2025年度保安公司與房地產(chǎn)開發(fā)商的住宅小區(qū)安全服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度保安公司與房地產(chǎn)開發(fā)商的住宅小區(qū)安全服務(wù)合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱及地址第二條款合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的第一條款服務(wù)項目第二條款服務(wù)內(nèi)容第三條款服務(wù)范圍第三章服務(wù)期限第一條款服務(wù)開始時間第二條款服務(wù)結(jié)束時間第三條款服務(wù)期限延長條件及程序第四章服務(wù)費用及支付方式第一條款服務(wù)費用第二條款支付方式第三條款付款時間及期限第四條款逾期付款責(zé)任第五章服務(wù)標(biāo)準及質(zhì)量要求第一條款服務(wù)標(biāo)準第二條款質(zhì)量要求第三條款質(zhì)量監(jiān)督及驗收第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谄哒卤Ｃ軛l款第一條款保密事項第二條款保密義務(wù)第三條款違反保密義務(wù)的責(zé)任第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十一章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時間第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十三章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定效力第十四章合同簽署第一條款簽署時間第二條款簽署地點第三條款簽署代表第四條款合同份數(shù)合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱：甲方（保安公司）乙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）第二條款合同雙方地址：甲方地址：_________________乙方地址：_________________第三條款合同雙方法定代表人：甲方法定代表人：_________________乙方法定代表人：_________________第四條款合同雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式：_________________乙方聯(lián)系方式：_________________第二章合同標(biāo)的第一條款服務(wù)項目：住宅小區(qū)安全服務(wù)第二條款服務(wù)內(nèi)容：提供24小時巡邏、監(jiān)控、門禁、消防等安全服務(wù)第三條款服務(wù)范圍：覆蓋整個住宅小區(qū)及配套設(shè)施第三章服務(wù)期限第一條款服務(wù)開始時間：2025年1月1日第二條款服務(wù)結(jié)束時間：2025年12月31日第三條款服務(wù)期限延長條件及程序：如需延長服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前一個月協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議第四章服務(wù)費用及支付方式第一條款服務(wù)費用：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和范圍，雙方協(xié)商確定具體費用第二條款支付方式：乙方應(yīng)按月支付服務(wù)費用，具體支付日期為每月的一個工作日第三條款付款時間及期限：乙方應(yīng)在每月的一個工作日前將服務(wù)費用匯入甲方指定賬戶第四條款逾期付款責(zé)任：如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金第五章服務(wù)標(biāo)準及質(zhì)量要求第一條款服務(wù)標(biāo)準：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準執(zhí)行第二條款質(zhì)量要求：確保住宅小區(qū)內(nèi)安全穩(wěn)定，無重大安全事故發(fā)生第三條款質(zhì)量監(jiān)督及驗收：雙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和驗收，發(fā)現(xiàn)問題及時整改第六章違約責(zé)任第一條款違約情形：包括但不限于未按時提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合要求、擅自變更服務(wù)內(nèi)容等第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失第三條款違約賠償：賠償金額根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定，可包括直接經(jīng)濟損失和合理費用第七章保密條款第一條款保密事項：雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等第二條款保密義務(wù)：雙方應(yīng)對保密事項嚴格保密，不得向任何第三方泄露第三條款違反保密義務(wù)的責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議第二條款爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第三條款爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費用第九章合同解除第一條款合同解除條件：包括合同約定解除條件、法定解除條件等第二條款合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并按照合同約定或法定程序進行第三條款合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系第十章合同終止第一條款合同終止條件：包括合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等第二條款合同終止程序：合同終止需書面通知對方，并按照合同約定或法定程序進行第三條款合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系第十一章合同生效第一條款合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二條款合同生效時間：2025年1月1日第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容：包括但不限于服務(wù)協(xié)議、人員配備計劃、安全管理制度等第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力第十三章其他約定第一條款其他約定事項：雙方在履行合同過程中，如遇特殊情況需另行約定的，可簽訂補充協(xié)議第二條款其他約定效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四章合同簽署第一條款簽署時間：_________________第二條款簽署地點：_________________第三條款簽署代表：甲方代表：_________________乙方代表：_________________第四條款合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明第一條甲方負責(zé)制定詳細的服務(wù)計劃說明：甲方作為主導(dǎo)方，負責(zé)根據(jù)住宅小區(qū)的具體情況，制定詳細的服務(wù)計劃，包括巡邏路線、監(jiān)控覆蓋范圍、門禁管理措施等，以確保服務(wù)的高效性和安全性。第二條甲方定期對乙方進行服務(wù)質(zhì)量評估說明：甲方應(yīng)定期對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行評估，包括但不限于巡邏響應(yīng)時間、突發(fā)事件處理能力等，并將評估結(jié)果以書面形式通知乙方，以便乙方及時改進。第三條甲方提供專業(yè)培訓(xùn)說明：甲方應(yīng)對乙方員工進行專業(yè)培訓(xùn)，包括安全知識、應(yīng)急處理流程等，確保乙方員工具備必要的專業(yè)技能和職業(yè)素養(yǎng)。第四條甲方負責(zé)協(xié)調(diào)與第三方的關(guān)系說明：甲方應(yīng)負責(zé)與第三方（如物業(yè)、居民等）進行協(xié)調(diào)，確保服務(wù)過程中各方利益得到妥善處理，避免因第三方原因影響服務(wù)效果。第五條甲方提供必要的技術(shù)支持說明：甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，包括監(jiān)控設(shè)備維護、門禁系統(tǒng)升級等，確保技術(shù)設(shè)備的正常運行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明第一條乙方有權(quán)對甲方提供服務(wù)的內(nèi)容提出修改意見說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)實際情況對甲方提供的服務(wù)內(nèi)容提出修改意見，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以考慮并作出相應(yīng)調(diào)整。第二條乙方負責(zé)提供必要的工作條件和設(shè)施說明：乙方應(yīng)負責(zé)提供甲方員工必要的工作條件和設(shè)施，包括辦公場所、休息室、更衣室等，以確保甲方員工的工作環(huán)境舒適。第三條乙方負責(zé)協(xié)調(diào)小區(qū)居民的滿意度調(diào)查說明：乙方應(yīng)定期組織滿意度調(diào)查，了解居民對甲方服務(wù)的評價，并將調(diào)查結(jié)果反饋給甲方，以便甲方改進服務(wù)。第四條乙方負責(zé)支付甲方員工的相關(guān)費用說明：乙方應(yīng)按照合同約定，及時支付甲方員工的基本工資、社會保險、福利待遇等費用，確保甲方員工權(quán)益。第五條乙方負責(zé)協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)部的安全管理事項說明：乙方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)部的安全管理事項，包括消防安全、防盜安全等，確保小區(qū)內(nèi)部安全穩(wěn)定。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明第一條中介機構(gòu)職責(zé)說明：中介機構(gòu)作為第三方，負責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，監(jiān)督合同的履行情況，確保雙方權(quán)益得到保障。第二條中介機構(gòu)費用說明：中介機構(gòu)應(yīng)明確收費標(biāo)準，甲方和乙方應(yīng)按照中介機構(gòu)提供的收費標(biāo)準支付相關(guān)費用。第三條中介機構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，對甲方和乙方提供的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第四條中介機構(gòu)爭議解決說明：如甲方和乙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，中介機構(gòu)應(yīng)積極介入調(diào)解，協(xié)助雙方達成和解。第五條中介機構(gòu)責(zé)任說明：中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的責(zé)任，并按照法律規(guī)定或合同約定進行賠償。附件及其他補充說明一、附件列表：1.服務(wù)協(xié)議2.人員配備計劃3.安全管理制度4.甲方制定的服務(wù)計劃5.乙方滿意度調(diào)查報告6.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.甲方和乙方簽字蓋章的合同副本8.甲方員工培訓(xùn)記錄9.技術(shù)設(shè)備維護記錄10.爭議解決文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。認定：通過乙方或第三方中介機構(gòu)的評估報告，確認甲方未達到合同約定的服務(wù)標(biāo)準。2.違約行為：乙方未按時支付服務(wù)費用。認定：通過銀行轉(zhuǎn)賬記錄或雙方簽字確認的付款憑證，確認乙方未在約定時間內(nèi)支付費用。3.違約行為：中介機構(gòu)未履行保密義務(wù)。認定：通過泄露信息的事實和證據(jù)，確認中介機構(gòu)違反了保密條款。4.違約行為：任何一方未按照合同約定履行其義務(wù)。認定：通過合同條款和實際履行情況，確認一方或雙方未履行合同規(guī)定的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的行為。3.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負有保密的義務(wù)。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負責(zé)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方服務(wù)質(zhì)量不穩(wěn)定。解決辦法：甲方定期進行內(nèi)部培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量，并接受乙方和第三方中介的監(jiān)督。2.問題：乙方支付不及時。解決辦法：設(shè)立專門的支付賬戶，