2025年度房產(chǎn)名義借用代持與收益分配協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)名義借用代持與收益分配協(xié)議1合同目錄第一章總則第一條協(xié)議的依據(jù)和目的第二條定義和解釋第三條協(xié)議的適用范圍第四條協(xié)議的生效和終止第二章房產(chǎn)借用代持關(guān)系第五條房產(chǎn)基本情況第六條借用代持雙方的權(quán)利和義務(wù)第七條房產(chǎn)使用和保管第八條房產(chǎn)抵押和擔(dān)保第九條房產(chǎn)權(quán)屬變更第三章收益分配第十條收益分配原則第十一條收益分配方式第十二條收益分配比例第十三條收益分配時(shí)間和方式第十四條收益分配的變更第四章違約責(zé)任第十五條違約行為的認(rèn)定第十六條違約責(zé)任的承擔(dān)第十七條違約責(zé)任的免除第五章爭(zhēng)議解決第十八條爭(zhēng)議解決方式第十九條爭(zhēng)議解決程序第二十條爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第六章不可抗力第二十一條不可抗力的定義第二十二條不可抗力事件的處理第二十三條不可抗力的證明第七章其他第二十四條通知和送達(dá)第二十五條協(xié)議的修改和補(bǔ)充第二十六條協(xié)議的保密第二十七條協(xié)議的簽署和生效第二十八條協(xié)議的解除和終止第二十九條協(xié)議的管轄和法律適用第三十條協(xié)議的補(bǔ)充條款合同編號(hào)_________第一章總則第一條協(xié)議的依據(jù)和目的1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在2025年度房產(chǎn)名義借用代持與收益分配中的權(quán)利和義務(wù)。第二條定義和解釋2.1“房產(chǎn)”指甲方向乙方名義借用并代持的房產(chǎn)。2.2“收益”指房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、出售收益等。2.3“代持”指乙方以甲方的名義持有房產(chǎn)，代為行使房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利。第三條協(xié)議的適用范圍3.1本協(xié)議適用于甲乙雙方在2025年度內(nèi)的房產(chǎn)名義借用代持與收益分配關(guān)系。3.2本協(xié)議不適用于房產(chǎn)的買賣、抵押等行為。第四條協(xié)議的生效和終止4.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。（1）房產(chǎn)名義借用代持關(guān)系解除；（2）本協(xié)議約定的終止條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第二章房產(chǎn)借用代持關(guān)系第五條房產(chǎn)基本情況5.1房產(chǎn)的具體位置、面積、用途等詳見附件一。5.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件由甲方提供。第六條借用代持雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定代持房產(chǎn)；（2）有權(quán)要求乙方按期支付房產(chǎn)收益；（3）有權(quán)在協(xié)議約定的條件下解除本協(xié)議。6.2甲方義務(wù)：（1）向乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）保證房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性；（3）承擔(dān)因房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費(fèi)和費(fèi)用。第七條房產(chǎn)使用和保管7.1乙方在代持期間，有權(quán)使用房產(chǎn)，但不得損害甲方利益。7.2乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全。第八條房產(chǎn)抵押和擔(dān)保8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行抵押和擔(dān)保。8.2如因乙方行為導(dǎo)致房產(chǎn)被抵押或擔(dān)保，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第九條房產(chǎn)權(quán)屬變更9.1房產(chǎn)權(quán)屬變更事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照法律法規(guī)辦理。第三章收益分配第十條收益分配原則10.1收益分配遵循公平、合理原則。10.2收益分配比例由甲乙雙方協(xié)商確定。第十一條收益分配方式11.1收益以現(xiàn)金形式分配。11.2收益分配時(shí)間：每年按季度進(jìn)行。第十二條收益分配比例12.1收益分配比例由甲乙雙方在協(xié)議中約定。第十三條收益分配時(shí)間和方式13.1收益分配時(shí)間：每年第一季度、第二季度、第三季度、第四季度末。13.2收益分配方式：甲方收到乙方通知后，在十個(gè)工作日內(nèi)將收益支付給乙方。第十四條收益分配的變更14.1收益分配比例和方式經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后可變更。第四章違約責(zé)任第十五條違約行為的認(rèn)定15.1甲方或乙方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，構(gòu)成違約行為。第十六條違約責(zé)任的承擔(dān)16.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十七條違約責(zé)任的免除17.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。第五章爭(zhēng)議解決第十八條爭(zhēng)議解決方式18.1甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。第十九條爭(zhēng)議解決程序19.1協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第二十條爭(zhēng)議解決地點(diǎn)20.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。第六章不可抗力第二十一條不可抗力的定義21.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第二十二條不可抗力事件的處理22.1發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。第二十三條不可抗力的證明23.1不可抗力的證明由發(fā)生不可抗力的一方提供。第七章其他第二十四條通知和送達(dá)24.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)對(duì)方之日起生效。第二十五條協(xié)議的修改和補(bǔ)充25.1本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二十六條協(xié)議的保密26.1甲乙雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。第二十七條協(xié)議的簽署和生效27.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二十八條協(xié)議的解除和終止（1）房產(chǎn)名義借用代持關(guān)系解除；（2）本協(xié)議約定的解除條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第二十九條協(xié)議的管轄和法律適用29.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第三十條協(xié)議的補(bǔ)充條款30.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第八章合同的變更和解除第八條合同的變更8.1合同的任何變更，必須以書面形式由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同的變更不影響已經(jīng)履行的部分。第九條合同的解除9.1合同的解除，應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2合同的解除不得損害第三方的合法權(quán)益。第十章合同的終止第十條合同終止的條件10.1合同因履行完畢、解除、終止或雙方約定的其他條件成就而終止。第十一章違約責(zé)任的補(bǔ)充第十一條違約責(zé)任的承擔(dān)11.1除本協(xié)議第十六條規(guī)定的違約責(zé)任外，甲乙雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1甲乙雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方有優(yōu)先受讓權(quán)。第十三章合同的終止后的處理第十三條合同終止后的處理13.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定處理剩余事宜。第十四章附件第十四條附件14.1本協(xié)議附件一：房產(chǎn)基本情況14.2本協(xié)議附件二：甲乙雙方簽字蓋章頁(yè)甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條甲方?jīng)Q策權(quán)1.1在房產(chǎn)的名義借用代持和收益分配過程中，甲方擁有最終決策權(quán)。1.2甲方有權(quán)決定房產(chǎn)的使用方式、收益分配方案等重大事項(xiàng)。第二條甲方費(fèi)用承擔(dān)2.1甲方承擔(dān)房產(chǎn)產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于維修、保險(xiǎn)、稅費(fèi)等。2.2乙方在代持期間，如因自身行為導(dǎo)致房產(chǎn)產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方有權(quán)向乙方追償。第三條甲方信息披露3.1甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬變更、抵押登記等。3.2甲方有義務(wù)確保所提供信息的真實(shí)性和完整性。第四條甲方責(zé)任承擔(dān)4.1甲方對(duì)房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，如因房產(chǎn)問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2甲方在房產(chǎn)名義借用代持期間，應(yīng)確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條乙方?jīng)Q策權(quán)1.1在房產(chǎn)的名義借用代持和收益分配過程中，乙方擁有最終決策權(quán)。1.2乙方有權(quán)決定房產(chǎn)的使用方式、收益分配方案等重大事項(xiàng)。第二條乙方費(fèi)用承擔(dān)2.1乙方承擔(dān)房產(chǎn)產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于維修、保險(xiǎn)、稅費(fèi)等。2.2甲方在代持期間，如因自身行為導(dǎo)致房產(chǎn)產(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方有權(quán)向甲方追償。第三條乙方信息披露3.1乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬變更、抵押登記等。3.2乙方有義務(wù)確保所提供信息的真實(shí)性和完整性。第四條乙方責(zé)任承擔(dān)4.1乙方對(duì)房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，如因房產(chǎn)問題導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方在房產(chǎn)名義借用代持期間，應(yīng)確保甲方的合法權(quán)益不受侵害。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條中介職責(zé)1.1第三方中介在本協(xié)議中作為甲乙雙方的見證人，負(fù)責(zé)監(jiān)督本協(xié)議的履行。1.2第三方中介有權(quán)要求甲乙雙方提供與房產(chǎn)相關(guān)的資料和信息。第二條中介費(fèi)用2.1第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。2.2中介費(fèi)用在協(xié)議生效后支付，具體支付方式由甲乙雙方與中介協(xié)商。第三條中介保密3.1第三方中介對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第四條中介責(zé)任4.1第三方中介應(yīng)保證本協(xié)議的履行，如因中介原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2中介在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，中介不承擔(dān)責(zé)任。第五條中介解除5.1如甲乙雙方一致同意，可解除與第三方中介的合作關(guān)系。5.2解除合作關(guān)系后，中介應(yīng)將已收取的費(fèi)用退還給甲乙雙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.甲乙雙方簽字蓋章頁(yè)4.收益分配明細(xì)表5.違約責(zé)任證明6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明8.中介合作協(xié)議9.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付乙方收益；乙方未按約定支付甲方費(fèi)用；任何一方未按約定履行信息披露義務(wù)；任何一方未按約定履行合同解除和終止程序；任何一方未按約定履行保密義務(wù)；任何一方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由另一方提供證據(jù)證明；爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)證據(jù)和法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付乙方收益。解決辦