2025年度房產(chǎn)抵債協(xié)議書：XX房產(chǎn)抵押貸款債務(wù)清償及置換合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)抵債協(xié)議書：房產(chǎn)抵押貸款債務(wù)清償及置換合同1合同目錄第一章合同訂立依據(jù)第一條款合同法律依據(jù)第二條款政策法規(guī)依據(jù)第三條款相關(guān)政策依據(jù)第四條款當(dāng)事人基本情況第二章房產(chǎn)抵押貸款債務(wù)基本情況第一條款債務(wù)人基本情況第二條款債務(wù)人債務(wù)情況第三條款抵押房產(chǎn)基本情況第四條款抵押貸款合同情況第三章抵押貸款債務(wù)清償方案第一條款債務(wù)清償方式第二條款債務(wù)清償期限第三條款債務(wù)清償金額第四條款債務(wù)清償條件第四章抵押房產(chǎn)置換方案第一條款房產(chǎn)置換方式第二條款房產(chǎn)置換期限第三條款房產(chǎn)置換條件第四條款房產(chǎn)置換價(jià)格第五章當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)第一條款當(dāng)事人權(quán)利第二條款當(dāng)事人義務(wù)第三條款保密條款第四條款爭(zhēng)議解決第六章抵押登記與變更第一條款抵押登記手續(xù)第二條款抵押登記期限第三條款抵押登記費(fèi)用第四條款抵押登記變更第七章債務(wù)轉(zhuǎn)讓與繼承第一條款債務(wù)轉(zhuǎn)讓條件第二條款債務(wù)轉(zhuǎn)讓程序第三條款債務(wù)繼承條件第四條款債務(wù)繼承程序第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約處理第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同終止條件第四條款合同終止程序第十章合同履行與監(jiān)督第一條款合同履行方式第二條款合同履行期限第三條款合同履行監(jiān)督第四條款合同履行責(zé)任第十一章合同附件第一條款附件一：房產(chǎn)抵押貸款合同第二條款附件二：房產(chǎn)置換合同第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效與解釋第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同解釋第四條款合同爭(zhēng)議第十三章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同終止條件第四條款合同終止程序第十四章合同簽署與備案第一條款合同簽署第二條款合同備案第三條款合同保管第四條款合同變更合同編號(hào)_________第一章合同訂立依據(jù)第一條款合同法律依據(jù)第二條款政策法規(guī)依據(jù)第三條款相關(guān)政策依據(jù)第四條款當(dāng)事人基本情況第二章房產(chǎn)抵押貸款債務(wù)基本情況第一條款債務(wù)人基本情況第二條款債務(wù)人債務(wù)情況第三條款抵押房產(chǎn)基本情況第四條款抵押貸款合同情況第三章抵押貸款債務(wù)清償方案第一條款債務(wù)清償方式第二條款債務(wù)清償期限第三條款債務(wù)清償金額第四條款債務(wù)清償條件第四章抵押房產(chǎn)置換方案第一條款房產(chǎn)置換方式第二條款房產(chǎn)置換期限第三條款房產(chǎn)置換條件第四條款房產(chǎn)置換價(jià)格第五章當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)第一條款當(dāng)事人權(quán)利第二條款當(dāng)事人義務(wù)第三條款保密條款第四條款爭(zhēng)議解決第六章抵押登記與變更第一條款抵押登記手續(xù)第二條款抵押登記期限第三條款抵押登記費(fèi)用第四條款抵押登記變更第七章債務(wù)轉(zhuǎn)讓與繼承第一條款債務(wù)轉(zhuǎn)讓條件第二條款債務(wù)轉(zhuǎn)讓程序第三條款債務(wù)繼承條件第四條款債務(wù)繼承程序第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約處理第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同終止條件第四條款合同終止程序第十章合同履行與監(jiān)督第一條款合同履行方式第二條款合同履行期限第三條款合同履行監(jiān)督第四條款合同履行責(zé)任第十一章合同附件第一條款附件一：房產(chǎn)抵押貸款合同第二條款附件二：房產(chǎn)置換合同第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效與解釋第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同解釋第四條款合同爭(zhēng)議第十三章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同終止條件第四條款合同終止程序第十四章合同簽署與備案第一條款合同簽署第二條款合同備案第三條款合同保管第四條款合同變更甲方（債務(wù)人）：________________________乙方（債權(quán)人）：________________________見證人：________________________[甲方（債務(wù)人）簽字/蓋章]：________________________[乙方（債權(quán)人）簽字/蓋章]：________________________[見證人簽字/蓋章]：________________________[日期]：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，甲方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)置換方案進(jìn)行主導(dǎo)，包括但不限于房產(chǎn)的選擇、置換條件、價(jià)格談判等。2.第二條款：甲方?jīng)Q策期限說明：甲方應(yīng)在收到乙方提出的房產(chǎn)置換方案之日起__日內(nèi)作出決策，逾期未作出決策的，視為甲方同意乙方提出的方案。3.第三條款：甲方違約責(zé)任說明：若甲方未按合同約定履行主導(dǎo)權(quán)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。4.第四條款：甲方信息披露說明：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、用途、面積、裝修情況等，確保乙方在決策過程中充分了解房產(chǎn)情況。5.第五條款：甲方配合義務(wù)說明：甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)置換，包括但不限于提供必要的文件、辦理相關(guān)手續(xù)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，乙方有權(quán)對(duì)抵押貸款債務(wù)清償方案進(jìn)行主導(dǎo)，包括但不限于債務(wù)清償方式、期限、金額等。2.第二條款：乙方?jīng)Q策期限說明：乙方應(yīng)在收到甲方提出的債務(wù)清償方案之日起__日內(nèi)作出決策，逾期未作出決策的，視為乙方同意甲方提出的方案。3.第三條款：乙方違約責(zé)任說明：若乙方未按合同約定履行主導(dǎo)權(quán)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。4.第四條款：乙方信息披露說明：乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的債務(wù)信息，包括但不限于債務(wù)金額、期限、利率等，確保甲方在決策過程中充分了解債務(wù)情況。5.第五條款：乙方配合義務(wù)說明：乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行債務(wù)清償，包括但不限于提供必要的文件、辦理相關(guān)手續(xù)等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)置換和債務(wù)清償，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)調(diào)雙方利益、監(jiān)督合同履行等。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同履行完畢后支付。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)更換說明：如一方認(rèn)為中介機(jī)構(gòu)無法勝任工作，可向另一方提出更換中介機(jī)構(gòu)的請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后更換。6.第六條款：中介機(jī)構(gòu)報(bào)告說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中，定期向雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況，包括但不限于房產(chǎn)置換和債務(wù)清償?shù)倪M(jìn)展、存在的問題等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押貸款合同2.房產(chǎn)置換合同3.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.抵押登記證明文件5.債務(wù)清償相關(guān)文件6.甲方和乙方身份證明文件7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定履行主導(dǎo)權(quán)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。乙方未按合同約定履行主導(dǎo)權(quán)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。任何一方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。任何一方未按合同約定履行配合義務(wù)。中介機(jī)構(gòu)未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。2.違約認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押登記：指將抵押權(quán)登記于不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的行為。3.債務(wù)清償：指?jìng)鶆?wù)人按照合同約定或法律規(guī)定，履行債務(wù)的行為。4.合同解除：指合同當(dāng)事人協(xié)商一致或依法解除合同的行為。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人就合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確或虛假。解決辦法