企業(yè)物業(yè)服務(wù)管理合同（2篇）

企業(yè)物業(yè)服務(wù)管理合同甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對__________（物業(yè)名稱）進(jìn)行物業(yè)服務(wù)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)名稱：__________

1.2物業(yè)地址：__________

1.3物業(yè)類型：__________

1.4物業(yè)面積：__________

1.5物業(yè)用途：__________

二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行如下服務(wù)：

（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、維修；

（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生的清掃、保潔；

（3）物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)；

（4）物業(yè)安全保衛(wèi)；

（5）物業(yè)消防設(shè)施的檢查、維護(hù)；

（6）物業(yè)車輛停放管理；

（7）其他甲方委托的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。

2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定物業(yè)服務(wù)方案，報(bào)甲方審批。

2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)工作情況。

三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方按月支付給乙方。

3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整：甲乙雙方協(xié)商一致后，可對物業(yè)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。

四、合同期限

4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

4.2合同期滿后，甲乙雙方如愿意繼續(xù)合作，應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商簽訂新的物業(yè)服務(wù)管理合同。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按約定支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。

5.2乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________企業(yè)物業(yè)服務(wù)管理合同（二）甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)管理范圍

1.1甲方委托乙方管理的物業(yè)項(xiàng)目為：__________（以下簡稱“本項(xiàng)目”）。

1.2本項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)管理范圍包括：

（1）物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和維修；

（2）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和養(yǎng)護(hù)；

（3）物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序維護(hù)；

（4）物業(yè)服務(wù)的投訴處理和客戶滿意度調(diào)查；

（5）甲方委托的其他物業(yè)服務(wù)管理工作。

二、物業(yè)服務(wù)管理期限

2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.2在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方如需提前解除或終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按照本項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：__________。

3.2甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付給乙方。逾期支付的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五的滯納金。

3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)包括以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和維修費(fèi)用；

（2）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

（3）物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序維護(hù)費(fèi)用；

（4）乙方人員的工資、福利及社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用；

（5）甲方委托的其他物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)用。

四、雙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（2）對乙方不符合合同約定的物業(yè)服務(wù)提出整改要求；

（3）按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（4）享有合同約定的其他權(quán)利。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）配合乙方開展物業(yè)服務(wù)管理工作；

（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)；

（4）承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）自主開展物業(yè)服務(wù)管理工作；

（3）對甲方提出的合理要求予以滿足；

（4）享有合同約定的其他權(quán)利。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提高服務(wù)水平；

（3）及時(shí)處理甲方提出的整改要求；

（4）承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

5.2甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額的千分之五乘以逾期天數(shù)。

5.3乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失或引起甲方不滿的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：損失金額的____%。

六、爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、終止及解釋等事項(xiàng)，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定