2025版小產權售房合同范文

?合同編號：甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房產位于市區(qū)（縣）街道號，房產證號為，房屋結構為，建筑面積為平方米。1.2該房產的規(guī)劃用途為，實際用途為。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方購買該房產的價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起日內，將該房產交付給乙方。3.2過戶費用由方承擔，過戶手續(xù)由方辦理。第四條權利義務4.1甲方應保證該房產不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題，并確保該房產能夠辦理過戶手續(xù)。4.2乙方應按照本合同約定的價格購買該房產，并按照約定的時間支付房款。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定的時間交付房產，應向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條約定房款的%。5.2乙方未按照本合同約定的時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條約定房款的%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完畢之日終止。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：年月日乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：甲方應提供有效身份證件，證明其具備出賣人資格；乙方同理提供有效身份證件，證明其具備買受人資格。2.房產證號及房產狀況需真實、準確。解決辦法：甲方應提供房產證原件及復印件，乙方有權對房產進行實地查看，以確保房產證號及房產狀況的真實性。3.房款支付及交付時間需嚴格遵守。解決辦法：乙方應按照合同約定的時間支付房款，甲方應按照約定時間交付房產。若有一方違約，應按照合同第五條約定支付違約金。4.過戶手續(xù)及費用需明確。解決辦法：雙方應明確約定過戶費用承擔方及過戶手續(xù)辦理方，以確保過戶過程順利進行。5.權利義務需明確。解決辦法：甲方應保證房產不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題，并確保房產能辦理過戶手續(xù)；乙方應按照約定價格購買房產，并按時支付房款。6.合同爭議解決方式需明確。解決辦法：雙方應明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商解決或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指具有房產所有權并同意出售房產的一方。2.乙方：指同意購買甲方房產并支付房款的一方。3.房產證號：指房產所有權證上的編號，用于證明房產所有權。4.過戶：指將房產所有權由甲方轉移至乙方的手續(xù)。5.違約金：指一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的措施以解決糾紛。7.完全民事行為能力：指年滿18周歲或具有完全辨認自己行為能力的自然人。應用場合：1.個人之間的房產買賣。2.房產中介參與的房產買賣。3.企業(yè)間房產轉讓。4.房產贈與或遺產繼承等情況的書面記錄。補充條款：1.房產附屬設施及裝修情況說明。2.房產存在的潛在問題及維修責任。3.特殊情況下的房產過戶約定，如離婚、喪偶等。4.房產交易過程中涉及的稅費承擔方式。5.雙方對于房產交易過程中信息保密的約定。6.違約方的責任認定及賠償限額。7.合同的終止條件及后續(xù)事宜處理。附件列表：1.房產證原件及復印件。2.房產所有權人身份證明文件。3.