2025年度房產(chǎn)中介服務(wù)合同（含稅費(fèi)指導(dǎo)）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)中介服務(wù)合同（含稅費(fèi)指導(dǎo)）合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款雙方地址第三條款聯(lián)系人及聯(lián)系方式第四條款合同簽訂日期第二章合同標(biāo)的第一條款房產(chǎn)信息第二條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況第三條款房產(chǎn)稅費(fèi)情況第三章服務(wù)內(nèi)容第一條款服務(wù)范圍第二條款服務(wù)期限第三條款服務(wù)方式第四條款服務(wù)費(fèi)用及支付方式第四章稅費(fèi)指導(dǎo)第一條款稅費(fèi)政策第二條款稅費(fèi)計(jì)算方法第三條款稅費(fèi)承擔(dān)第五章合同履行第一條款履行期限第二條款履行地點(diǎn)第三條款履行方式第六章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第七章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第九章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第十章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密義務(wù)第十一章法律適用與管轄第一條款法律適用第二條款管轄法院第十二章其他第一條款合同附件第二條款合同生效第三條款合同份數(shù)第四條款合同簽署第十三章合同附件第一條款房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議第二條款房產(chǎn)稅費(fèi)計(jì)算表第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人員合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱：____________________1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司地址：____________________1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司法定代表人：____________________1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系方式：____________________1.5房東姓名：____________________1.6房東地址：____________________1.7房東聯(lián)系方式：____________________第二章合同標(biāo)的第一條款房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________2.3房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：____________________2.5房產(chǎn)稅費(fèi)情況：____________________第三章服務(wù)內(nèi)容第一條款服務(wù)范圍3.1提供房產(chǎn)信息查詢服務(wù)3.2進(jìn)行房產(chǎn)實(shí)地看房服務(wù)3.3協(xié)助房產(chǎn)交易談判3.4辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.5提供稅費(fèi)指導(dǎo)服務(wù)第二條款服務(wù)期限4.1服務(wù)期限：自____年____月____日至____年____月____日第三條款服務(wù)方式5.1服務(wù)方式：線上線下相結(jié)合第四條款服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用：____________________6.2支付方式：____________________第四章稅費(fèi)指導(dǎo)第一條款稅費(fèi)政策7.1稅費(fèi)政策依據(jù)：____________________7.2稅費(fèi)政策內(nèi)容：____________________第二條款稅費(fèi)計(jì)算方法8.1稅費(fèi)計(jì)算方法依據(jù)：____________________8.2稅費(fèi)計(jì)算方法內(nèi)容：____________________第三條款稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：____________________9.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：____________________第五章合同履行第一條款履行期限10.1履行期限：自合同生效之日起至服務(wù)完成之日止第二條款履行地點(diǎn)11.1履行地點(diǎn)：____________________第三條款履行方式12.1履行方式：按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定第六章合同變更與解除第一條款合同變更13.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致13.2合同變更內(nèi)容需以書面形式確認(rèn)第二條款合同解除14.1合同解除條件：____________________14.2合同解除程序：____________________第七章違約責(zé)任第一條款違約行為15.1違約行為包括但不限于：____________________第二條款違約責(zé)任承擔(dān)16.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任16.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：____________________第八章爭議解決第一條款爭議解決方式17.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟第二條款爭議解決程序18.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九章合同終止第一條款合同終止條件19.1合同終止條件包括但不限于：服務(wù)完成、雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)規(guī)定等第二條款合同終止程序20.1合同終止需以書面形式通知對方20.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)第十章保密條款第一條款保密內(nèi)容21.1雙方對本合同內(nèi)容以及房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)第二條款保密義務(wù)22.1雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息22.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止第十一章法律適用與管轄第一條款法律適用23.1本合同適用中華人民共和國法律第二條款管轄法院24.1本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄第十二章其他第一條款合同附件25.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議、稅費(fèi)計(jì)算表等第二條款合同生效26.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第三條款合同份數(shù)27.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第四條款合同簽署28.1本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章第十三章合同附件（此處為合同附件的詳細(xì)內(nèi)容）第十四章合同簽署29.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（蓋章）：____________________29.2房東（簽字）：____________________29.3日期：____________________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（蓋章）：____________________房東（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說明：在本合同中，甲方有權(quán)決定中介服務(wù)的具體流程和方式，包括但不限于房源選擇、價(jià)格談判、合同簽訂等環(huán)節(jié)。2.第二條款：甲方提供資料說明：甲方應(yīng)確保向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息和相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明、稅費(fèi)繳納證明等。3.第三條款：甲方支付費(fèi)用說明：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于傭金、稅費(fèi)指導(dǎo)費(fèi)用等。4.第四條款：甲方配合義務(wù)說明：甲方應(yīng)積極配合乙方的服務(wù)，包括但不限于提供必要的時(shí)間和空間進(jìn)行看房、配合辦理過戶手續(xù)等。5.第五條款：甲方違約責(zé)任說明：若甲方未履行合同約定的義務(wù)，如提供虛假信息、延遲支付費(fèi)用等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說明：在本合同中，乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和甲方提供的信息，獨(dú)立決定服務(wù)流程和方式。2.第二條款：乙方服務(wù)質(zhì)量說明：乙方應(yīng)保證提供的中介服務(wù)質(zhì)量，包括但不限于房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、及時(shí)性。3.第三條款：乙方保密義務(wù)說明：乙方應(yīng)對甲方提供的房產(chǎn)信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。4.第四條款：乙方服務(wù)期限5.第五條款：乙方違約責(zé)任說明：若乙方未履行合同約定的義務(wù)，如提供虛假信息、未在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：第三方中介參與說明：本合同中，若涉及第三方中介參與，三方應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.第二條款：第三方中介費(fèi)用說明：第三方中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額及支付方式由三方協(xié)商確定。3.第三條款：第三方中介責(zé)任說明：第三方中介應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，若因第三方中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第四條款：三方協(xié)作說明：三方應(yīng)保持良好溝通，共同推動中介服務(wù)順利進(jìn)行，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。5.第五條款：爭議解決說明：若三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議2.房產(chǎn)稅費(fèi)計(jì)算表3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.房產(chǎn)權(quán)屬證明5.稅費(fèi)繳納證明6.雙方身份證復(fù)印件7.甲方授權(quán)委托書（如有）8.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成中介服務(wù)。乙方提供虛假房源信息。第三方中介未按約定履行職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為需有書面證據(jù)證明。雙方協(xié)商確定違約行為的具體內(nèi)容。法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)事實(shí)和法律作出認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)：指從事房地產(chǎn)買賣、租賃、咨詢等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.稅費(fèi)：指依法向國家繳納的稅款，包括但不限于契稅、印花稅等。3.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。4.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假房產(chǎn)信息。解決辦法：要求甲方提供真實(shí)信息，若信息虛假，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：乙方未按時(shí)完成中介服務(wù)。解決辦法：與乙方協(xié)商，確定具體原因，若乙方無正當(dāng)理由，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：第三方中介未履行職責(zé)。解決辦法：與第三方中介協(xié)商，若協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人房產(chǎn)買賣中介服務(wù)。2.企業(yè)房產(chǎn)租賃中介服務(wù)。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)指導(dǎo)服務(wù)。4.房產(chǎn)投資咨詢中介服務(wù)。5.房地產(chǎn)市場分析及預(yù)測服務(wù)。2025年度房產(chǎn)中介服務(wù)合同（含稅費(fèi)指導(dǎo)）1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱及地址第二條款聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的及范圍第一條款房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容第二條款服務(wù)范圍第三條款服務(wù)期限第三章服務(wù)費(fèi)用及支付方式第一條款服務(wù)費(fèi)用總額第二條款費(fèi)用構(gòu)成第三條款支付方式及時(shí)間第四條款退費(fèi)條款第四章服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)第一條款服務(wù)流程第二條款服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條款服務(wù)質(zhì)量保證第五章保密條款第一條款保密信息定義第二條款保密義務(wù)第三條款違約責(zé)任第六章保密信息的使用與披露第一條款使用范圍第二條款使用限制第三條款使用責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點(diǎn)第九章法律適用及管轄第一條款法律適用第二條款管轄法院第十章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款解除后果第十一章合同變更第一條款變更程序第二條款變更效力第十二章合同終止第一條款終止條件第二條款終止程序第三條款終止后果第十三章其他約定第一條款合同附件第二條款其他約定事項(xiàng)第十四章合同生效及終止第一條款合同生效時(shí)間第二條款合同終止時(shí)間合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款雙方地址第三條款聯(lián)系人姓名第四條款聯(lián)系人電話第五條款聯(lián)系人電子郵箱第二章合同標(biāo)的及范圍第一條款服務(wù)房產(chǎn)信息第二條款服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)描述第三條款服務(wù)范圍界定第四條款服務(wù)期限起止日期第三章服務(wù)費(fèi)用及支付方式第一條款服務(wù)費(fèi)用總額第二條款費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)第三條款首付款金額及支付時(shí)間第四條款剩余費(fèi)用支付方式及時(shí)間第五條款退費(fèi)條件及流程第四章服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)第一條款服務(wù)流程步驟第二條款服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條款服務(wù)結(jié)果保證第五章保密條款第一條款保密信息定義第二條款保密信息范圍第三條款保密義務(wù)期限第四條款違反保密義務(wù)的責(zé)任第六章保密信息的使用與披露第一條款保密信息使用目的第二條款保密信息使用限制第三條款未經(jīng)授權(quán)披露保密信息的責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形列舉第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第三條款違約賠償計(jì)算方法第四條款違約解除合同條件第五條款違約金及賠償金的支付方式第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決機(jī)構(gòu)第四條款爭議解決結(jié)果的法律效力第九章法律適用及管轄第一條款合同適用法律第二條款糾紛管轄法院第三條款國際爭議解決第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除通知第三條款合同解除后果第四條款合同解除后的費(fèi)用結(jié)算第十一章合同變更第一條款合同變更程序第二條款合同變更生效條件第三條款合同變更的書面形式第十二章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止通知第三條款合同終止后的善后處理第四條款合同終止后的費(fèi)用結(jié)算第十三章其他約定第一條款不可抗力條款第二條款通知方式及送達(dá)地址第三條款合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第十四章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同終止條件第四條款合同終止日期合同簽訂方簽字：甲方（房產(chǎn)中介方）：簽字：____________________日期：___________________乙方（委托方）：簽字：____________________日期：___________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：甲方獨(dú)家代理權(quán)說明：甲方在本合同服務(wù)期內(nèi)，享有對該房產(chǎn)的獨(dú)家代理權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得自行或委托其他中介進(jìn)行房產(chǎn)銷售或租賃活動。2.第二條款：甲方提供房產(chǎn)信息真實(shí)性的保證說明：甲方承諾向乙方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息不實(shí)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三條款：甲方協(xié)助乙方完成交易手續(xù)說明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)評估、貸款申請、過戶登記等。4.第四條款：甲方對房產(chǎn)銷售價(jià)格的建議權(quán)說明：甲方有權(quán)對房產(chǎn)的銷售價(jià)格提出建議，乙方應(yīng)充分考慮甲方的建議，并在必要時(shí)接受調(diào)整。5.第五條款：甲方對乙方違約行為的處理權(quán)說明：如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)采取包括但不限于終止合同、追償損失等措施。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：乙方對房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)說明：乙方在本合同服務(wù)期內(nèi)，對甲方提供的房產(chǎn)享有優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)在乙方行使優(yōu)先購買權(quán)時(shí)，給予配合。2.第二條款：乙方對房產(chǎn)價(jià)格的最終決定權(quán)說明：乙方有權(quán)對房產(chǎn)的價(jià)格進(jìn)行最終決定，甲方應(yīng)尊重乙方的決定，并按照乙方的要求進(jìn)行交易。3.第三條款：乙方對房產(chǎn)信息的保密義務(wù)說明：乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房產(chǎn)信息，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。4.第四條款：乙方對甲方提供的服務(wù)的評價(jià)權(quán)說明：乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)進(jìn)行評價(jià)，甲方應(yīng)認(rèn)真聽取乙方的意見和建議，并采取措施改進(jìn)服務(wù)。5.第五條款：乙方對甲方違約行為的處理權(quán)說明：如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)采取包括但不限于終止合同、追償損失等措施。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：第三方中介的參與條件說明：在甲方和乙方同意的情況下，可邀請第三方中介參與本合同的服務(wù)，第三方中介的參與需經(jīng)雙方書面確認(rèn)。2.第二條款：第三方中介的職責(zé)和權(quán)利說明：第三方中介在本合同中承擔(dān)協(xié)助甲方和乙方完成交易手續(xù)的職責(zé)，享有根據(jù)本合同約定獲得相應(yīng)報(bào)酬的權(quán)利。3.第三條款：第三方中介的保密義務(wù)說明：第三方中介對本合同涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第四條款：第三方中介的違約責(zé)任說明：如第三方中介違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方和乙方有權(quán)要求其賠償損失。5.第五條款：第三方中介的退出機(jī)制說明：在符合合同約定或雙方協(xié)商一致的情況