護抵押人應負責抵押物的日常維護，確保抵押物處于良好狀態(tài)。7.貸款發(fā)放及使用7.1貸款發(fā)放貸款人應在合同生效后X個工作日內，將貸款金額一次性發(fā)放至借款人指定的賬戶。7.2貸款使用借款人應按照貸款用途使用貸款，不得挪用貸款。8.合同的變更、解除及終止8.1合同變更任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的條款與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除發(fā)生下列情況之一，任何一方有權解除本合同：（1）一方違約，另一方給予書面通知后X日內仍未采取補救措施或補救措施不力的；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（3）經雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）貸款本息全部清償；（2）合同解除；（3）合同約定的終止條件成就。9.違約責任9.1貸款人違約責任貸款人未按約定發(fā)放貸款的，應向借款人支付違約金，違約金為未發(fā)放貸款金額的X%。9.2債務人違約責任債務人逾期還款的，應向貸款人支付逾期利息，逾期利息為貸款利率的X倍。債務人挪用貸款的，應向貸款人支付違約金，違約金為挪用貸款金額的X%。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同附件本合同附件包括但不限于：（1）抵押物權屬證明文件；（2）借款人身份證明文件；（3）貸款用途證明文件；（4）其他與本合同有關的文件。13.合同生效及其他13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2其他本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.合同份數及保管本合同共肆份，各份具有同等法律效力。雙方各執(zhí)兩份，妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務而介入合同的主體，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、律師事務所、審計機構等。1.2第三方介入合同的具體范圍和職責，應根據合同的具體條款和甲乙雙方的需要確定。2.第三方介入的申請及批準2.1甲乙雙方任何一方需引入第三方介入合同，應提前X天向對方書面提出申請，說明第三方介入的理由、目的、職責及預期效果。2.2對方收到申請后X日內給予答復，如無異議，則視為同意第三方介入；如有異議，雙方應協(xié)商解決。3.第三方的職責及權利3.1.1協(xié)助甲乙雙方履行合同義務；3.1.2提供專業(yè)意見、評估和監(jiān)督；3.1.3在必要時提供法律、財務等方面的支持。3.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.2.2在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；3.2.3向甲乙雙方提出合理化建議。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應根據其提供的服務的性質、復雜程度及風險等因素確定。4.2第三方的責任限額在合同中明確約定，如因第三方原因導致合同無法履行或履行不當，第三方應承擔相應的責任，但不超過約定的責任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入合同后，其職責僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，不改變甲乙雙方的權利義務關系。5.2第三方不得單獨與甲乙雙方中的任何一方簽訂協(xié)議，其與甲乙雙方之間的溝通和協(xié)調，應通過甲乙雙方共同認可的方式。5.3第三方在合同履行過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.第三方的退出及替換6.1第三方在合同履行期間，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前X天向甲乙雙方書面提出退出申請，并協(xié)助甲乙雙方尋找合適的替代方。6.2第三方退出后，其之前已履行的職責和責任應由替代方承擔。7.第三方的保密義務7.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。8.第三方的違約責任8.1如第三方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不當，應承擔違約責任，包括但不限于：8.1.1支付違約金；8.1.2賠償因違約造成的損失；8.1.3承擔因違約引起的其他法律責任。9.第三方的責任免除9.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任，但應及時通知甲乙雙方。9.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不真實、不準確或存在缺陷導致的損失，第三方不承擔責任。10.第三方的變更及通知10.1如需變更第三方的職責、權利或義務，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。10.2第三方收到變更通知后X日內給予答復，如無異議，則視為同意變更。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權屬證明文件詳細要求：提供土地證、土地使用權證書、相關審批文件等證明抵押物權屬清晰的文件。說明：確保抵押物權屬清晰，無爭議，為抵押登記提供依據。2.借款人身份證明文件詳細要求：提供身份證、戶口本等證明借款人身份的文件。說明：確認借款人身份真實有效，為貸款發(fā)放提供依據。3.貸款用途證明文件詳細要求：提供貸款用途的相關合同、發(fā)票、證明等文件。說明：確保貸款用途合法合規(guī)，防止貸款挪用。4.抵押物評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，包括抵押物價值、市場前景等評估內容。5.合同簽訂證明文件詳細要求：提供合同簽訂的證明文件，如簽字、蓋章等。說明：證明合同已正式簽訂，具有法律效力。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方提供的服務協(xié)議，包括服務內容、費用、期限等。說明：明確第三方服務內容，確保合同履行過程中第三方職責的履行。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決方式、機構、程序等協(xié)議。說明：明確爭議解決途徑，確保合同履行過程中爭議的快速解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1借款人未按約定時間還款或還款金額不足。1.2借款人挪用貸款資金。1.3抵押人未按約定保管抵押物。1.4第三方未按約定履行職責。1.5甲乙雙方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準2.1違約行為發(fā)生，一方應承擔違約責任。2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔法律責任等。2.3違約責任的具體認定標準，應根據違約行為的性質、情節(jié)、影響等因素確定。3.違約責任示例說明3.1借款人未按約定時間還款，應支付逾期利息，逾期利息為貸款利率的X倍。3.2借款人挪用貸款資金，應支付違約金，違約金為挪用貸款金額的X%。3.3抵押人未按約定保管抵押物，導致抵押物毀損、滅失，應承擔賠償責任。3.4第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行或履行不當，應承擔違約責任，不超過約定的責任限額。3.5甲乙雙方未按約定履行合同義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度土地證抵押貸款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款雙方名稱1.2抵押貸款雙方法定代表人或授權代表姓名1.3抵押貸款雙方聯(lián)系方式2.土地證抵押貸款基本信息2.1土地證抵押貸款金額2.2土地證抵押貸款期限2.3土地證抵押貸款利率2.4土地證抵押貸款還款方式3.土地證抵押貸款用途4.土地證抵押貸款擔保方式4.1抵押物基本情況4.2抵押物評估價值4.3抵押物登記手續(xù)5.土地證抵押貸款合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.土地證抵押貸款還款計劃6.1還款時間表6.2還款金額6.3還款方式7.土地證抵押貸款利息計算及支付7.1利息計算方式7.2利息支付時間7.3利息支付方式8.土地證抵押貸款違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理方式9.土地證抵押貸款合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更內容10.土地證抵押貸款合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.土地證抵押貸款合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.土地證抵押貸款合同附件12.1土地證抵押登記證明12.2土地證抵押評估報告12.3其他相關文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2抵押貸款雙方法定代表人或授權代表姓名甲方法定代表人/授權代表：[姓名]乙方法定代表人/授權代表：[姓名]1.3抵押貸款雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.土地證抵押貸款基本信息2.1土地證抵押貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣[貸款金額]元的土地證抵押貸款。2.2土地證抵押貸款期限本合同約定的土地證抵押貸款期限為[貸款期限]，自合同生效之日起計算。2.3土地證抵押貸款利率本合同約定的土地證抵押貸款年利率為[利率]，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。2.4土地證抵押貸款還款方式本合同約定的土地證抵押貸款還款方式為[還款方式]，具體還款計劃詳見第六條。3.土地證抵押貸款用途乙方使用本合同約定的土地證抵押貸款僅限于[貸款用途]，不得用于非法用途。4.土地證抵押貸款擔保方式4.1抵押物基本情況本合同抵押物為甲方名下的[抵押物名稱]，位于[抵押物地址]，土地證號為[土地證號]。4.2抵押物評估價值經[評估機構名稱]評估，抵押物評估價值為人民幣[評估價值]元。4.3抵押物登記手續(xù)甲方已辦理完畢抵押物登記手續(xù)，抵押權已依法設立。5.土地證抵押貸款合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間本合同于[簽訂日期]由甲乙雙方在[簽訂地點]簽訂。5.2合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。5.3合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。6.土地證抵押貸款還款計劃6.1還款時間表本合同約定的還款時間表如下：[還款時間表內容]6.2還款金額本合同約定的還款金額為[還款金額]，具體還款計劃詳見第六條第1.1款。6.3還款方式本合同約定的還款方式為[還款方式]，具體還款流程詳見第六條第1.2款。8.土地證抵押貸款違約責任8.1違約情形（1）乙方未按本合同約定的期限和金額歸還貸款本金和利息；（2）乙方未按本合同約定的用途使用貸款；（3）甲方提供的抵押物不符合合同約定或發(fā)生減損；（4）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（5）任何一方違反本合同其他約定。8.2違約責任（1）乙方未按期還款的，應向甲方支付逾期利息，逾期利息按貸款利率的[逾期利率倍數]計算；（2）乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權提前收回貸款，并要求乙方承擔相應損失；（3）抵押物減損或不符合約定的，乙方應立即通知甲方，并承擔由此產生的全部責任；（4）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應損失；（5）任何一方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。8.3違約處理方式（1）違約方應在收到甲方違約通知之日起[期限]內糾正違約行為；（2）違約方未在規(guī)定期限內糾正違約行為的，甲方有權采取法律手段追究違約方的責任。9.土地證抵押貸款合同變更9.1變更條件本合同任何條款的變更，必須經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.2變更程序（1）甲乙雙方就變更內容進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方簽署變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。9.3變更內容變更協(xié)議應明確變更的內容，包括但不限于貸款金額、期限、利率、還款方式等。10.土地證抵押貸款合同解除10.1解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他解除條件。10.2解除程序（1）提出解除方應書面通知對方；（2）對方收到解除通知后，應在[期限]內確認或提出異議；（3）解除協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.3解除后果（1）解除合同后，乙方應立即歸還貸款本金和利息；（2）甲方應解除抵押權登記，并返還乙方提供的抵押物。11.土地證抵押貸款合同爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。11.2爭議解決機構[仲裁委員會名稱]，地址：[仲裁委員會地址]。11.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，甲乙雙方應進行協(xié)商；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對甲乙雙方均有約束力。12.土地證抵押貸款合同附件12.1土地證抵押登記證明[附件名稱：土地證抵押登記證明]12.2土地證抵押評估報告[附件名稱：土地證抵押評估報告]12.3其他相關文件[附件名稱：其他相關文件]13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同于[簽署日期]由甲乙雙方在[簽署地點]簽署。13.2合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數]份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至本合同約定的還款期限屆滿之日終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義本合同中提及的第三方，指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務、評估服務、擔保服務、法律咨詢、財務咨詢等。2.第三方介入的條件及程序2.1條件（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方介入的內容符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。2.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方介入的內容和方式；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議履行職責。3.第三方的責任及權利3.1責任（1）遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；（2）按照協(xié)議履行職責，確保服務質量；（3）對所提供的服務結果承擔責任；（4）對因自身原因導致的損失承擔賠償責任。3.2權利（1）按照協(xié)議獲得相應的報酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）要求甲乙雙方在必要時提供擔?；蛸r償。4.第三方責任限額4.1限額定義本合同中的第三方責任限額，指第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔的最高賠償責任。4.2限額確定第三方責任限額的確定方式如下：（1）根據第三方提供的服務的性質、風險程度和甲方預期損失確定；（2）甲乙雙方在協(xié)議中明確約定第三方責任限額。4.3限額適用（1）第三方在履行職責過程中因自身原因導致甲乙雙方遭受損失；（2）第三方違反法律法規(guī)或本合同規(guī)定導致甲乙雙方遭受損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1劃分原則（1）明確各方在合同中的權利和義務；（2）根據各方的職責和風險承擔相應的責任；（3）確保合同的公平、公正和合法。5.2劃分內容第三方與其他各方之間的劃分內容如下：（1）甲方與乙方之間的權利和義務，由本合同約定；（2）甲方與第三方之間的權利和義務，由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定；（3）乙方與第三方之間的權利和義務，由乙方向第三方支付報酬和承擔風險。5.3劃分效力各方應按照劃分原則和內容，履行各自的權利和義務，不得損害其他各方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地證抵押登記證明詳細要求：證明甲方提供的土地證已經辦理抵押登記，抵押權已經設立，并附有抵押登記機關的蓋章。說明：此附件作為合同附件，用于證明抵押物的抵押權狀態(tài)。2.土地證抵押評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，評估抵押物的價值，并附有評估機構的蓋章和評估人員的簽字。說明：此附件用于確定抵押物的評估價值，作為貸款金額確定的依據。3.抵押物權屬證明詳細要求：證明抵押物屬于甲方所有，并附有產權登記機關的蓋章。說明：此附件用于確認抵押物的權屬，確保抵押物合法有效。4.貸款合同詳細要求：甲乙雙方簽訂的正式貸款合同，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：此附件作為合同附件，用于明確貸款的具體條款。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方提供的服務內容、費用、責任等。說明：此附件用于明確第三方服務的具體內容和責任。6.甲方營業(yè)執(zhí)照副本詳細要求：甲方的營業(yè)執(zhí)照副本，證明甲方具備合法經營資格。說明：此附件用于確認甲方的經營資質。7.乙方身份證復印件詳細要求：乙方的身份證復印件，證明乙方的身份信息。說明：此附件用于確認乙方的身份信息。8.其他相關文件詳細要求：與合同履行相關的其他文件，如合同變更協(xié)議、還款憑證等。說明：此附件用于補充合同履行過程中產生的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方未按約定時間提供抵押物；（2）乙方未按約定時間歸還貸款本金和利息；（3）第三方未按約定提供服務質量；（4）任何一方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準（1）甲方未按約定時間提供抵押物，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失；（2）乙方未按約定時間歸還貸款本金和利息，應支付逾期利息，并承擔違約責任；（3）第三方未按約定提供服務質量，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（4）任何一方未按約定履行合同義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。3.示例說明（1）甲方未按約定時間提供抵押物，導致乙方無法按計劃發(fā)放貸款，甲方應賠償乙方因此遭受的損失，包括利息損失和交易成本；（3）第三方未按約定提供服務質量，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失和間接損失；（4）任何一方未按約定履行合同義務，如甲方未按約定提供相關文件，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。全文完。2024年度土地證抵押貸款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權人1.2抵押人1.3被擔保人2.抵押物概述2.1土地證信息2.2土地位置及面積2.3土地用途3.抵押貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.利息計算及支付方式4.1利息計算方法4.2利息支付方式4.3利息支付時間5.抵押物評估及價值確認5.1評估機構5.2評估時間5.3評估價值6.抵押登記手續(xù)6.1抵押登記機關6.2抵押登記時間6.3抵押登記費用7.抵押物管理及使用7.1抵押物保管7.2抵押物使用7.3抵押物處置8.抵押權實現及優(yōu)先受償權8.1抵押權實現條件8.2抵押權實現程序8.3優(yōu)先受償權9.違約責任9.1抵押人違約責任9.2抵押權人違約責任9.3第三方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同變更程序13.合同附件13.1附件一：土地證復印件13.2附件二：抵押物評估報告13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2不可抗力條款14.3合同份數及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押權人抵押權人名稱：銀行抵押權人地址：省市區(qū)路號抵押權人法定代表人：1.2抵押人抵押人名稱：有限公司抵押人地址：省市區(qū)路號抵押人法定代表人：1.3被擔保人被擔保人名稱：有限公司被擔保人地址：省市區(qū)路號被擔保人法定代表人：第二條抵押物概述2.1土地證信息土地證編號：X土地證類型：國有土地使用權證土地證頒發(fā)日期：年月日2.2土地位置及面積土地位置：省市區(qū)街道土地面積：5000平方米2.3土地用途土地用途：工業(yè)用地第三條抵押貸款金額及期限3.1貸款金額貸款金額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）3.2貸款期限貸款期限：自合同簽訂之日起，貸款期限為3年。3.3還款方式還款方式：分期償還，每月償還本金及利息。第四條利息計算及支付方式4.1利息計算方法利息計算方法：按月計息，利率為中國人民銀行同期貸款基準利率上浮10%。4.2利息支付方式利息支付方式：每月與本金同時償還。4.3利息支付時間利息支付時間：每月日。第五條抵押物評估及價值確認5.1評估機構評估機構：資產評估有限公司5.2評估時間評估時間：年月日5.3評估價值評估價值：人民幣捌佰萬元整（￥8,000,000.00）第六條抵押登記手續(xù)6.1抵押登記機關抵押登記機關：市不動產登記中心6.2抵押登記時間抵押登記時間：自合同簽訂之日起個工作日內6.3抵押登記費用抵押登記費用：人民幣捌仟元整（￥8,000.00）第七條抵押物管理及使用7.1抵押物保管抵押物由抵押人負責保管，確保抵押物的安全和完整。7.2抵押物使用抵押人在未經抵押權人書面同意的情況下，不得擅自改變抵押物的用途。7.3抵押物處置在抵押權實現時，抵押物由抵押權人依法處置，所得款項優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。第八條抵押權實現及優(yōu)先受償權8.1抵押權實現條件抵押權實現條件：抵押人未按照合同約定履行還款義務，經抵押權人催告后仍超過日未償還貸款本金及利息。8.2抵押權實現程序抵押權實現程序：1.抵押權人向抵押人發(fā)出書面催告通知，要求其在規(guī)定期限內履行還款義務；2.抵押人未在規(guī)定期限內履行還款義務，抵押權人有權采取法律手段實現抵押權；3.抵押權人可依法拍賣、變賣抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。8.3優(yōu)先受償權抵押權人在實現抵押權時，享有優(yōu)先受償權，即抵押權人可優(yōu)先于其他債權人受償。第九條違約責任9.1抵押人違約責任抵押人如未按合同約定履行還款義務，應向抵押權人支付違約金，違約金為逾期還款金額的1%。9.2抵押權人違約責任抵押權人如未按合同約定履行抵押物保管義務，應向抵押人支付違約金，違約金為抵押物損失金額的1%。9.3第三方違約責任如合同中涉及第三方責任，第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構：市人民法院10.3爭議解決費用爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非法律規(guī)定由雙方共同承擔。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.2合同終止條件合同終止條件：1.抵押貸款全部償還；2.抵押權實現；3.合同約定的其他終止條件。11.3合同解除及終止程序合同解除及終止程序：1.雙方書面通知對方解除或終止合同；2.完成合同解除或終止后的相關手續(xù)。第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件合同變更條件：雙方協(xié)商一致，書面修改合同內容。12.3合同變更程序合同變更程序：1.雙方簽訂書面變更協(xié)議；2.變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同附件13.1附件一：土地證復印件13.2附件二：抵押物評估報告13.3附件三：其他相關文件第十四條其他約定事項14.1通知送達方式通知送達方式：以書面形式送達，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式。14.2不可抗力條款不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任，并應及時通知對方。14.3合同份數及效力合同份數及效力：本合同一式肆份，抵押權人、抵押人、被擔保人各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同主體但為合同履行提供輔助或服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等。第二條第三方介入的范圍和方式2.1第三方介入的范圍：第三方介入范圍包括但不限于提供中介服務、評估服務、法律服務、審計服務、咨詢服務等。2.2第三方介入的方式：第三方介入方式包括但不限于：1.第三方作為合同主體之一參與合同簽訂；2.第三方作為合同主體之一參與合同履行；3.第三方作為合同主體之一參與合同變更；4.第三方作為合同主體之一參與合同解除。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方在合同履行過程中因自身過錯導致的損失，其責任限額由合同雙方在合同中約定，最高不超過人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。3.2責任承擔：1.如第三方因自身過錯導致合同主體遭受損失，第三方應承擔相應責任，賠償損失；2.若第三方責任超過約定的責任限額，超出部分由合同主體自行承擔；3.合同主體因第三方原因遭受損失，可向第三方追償。第四條第三方責任界定4.1第三方責任界定：1.第三方在合同履行過程中因故意或重大過失造成合同主體損失的，應承擔全部責任；2.第三方在合同履行過程中因一般過失造成合同主體損失的，應承擔相應責任；3.第三方在合同履行過程中未造成合同主體損失的，不承擔賠償責任。第五條第三方權利和義務5.1第三方權利：1.第三方有權要求合同主體按照合同約定支付服務費用；2.第三方有權要求合同主體在合同履行過程中提供必要的信息和協(xié)助；3.第三方有權要求合同主體在合同履行過程中遵守相關法律法規(guī)。5.2第三方義務：1.第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；2.第三方應保守合同主體的商業(yè)秘密；3.第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與抵押權人的劃分：1.第三方作為合同主體之一，與抵押權人的權利義務關系由合同約定；2.第三方應按照合同約定履行其職責，不得損害抵押權人的合法權益。6.2第三方與抵押人的劃分：1.第三方作為合同主體之一，與抵押人的權利義務關系由合同約定；2.第三方應按照合同約定履行其職責，不得損害抵押人的合法權益。6.3第三方與被擔保人的劃分：1.第三方作為合同主體之一，與被擔保人的權利義務關系由合同約定；2.第三方應按照合同約定履行其職責，不得損害被擔保人的合法權益。6.4第三方與