2025年度國有土地協(xié)議出讓與綠色建筑節(jié)能改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度國有土地協(xié)議出讓與綠色建筑節(jié)能改造合同合同目錄第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立第二條款合同生效條件第三條款合同簽署第二章土地出讓基本情況第一條款土地出讓方第二條款土地受讓方第三條款土地位置、面積及用途第四條款土地出讓年限第三章土地出讓金支付第一條款出讓金總額第二條款付款方式第三條款付款時間第四章綠色建筑節(jié)能改造要求第一條款綠色建筑標(biāo)準第二條款節(jié)能改造措施第三條款節(jié)能改造驗收第五章工程建設(shè)管理第一條款工程建設(shè)進度第二條款工程質(zhì)量要求第三條款工程安全要求第六章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第一條款轉(zhuǎn)讓條件第二條款轉(zhuǎn)讓審批第三條款轉(zhuǎn)讓手續(xù)第七章合同變更與解除第一條款變更條件第二條款解除條件第三條款變更及解除程序第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第十章合同解除與終止第一條款解除條件第二條款終止條件第三條款解除與終止程序第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十二章合同其他條款第一條款合同保密第二條款合同解釋第三條款合同生效日期第十三章合同簽署第一條款簽署時間第二條款簽署地點第三條款簽署人第十四章合同生效與備案第一條款合同生效第二條款合同備案第三條款合同備案機構(gòu)合同編號_________第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立1.1出讓方與受讓方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就本合同事項達成一致意見。1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章土地出讓基本情況第一條款土地出讓方2.1出讓方為_________（土地出讓方名稱）。2.2出讓方具有出讓國有土地的權(quán)利和義務(wù)。第二條款土地受讓方2.3受讓方為_________（土地受讓方名稱）。2.4受讓方具備受讓國有土地的條件和能力。第三條款土地位置、面積及用途2.5土地位于_________（土地位置）。2.6土地總面積為_________平方米。2.7土地用途為_________。第四條款土地出讓年限2.8土地出讓年限為_________年。第三章土地出讓金支付第一條款出讓金總額3.1出讓金總額為_________元。第二條款付款方式3.2付款方式為_________。第三條款付款時間3.3付款時間為_________。第四章綠色建筑節(jié)能改造要求第一條款綠色建筑標(biāo)準4.1項目應(yīng)達到國家綠色建筑評價標(biāo)準_________級。第二條款節(jié)能改造措施4.2.1_________4.2.2_________4.2.3_________第三條款節(jié)能改造驗收4.3節(jié)能改造完成后，由_________部門進行驗收。第五章工程建設(shè)管理第一條款工程建設(shè)進度5.1.1_________5.1.2_________5.1.3_________第二條款工程質(zhì)量要求5.2工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準。第三條款工程安全要求5.3工程建設(shè)過程中，應(yīng)嚴格執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)定。第六章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第一條款轉(zhuǎn)讓條件6.1.1_________6.1.2_________6.1.3_________第二條款轉(zhuǎn)讓審批6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)_________部門審批。第三條款轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.3.1_________6.3.2_________6.3.3_________第七章合同變更與解除第一條款變更條件7.1.1_________7.1.2_________7.1.3_________第二條款解除條件7.2.1_________7.2.2_________7.2.3_________第三條款變更及解除程序7.3合同變更及解除程序如下：7.3.1_________7.3.2_________7.3.3_________第八章違約責(zé)任第一條款違約情形8.1.1未按合同約定支付土地出讓金；8.1.2未按合同約定進行綠色建筑節(jié)能改造；8.1.3未按合同約定進行工程建設(shè)；8.1.4違反合同約定的其他行為。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1支付違約金；8.2.2按照實際損失賠償；8.2.3承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。第三條款違約賠償8.3違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向_________（仲裁機構(gòu)名稱）申請仲裁。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式9.1爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。第二條款爭議解決機構(gòu)9.2爭議解決機構(gòu)為_________（仲裁機構(gòu)名稱）。第三條款爭議解決程序9.3爭議解決程序按照_________（仲裁機構(gòu)名稱）的規(guī)定執(zhí)行。第十章合同解除與終止第一條款解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2發(fā)生不可抗力；10.1.3違約行為導(dǎo)致合同無法履行。第二條款終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合同履行完畢；10.2.3合同解除。第三條款解除與終止程序10.3合同解除與終止程序如下：10.3.1雙方書面通知對方；10.3.2辦理相關(guān)手續(xù)；10.3.3結(jié)算剩余款項。第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容11.1本合同附件包括：11.1.1土地出讓合同；11.1.2綠色建筑節(jié)能改造方案；11.1.3工程建設(shè)方案。第二條款附件效力11.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同其他條款第一條款合同保密12.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第二條款合同解釋12.2本合同如有歧義，按有利于合同目的實現(xiàn)的原則進行解釋。第三條款合同生效日期12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同簽署第一條款簽署時間13.1本合同于_________年_________月_________日簽署。第二條款簽署地點13.2本合同在_________（簽署地點）簽署。第三條款簽署人13.3出讓方代表（簽字）：13.4受讓方代表（簽字）：第十四章合同生效與備案第一條款合同生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同備案14.2本合同需在_________（備案機構(gòu)名稱）備案。第三條款合同備案機構(gòu)14.3合同備案機構(gòu)為_________（備案機構(gòu)名稱）。_________（出讓方名稱）代表（簽字）：_________（受讓方名稱）代表（簽字）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明第一條款土地使用權(quán)審批1.1出讓方（甲方）負責(zé)辦理土地使用權(quán)審批手續(xù)，確保土地出讓符合國家及地方相關(guān)政策法規(guī)。1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)完成土地使用權(quán)審批手續(xù)。第二條款土地使用權(quán)證辦理2.1甲方負責(zé)辦理土地使用權(quán)證，并確保在合同簽訂后_________日內(nèi)將土地使用權(quán)證交付給乙方。2.2土地使用權(quán)證辦理過程中產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。第三條款土地規(guī)劃調(diào)整3.1如因城市規(guī)劃調(diào)整導(dǎo)致土地用途變更，甲方應(yīng)負責(zé)調(diào)整土地規(guī)劃，并確保乙方權(quán)益不受影響。3.2土地規(guī)劃調(diào)整過程中產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。第四條款綠色建筑節(jié)能改造監(jiān)督4.1甲方應(yīng)監(jiān)督乙方按照綠色建筑節(jié)能改造要求進行施工，確保改造質(zhì)量符合標(biāo)準。4.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)改造進度和效果的報告。第五條款工程進度款支付5.1甲方根據(jù)工程進度，按照合同約定的時間和比例支付工程進度款。5.2甲方有權(quán)對工程進度和資金使用情況進行監(jiān)督。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明第一條款土地使用權(quán)支付1.1受讓方（乙方）負責(zé)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付土地出讓金。1.2乙方支付土地出讓金后，甲方應(yīng)盡快辦理土地使用權(quán)審批手續(xù)。第二條款綠色建筑節(jié)能改造方案確認2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)提交綠色建筑節(jié)能改造方案，經(jīng)甲方確認后方可實施。2.2乙方負責(zé)確保改造方案的實施質(zhì)量和效果。第三條款工程建設(shè)進度控制3.1乙方負責(zé)控制工程建設(shè)進度，確保按合同約定的時間節(jié)點完成工程建設(shè)。3.2乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進度情況。第四條款工程質(zhì)量保證4.1乙方應(yīng)確保工程建設(shè)質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)因工程質(zhì)量問題引起的維修、整改等費用。第五條款工程驗收5.1工程竣工后，乙方應(yīng)組織甲方、監(jiān)理單位、設(shè)計單位等進行驗收。5.2工程驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)驗收文件。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明第一條款中介機構(gòu)選定1.1甲方、乙方共同選定_________（中介機構(gòu)名稱）作為本合同的第三方中介機構(gòu)。1.2中介機構(gòu)負責(zé)監(jiān)督合同履行情況，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。第二條款中介機構(gòu)職責(zé)2.1中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對甲方、乙方的履約情況進行監(jiān)督。2.2中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理土地使用權(quán)審批、綠色建筑節(jié)能改造等相關(guān)手續(xù)。第三條款中介機構(gòu)費用3.1中介機構(gòu)費用由甲方、乙方按照合同約定分擔(dān)。3.2中介機構(gòu)費用包括但不限于：咨詢費、服務(wù)費、手續(xù)費等。第四條款中介機構(gòu)責(zé)任4.1中介機構(gòu)應(yīng)嚴格按照合同約定履行職責(zé)，對因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地出讓合同2.綠色建筑節(jié)能改造方案3.工程建設(shè)方案4.土地使用權(quán)證5.土地使用權(quán)審批文件6.土地規(guī)劃調(diào)整文件7.工程進度報告8.工程質(zhì)量驗收報告9.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按合同約定支付土地出讓金。未按合同約定進行綠色建筑節(jié)能改造。未按合同約定進行工程建設(shè)。違反合同約定的其他行為。2.違約認定：甲方未在約定時間內(nèi)完成土地使用權(quán)審批或辦理土地使用權(quán)證。乙方未在約定時間內(nèi)支付土地出讓金或未按合同約定進行綠色建筑節(jié)能改造。工程建設(shè)進度滯后或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準。任何一方違反合同約定的行為均可被認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.國有土地使用權(quán)：指國家依法將國有土地的使用權(quán)出讓給土地使用者，由土地使用者支付土地使用權(quán)出讓金的行為。2.綠色建筑：指在建筑的全生命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護環(huán)境和減少污染，提供健康、適用、高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。3.節(jié)能改造：指對既有建筑進行節(jié)能技術(shù)改造，以提高建筑能效，降低能源消耗。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容、履行方式等產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時完成土地使用權(quán)審批。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門，確保審批進度，如遇特殊情況，應(yīng)及時通知乙方并協(xié)商解決方案。2.問題：乙方未按合同約定進行綠色建筑節(jié)能改造。解決辦法：甲方應(yīng)監(jiān)督乙方按改造方案施工，如乙方未按約定進行改造，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔(dān)相應(yīng)費用。3.問題：工程建設(shè)進度滯后。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開工程進度會議，共同協(xié)調(diào)解決影響進度的因素，確保工程按期完成。五、所有應(yīng)用場景：1.國有土地使用權(quán)出讓與綠色建筑節(jié)能改造項目。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及綠色建筑節(jié)能改造項目。3.土地使用權(quán)出讓與建筑工程建設(shè)相結(jié)合的項目。4.需要進行綠色建筑節(jié)能改造的既有建筑項目。2025年度國有土地協(xié)議出讓與綠色建筑節(jié)能改造合同1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方當(dāng)事人第四條款合同簽訂地點第五條款合同生效日期第二章土地出讓概述第一條款土地出讓主體第二條款土地出讓范圍第三條款土地出讓面積第四條款土地出讓用途第五條款土地出讓年限第三章土地出讓條件第一條款土地出讓金第二條款土地出讓金支付方式第三條款土地出讓金繳納時間第四條款土地出讓金違約責(zé)任第五條款土地使用權(quán)出讓金分期繳納第四章土地使用權(quán)登記第一條款土地使用權(quán)登記手續(xù)第二條款土地使用權(quán)登記費用第三條款土地使用權(quán)登記時間第四條款土地使用權(quán)登記違約責(zé)任第五條款土地使用權(quán)登記后續(xù)手續(xù)第五章綠色建筑節(jié)能改造要求第一條款綠色建筑節(jié)能標(biāo)準第二條款綠色建筑節(jié)能改造內(nèi)容第三條款綠色建筑節(jié)能改造設(shè)計第四條款綠色建筑節(jié)能改造施工第五條款綠色建筑節(jié)能改造驗收第六章施工與驗收第一條款施工單位第二條款施工工期第三條款施工質(zhì)量要求第四條款施工進度第五條款施工驗收第七章質(zhì)量保證與維修第一條款質(zhì)量保證期第二條款質(zhì)量保證責(zé)任第三條款質(zhì)量保修第四條款質(zhì)量違約責(zé)任第五條款維修責(zé)任第八章環(huán)保要求第一條款環(huán)保標(biāo)準第二條款環(huán)保設(shè)施第三條款環(huán)保監(jiān)管第四條款環(huán)保違約責(zé)任第五條款環(huán)保措施第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用第五條款爭議解決期限第十章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金第四條款違約責(zé)任解除合同第五條款違約責(zé)任賠償?shù)谑徽潞贤獬c終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第五條款合同解除與終止的效力第十二章合同變更與補充第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同補充條款第四條款合同變更與補充的效力第五條款合同變更與補充的備案第十三章合同終止后的處理第一條款合同終止后的土地使用第二條款合同終止后的建筑物處置第三條款合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理第四條款合同終止后的資料移交第五條款合同終止后的其他事項第十四章合同其他條款第一條款合同附件第二條款合同解釋第三條款合同簽署第四條款合同份數(shù)第五條款合同附件效力合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度國有土地協(xié)議出讓與綠色建筑節(jié)能改造合同第二條款合同簽訂日期：____年__月__日第三條款合同雙方當(dāng)事人：（一）出讓人：____________________（二）受讓人：____________________第四條款合同簽訂地點：____________________第五條款合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二章土地出讓概述第一條款土地出讓主體：出讓人為____________________，受讓人為____________________。第二條款土地出讓范圍：____________________。第三條款土地出讓面積：____________________平方米。第四條款土地出讓用途：____________________。第五條款土地出讓年限：____________________年。第三章土地出讓條件第一條款土地出讓金：土地出讓金總額為____________________元。（一）首付款：____________________元，于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付。（二）分期付款：____________________元，于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付。第三條款土地出讓金繳納時間：受讓人應(yīng)在合同約定的每個付款期限屆滿前支付相應(yīng)的土地出讓金。第四條款土地出讓金違約責(zé)任：如受讓人未按約定時間支付土地出讓金，應(yīng)向出讓人支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款項的__%計算。第五條款土地使用權(quán)出讓金分期繳納：分期繳納的具體時間和金額如下：（一）第一次付款：____________________元，于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付。（二）第二次付款：____________________元，于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付。第四章土地使用權(quán)登記第一條款土地使用權(quán)登記手續(xù)：受讓人應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第二條款土地使用權(quán)登記費用：土地使用權(quán)登記費用由受讓人承擔(dān)。第三條款土地使用權(quán)登記時間：受讓人應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第四條款土地使用權(quán)登記違約責(zé)任：如受讓人未按約定時間辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)向出讓人支付違約金，違約金按每日應(yīng)辦理手續(xù)的__%計算。第五條款土地使用權(quán)登記后續(xù)手續(xù)：土地使用權(quán)登記后的后續(xù)手續(xù)由受讓人負責(zé)辦理。第五章綠色建筑節(jié)能改造要求第一條款綠色建筑節(jié)能標(biāo)準：受讓人應(yīng)按照國家及地方綠色建筑節(jié)能標(biāo)準進行改造。第二條款綠色建筑節(jié)能改造內(nèi)容：____________________。第三條款綠色建筑節(jié)能改造設(shè)計：受讓人應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進行綠色建筑節(jié)能改造設(shè)計。第四條款綠色建筑節(jié)能改造施工：受讓人應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行綠色建筑節(jié)能改造施工。第五條款綠色建筑節(jié)能改造驗收：綠色建筑節(jié)能改造完成后，由____________________進行驗收。第六章施工與驗收第一條款施工單位：____________________。第二條款施工工期：____________________。第三條款施工質(zhì)量要求：受讓人應(yīng)確保綠色建筑節(jié)能改造施工質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準。第四條款施工進度：受讓人應(yīng)按照施工計劃進行施工，確保施工進度符合合同約定。第五條款施工驗收：施工完成后，由____________________進行驗收。第七章質(zhì)量保證與維修第一條款質(zhì)量保證期：綠色建筑節(jié)能改造工程的質(zhì)量保證期為__年。第二條款質(zhì)量保證責(zé)任：在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致建筑物損壞，施工單位應(yīng)負責(zé)維修，直至符合合同約定。第三條款質(zhì)量保修：質(zhì)量保修期內(nèi)，受讓人發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知施工單位進行維修。第四條款質(zhì)量違約責(zé)任：如施工單位未按約定履行質(zhì)量保證責(zé)任，應(yīng)向受讓人支付違約金，違約金按每日應(yīng)維修項目的__%計算。第五條款維修責(zé)任：質(zhì)量保證期屆滿后，維修責(zé)任由受讓人承擔(dān)。第八章環(huán)保要求第一條款環(huán)保標(biāo)準：受讓人應(yīng)按照國家及地方環(huán)保法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準進行綠色建筑節(jié)能改造。第二條款環(huán)保設(shè)施：受讓人應(yīng)安裝和使用符合環(huán)保要求的節(jié)能設(shè)施，包括但不限于太陽能熱水系統(tǒng)、雨水收集系統(tǒng)等。第三條款環(huán)保監(jiān)管：受讓人應(yīng)接受環(huán)保部門的監(jiān)管，確保綠色建筑節(jié)能改造過程中的環(huán)保要求得到遵守。第四條款環(huán)保違約責(zé)任：如受讓人違反環(huán)保要求，導(dǎo)致環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。（一）減少建筑垃圾的產(chǎn)生和排放；（二）使用環(huán)保材料和節(jié)能設(shè)備；（三）進行垃圾分類和處理。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機構(gòu)：無。第三條款爭議解決程序：爭議解決應(yīng)遵循法定程序，并盡量在合理期限內(nèi)完成。第四條款爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。第五條款爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起__個月內(nèi)解決。第十章違約責(zé)任（一）未按時支付土地出讓金；（二）未按約定進行綠色建筑節(jié)能改造；（三）違反環(huán)保要求；（四）未按約定進行土地使用權(quán)登記；（五）未按約定進行施工和驗收。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。第三條款違約金：違約金的計算方式如下：（一）未按時支付土地出讓金的違約金按每日應(yīng)付款項的__%計算；（二）未按約定進行綠色建筑節(jié)能改造的違約金按實際損失額的__%計算；（三）違反環(huán)保要求的違約金按每日應(yīng)遵守環(huán)保要求的__%計算。第四條款違約責(zé)任解除合同：違約方連續(xù)兩次未履行合同義務(wù)，或違約行為嚴重影響合同目的實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。第五條款違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接損失和間接損失。第十一章合同解除與終止（一）一方違約，經(jīng)協(xié)商無法達成解決方案；（二）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（三）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行。（一）合同約定的期限屆滿；（二）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（三）合同因違約而解除。第三條款合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。第四條款合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。第五條款合同解除與終止的效力：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余義務(wù)和未履行義務(wù)。第十二章合同變更與補充（一）雙方協(xié)商一致；（二）法律法規(guī)變更；（三）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二條款合同變更程序：合同變更應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。第三條款合同補充條款：合同補充條款與本合同具有同等法律效力。第四條款合同變更與補充的效力：合同變更或補充后的內(nèi)容為本合同的組成部分。第五條款合同變更與補充的備案：合同變更或補充后，雙方應(yīng)及時辦理備案手續(xù)。第十三章合同終止后的處理第一條款合同終止后的土地使用：合同終止后，受讓人應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定繼續(xù)使用土地。第二條款合同終止后的建筑物處置：合同終止后，建筑物處置方式由雙方協(xié)商確定。第三條款合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理債權(quán)債務(wù)。第四條款合同終止后的資料移交：合同終止后，雙方應(yīng)相互移交相關(guān)資料。第五條款合同終止后的其他事項：合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理其他事項。第十四章合同其他條款（一）土地出讓合同；（二）綠色建筑節(jié)能改造方案；（三）環(huán)保驗收報告；（四）施工合同；（五）其他相關(guān)文件。第二條款合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準。第三條款合同簽署：本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第四條款合同份數(shù)：本合同共__份。第五條款合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。____________________（出讓人簽字或蓋章）____________________（受讓人簽字或蓋章）____________________（日期）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：甲方?jīng)Q策權(quán)說明：甲方作為主導(dǎo)方，對合同執(zhí)行過程中的重大決策擁有最終決定權(quán)。包括但不限于土地出讓金支付、綠色建筑節(jié)能改造方案、環(huán)保措施等關(guān)鍵事項。附加條款二：甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方在合同履行過程中的各項工作進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定執(zhí)行。監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于施工進度、質(zhì)量、環(huán)保等方面。附加條款三：甲方驗收權(quán)說明：甲方有權(quán)對綠色建筑節(jié)能改造工程進行驗收，驗收合格后方可投入使用。驗收內(nèi)容包括但不限于施工質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準、節(jié)能效果等。附加條款四：甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：在合同終止或解除后，甲方有權(quán)優(yōu)先購買乙方擁有的土地使用權(quán)和建筑物。附加條款五：甲方賠償義務(wù)說明：若甲方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：乙方主導(dǎo)權(quán)說明：乙方作為主導(dǎo)方，對合同執(zhí)行過程中的重大決策擁有最終決定權(quán)。包括但不限于土地出讓金支付、綠色建筑節(jié)能改造方案、環(huán)保措施等關(guān)鍵事項。附加條款二：乙方施工權(quán)說明：乙方有權(quán)自行選擇施工單位，并對施工質(zhì)量、進度、安全等方面負責(zé)。附加條款三：乙方驗收權(quán)說明：乙方有權(quán)對綠色建筑節(jié)能改造工程進行驗收，驗收合格后方可投入使用。驗收內(nèi)容包括但不限于施工質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準、節(jié)能效果等。附加條款四：乙方優(yōu)先選擇權(quán)說明：在合同終止或解除后，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇繼續(xù)使用土地使用權(quán)和建筑物。附加條款五：乙方賠償義務(wù)說明：若乙方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：第三方中介職責(zé)說明：第三方中介負責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通，確保合同順利履行。具體職責(zé)包括但不限于提供咨詢服務(wù)、監(jiān)督合同執(zhí)行、調(diào)解爭議等。附加條款二：第三方中介費用說明：第三方中介費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費用支付方式和時間。附加條款三：第三方中介責(zé)任說明：第三方中介在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款四：第三方中介變更說明：如需更換第三方中介，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。附加條款五：第三方中介解除說明：如第三方中介違反合同約定或出現(xiàn)重大違約行為，合同雙方有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地出讓合同2.綠色建筑節(jié)能改造方案3.環(huán)保驗收報告4.施工合同5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.爭議解決協(xié)議7.乙方施工進度報告8.乙方施工質(zhì)量報告9.乙方環(huán)保措施執(zhí)行報告10.土地使用權(quán)登記證明11.建筑物竣工驗收報告12.合同雙方簽字蓋章的文件副本二、違約行為及認定：違約行為：1.甲方未按時支付土地出讓金。2.甲方未按約定進行土地使用權(quán)登記。3.乙方未按約定進行綠色建筑節(jié)能改造。4.乙方未按約定進行施工和驗收。5.乙方違反環(huán)保要求。6.雙方未按約定解決爭議。違約行為認定：1.違約行為應(yīng)具有確定性，即違反合同約定的具體內(nèi)容。2.違約行為應(yīng)具有可衡量性，即違約行為的后果可量化。3.違約行為應(yīng)具有可證明性，即違約行為的存在有證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.國有土地使用權(quán)：指國家將國有土地的使用權(quán)出讓給土地使用者，由土地使用者支付土地使用權(quán)出讓金的行為。2.綠色建筑：指在建筑過程中，采用節(jié)能、環(huán)保、健康、安全的技術(shù)和材料，實現(xiàn)資源節(jié)約和環(huán)境保護的建筑。3.節(jié)能改造：指對現(xiàn)有建筑進行改造，以提高能源利用效率，減少能源消耗。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工進度延誤。解決辦法：加強施工管理，確保施工進度符合合同約定。2.問題：施工質(zhì)量問題。解決辦法：嚴格執(zhí)行施工質(zhì)量標(biāo)準，加強質(zhì)量監(jiān)督。3.問題：環(huán)保措施不到位。解決辦法：加強環(huán)保設(shè)施建設(shè)和運營管理，確保環(huán)保要求得到滿足。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：提前制定爭議解決機制，及時溝通協(xié)商，必要時尋求第三方調(diào)解。五、所有應(yīng)用場景：1.國有土地出讓項目。2.綠色建筑節(jié)能改造項目。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓項目。4.建筑施工項目。5.環(huán)保工程項目。2025年度國有土地協(xié)議出讓與綠色建筑節(jié)能改造合同2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同編號第三條款合同簽訂日期第四條款合同雙方第五條款合同目的第二章土地使用權(quán)出讓第一條款土地使用權(quán)出讓范圍第二條款土地使用權(quán)出讓年限第三條款土地使用權(quán)出讓價格第四條款土地使用權(quán)出讓方式第五條款土地使用權(quán)出讓費用第三章綠色建筑節(jié)能改造第一條款綠色建筑節(jié)能改造標(biāo)準第二條款綠色建筑節(jié)能改造內(nèi)容第三條款綠色建筑節(jié)能改造期限第四條款綠色建筑節(jié)能改造費用第五條款綠色建筑節(jié)能改造驗收第四章合同履行第一條款合同履行主體第二條款合同履行期限第三條款合同履行地點第四條款合同履行方式第五條款合同履行義務(wù)第五章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更與解除程序第四條款合同變更與解除通知第五條款合同變更與解除后的處理第六章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第二條款違約責(zé)任賠償標(biāo)準第三條款違約責(zé)任賠償程序第四條款違約責(zé)任賠償期限第五條款違約責(zé)任爭議解決第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用第五條款爭議解決期限第八章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第四條款合同終止通知第五條款合同終止后的權(quán)利義務(wù)第九章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件修改程序第四條款附件保管第五條款附件爭議解決第十章合同解釋第一條款合同解釋原則第二條款合同解釋順序第三條款合同解釋爭議解決第四條款合同解釋效力第五條款合同解釋期限第十一章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同生效通知第四條款合同生效效力第五條款合同生效爭議解決第十二章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除后的處理第五條款合同解除爭議解決第十三章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第四條款合同終止通知第五條款合同終止?fàn)幾h解決第十四章合同爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用第五條款爭議解決期限合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度國有土地協(xié)議出讓與綠色建筑節(jié)能改造合同第二條款合同編號：_______第三條款合同簽訂日期：_______第四條款合同雙方：第一方：出讓人（甲方）第二方：受讓人（乙方）第五條款合同目的：明確甲方將土地使用權(quán)出讓給乙方，并約定乙方進行綠色建筑節(jié)能改造的相關(guān)事宜。第二章土地使用權(quán)出讓第一條款土地使用權(quán)出讓范圍：甲方出讓給乙方的土地使用權(quán)范圍詳見附圖。第二條款土地使用權(quán)出讓年限：_______年第三條款土地使用權(quán)出讓價格：人民幣_______元。第四條款土地使用權(quán)出讓方式：協(xié)議出讓。第五條款土地使用權(quán)出讓費用：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付全部土地使用權(quán)出讓費用。第三章綠色建筑節(jié)能改造第一條款綠色建筑節(jié)能改造標(biāo)準：乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)綠色建筑節(jié)能改造標(biāo)準進行改造。第二條款綠色建筑節(jié)能改造內(nèi)容：詳見附件《綠色建筑節(jié)能改造方案》。第三條款綠色建筑節(jié)能改造期限：_______年內(nèi)完成。第四條款綠色建筑節(jié)能改造費用：人民幣_______元。第五條款綠色建筑節(jié)能改造驗收：乙方應(yīng)在改造完成后_______日內(nèi)向甲方申請驗收。第四章合同履行第一條款合同履行主體：甲方為出讓人，乙方為受讓人。第二條款合同履行期限：自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。第三條款合同履行地點：出讓土地所在地。第四條款合同履行方式：乙方按照合同約定進行土地開發(fā)建設(shè)和綠色建筑節(jié)能改造。第五條款合同履行義務(wù)：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第五章合同變更與解除第一條款合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。第二條款合同解除條件：一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第三條款合同變更與解除程序：雙方應(yīng)書面通知對方，并約定變更或解除合同的具體內(nèi)容。第四條款合同變更與解除通知：變更或解除合同的通知應(yīng)在_______日內(nèi)送達對方。第五條款合同變更與解除后的處理：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第六章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二條款違約責(zé)任賠償標(biāo)準：根據(jù)違約情況，賠償金額由雙方協(xié)商確定。第三條款違約責(zé)任賠償程序：違約方應(yīng)在_______日內(nèi)支付違約金或賠償損失。第四條款違約責(zé)任賠償期限：違約責(zé)任賠償期限自違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)。第五條款違約責(zé)任爭議解決：違約責(zé)任爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。第二條款爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條款爭議解決程序：爭議解決應(yīng)遵循法定程序，包括但不限于證據(jù)提交、答辯、審理等。第四條款爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第五條款爭議解決期限：爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。第八章合同附件第一條款附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于《綠色建筑節(jié)能改造方案》、《土地出讓合同》等。第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第三條款附件修改程序：修改附件內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第四條款附件保管：雙方應(yīng)妥善保管合同附件，如有遺失，可申請補發(fā)。第五條款附件爭議解決：附件爭議按照本合同爭議解決方式處理。第九章合同解釋第一條款合同解釋原則：合同解釋應(yīng)遵循公平、誠實信用的原則。第二條款合同解釋順序：合同解釋順序為：文字解釋、合同條款解釋、合同目的解釋。第三條款合同解釋爭議解決：合同解釋爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第四條款合同解釋效力：合同解釋的效力與合同本身的效力相同。第五條款合同解釋期限：合同解釋期限自合同簽訂之日起_______年內(nèi)。第十章合同生效第一條款合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條款合同生效日期：合同生效日期為_______年_______月_______日。第三條款合同生效通知：合同生效后，雙方應(yīng)及時相互通知。第四條款合同生效效力：合同生效后，對雙方具有法律約束力。第五條款合同生效爭議解決：合同生效爭議按照本合同爭議解決方式處理。第十一章合同解除第一條款合同解除條件：合同約定的解除條件成就時，任何一方均可解除合同。第二條款合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并約定解除合同的具體內(nèi)容。第三條款合同解除通知：合同解除通知應(yīng)在_______日內(nèi)送達對方。第四條款合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第五條款合同解除爭議解決：合同解除爭議按照本合同爭議解決方式處理。第十二章合同終止第一條款合同終止條件：合同約定的終止條件成就時，合同終止。第二條款合同終止程序：合同終止需書面通知對方，并約定終止合同的具體內(nèi)容。第三條款合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第四條款合同終止通知：合同終止通知應(yīng)在_______日內(nèi)送達對方。第五條款合同終止?fàn)幾h解決：合同終止?fàn)幾h按照本合同爭議解決方式處理。第十三章合同爭議解決第一條款爭議解決方式：爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。第二條款爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院或雙方約定的仲裁機構(gòu)。第三條款爭議解決程序：爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定的規(guī)則進行。第四條款爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第五條款爭議解決期限：爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。第十四章合同的補充與附件第一條款補充條款：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補充。第二條款附件：本合同附件包括但不限于《綠色建筑節(jié)能改造方案》、《土地出讓合同》等。甲方（出讓人）：________________乙方（受讓人）：________________簽字日期：________________簽字日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款第一條款：甲方在合同執(zhí)行過程中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計變更、施工管理等。第二條款：甲方有權(quán)根據(jù)項目進展情況，對乙方提出的設(shè)計、施工方案進行調(diào)整。2.項目進度管理條款第一條款：甲方應(yīng)制定詳細的項目進度計劃，并確保乙方按照計劃執(zhí)行。第二條款：甲方有權(quán)對乙方的工作進度進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)進度滯后，甲方有權(quán)要求乙方采取措施加快進度。3.資金管理條款第一條款：甲方負責(zé)項目資金的籌措和管理，確保乙方在項目實施過程中所需資金及時到位。第二條款：甲方應(yīng)按照合同約定，在項目實施過程中對乙方進行資金支付。4.質(zhì)量管理條款第一條款：甲方負責(zé)對項目質(zhì)量進行監(jiān)督管理，確保乙方按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準進行施工。第二條款：甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量問題進行整改要求，直至達到驗收標(biāo)準。5.安全管理條款第一條款：甲方負責(zé)項目安全管理工作，確保乙方在施工過程中遵守國家及地方相關(guān)安全規(guī)定。第二條款：甲方有權(quán)對乙方施工過程中的安全隱患進行整改要求，直至消除安全隱患。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款第一條款：乙方在合同執(zhí)行過程中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項目設(shè)計、施工組織、材料采購等。第二條款：乙方有權(quán)