2025年度個人車庫買賣合同-車位使用權(quán)及附屬設施租賃協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人車庫買賣合同——車位使用權(quán)及附屬設施租賃協(xié)議2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱及編號第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方基本信息第四條款合同簽訂地點第二章車位使用權(quán)及附屬設施基本情況第一條款車位使用權(quán)及附屬設施的位置第二條款車位使用權(quán)及附屬設施的面積第三條款車位使用權(quán)及附屬設施的使用年限第四條款車位使用權(quán)及附屬設施的權(quán)屬證明第三章買賣雙方的權(quán)利與義務第一條款買方的權(quán)利第二條款買方的義務第三條款賣方的權(quán)利第四條款賣方的義務第四章車位使用權(quán)及附屬設施租賃第一條款租賃期限第二條款租金及支付方式第三條款租賃用途第四條款租賃合同解除條件第五章租賃費用及支付第一條款租金計算方式第二條款租金支付時間第三條款違約金及滯納金第四條款租金調(diào)整機制第六章附屬設施使用第一條款附屬設施的使用范圍第二條款附屬設施的使用費用第三條款附屬設施的維護責任第四條款附屬設施的損壞賠償?shù)谄哒逻`約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約金的計算及支付第四條款違約糾紛解決方式第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止的程序第四條款合同解除及終止后的處理第九章合同爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用第十章合同生效及修改第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同修改程序第四條款合同修改的效力第十一章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十二章其他約定事項第一條款通知方式第二條款不可抗力條款第三條款合同解除條件第四條款合同終止條件第十三章合同解除與終止后的處理第一條款合同解除及終止后的處理方式第二條款合同解除及終止后的責任承擔第三條款合同解除及終止后的費用結(jié)算第四條款合同解除及終止后的其他事項第十四章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱及編號：本合同名稱為“2025年度個人車庫買賣合同——車位使用權(quán)及附屬設施租賃協(xié)議”，合同編號為______。第二條款合同簽訂日期：本合同于______年______月______日簽訂。第三條款合同雙方基本信息：甲方（賣方）：______；乙方（買方）：______。第四條款合同簽訂地點：本合同在______簽訂。第二章車位使用權(quán)及附屬設施基本情況第一條款車位使用權(quán)及附屬設施的位置：位于______。第二條款車位使用權(quán)及附屬設施的面積：車位使用權(quán)及附屬設施總面積為______平方米。第三條款車位使用權(quán)及附屬設施的使用年限：車位使用權(quán)期限為______年。第四條款車位使用權(quán)及附屬設施的權(quán)屬證明：甲方應向乙方提供車位使用權(quán)及附屬設施的權(quán)屬證明文件。第三章買賣雙方的權(quán)利與義務第一條款買方的權(quán)利：1.在合同約定的使用年限內(nèi)享有車位使用權(quán)及附屬設施的使用權(quán)；2.享有合同約定的附屬設施的使用權(quán)；3.享有合同約定的租金調(diào)整權(quán)。第二條款買方的義務：1.按時支付租金；2.遵守合同約定的使用規(guī)定；3.維護車位使用權(quán)及附屬設施。第三條款賣方的權(quán)利：1.收取合同約定的租金；2.享有合同約定的附屬設施使用費；3.在合同約定的使用年限屆滿后收回車位使用權(quán)及附屬設施。第四條款賣方的義務：1.保證車位使用權(quán)及附屬設施的權(quán)屬清晰；2.在合同約定的使用年限內(nèi)不得擅自改變車位使用權(quán)及附屬設施的使用狀態(tài)；3.保障乙方對車位使用權(quán)及附屬設施的正常使用。第四章車位使用權(quán)及附屬設施租賃第一條款租賃期限：車位使用權(quán)及附屬設施租賃期限為______年。第二條款租金及支付方式：租金為每月______元，支付方式為______。第三條款租賃用途：車位使用權(quán)及附屬設施僅用于______。1.甲方未履行合同約定的權(quán)利和義務；2.乙方未履行合同約定的權(quán)利和義務；3.雙方協(xié)商一致。第五章租賃費用及支付第一條款租金計算方式：租金按照每月______元計算，每年______元。第二條款租金支付時間：乙方應在每月______日前支付租金。第三條款違約金及滯納金：若乙方未按時支付租金，應向甲方支付______%的違約金及______%的滯納金。第四條款租金調(diào)整機制：租金可根據(jù)市場行情和物價水平進行調(diào)整，調(diào)整機制由雙方協(xié)商確定。第六章附屬設施使用第一條款附屬設施的使用范圍：附屬設施包括______，僅限于______使用。第二條款附屬設施的使用費用：附屬設施使用費用為每月______元。第三條款附屬設施的維護責任：附屬設施的維護責任由______承擔。第四條款附屬設施的損壞賠償：乙方在使用過程中損壞附屬設施，應承擔相應的賠償責任。第七章違約責任1.任何一方未履行合同約定的權(quán)利和義務；2.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；3.任何一方擅自改變合同約定的內(nèi)容。第二條款違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：1.支付違約金；2.承擔對方因此遭受的損失；3.承擔合同解除后的相關(guān)費用。第三條款違約金的計算及支付：違約金按照合同金額的______%計算，由違約方在違約之日起______日內(nèi)支付。第四條款違約糾紛解決方式：雙方應友好協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章合同解除與終止1.雙方協(xié)商一致；2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；3.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致；3.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。1.書面通知對方；2.雙方協(xié)商確定解除或終止的具體事宜；3.履行合同解除或終止后的善后處理。1.甲方應退還乙方已支付的租金；2.乙方應將車位使用權(quán)及附屬設施交還甲方；3.雙方應按照合同約定處理違約責任。第九章合同爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.______；2.______。第三條款爭議解決程序：爭議解決機構(gòu)應按照其規(guī)定程序進行爭議解決。第四條款爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分擔。第十章合同生效及修改第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同生效日期：本合同生效日期為______年______月______日。第三條款合同修改程序：對合同的修改，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第四條款合同修改的效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的合同修改，與本合同具有同等法律效力。第十一章合同附件1.車位使用權(quán)及附屬設施權(quán)屬證明；2.車位使用權(quán)及附屬設施租賃合同；3.其他雙方認為必要的文件。第二條款附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應與本合同內(nèi)容一致。第三條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十二章其他約定事項1.郵寄；2.傳真；3.電子郵件。第二條款不可抗力條款：本合同所指的不可抗力包括：1.自然災害；2.社會事件；3.其他無法預見、無法避免且無法克服的事件。第三條款合同解除條件：在不可抗力事件發(fā)生時，雙方有權(quán)解除合同，但應立即通知對方。第四條款合同終止條件：在不可抗力事件持續(xù)期間，合同自動終止。第十三章合同解除與終止后的處理1.甲方應退還乙方已支付的租金；2.乙方應將車位使用權(quán)及附屬設施交還甲方；3.雙方應按照合同約定處理違約責任。第二條款合同解除及終止后的責任承擔：合同解除或終止后，雙方應各自承擔因不可抗力事件造成的損失。第三條款合同解除及終止后的費用結(jié)算：合同解除或終止后的費用結(jié)算，應按照合同約定或雙方協(xié)商確定。1.甲方應退還乙方已支付的租金；2.乙方應將車位使用權(quán)及附屬設施交還甲方；3.雙方應按照合同約定處理違約責任。第十四章合同附件1.車位使用權(quán)及附屬設施權(quán)屬證明；2.車位使用權(quán)及附屬設施租賃合同；3.其他雙方認為必要的文件。第二條款附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應與本合同內(nèi)容一致。第三條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：____________乙方（買方）簽字：____________日期：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明第一附加條款：甲方提供相關(guān)證明文件說明：甲方應向乙方提供車位使用權(quán)及附屬設施的合法權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。若甲方無法提供上述證明文件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。第二附加條款：甲方保證車位使用權(quán)及附屬設施無任何法律糾紛說明：甲方承諾車位使用權(quán)及附屬設施無任何法律糾紛，包括但不限于抵押、查封、租賃等。若因甲方提供的車位使用權(quán)及附屬設施存在法律糾紛導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部責任。第三附加條款：甲方負責附屬設施維修說明：在租賃期間，甲方應負責對附屬設施進行定期檢查、維修和維護，確保乙方正常使用。若因甲方維修不及時導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。第四附加條款：甲方提供使用說明說明：甲方應向乙方提供車位使用權(quán)及附屬設施的使用說明，包括但不限于使用方法、注意事項等。乙方在使用過程中，如因未按照使用說明操作導致設施損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔賠償責任。第五附加條款：甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)說明：在合同約定的使用年限屆滿后，甲方應協(xié)助乙方辦理車位使用權(quán)及附屬設施的過戶手續(xù)。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，甲方應承擔相應的責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明第一附加條款：乙方支付定金說明：在簽訂本合同前，乙方應向甲方支付______元作為定金，該定金在合同履行完畢后轉(zhuǎn)為租金或抵扣房款。若乙方未按時支付定金，甲方有權(quán)解除合同。第二附加條款：乙方優(yōu)先購買權(quán)說明：在合同約定的使用年限屆滿后，若甲方出售車位使用權(quán)及附屬設施，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應在甲方出售通知發(fā)出后______日內(nèi)做出是否購買的決定。第三附加條款：乙方提供相關(guān)證明文件說明：乙方應向甲方提供合法身份證明文件，包括但不限于身份證、駕駛證等。若乙方提供的證明文件不真實，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第四附加條款：乙方保證使用合法說明：乙方承諾在租賃期間，僅將車位使用權(quán)及附屬設施用于合同約定的用途，不得進行任何違法活動。若因乙方使用不當導致設施損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。第五附加條款：乙方提供設施維護費用說明：在租賃期間，乙方應承擔附屬設施的維護費用，包括但不限于維修、保養(yǎng)等。若因乙方未按時支付維護費用導致設施損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明第一附加條款：中介機構(gòu)責任第二附加條款：中介費用說明：中介費用由雙方協(xié)商確定，中介費用應在合同簽訂時一次性支付。若因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應退還已收取的中介費用。第三附加條款：中介保密義務說明：中介機構(gòu)應遵守保密原則，對雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。第四附加條款：中介服務期限說明：中介機構(gòu)的服務期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢止。中介機構(gòu)應在服務期限內(nèi)履行中介職責。第五附加條款：中介違約責任說明：若中介機構(gòu)違反本合同約定，導致合同無法履行，中介機構(gòu)應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還中介費用、賠償損失等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.車位使用權(quán)及附屬設施權(quán)屬證明（土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等）2.車位使用權(quán)及附屬設施租賃合同3.使用說明4.身份證明文件（身份證、駕駛證等）5.乙方支付定金收據(jù)6.中介服務協(xié)議7.合同修改文件8.爭議解決機構(gòu)規(guī)則9.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：違約行為：1.甲方未提供合法權(quán)屬證明文件或提供虛假證明文件。2.甲方未保證車位使用權(quán)及附屬設施無任何法律糾紛。3.甲方未履行附屬設施維修義務。4.甲方未協(xié)助辦理過戶手續(xù)。5.乙方未按時支付租金或違約金。6.乙方未按照約定用途使用車位使用權(quán)及附屬設施。7.乙方未按時支付維護費用。8.中介機構(gòu)未履行保密義務或提供虛假信息。9.雙方未按照合同約定履行通知義務。違約行為的認定：1.通過合同條款、書面通知、現(xiàn)場檢查等方式確認。2.由爭議解決機構(gòu)或法院根據(jù)事實和證據(jù)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指當事人一方違反合同約定，應向另一方支付一定數(shù)額的金錢。3.滯納金：指當事人未按時履行合同義務，應向?qū)Ψ街Ц兑欢ū壤慕疱X。4.過戶手續(xù)：指將車位使用權(quán)及附屬設施的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.保密義務：指當事人對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等負有保守秘密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未履行維修義務。