2025年度房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶約定協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶約定協(xié)議書合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款雙方地址第三條款聯(lián)系方式第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)位置第二條款房產(chǎn)面積第三條款房產(chǎn)用途第四條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號第三章過戶原因第一條款過戶原因概述第二條款相關(guān)法律規(guī)定第四章過戶條件第一條款雙方資格條件第二條款房產(chǎn)過戶條件第三條款相關(guān)費用及支付方式第五章過戶程序第一條款過戶申請第二條款材料準(zhǔn)備第三條款過戶辦理流程第四條款辦理時限第六章費用承擔(dān)第一條款過戶稅費第二條款其他費用第三條款費用支付方式第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十章保密條款第一條款保密義務(wù)第二條款保密期限第十一章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時間第十二章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第十三章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第十四章其他約定第一條款合同附件第二條款合同份數(shù)第三條款合同解釋權(quán)合同編號_________第一章協(xié)議雙方基本信息第一條款雙方名稱1.1協(xié)議甲方名稱：____________________1.2協(xié)議乙方名稱：____________________第二條款雙方地址2.1協(xié)議甲方地址：____________________2.2協(xié)議乙方地址：____________________第三條款聯(lián)系方式3.1協(xié)議甲方聯(lián)系方式：____________________3.2協(xié)議乙方聯(lián)系方式：____________________第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)位置2.1房產(chǎn)所在城市：____________________2.2房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________2.3房產(chǎn)具體地址：____________________第二條款房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)建筑面積：____________________2.5房產(chǎn)使用面積：____________________第三條款房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)用途：____________________第四條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.7房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________第三章過戶原因第一條款過戶原因概述3.1過戶原因：____________________第二條款相關(guān)法律規(guī)定3.2相關(guān)法律規(guī)定：____________________第四章過戶條件第一條款雙方資格條件4.1甲方資格條件：____________________4.2乙方資格條件：____________________第二條款房產(chǎn)過戶條件4.3房產(chǎn)過戶條件：____________________第三條款相關(guān)費用及支付方式4.4相關(guān)費用：____________________4.5支付方式：____________________第五章過戶程序第一條款過戶申請5.1過戶申請時間：____________________5.2申請材料：____________________第二條款材料準(zhǔn)備5.3甲方準(zhǔn)備材料：____________________5.4乙方準(zhǔn)備材料：____________________第三條款過戶辦理流程5.5辦理流程：____________________第四條款辦理時限5.6辦理時限：____________________第六章費用承擔(dān)第一條款過戶稅費6.1過戶稅費承擔(dān)：____________________第二條款其他費用6.2其他費用承擔(dān)：____________________第三條款費用支付方式6.3費用支付方式：____________________第七章爭議解決第一條款爭議解決方式7.1爭議解決方式：____________________第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________第八章違約責(zé)任第一條款違約情形8.1甲方違約情形：____________________8.2乙方違約情形：____________________第二條款違約責(zé)任承擔(dān)8.3甲方違約責(zé)任承擔(dān)：____________________8.4乙方違約責(zé)任承擔(dān)：____________________第九章合同解除第一條款合同解除條件9.1合同解除條件：____________________第二條款合同解除程序9.2合同解除程序：____________________第十章保密條款第一條款保密義務(wù)10.1保密內(nèi)容：____________________10.2保密期限：____________________第二條款保密責(zé)任10.3保密責(zé)任：____________________第十一章合同生效第一條款合同生效條件11.1合同生效條件：____________________第二條款合同生效時間11.2合同生效時間：____________________第十二章合同變更第一條款合同變更條件12.1合同變更條件：____________________第二條款合同變更程序12.2合同變更程序：____________________第十三章合同終止第一條款合同終止條件13.1合同終止條件：____________________第二條款合同終止程序13.2合同終止程序：____________________第十四章其他約定第一條款合同附件14.1合同附件：____________________第二條款合同份數(shù)14.2合同份數(shù)：____________________第三條款合同解釋權(quán)14.3合同解釋權(quán)：____________________合同簽署甲方（簽字）：____________________日期：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________附件：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款一：甲方對房產(chǎn)的全面控制權(quán)說明：在甲方為主導(dǎo)的情況下，甲方應(yīng)享有對房產(chǎn)的全面控制權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。乙方在此期間不得對房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處分或轉(zhuǎn)讓。附加條款二：甲方提供資金支持說明：甲方負(fù)責(zé)提供完成過戶所需的所有資金，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。乙方應(yīng)配合甲方完成資金的支付，不得以任何理由拖延或拒絕。附加條款三：甲方?jīng)Q定過戶時間說明：在甲方為主導(dǎo)的情況下，甲方有權(quán)決定房產(chǎn)過戶的具體時間。乙方應(yīng)按照甲方指定的日期配合辦理過戶手續(xù)。附加條款四：甲方指定過戶代理說明：甲方有權(quán)指定代理人代表其辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)接受甲方指定的代理人，并積極配合其完成過戶流程。附加條款五：甲方享有優(yōu)先購買權(quán)說明：在房產(chǎn)過戶前，若乙方欲將房產(chǎn)出售給第三方，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。乙方應(yīng)提前通知甲方，并給予甲方合理的考慮時間。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款一：乙方對房產(chǎn)的知情權(quán)說明：在乙方為主導(dǎo)的情況下，乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、評估報告等，以保障其權(quán)益。附加條款二：乙方對過戶費用的審查權(quán)說明：乙方有權(quán)對過戶過程中產(chǎn)生的費用進(jìn)行審查，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。若費用存在不合理之處，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行調(diào)整。附加條款三：乙方對過戶時間的決定權(quán)說明：在乙方為主導(dǎo)的情況下，乙方有權(quán)決定房產(chǎn)過戶的具體時間。甲方應(yīng)配合乙方的時間安排，完成過戶手續(xù)。附加條款四：乙方享有優(yōu)先選擇過戶代理權(quán)說明：乙方有權(quán)選擇自己信任的代理人代表其辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)尊重乙方的選擇，并提供必要的協(xié)助。附加條款五：乙方享有房產(chǎn)過戶后的權(quán)益保障說明：在乙方為主導(dǎo)的情況下，乙方應(yīng)享有房產(chǎn)過戶后的全部權(quán)益，包括但不限于房產(chǎn)占有、使用、收益和處分權(quán)。3.當(dāng)有第三方中介時的附加條款及說明附加條款一：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用說明：在涉及第三方中介的情況下，中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。附加條款二：中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。附加條款三：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任與義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K、服務(wù)不到位等責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。附加條款四：中介機(jī)構(gòu)的合同解除權(quán)說明：若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款五：中介機(jī)構(gòu)的爭議解決說明：若甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地證復(fù)印件3.房產(chǎn)評估報告4.雙方身份證復(fù)印件5.過戶申請書6.中介服務(wù)合同（如有）7.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供或提供虛假房產(chǎn)資料甲方未按時支付過戶費用甲方未按時辦理過戶手續(xù)乙方未按時支付相關(guān)費用乙方未按時辦理過戶手續(xù)中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)未提供合格的服務(wù)2.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定，結(jié)合實際情況進(jìn)行認(rèn)定由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)證據(jù)和事實進(jìn)行判斷三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：指對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對合同爭議進(jìn)行裁決的一種解決方式。5.訴訟：指通過人民法院解決合同爭議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延過戶時間解決辦法：乙方可要求甲方按照合同約定的時間辦理過戶手續(xù)，必要時可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方拒絕支付費用解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定支付費用，拒絕支付時，可申請仲裁或訴訟。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位解決辦法：雙方可協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：合同條款不明確解決辦法：雙方可協(xié)商修改合同條款，確保合同內(nèi)容的明確性和可執(zhí)行性。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)買賣雙方直接交易2.房產(chǎn)買賣涉及第三方中介3.房產(chǎn)買賣涉及貸款4.房產(chǎn)買賣涉及繼承或贈與5.房產(chǎn)買賣涉及司法拍賣2025年度房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶約定協(xié)議書1合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息第一條款雙方名稱及法定代表人第二條款雙方聯(lián)系方式第三條款雙方住所地第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)所在地址第二條款房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)第三條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號第四條款房產(chǎn)用途及規(guī)劃用途第三章過戶原因及條件第一條款過戶原因第二條款過戶條件第三條款雙方對過戶條件的認(rèn)可第四章過戶手續(xù)及費用第一條款過戶手續(xù)辦理流程第二條款過戶所需材料第三條款過戶費用承擔(dān)及支付方式第五章房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)第一條款房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)第二條款房產(chǎn)稅費承擔(dān)第三條款房產(chǎn)維修責(zé)任第四條款房產(chǎn)租賃權(quán)及其他權(quán)利義務(wù)第六章過戶時間及期限第一條款過戶時間約定第二條款過戶期限約定第三條款未按期過戶的處理第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第九章合同生效及解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第十章合同附件第一條款附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條款附件二：過戶手續(xù)辦理清單第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同簽署及生效日期第一條款合同簽署日期第二條款合同生效日期第三條款合同備案及登記第十二章合同附件第一條款附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條款附件二：過戶手續(xù)辦理清單第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止程序第十四章合同其他約定第一條款通知方式及送達(dá)第二條款合同變更及補充第三條款合同解釋及適用法律第四條款合同份數(shù)及效力第五條款合同簽署地點合同編號_________第一章協(xié)議雙方基本信息第一條款雙方名稱：甲方（賣方）_________，乙方（買方）_________第二條款雙方法定代表人：甲方法定代表人_________，乙方法定代表人_________第三條款雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話_________，乙方聯(lián)系電話_________第四條款雙方住所地：甲方住所地_________，乙方住所地_________第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)所在地址：_________第二條款房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：_________第三條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_________第四條款房產(chǎn)用途及規(guī)劃用途：_________第三章過戶原因及條件第一條款過戶原因：_________第二條款過戶條件：_________第三條款雙方對過戶條件的認(rèn)可：_________第四章過戶手續(xù)及費用第一條款過戶手續(xù)辦理流程：_________第二條款過戶所需材料：_________第三條款過戶費用承擔(dān)及支付方式：_________第五章房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)第一條款房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)：_________第二條款房產(chǎn)稅費承擔(dān)：_________第三條款房產(chǎn)維修責(zé)任：_________第四條款房產(chǎn)租賃權(quán)及其他權(quán)利義務(wù)：_________第六章過戶時間及期限第一條款過戶時間約定：_________第二條款過戶期限約定：_________第三條款未按期過戶的處理：_________第七章違約責(zé)任第一條款違約情形：_________第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式：_________第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：_________第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：無第三條款爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及人民法院的規(guī)定。第九章合同生效及解除第一條款合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同解除條件：合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力或本協(xié)議約定的其他解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。第三條款合同解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)提前通知對方，并書面說明解除原因。第十章合同附件第一條款附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條款附件二：過戶手續(xù)辦理清單第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同簽署及生效日期第一條款合同簽署日期：_________第二條款合同生效日期：_________第三條款合同備案及登記：合同簽署后，雙方應(yīng)及時辦理合同備案及登記手續(xù)。第十二章合同其他約定第一條款通知方式及送達(dá)：雙方之間的一切通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并送達(dá)至對方指定的地址。第二條款合同變更及補充：本協(xié)議的任何變更或補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三條款合同解釋及適用法律：本協(xié)議的解釋和適用均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第四條款合同份數(shù)及效力：本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十三章合同解除及終止第一條款合同解除條件：如發(fā)生本協(xié)議約定的解除條件或法律規(guī)定的其他解除情形，合同可予以解除。第二條款合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第三條款合同解除及終止程序：合同解除或終止時，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四章合同其他約定第一條款合同簽署地：_________第二條款合同簽署日期：_________甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________甲方（賣方）簽字（或蓋章）：_________日期：_________乙方（買方）簽字（或蓋章）：_________日期：_________附件：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.過戶手續(xù)辦理清單3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明第一附加條款：甲方提供房產(chǎn)信息的真實性說明：甲方承諾所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確，包括但不限于房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬狀況等。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二附加條款：甲方配合乙方辦理過戶手續(xù)說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通等。若甲方未履行配合義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三附加條款：甲方承擔(dān)過戶稅費說明：在過戶過程中產(chǎn)生的稅費，甲方應(yīng)承擔(dān)全部或部分責(zé)任。具體承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確約定。第四附加條款：甲方保證房產(chǎn)無抵押、無查封說明：甲方承諾所售房產(chǎn)不存在抵押、查封等限制性情況。若因甲方隱瞞房產(chǎn)瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五附加條款：甲方提供房屋交接服務(wù)說明：在房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)提供房屋交接服務(wù)，包括但不限于協(xié)助乙方驗收房屋、辦理鑰匙移交等。若甲方未履行交接服務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明第一附加條款：乙方有權(quán)要求房產(chǎn)質(zhì)量檢查說明：乙方在簽署本協(xié)議前，有權(quán)要求對房產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量檢查。若檢查發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。第二附加條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)歷史信息說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的歷史信息，包括但不限于房屋維修記錄、使用情況等。甲方應(yīng)如實提供相關(guān)信息。第三附加條款：乙方有權(quán)要求調(diào)整過戶費用說明：若在過戶過程中產(chǎn)生的費用超出雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行合理調(diào)整。具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。第四附加條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)使用許可說明：若房產(chǎn)涉及特殊使用許可，如商業(yè)用途、租賃等，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)許可文件。第五附加條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)保險說明：乙方有權(quán)要求甲方在過戶前為房產(chǎn)購買保險，以保障房產(chǎn)在過戶過程中的安全。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明第一附加條款：第三方中介的職責(zé)及責(zé)任說明：第三方中介應(yīng)在本協(xié)議中明確其職責(zé)，包括但不限于協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議、提供法律咨詢、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。若中介未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二附加條款：第三方中介的傭金及支付方式說明：第三方中介的傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式應(yīng)在協(xié)議中明確約定。雙方應(yīng)按照約定支付傭金，并確保中介服務(wù)的質(zhì)量。第三附加條款：第三方中介的保密義務(wù)說明：第三方中介應(yīng)遵守保密原則，對雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。第四附加條款：第三方中介的爭議解決說明：若因第三方中介的服務(wù)產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向中介所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第五附加條款：第三方中介的退出機(jī)制說明：若第三方中介在服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違規(guī)行為，雙方有權(quán)要求其退出中介服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.過戶手續(xù)辦理清單3.房產(chǎn)質(zhì)量檢查報告4.房產(chǎn)歷史信息記錄5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.甲方提供的房產(chǎn)無抵押、無查封證明7.乙方提供的房產(chǎn)使用許可（如有）8.甲方提供的房產(chǎn)保險單（如有）9.雙方簽署的合同變更及補充協(xié)議（如有）10.雙方簽署的爭議解決協(xié)議（如有）11.雙方簽署的房屋交接確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供真實房產(chǎn)信息。認(rèn)定：若甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，經(jīng)雙方確認(rèn)，視為違約。2.違約行為：甲方未按時配合乙方辦理過戶手續(xù)。認(rèn)定：若甲方未在約定時間內(nèi)配合辦理過戶手續(xù)，經(jīng)乙方書面通知后仍未履行，視為違約。3.違約行為：甲方未按時承擔(dān)過戶稅費。認(rèn)定：若甲方未按約定承擔(dān)過戶稅費，經(jīng)乙方書面通知后仍未履行，視為違約。4.違約行為：甲方未按時提供房屋交接服務(wù)。認(rèn)定：若甲方未在房產(chǎn)過戶完成后提供房屋交接服務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍未履行，視為違約。5.違約行為：乙方未按時支付過戶費用。認(rèn)定：若乙方未按約定支付過戶費用，經(jīng)甲方書面通知后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點，具有獨立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.過戶：指房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人協(xié)議，對爭議事項進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確。解決辦法：在簽署合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)核實，確保房產(chǎn)信息準(zhǔn)確無誤。2.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，確保過戶手續(xù)辦理順利進(jìn)行。3.問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：在過戶前進(jìn)行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題后，由責(zé)任方負(fù)責(zé)解決。4.問題：雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：在簽署合同前，雙方應(yīng)充分溝通，確保對合同條款的理解一致。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)買賣雙方之間的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶。2.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與下的房產(chǎn)交易。3.房地產(chǎn)企業(yè)之間的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。4.房產(chǎn)繼承、贈與等特殊情況下的產(chǎn)權(quán)過戶。2025年度房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶約定協(xié)議書2合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款雙方地址第三條款聯(lián)系方式第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)地址第二條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號第三條款房產(chǎn)面積第四條款房產(chǎn)用途第三章房產(chǎn)過戶原因第一條款過戶原因第二條款過戶時間第四章過戶條件第一條款過戶前提條件第二條款過戶費用承擔(dān)第三條款過戶手續(xù)辦理第五章房產(chǎn)過戶流程第一條款過戶申請第二條款材料準(zhǔn)備第三條款審批流程第四條款領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證第六章房產(chǎn)過戶費用第一條款費用明細(xì)第二條款費用支付方式第三條款逾期支付責(zé)任第七章付款方式第一條款付款時間第二條款付款方式第三條款付款憑證第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決期限第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谑潞贤獬谝粭l款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十一章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十二章合同附件第一條款附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條款附件二：付款憑證第十三章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定事項解釋第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署人簽字合同編號_________第一章協(xié)議雙方基本信息第一條款雙方名稱1.1協(xié)議甲方：[甲方全稱]1.2協(xié)議乙方：[乙方全稱]第二條款雙方地址2.1協(xié)議甲方地址：[甲方地址]2.2協(xié)議乙方地址：[乙方地址]第三條款聯(lián)系方式3.1協(xié)議甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]3.2協(xié)議乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)地址4.1房產(chǎn)所在地址：[房產(chǎn)地址]第二條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]第三條款房產(chǎn)面積4.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米第四條款房產(chǎn)用途4.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]第三章房產(chǎn)過戶原因第一條款過戶原因5.1過戶原因：[過戶原因說明]第二條款過戶時間5.2過戶時間：[過戶時間]第四章過戶條件第一條款過戶前提條件6.1過戶前提條件：[過戶前提條件說明]第二條款過戶費用承擔(dān)6.2過戶費用承擔(dān)：[費用承擔(dān)方式]第三條款過戶手續(xù)辦理6.3過戶手續(xù)辦理：[手續(xù)辦理責(zé)任]第五章房產(chǎn)過戶流程第一條款過戶申請7.1過戶申請：[過戶申請方式]第二條款材料準(zhǔn)備7.2材料準(zhǔn)備：[所需材料清單]第三條款審批流程7.3審批流程：[審批流程說明]第四條款領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證7.4領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證：[產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取方式]第六章房產(chǎn)過戶費用第一條款費用明細(xì)8.1費用明細(xì)：[費用清單及金額]第二條款費用支付方式8.2費用支付方式：[支付方式說明]第三條款逾期支付責(zé)任8.3逾期支付責(zé)任：[逾期支付后果]第七章付款方式第一條款付款時間9.1付款時間：[具體付款時間]第二條款付款方式9.2付款方式：[具體付款方式]第三條款付款憑證9.3付款憑證：[付款憑證要求]第八章爭議解決第一條款爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會名稱]第三條款爭議解決期限10.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[天數(shù)]內(nèi)解決。第九章違約責(zé)任第一條款違約情形11.1違約情形：任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)或違反本協(xié)議約定的條款。第二條款違約責(zé)任11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約賠償11.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。第十章合同解除第一條款合同解除條件12.1合同解除條件：[合同解除的具體條件]第二條款合同解除程序12.2合同解除程序：[合同解除的具體程序]第三條款合同解除后的處理12.3合同解除后的處理：[合同解除后的具體處理方式]第十一章合同生效與終止第一條款合同生效條件13.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件13.2合同終止條件：[合同終止的具體條件]第三條款合同終止后的處理13.3合同終止后的處理：[合同終止后的具體處理方式]第十二章合同附件第一條款附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件[附件內(nèi)容]第二條款附件二：付款憑證14.2附件二：付款憑證[附件內(nèi)容]第十三章其他約定第一條款其他約定事項15.1其他約定事項：[其他約定事項內(nèi)容]第二條款其他約定事項解釋15.2其他約定事項解釋：[其他約定事項的具體解釋]第十四章合同簽署第一條款簽署日期16.1簽署日期：[簽署日期]第二條款簽署地點16.2簽署地點：[簽署地點][甲方全稱]（蓋章）：[乙方全稱]（蓋章）：[甲方代表簽字]：[乙方代表簽字]：[日期]：[日期]：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在本協(xié)議中，甲方享有對房產(chǎn)過戶的優(yōu)先權(quán)。如乙方在協(xié)議期限內(nèi)未履行過戶義務(wù)，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2甲方監(jiān)管條款說明：甲方有權(quán)對房產(chǎn)過戶的整個過程進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于過戶手續(xù)的辦理、過戶費用的支付等。乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，不得妨礙甲方行使監(jiān)管權(quán)利。1.3甲方變更權(quán)條款說明：在協(xié)議有效期內(nèi)，如房產(chǎn)過戶的相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，甲方有權(quán)根據(jù)新法律法規(guī)的要求，對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。1.4甲方解約權(quán)條款說明：如乙方在協(xié)議期限內(nèi)未履行過戶義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：在本協(xié)議中，乙方享有對房產(chǎn)過戶的優(yōu)先權(quán)。如甲方在協(xié)議期限內(nèi)未履行過戶義務(wù)，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)