2025年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)商用租房服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)商用租房服務(wù)合同合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方第二條款合同簽訂時間及地點第三條款合同生效時間第二章房屋租賃第一條款房屋基本信息第二條款房屋使用范圍第三條款房屋交付與接收第四條款房屋租賃期限第三章租金及支付第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第四章房屋使用與管理第一條款房屋使用規(guī)則第二條款房屋維護責(zé)任第三條款房屋使用限制第五章附加服務(wù)及費用第一條款附加服務(wù)內(nèi)容第二條款附加服務(wù)費用第三條款附加服務(wù)提供方式第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決機構(gòu)第八章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第九章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生時的處理第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第十一章合同履行與保全第一條款合同履行責(zé)任第二條款合同保全措施第十二章違約賠償?shù)谝粭l款違約賠償標準第二條款違約賠償方式第十三章通知與送達第一條款通知方式第二條款送達地址第十四章合同附件第一條款合同附件清單第二條款合同附件效力合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方第二條款合同簽訂時間及地點2.1本合同于____年____月____日在____市____地簽訂。第三條款合同生效時間3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房屋租賃第一條款房屋基本信息2.1甲方出租位于____市____區(qū)____路的____號房屋，建筑面積為____平方米。第二條款房屋使用范圍2.2乙方租賃上述房屋用于____用途。第三條款房屋交付與接收3.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付乙方使用。第四條款房屋租賃期限4.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三章租金及支付第一條款租金金額3.1本合同租金為每月____元，共計____元。第二條款租金支付方式3.2乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。第三條款租金支付時間3.3租金支付時間為每月____日。第四章房屋使用與管理第一條款房屋使用規(guī)則4.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋使用規(guī)則。第二條款房屋維護責(zé)任4.2乙方負責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維護。第三條款房屋使用限制4.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。第五章附加服務(wù)及費用第一條款附加服務(wù)內(nèi)容第二條款附加服務(wù)費用5.2附加服務(wù)費用為每月____元。第三條款附加服務(wù)提供方式第六章違約責(zé)任第一條款違約情形6.1乙方未按時支付租金。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)6.2違約方應(yīng)向守約方支付____元違約金。第七章爭議解決第一條款爭議解決方式7.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。第二條款爭議解決程序7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條款爭議解決機構(gòu)7.3本合同爭議解決機構(gòu)為____。第八章合同變更與解除第一條款合同變更條件8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。第二條款合同解除條件8.2.1甲方未按約定交付房屋；8.2.2乙方未按約定支付租金；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。第三條款合同解除程序8.3解除合同應(yīng)當書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九章不可抗力第一條款不可抗力定義9.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第二條款不可抗力發(fā)生時的處理9.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。第十章合同終止第一條款合同終止條件10.1本合同租賃期限屆滿，合同自動終止。第二條款合同終止程序10.2合同終止時，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好地移交給甲方。第十一章合同履行與保全第一條款合同履行責(zé)任11.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條款合同保全措施11.2.1甲方有權(quán)檢查乙方使用房屋的情況；11.2.2乙方應(yīng)配合甲方進行房屋檢查。第十二章違約賠償?shù)谝粭l款違約賠償標準12.1違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。第二條款違約賠償方式12.2.1銀行轉(zhuǎn)賬；12.2.2現(xiàn)金支付。第十三章通知與送達第一條款通知方式13.1通知可采用書面形式或電子郵件形式。第二條款送達地址13.2甲方送達地址：____。13.3乙方送達地址：____。第十四章合同附件第一條款合同附件清單14.1本合同附件如下：14.1.1房屋租賃清單；14.1.2附加服務(wù)清單；14.1.3其他相關(guān)文件。第二條款合同附件效力14.2合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明第一條甲方管理責(zé)任1.1甲方作為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理者，負責(zé)園區(qū)整體運營，包括但不限于物業(yè)管理、安全保障、公共設(shè)施維護等。第二條房屋裝修與改造2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃房屋進行任何形式的裝修或改造。2.2乙方在租賃期滿或合同解除時，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費用。第三條園區(qū)活動參與3.1甲方有權(quán)邀請乙方參與園區(qū)舉辦的各類活動，乙方應(yīng)積極配合。3.2甲方舉辦的活動中，乙方有義務(wù)展示其創(chuàng)意成果，以提升園區(qū)知名度。第四條甲方服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督4.1乙方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量有權(quán)利進行監(jiān)督，并向甲方提出改進建議。4.2甲方應(yīng)定期對乙方反饋的問題進行整改，并告知乙方整改結(jié)果。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明第一條乙方經(jīng)營自主權(quán)1.1乙方有權(quán)自主決定租賃房屋的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方式。1.2甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第二條租金調(diào)整機制2.1租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情和園區(qū)發(fā)展規(guī)劃進行，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.2乙方在租賃期內(nèi)，如遇到特殊情況需要調(diào)整租金，應(yīng)提前向甲方提出申請。第三條乙方商業(yè)推廣支持3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行商業(yè)推廣，包括但不限于園區(qū)宣傳、廣告投放等。3.2甲方應(yīng)提供乙方在園區(qū)內(nèi)的宣傳位，以方便乙方進行品牌宣傳。第四條乙方經(jīng)營風(fēng)險承擔(dān)4.1乙方在租賃期間因經(jīng)營行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明第一條中介費用承擔(dān)1.1中介費用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。1.2甲方和乙方應(yīng)在簽訂本合同時明確中介費用支付方式和時間。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋租賃信息的發(fā)布、租賃合同的起草、合同簽訂等。2.2中介應(yīng)確保提供的服務(wù)真實、準確、及時。第三條中介保密義務(wù)3.1中介在服務(wù)過程中，對甲方和乙方提供的信息負有保密義務(wù)。3.2中介不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或個人信息。第四條中介責(zé)任承擔(dān)4.1中介因自身原因?qū)е潞贤炗嗊^程中出現(xiàn)錯誤或遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.附加服務(wù)清單3.中介服務(wù)協(xié)議4.房屋使用規(guī)則5.甲方提供的各項服務(wù)說明6.乙方經(jīng)營計劃書7.甲方對乙方經(jīng)營活動的指導(dǎo)文件8.雙方簽訂的任何補充協(xié)議或諒解備忘錄二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金；甲方未按約定交付房屋或提供服務(wù)；乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途或進行裝修；乙方違反房屋使用規(guī)則，造成損害；雙方未按約定履行合同變更或解除程序。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生應(yīng)具有事實依據(jù)；違約行為的認定應(yīng)依據(jù)合同條款及相關(guān)法律規(guī)定；違約行為的認定需雙方協(xié)商一致或由法院判決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當事人違反合同約定，應(yīng)當承擔(dān)的法律后果。3.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。4.房屋租賃：指房屋所有權(quán)人將房屋出租給他人使用，并收取租金的法律行為。5.附加服務(wù)：指甲方為乙方提供的除基本租賃服務(wù)之外的其他服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金；逾期未支付的，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按約定交付房屋或提供服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)采取措施解決；若無法解決，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：房屋損壞或安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或采取安全措施；修復(fù)費用由責(zé)任方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場景：1.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)房屋租賃；2.商用房屋租賃合同；3.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)企業(yè)租賃服務(wù)；4.園區(qū)管理與租賃服務(wù)結(jié)合的合同；5.中介機構(gòu)參與租賃合同的簽訂與履行。2025年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)商用租房服務(wù)合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章租賃房屋的基本情況第一條款房屋坐落第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋設(shè)施第三章租賃期限及租金第一條款租賃期限第二條款租金金額第三條款租金支付方式第四條款租金調(diào)整第四章租賃押金第一條款押金金額第二條款押金退還條件第三條款押金退還時間第五章房屋使用及維護第一條款房屋用途第二條款房屋維護責(zé)任第三條款房屋損壞賠償?shù)诹乱曳綑?quán)利和義務(wù)第一條款乙方權(quán)利第二條款乙方義務(wù)第七章甲方權(quán)利和義務(wù)第一條款甲方權(quán)利第二條款甲方義務(wù)第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決期限第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十二章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力第十三章其他第一條款合同變更第二條款合同通知第三條款合同保密第十四章合同簽訂及生效日期第一條款合同簽訂日期第二條款合同生效日期合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章租賃房屋的基本情況第一條款房屋坐落第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋設(shè)施第三章租賃期限及租金第一條款租賃期限第二條款租金金額第三條款租金支付方式第四條款租金調(diào)整第四章租賃押金第一條款押金金額第二條款押金退還條件第三條款押金退還時間第五章房屋使用及維護第一條款房屋用途第二條款房屋維護責(zé)任第三條款房屋損壞賠償?shù)诹乱曳綑?quán)利和義務(wù)第一條款乙方權(quán)利第二條款乙方義務(wù)第七章甲方權(quán)利和義務(wù)第一條款甲方權(quán)利第二條款甲方義務(wù)第三條款甲方對房屋的監(jiān)管權(quán)第四條款甲方對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)第五條款甲方對乙方違約行為的處理權(quán)第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償方式第四條款違約賠償金額第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決期限第三條款爭議解決地點第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十二章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力第十三章其他第一條款合同變更第二條款合同通知第三條款合同保密第十四章合同簽訂及生效日期第一條款合同簽訂日期第二條款合同生效日期第八章違約責(zé)任第一條款乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。第二條款乙方如違反合同約定，擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第三條款甲方如未按時提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第四條款任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第九章爭議解決第一條款雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二條款如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三條款爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十章合同解除第一條款合同簽訂后，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自解除合同。第二條款出現(xiàn)合同約定的解除條件時，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。第三條款合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理遺留問題。第十一章合同生效及終止第一條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。第十二章合同附件第一條款本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二條款合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋現(xiàn)狀描述等。第十三章其他第一條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。第二條款本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第三條款合同保密條款：雙方對本合同的訂立、履行和解除情況負有保密義務(wù)。第十四章合同簽訂及生效日期第一條款本合同簽訂日期：____年____月____日。第二條款本合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________簽訂日期：________________________簽訂地點：________________________附件：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款第一條款：甲方有權(quán)對乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保其符合園區(qū)整體規(guī)劃和發(fā)展需求。第二條款：甲方應(yīng)定期組織園區(qū)內(nèi)的商業(yè)活動，提升園區(qū)知名度和商業(yè)氛圍，乙方需積極配合。2.房屋裝修及改造第一條款：乙方如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。第二條款：裝修或改造過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全和環(huán)保。3.房屋維護責(zé)任第一條款：甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護和公共區(qū)域的清潔、綠化等工作。第二條款：乙方負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護，包括但不限于水電、空調(diào)、照明等。4.甲方權(quán)利第一條款：甲方有權(quán)根據(jù)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，對乙方租賃的房屋進行調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。第二條款：甲方有權(quán)對乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動進行評估，如評估不合格，甲方有權(quán)要求乙方整改或解除合同。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款第一條款：乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需求，對租賃房屋進行必要的裝修或改造，但需提前向甲方申請并取得同意。第二條款：乙方在經(jīng)營過程中，有權(quán)自主決定經(jīng)營策略和方式，甲方不得干預(yù)。2.租金調(diào)整機制第一條款：租金調(diào)整需根據(jù)市場行情和園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，由雙方協(xié)商確定，并寫入合同。第二條款：如租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，乙方有權(quán)在接到通知后一個月內(nèi)提出異議。3.乙方權(quán)利第一條款：乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)，如網(wǎng)絡(luò)、水電等。第二條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前一個月通知其續(xù)租事宜，以便乙方做出相應(yīng)安排。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介責(zé)任第一條款：中介方應(yīng)在合同簽訂前，向甲方和乙方提供真實、準確的房屋信息，并對雙方負責(zé)。第二條款：中介方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取一定比例的中介服務(wù)費。2.中介傭金第一條款：中介傭金由乙方支付，具體金額根據(jù)中介方收費標準及合同約定確定。第二條款：中介傭金支付方式為一次性支付，在合同簽訂時支付。3.中介保密第一條款：中介方對本合同的訂立、履行和解除情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向第